АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-22090/2019

г. Иркутск

21 августа 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.08.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21.08.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокориным Г.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665528, 

<

...>)

о признании дополнительного соглашения недействительным

по встречному исковому заявлению об обязании внести изменения в договор

третьи лица:

Федеральное агентство лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН 

<

***>, адрес: 113184, 

<

...>)

Прокуратура Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>)  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства

в судебном заседании 12.08.2020 объявлялся перерыв до 14.08.2020

установил:

Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» (далее, ответчик) с требованием о признании недействительным дополнительного соглашения от 11.01.2010 к договору аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009.

Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее, МЛК ИО) в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в обоснование иска указал, что сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка в соответствии с которыми ими был изменен размер подлежащей внесению по договору арендной платы, в связи с чем полагает указанную сделку ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

ООО «КЕДР» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в ранее представленном отзыве требования истца не признало, указало на его недобросовестность, а помимо всего прочего указало на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела от общества с ограниченной ответственностью «Кедр» поступило встречное исковое заявление к Министерству лесного комплекса Иркутской области с требованиями об утверждении дополнительного соглашения от 11.01.2010 к договору аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009, заключённого 12 ноября 2008 года между Территориальным управлением лесного хозяйства Иркутской области по Тулунскому лесничеству и ООО «Кедр» в следующей редакции:

•Заменить Арендодателя на Министерство лестного комплекса Иркутской области.

• П. 2. Лесной участок в границах, определённых планом лесного участка с номером учётной записи в лесном государственном реестре 103-2009-02, площадью 29864,7 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Присаянское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№70,72,74-76,91,92,96-105,110-112,116-119,121,123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160,161,174,181ч,187ч,203.

• П.4 Арендатору передаётся лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины в размере 13,3 тыс. куб. м, в том числе 11,1 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.

• П.5 Арендная плата по настоящему договору с 01.01.2010 года составляет 334400 (Триста тридцать четыре тысячи четыреста) рублей в год.

• П.7 Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или единицу площади лесного участка (далее по тексту «ставки платы»), устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчёт арендной платы и уведомляет арендатора об изменённом размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачёту), в письменной форме не позднее трёх месяцев с момента с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению Арендатором изменённой арендной платы, возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки.

Определением от 20.11.2019 встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Кедр» принято и назначено к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

ООО «КЕДР» ходатайствовало об уточнении требований, просило суд внести в договор аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 следующие изменения:

Заменить Арендодателя на Министерство лестного комплекса Иркутской области.

Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок в границах, определённых планом лесного участка с номером учётной записи в лесном государственном реестре 103-2009-02, площадью 29864,7 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Присаянское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№70,72,74-76,91,92,96-105,110-112,116-119,121,123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160,161,174,181ч,187ч,203.».

Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«Арендатору передаётся лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины в размере 13,3 тыс. куб. м, в том числе 11,1 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.»

Пункт 5 договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору с 01.01.2010 года составляет 167200 (Сто шестьдесят семь тысяч двести) рублей в год.»

Пункт 7 договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или единицу площади лесного участка (далее по тексту «ставки платы»), устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчёт арендной платы и уведомляет арендатора об изменённом размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачёту), в письменной форме не позднее трёх месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению Арендатором изменённой арендной платы, возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки.»

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает его подлежащим удовлетворению на следующих основаниях.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц, поэтому в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принимается.

В обоснование встречного искового заявления ООО «Кедр» указало, что с учетом проведенного лесоустройства, установившего существенное изменение параметров использования лесов, проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка, в договор аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 необходимо внести соответствующие изменения.

МЛК ИО, возражая против встречного искового заявления указало, что заявленные истцом изменения уже внесены дополнительным соглашением к договору № 6/09 от 03.03.2009 от 11.01.2010, а поскольку указанное дополнительное соглашение не признано недействительным, следовательно, внесенные им изменения в договор в настоящий момент действуют, в связи с чем не видит оснований для удовлетворения встречного иска.

Третьи лица Федеральное агентство лесного хозяйства, Прокуратура Иркутской области  в судебное заседание не явились, в представленных отзывах пояснили, что судебным актом не затрагиваются их интересы.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании протокола № 10 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 25.02.2009 между истцом (арендодателем) и ООО «КЕДР» (арендатором) 03.03.2009 заключен договор аренды лесного участка № 6/09, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в возмездное пользование лесной участок, определённый в пункте 2 договора.

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок в границах, определенных планом лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 103-2009-02, площадью 29910 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Тулунское лесничество, Присаняское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы № 70, 72, 74-76, 913, 92, 96-105, 110-112, 116-119, 121, 123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160, 161, 174, 181ч, 187ч, 203.

В пункте 4 договора указано, что Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 19,0 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству – 17,0 тыс. куб. м.

Арендная плата по настоящему Договору на момент подписания составляет 544 200 руб. в год (рассчитана с применением коэффициента 1,3, установленного частью 1 статьи 3 Федерального закона ль 24.11.2008 № 204-ФЗ)

Дополнительным соглашением от 11.01.2010  стороны внесли следующие изменения, установили общую площадь лесного участка равной 29 864,7 га, установили ежегодный объем заготовки древесины по договору в размере 13,3 тыс. куб. м. ликвидной древесины, в том числе 11, 1 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, установили с 01.01.2010 ежегодный размер арендной платы за пользование лесным участком в размере 334,4 тыс. рублей с условием ежегодного изменения арендной платы пропорционального изменению ставок арендной платы. Арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.

Полагая, что сделка по внесению изменений в договор аренды № 6/09 от 03.03.2009, выраженная заключением дополнительного соглашения от 11.01.2010 является недействительной в силу своей ничтожности, Министерство лесного комплекса Иркутской области обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Как указано выше, на основании протокола № 10 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 25.02.2009 между истцом (арендодателем) и ООО «КЕДР» (арендатором) 03.03.2009 заключен договор аренды лесного участка № 6/09, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в возмездное пользование лесной участок, определённый в пункте 2 договора.

Дополнительным соглашением от 11.01.2010  стороны внесли изменения в договор, изменив общую площадь лесного, ежегодный объем заготовки древесины по договору, ежегодный размер арендной платы.

ООО «КЕДР» указало на пропуск МЛК ИО срока исковой давности для обращения в суд.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, а также оценив возражения истца в указанной части, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд, МЛК ИО указало, что полагает указанную сделку ничтожной в силу п.1 ст. 168 ГК РФ.

В силу п.2 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Положениями ст. 181 ГК РФ определено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Учитывая, что оспаривающее сделку лицо – Министерство лесного комплекса Иркутской области являлось стороной сделки, исчисление трехлетнего срока исковой давности по требованию о недействительности дополнительного соглашения от 11.01.2010 определяется началом исполнения данного соглашения.

Исходя из положений статей 606, 611, 651, 654 и 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, для сделок аренды недвижимого имущества, к которым относится спорный договор, исполнением сделки арендодателем является передача лесного участка и получения платы за него, исполнением сделки арендатором является принятие имущества и внесение арендных платежей. Об исполнении сделки также свидетельствует осуществление государственной регистрации договора.

В рассматриваемом случае, спорное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 09.04.2010, о чем свидетельствуют соответствующая отметка на соглашении, соответственно исполнение сделки началось не позднее указанной даты.

С рассматриваемым иском МЛК ИО обратилось в суд 03.09.2019, о чем свидетельствует штамп канцелярии Арбитражного суда Иркутской области, то есть по истечении трех лет со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 4 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, требование Министерства лесного комплекса Иркутской области о признании недействительным дополнительного соглашения от 11.01.2010 к договору аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 не подлежит удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Рассмотрев встречный иск, суд приходит к следующему.

На основании заключения по определению возможного ежегодного объема древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, подготовленного филиалам ФГУП «Росслесинфорг» Прибалйкалеспроект от 24.12.2019№ 10/1761 установлено, что на лесном участке, имеющем местоположение Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Присаянское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№70,72,74-76,91,92,96-105,110-112,116-119,121,123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160,161,174,181ч,187ч,203 с возможный ежегодный отпуск ликвидной древесины составляет  13,3 тыс. куб. м, в том числе 11,1 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.»

Заключением экспертной комиссии Агентства лесного хозяйства Иркутской области от 29.12.2009 № 1736-апр утвержден проект освоения лесов ООО «Кедр» с такими же характеристиками лесного участка.

Вместе с тем, в договоре № 6/09 от 03.03.2009 сторонами определен иной объем отпуска древесины.

В связи с необходимостью внесения изменений в договор в судебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 6/09 от 03.03.2009, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав договор аренды, судом установлено, что  сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о заключенности указанного договора на основании статьи 432 ГК РФ.

На основании пункта 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины.

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. 

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017                № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1                             статьи 74 настоящего Кодекса.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается. (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.  Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Из названных норм материального права, буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации      (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств и лесопарков;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков;

4) таксацию лесов;

5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Согласно пункту 5 Приказа Минприроды России от 29.03.2018 № 122                                   "Об утверждении Лесоустроительной инструкции" (далее - Лесоустроительная инструкция) таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов могут обеспечиваться гражданами и юридическими лицами, использующими леса, в отношении лесных участков, предоставленных им в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (далее - Заказчик работ).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, в ходе разработки проекта освоения лесов ООО «Кедр» была произведена таксация лесов, на основании которой было обнаружено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного ООО «Кедр» по договору № 6/09 от 03.03.2009.

ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" подготовлено заключение по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Кедр» в целях заготовки древесины на территории Нижнеудинского лесничества, Расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2009 года по состоянию на 01.01.2009.

В соответствии с заключением ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

тыс. м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные  леса

итого

эксплуатационные  леса

итого

сплошные рубки

выборочные рубки

сплошные рубки

выборочные рубки

Всего

13,3

-

13,3

9,3

9,3

в т.ч. хвойное

11,1

-

11,1

8,0

8,0

Мягколиственное

2,2

-

2,2

1,3

1,3

Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке определен: по сплошным рубкам в размере 13,3  тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 11,1 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с материалами лесоустройства установлено обстоятельство существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, имеющего местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, в эксплуатационных лесах, Каменское участковое лесничество, «Порогская дача», кварталы №№ Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Присаянское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№70,72,74-76,91,92,96-105,110-112,116-119,121,123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160,161,174,181ч,187ч,203, в том числе состава и характеристик лесных насаждений в эксплуатационных лесах, подлежащих заготовке на основании договора аренды № 6/09 от 03.03.2009.

МЛК ИО, возражая против встречного искового заявления указало, что заявленные истцом изменения уже внесены дополнительным соглашением к договору № 6/09 от 03.03.2009 от 11.01.2010, а поскольку указанное дополнительное соглашение не признано недействительным, следовательно, внесенные им изменения в договор в настоящий момент действуют, в связи с чем не видит оснований для удовлетворения встречного иска

Вместе с тем, действительно, между истцом (арендодателем) и ООО «КЕДР» (арендатором) 03.03.2009 заключен договор аренды лесного участка № 6/09.

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок в границах, определенных планом лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 103-2009-02, площадью 29910 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Тулунское лесничество, Присаняское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы № 70, 72, 74-76, 913, 92, 96-105, 110-112, 116-119, 121, 123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160, 161, 174, 181ч, 187ч, 203.

В пункте 4 договора указано, что Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 19,0 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству – 17,0 тыс. куб. м.

Дополнительным соглашением от 11.01.2010  стороны внесли следующие изменения, установили общую площадь лесного участка равной 29 864,7 га, установили ежегодный объем заготовки древесины по договору в размере 13,3 тыс. куб. м. ликвидной древесины, в том числе 11, 1 тыс. куб. м.

Как уже указывалось выше, в соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.  Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Хотя и данное дополнительное соглашение, как указывает МЛК ИО не признано недействительным, суд полагает, что ООО «Кедр» не лишено права обратиться в суд с требованием внести изменения в договор изменения в порядке, установленном статьей 74.1 ЛК РФ, тем самым соблюсти требования к договору, установленные законодателем.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о внесении изменений в договор, ввиду того, что Дополнительным соглашением от 11.01.2010 указанные изменения уже были внесены.

В связи с чем, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009.

Представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведен                                ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г, № 310 с корректирующим коэффициентом 1,30, примененным в соответствии с Федеральным законом от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год».

Общий размер арендной платы по договору аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 года составил  167 200 руб.

Использованные в расчете арендной платы критерии (таксовые разряды и корректирующие коэффициенты), учитываемые также при проведении торгов, в данном случае представляют собой элементы цены, которая соответствует пункту 2 статьи 447, пункту 2 статьи 614 ГК РФ, статьям 73, 74 ЛК РФ, и являются результатом добровольно принятых сторонами обязательств.

Суд признает правомерным представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведенный исходя из увеличенного объема ресурсов, изменения породного состава подлежащей заготовке древесины, поскольку в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, недопущения ущемления прав иных участников аукциона и обеспечения принципа платности использования лесов, перерасчет арендной платы при увеличении объемов заготовки должен осуществляться с учетом критериев формирования итогового размера платы, установленного по результатам торгов, путем пропорционального его увеличения относительно новому объему изъятия лесных ресурсов.

Соответствующая правовая позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2018 № 303-ЭС18-13360 по делу № А73-9464/2017.

Учитывая выводы суда об установлении обстоятельств существенного изменения количественных и качественных характеристик спорного лесного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, и представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика по вопросу внесения изменений в договор, на основании правил статей 450, 606 ГК РФ, 73.1, 74.1 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том,                                  что требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Приложения к договору аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 отражают также вносимые в договор изменения и являются неотъемлемой частью договора, суд полагает необходимым отразить соответствующие приложения в резолютивной части решения суда.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 110 АПК РФ следует, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении первоначального иска отказано, однако истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания государственной пошлины за рассмотрение первоначального иска с истца.

ООО «Кедр» при обращении в суд со встречным иском уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения встречных исковых требований, следовательно, на основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы ООО «Кедр» в части уплаты государственной пошлины в сумме 6 000 рублей подлежат отнесению на Министерство лесного комплекса Иркутской области и взысканию с последнего в пользу ООО «Кедр».

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства лесного комплекса Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» о признании недействительным дополнительного соглашения от 11.01.2010 к договору аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 отказать.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кедр» к Министерству лесного комплекса Иркутской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 6/09 от 03.03.2009 следующие изменения:

Заменить Арендодателя на Министерство лестного комплекса Иркутской области.

Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок в границах, определённых планом лесного участка с номером учётной записи в лесном государственном реестре 103-2009-02, площадью 29864,7 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Иркутская область, Тулунский район, Тулунское лесничество, Присаянское участковое лесничество, Ишидейская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№70,72,74-76,91,92,96-105,110-112,116-119,121,123ч, 131, 135-141, 148, 152, 153, 155, 156ч, 157ч, 160,161,174,181ч,187ч,203.».

Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«Арендатору передаётся лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины в размере 13,3 тыс. куб. м, в том числе 11,1 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.»

Пункт 5 договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору с 01.01.2010 года составляет 167200 (Сто шестьдесят семь тысяч двести) рублей в год.»

Пункт 7 договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или единицу площади лесного участка (далее по тексту «ставки платы»), устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчёт арендной платы и уведомляет арендатора об изменённом размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачёту), в письменной форме не позднее трёх месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению Арендатором изменённой арендной платы, возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки.»

Дополнить договор аренды лесного участка следующими приложениями:

Взыскать с Министерства лесного комплекса Иркутской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кедр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.

Судья Т.Н. Пущина