ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-62276/2024

15 апреля 2025 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2025 года 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Пономаревой О.С., Сухаревской Т.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Капустиным А.Е.,  

при участии: - от истца: ФИО1 по доверенности от 25.03.2025, - от ответчиков: 1) ФИО2 по доверенности от 09.01.2025, 2) не явился, извещен, - от 3-его лица: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3211/2025) администрации Приморского района Санкт-Петербурга  

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2024 по делу № А56-62276/2024,  

принятое по иску государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к  

1) администрации Приморского района Санкт-Петербурга; 

2) Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга»  

3-е лицо: Комитет финансов Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, 

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Приморского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» (далее – Агентство) о взыскании 121 487,18 руб. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, 23 128,06 руб. пеней по состоянию на 19.04.2024, а также пени по закону, начиная с 20.04.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  

Определением суда от 20.08.2024 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга.  

В ходе рассмотрения дела истец уточнил размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков 53 216,92 руб. задолженности, 10 546,31 руб. неустойки, начисленной по 26.01.2024, с последующим начислением неустойки по закону, начиная с 27.01.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решением суда от 24.12.2024 уточненные исковые требования удовлетворены за счет Администрации, в удовлетворении иска к Агентству – отказано.  

Не согласившись с решением, Администрация подала апелляционную жалобу. В обоснование жалобы ссылается на то, что право собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 32, корп. 1, лит. А, кв. 304, зарегистрировано за Санкт-Петербургом только 02.12.2022, на помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 11, лит. А, кв. 77 – 16.06.2023.  

Кроме того, по доводам Администрации, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, обязанность по оплате коммунальных услуг, включая тепловую энергию, возложена на Агентство.  

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025 апелляционная жалоба Администрации принята к производству, судебное заседание назначено на 02.04.2025.  

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором отметил, что спорные помещения являются собственностью Санкт-Петербурга с момента открытия наследства (выморочное имущество), ввиду чего доводы жалобы являются несостоятельными.  

Отзыв приобщен к материалам дела. 

От истца также поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве: о замене Предприятия на акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>), в связи с реорганизацией в форме преобразования.  

Явившийся в заседание представитель Администрации поддержал доводы апелляционной жалобы.  

Представитель истца против удовлетворения жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве, поддержал ходатайство о процессуальном правопреемстве на стороне истца.  

Агентство и Комитет финансов Санкт-Петербурга своего представителя для участия в заседании не направили, жалоба рассмотрена в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или в установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица), арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.  

Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. 

Факт реорганизации Предприятия в форме преобразования в акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ, правопреемство в материальном правоотношении произведено, в этой связи, в отсутствие возражений ответчиков апелляционный суд осуществляет процессуальное правопреемство на стороне истца.  

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности Санкт-Петербурга находятся жилые помещения, расположенные по адресам: Комендантский пр., д. 32, корп. 1, лит. А, кв. 304 (право собственности зарегистрировано 02.12.2022); ул. Сердобольская, д. 11, лит. А, кв. 77 (право собственности зарегистрировано 16.06.2023).  

Предприятие оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирных домах по указанным адресам на основании прямых договоров.  

Стоимость тепловой энергии, поставленной в период с 01.05.2022 по 01.12.2022 в помещение по адресу: Комендантский пр., д. 32, корп. 1, лит. А, кв. 304 (единый л/с 

<

***>), составила 7 721,24 руб.  

Стоимость тепловой энергии, поставленной в период с 01.09.2022 по 31.01.2024 в помещение по адресу: ул. Сердобольская, д. 11, лит. А, кв. 77 (единый л/с 

<

***>), составила 45 495,68 руб.  

Для оплаты тепловой энергии Предприятием выставлены счета-извещения. Оплата поставленной в помещения тепловой энергии не произведена, общий размер задолженности составил 121 487,18 руб.  

Предприятие направило в адрес Администрации и Агентства претензии с требованиями об оплате образовавшейся задолженности. Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения Предприятия в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд первой инстанции, установив, что обязанность по содержанию спорных жилых помещений в исковой период возлагалась на Администрацию, удовлетворил исковые требования за счет Администрации, в иске к Агентству отказал.  

Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав позиции сторон, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.  

В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящиеся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).  

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.  

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке  

наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

Из приведенных разъяснений следует, что жилое помещение приобретает статус выморочного, переходит в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, вне зависимости от фактов открытия наследственного дела и действий (бездействия) такого муниципального образования по принятию наследства, в том числе по регистрации права собственности на помещение.  

В материалы дела представлена справка о регистрации по форме № 9, а также свидетельство о праве на наследство от 01.12.2022 (л.д. 26, 27), из которых следует, что жилое помещение по адресу: Комендантский пр., д. 32, корп. 1, лит. А, кв. 304, является выморочным имуществом, в связи со смертью собственника ФИО3 02.12.2021 и отсутствием наследников.  

Указанное помещение перешло в собственность города Санкт-Петербурга с момента открытия наследства, то есть с 02.12.2021, соответственно, обязанность по содержанию указанного помещения возникла у Санкт-Петербурга в лице его уполномоченных органов с 02.12.2021. Факт регистрации права собственности на кв. 304 в ЕГРН только 02.12.2022 правового значения не имеет.  

Согласно справке по форме № 9, представленной в отношении помещения по адресу: ул. Сердобольская, д. 11, лит. А, кв. 77, а также согласно свидетельству о праве на наследство (л.д. 30, 31), указанное жилое помещение также является выморочным, перешло в собственность Санкт-Петербурга, в связи со смертью проживавшего в помещении ФИО4 в июле 2022 года.  

Указанное помещение перешло в собственность города Санкт-Петербурга с момента открытия наследства, то есть после июля 2022 года. Факт регистрации права собственности на кв. 77 в ЕГРН 16.06.2023, вопреки доводам Администрации, правового значения не имеет.  

Доводы о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по иску, подлежат отклонению, поскольку согласно пункту 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение № 1098), администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.  

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.  

Положением № 1098 (пункт 4.23) полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации района.  

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных  

органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации.  

Таким образом, в силу приведенных правовых норм Администрация является надлежащим ответчиком по заявленному иску, так как она представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, составляющих имущество казны Санкт-Петербурга, в связи с чем, обязана нести бремя содержания спорного имущества, включая оплату коммунальных услуг.  

Вопреки доводам Администрации, коллегией не установлено правовых оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», которое является получателем лимитов бюджетных обязательств.  

Согласно расчетам Предприятия, не опровергнутым Администрацией, общий размер задолженности по оплате тепловой энергии, образовавшейся в отношении двух помещений, составил 121 487,18 руб.  

Доказательств исполнения своевременного исполнения обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в спорные помещения в исковые периоды, ответчиками в материалы дела не представлено.  

Выполненные истцом расчеты пеней повторно проверены апелляционным судом, признаны арифметически верными, ответчиками не оспорены.  

На основании изложенного апелляционный суд находит правомерными выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Администрации не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.  

Руководствуясь статьями 48, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

Заменить государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) на акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2024 по делу № А56-62276/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Е.В. Савина  

Судьи О.С. Пономарева Т.С. Сухаревская