АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 апреля 2021 года

 

Дело № А33-1947/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Козульская лесная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 10.02.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Козульская лесная компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее – ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 66-з от 02.09.2008 в редакции, предложенной истцом согласно иску.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.02.2021 возбуждено производство по делу.

Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания путем направления копии определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в заседание не явился. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать Министерство лесного хозяйства Красноярского края заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №66-з от 02.09.2008, изложив его условия в следующей редакции:

1. Дополнить договор на 2021-2022 год пунктом 5.1 в следующей редакции: «5.1 Ежегодная арендная плата по санитарным рубкам составляет 5 546 929 (пять миллионов пятьсот сорок шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек».

1.1. Приложение № 3.1 изложить в редакции, согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению.

1.2. Приложение № 4.1 изложить в редакции, согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.

2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и  вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3. Срок действия настоящего дополнительного соглашения один годс даты его регистрации.

4. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашение, действуют условия Договора.

 

 

Приложение № 1

к дополнительному соглашению

от _______________ № _______

 

Приложение № 3.1

к договору аренды лесного участка

от 02.09.2008 № 66-з

 

Ежегодный объём заготовки древесины*

                Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу I

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами 

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

226,296

226,296

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

226,296

226,296

-

Всего по разделу II

226,296

226,296

-

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами 

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

226,296

226,296

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

226,296

226,296

-

Всего по разделу III

226,296

226,296

-

 

*Объемы использования лесов, в том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях, охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорого, устройство противопожарных дорог, устройство противопожарных разрывов и т.п.) определяются при разработке проекта освоения лесов.

 

 

Министерство лесного

хозяйства Красноярского края

 

________________/                       /

(подпись, печать)

Генеральный директор

ООО «Красноярская лесная компания»

 

________________      /ФИО3/

(подпись, печать)

 

 

Приложение № 2

к дополнительному соглашению

от _______________ № _______

Приложение № 4.1

к договору аренды лесного участка

от 02.09.2008 № 66-з

 

СРОКИ

внесения арендной платы 

(рублей)

№ п/п

Календарный план (кварталы года)

Арендная плата

установленная по 

договору аренды лесного участка,-

всего

в том числе

в местный

бюджет

в бюджет субъекта бюджет

в  федеральный

бюджет

Российской 

Федерации

 

кроме того по санитарным рубкам:

1

15.01

01.01-31.01

471 109,04

-

-

471 109,04

2

15.02

01.02-28.02

425 517,84

-

-

425 517,84

3

15.03

01.03-31.03

471 109,04

-

-

471 109,04

4

15.04

01.04-30.04

455 911,97

-

-

455 911,97

5

15.05

01.05-31.05

471 109,04

-

-

471 109,04

6

15.06

01.06-30.06

455 911,97

-

-

455 911,97

7

15.07

01.07-31.07

471 109,04

-

-

471 109,04

8

15.08

01.08-31.08

471 109,04

-

-

471 109,04

9

15.09

01.09-30.09

455 911,97

 

455 911,97

10

15.10

01.10-31.12

1 398 130,05

 

1 398 130,05

 

Итого

(за год)

5 546 929,00

 

5 546 929,00

 

Министерство лесного

хозяйства Красноярского края

 

________________/ /

(подпись, печать)

Генеральный директор

ООО «Красноярская лесная компания»

 

________________      /ФИО3/

(подпись, печать)

 

 

 

 

 

Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки по участку и расчет арендной платы

 

 

 

 

 

 

Лесопользователь:

ООО «Козульская лесная компания»

 

 

 

 

Лесничество:

Козульское лесничество

 

 

 

Лесотаксовый район:

Четвертый Восточно-Сибирский лесотаксовый район

 

 

 

 

 

 

 

Порода

Форма рубкиСпособ рубки

Разряд такс

Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки

Объем всего, м.куб.

Арендная плата по минимальной ставке, руб.

ПородаФорма рубкиСпособ рубкиРазряд такс Крупная

Средняя

Мелкая

Дрова

Объем всего, м.куб.Арендная плата по минимальной ставке, руб.

Ставка

Объем

Ставка

Объем

Ставка

Объем

Ставка

Объем всего, м.куб.Арендная плата по минимальной ставке, руб.

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Хвойное

Сплошная рубка

 

3539

 

7078

 

53084

 

92895

 

156 596

1 675 209

Хвойное  

ПИХТА

Сплошная рубка

4

2503

55,08

5006

39,6

37545

19,44

65703

1,26

110 757

1 148 763

ПИХТА  

6

Сплошная рубка

4

732

55,08

1465

39,6

10985

19,44

19223

1,26

32 405

336 102

ЕЛЬ  

6

Сплошная рубка

4

304

73,62

607

52,2

4554

26,46

7969

1,98

13 434

190 343

КЕДР  

6

Сплошная рубка

 

1575

 

3151

 

23627

 

41347

 

69 700

266 993

Мягколиственное  

БЕРЕЗА

Сплошная рубка

4

750

30,96

1501

22,14

11256

10,62

19697

2,34

33 204

222 082

БЕРЕЗА  

6

Сплошная рубка

4

825

5,94

1650

4,68

12371

1,98

21650

0,36

36 496

44 911

ОСИНА  

6

 

5114

 

10229

 

76711

 

134242

 

226 296

1 942 202

 

 

 

 

Расчет выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ:

№ 310 от 22.08.2007 г.

 

 

 

 

 

Арендная плата по видам рубок (тыс. руб)

арендная плата

величина повышающего коэффициента

 

сумма увеличения арендной платы (тыс. руб)

 

 

Всего арендной платы (тыс. руб.)

 

 

 

 

 

 

 

Сплошная рубка:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Минимальные ставки

 

 

 

 

 

с учетом корректирующего коэффициента ликвидного запаса древесины на корню

1 942 202

1,05

 

97 110

 

 

2 039 312

 

 

 

 

 

 

с учетом коэффициента индексации устанавливаемый Правительством Российской Федерации ежегодно

2 039 312

2,72

 

3 507 617

 

 

5 546 929

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сверхминимальные ставки

 

 

 

 

 

 

Арендная плата в части превышения мин. ставки согласно протокола конкурса

5 546 929 

1,

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:

 

 

 

 

 

Минимальные ставки

 

 

 

 

 

5 546 929

 

 

 

 

 

 

 

 

Сверхминимальные ставки

 

 

 

 

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего арендной платы

 

 

 

 

5 546 929

 

 

 

 

 

 

 

Министерство лесного

хозяйства Красноярского края

 

________________/                /

(подпись, печать)

Генеральный директор

ООО «Красноярская лесная компания»

 

________________      /ФИО3/

(подпись, печать)

 

 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований принято судом.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, высказал позицию по делу с учетом принятого изменения предмета исковых требований.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Агентство лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и открытое акционерное общество «Новокозульский леспромхоз» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з (далее – договор), по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок на срок 22 года, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора.

Согласно пункту 2 договора, лесной участок площадью 22 400 га, расположен Красноярский край, Козульский район, КГУ «Козульское лесничество», Трудновское участковое лесничество 

<

...>, 10, 11, 14, 16, 19-24, 27, 29, 30, 39-41, 45-47, 50, 53, 58, 6(8, 78, 79, 82 имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0248-2008-08-3326 – 1 предназначен для заготовки древесины.

Схемы расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2, являющиеся неотъемлемой частью договора (пункт 3 договора).

Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата составляет 1 011 890 руб. в год, НДС не облагается.

В силу пункта 7 договора, арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами, а также договором.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 8 договора).

В соответствии с пунктом 20 договора, все изменения к договору оформляются путем подписания дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, за исключением пункта 8 договора.

Согласно пункту 26, договор действует с момента государственной регистрации до 09.11.2030 включительно.

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы подлежат передаче на рассмотрение Арбитражному суду Красноярского края (пункт 27 договора).

Договор аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 28.11.2008.

В приложении № 1 к договору сторонами согласована схема расположения и границы лесного участка, в приложении № 2 – характеристика лесного участка и его насаждений, в приложении № 3 – цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в приложении № 4 – сроки внесения арендной платы, в приложении № 5 – акт приема-передачи лесных участков в аренду, в приложении № 6 – объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Дополнительным соглашением от 07.02.2011 № 2 в преамбуле и по тексту договора слова «открытое акционерное общество «Новокозульский леспромхоз» заменено словами «общество с ограниченной ответственностью «Новокозульский леспромхоз». Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 06.05.2011.

Общество с ограниченной ответственностью «Новокозульский леспромхоз» (арендатор) и индивидуальный предприниматель ФИО4 (перенаниматель) заключили договор от 13.10.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з.

Дополнительным соглашением от 14.11.2016 № 4 в договор аренды внесены изменения в части наименование сторон: арендодатель – Министерство лесного хозяйства Красноярского края, арендатор – индивидуальный предприниматель ФИО4.

Индивидуальный предприниматель ФИО4 (арендатор) и общество с ограниченной ответственностью «Козульская лесная компания» (новый арендатор) заключили договор от 01.11.2017 № 020/17 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з, по условиям которого арендатор продает (уступает за плату), а новый арендатор приобретает и принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з и дополнительных соглашений к договору от 06.08.2009 № 1, от 07.02.2011 № 2, от 03.06.2011 № 3, от 14.11.2016 № 4, от 28.09.2017 № 5, номер государственной регистрации 24-24-02/025/2008-412 от 28.11.2008, заключенного с Министерством лесного хозяйства Красноярского края. Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 28.11.2017.

22.05.2019 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.03.2019 № А33-3009/2019, между министерством лесной отрасли Красноярского края и ООО «Козульская лесная компания» заключено дополнительное соглашение №6 к договору аренды лесного участка №66-з, сроком на два года с даты государственной регистрации. Согласно соглашению, арендатор проводит санитарно-оздоровительных мероприятий в виде ежегодной сплошной санитарной рубки в общем объеме 16,7 тыс. куб.м. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 04.06.2019.

В акте лесопатологического обследования лесных насаждений Козульского лесничества Красноярского края от 15.12.2020 № 306 отражено, что лесопатологическое обследование насаждений проведено в насаждениях, находящихся в аренде у общества с ограниченной ответственностью «Козульская лесная компания», предназначенных для заготовки древесины по договору аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з.

Из заключения по данному акту следует, что с целью предотвращения негативных процессов или снижения ущерба от их воздействия необходимо произвести санитарно-оздоровительные мероприятия (рубку) лесных насаждений в объеме 255 701 куб.м. на площади 1254,9 га, также назначены меры по обеспечению возобновления: при разработке лесосек обеспечить сохранение подроста хозяйственно-ценных пород в соответствии с Правилами заготовки древесины. Мероприятия необходимые для предупреждения или поражения смежных насаждений: проведение лесопатологического обследования в прилегающих насаждениях, очистка (доочистка) мест рубок от порубочных остатков - сбор порубочных остатков в кучи и валы с последующим сжиганием их в пожаробезопасный период.

Министерство лесного хозяйства Красноярского края в письме от 13.01.2021 № 86-0135, направленном в адрес руководителя КГБУ «Козульское лесничество», уведомило об окончании двадцатидневного срока размещения на официальном сайте в сети «Интернет» акта лесопатологического обследования лесных насаждений Козульского лесничества Красноярского края от 15.12.2020 № 306 о назначении сплошной санитарной рубки в эксплуатационных лесах объеме 255701 кбм.

Истец в письме от 13.01.2021 № 2/01 обратился к министерству с предложением внести изменения в договор аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з в связи с необходимостью проведения санитарно-оздоровительных мероприятий.

В письме от 26.01.2021 № 86-0724 ответчик сообщил, что у него отсутствуют правовые основания для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з ввиду того, что арендная плата и объемы заготовки древесины по договору аренды лесного участка будет изменена в связи с проведением санитарных рубок, что относится к существенным изменениям условий договора.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно абзацу 2 части 1 Постановления Правительства Красноярского края от 23.10.2013 № 550-п «Об органах исполнительной власти Красноярского края», принято решение реорганизовать министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края путем присоединения к нему агентства лесной отрасли Красноярского края, службы по контролю в сфере природопользования Красноярского края, службы по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания Красноярского края.

В соответствиями со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (листы записи № 34145, № 34145-1) агентство лесной отрасли Красноярского края 10.01.2014 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к министерству природных ресурсов и экологии Красноярского края (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности агентства лесной отрасли Красноярского края в качестве юридического лица 2142468007340, государственный регистрационный номер записи о реорганизации Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края вследствие присоединения к нему другого юридического лица 2142468007350).

Агентство лесной отрасли Красноярского края снято с учета в налоговом органе 10.01.2014 на основании сведений о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации, о чем Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Красноярскому краю выдано уведомление от 10.01.2014 № 49.

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Указом Губернатора Красноярского края от 13.07.2016 № 139-уг «О внесении изменений в указ Губернатора Красноярского края от 13.10.2014 № 224-уг «О структуре органов исполнительной  власти Красноярского края», в структуру органов исполнительной власти Красноярского края включено министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 13.07.2016 от № 560-р создано министерство лесного хозяйства Красноярского края и ему переданы полномочия министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в области лесных отношений.

Пунктом 2 распоряжения Правительства Красноярского края от 13.07.2016 от № 560-р установлено, что министерство лесного хозяйства Красноярского края является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в части обязательств, связанных с осуществлением полномочий в области лесных отношений, в том числе обязательств, возникших в результате исполнения судебных решений.

Положение о министерстве лесного хозяйства утверждено постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 №374-п. В едином государственном реестре юридических лиц министерство лесного хозяйства зарегистрировано 03.08.2016, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 03.08.2016 №006339448.

Таким образом, лицом, наделенным полномочиями по администрированию платы за пользование участками лесного фонда на территории Красноярского края является Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Права и обязанности арендатора лесного участка по договору от 02.09.2008 № 66-з перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Козульская лесная компания» на основании договора о передаче прав и обязанностей от 01.11.2017.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между сторонами существуют обязательства, вытекающие из договора аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з, отношения по которому регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено статьей 422 Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Согласно части 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений», договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Из материалов дела следует, что заявленные требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи спор об изменении условий договора аренды лесных участков, подлежит урегулированию судом.

Факт изменения количественных и качественных характеристик участка, переданного в аренду истцу, не оспаривается сторонами, следует из материалов дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что внесение изменений в договор аренды лесного участка от 02.09.2008 № 66-з обусловлено изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, переданных истцу в пользование по спорному договору.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Из буквального толкования указанных норм следует, что размер арендной платы по договору не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы ответчиком не оспорен.

Кроме того, требование истца об обязании ответчика внести изменения в договор в предложенной им редакции не является способом уменьшения размера арендной платы, установленной на аукционе, по своей сути, направлено на приведение размера арендной платы по договору в соответствие с требованиями части 3 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.

Ответчик по существу вносимых в договор аренды изменений возражений не высказал, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается чеком-ордером от 15.01.2021.

На основании части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

С учетом заявления общества с ограниченной ответственностью «Козульская лесная компания», расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Министерство лесного хозяйства Красноярского края заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №66-з от 02.09.2008, изложив его условия в следующей редакции:

1. Дополнить договор на 2021-2022 год пунктом 5.1 в следующей редакции: «5.1 Ежегодная арендная плата по санитарным рубкам составляет 5 546 929 (пять миллионов пятьсот сорок шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек».

1.1. Приложение № 3.1 изложить в редакции, согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению.

1.2. Приложение № 4.1 изложить в редакции, согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.

2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и  вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3. Срок действия настоящего дополнительного соглашения один годс даты его регистрации.

4. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашение, действуют условия Договора.

 

Приложение № 1

к дополнительному соглашению

от _______________ № _______

 

Приложение № 3.1

к договору аренды лесного участка

от 02.09.2008 № 66-з

 

Ежегодный объём заготовки древесины*

                Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу I

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами 

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

226,296

226,296

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

226,296

226,296

-

Всего по разделу II

226,296

226,296

-

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами 

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

226,296

226,296

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

226,296

226,296

-

Всего по разделу III

226,296

226,296

-

 

*Объемы использования лесов, в том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях, охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорого, устройство противопожарных дорог, устройство противопожарных разрывов и т.п.) определяются при разработке проекта освоения лесов.

 

 

Министерство лесного

хозяйства Красноярского края

 

________________/                       /

(подпись, печать)

Генеральный директор

ООО «Красноярская лесная компания»

 

________________      /ФИО3/

(подпись, печать)

 

 

Приложение № 2

к дополнительному соглашению

от _______________ № _______

Приложение № 4.1

к договору аренды лесного участка

от 02.09.2008 № 66-з

 

СРОКИ

внесения арендной платы 

(рублей)

№ п/п

Календарный план (кварталы года)

Арендная плата

установленная по 

договору аренды лесного участка,-

всего

в том числе

в местный

бюджет

в бюджет субъекта бюджет

в  федеральный

бюджет

Российской 

Федерации

 

кроме того по санитарным рубкам:

1

15.01

01.01-31.01

471 109,04

-

-

471 109,04

2

15.02

01.02-28.02

425 517,84

-

-

425 517,84

3

15.03

01.03-31.03

471 109,04

-

-

471 109,04

4

15.04

01.04-30.04

455 911,97

-

-

455 911,97

5

15.05

01.05-31.05

471 109,04

-

-

471 109,04

6

15.06

01.06-30.06

455 911,97

-

-

455 911,97

7

15.07

01.07-31.07

471 109,04

-

-

471 109,04

8

15.08

01.08-31.08

471 109,04

-

-

471 109,04

9

15.09

01.09-30.09

455 911,97

 

455 911,97

10

15.10

01.10-31.12

1 398 130,05

 

1 398 130,05

 

Итого

(за год)

5 546 929,00

 

5 546 929,00

 

Министерство лесного

хозяйства Красноярского края

 

________________/ /

(подпись, печать)

Генеральный директор

ООО «Красноярская лесная компания»

 

________________      /ФИО3/

(подпись, печать)

 

 

 

 

 

Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки по участку и расчет арендной платы

 

 

 

 

 

 

Лесопользователь:

ООО «Козульская лесная компания»

 

 

 

 

Лесничество:

Козульское лесничество

 

 

 

Лесотаксовый район:

Четвертый Восточно-Сибирский лесотаксовый район

 

 

 

 

 

 

 

Порода

Форма рубкиСпособ рубки

Разряд такс

Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки

Объем всего, м.куб.

Арендная плата по минимальной ставке, руб.

ПородаФорма рубкиСпособ рубкиРазряд такс Крупная

Средняя

Мелкая

Дрова

Объем всего, м.куб.Арендная плата по минимальной ставке, руб.

Ставка

Объем

Ставка

Объем

Ставка

Объем

Ставка

Объем всего, м.куб.Арендная плата по минимальной ставке, руб.

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Хвойное

Сплошная рубка

 

3539

 

7078

 

53084

 

92895

 

156 596

1 675 209

Хвойное  

ПИХТА

Сплошная рубка

4

2503

55,08

5006

39,6

37545

19,44

65703

1,26

110 757

1 148 763

ПИХТА  

6

Сплошная рубка

4

732

55,08

1465

39,6

10985

19,44

19223

1,26

32 405

336 102

ЕЛЬ  

6

Сплошная рубка

4

304

73,62

607

52,2

4554

26,46

7969

1,98

13 434

190 343

КЕДР  

6

Сплошная рубка

 

1575

 

3151

 

23627

 

41347

 

69 700

266 993

Мягколиственное  

БЕРЕЗА

Сплошная рубка

4

750

30,96

1501

22,14

11256

10,62

19697

2,34

33 204

222 082

БЕРЕЗА  

6

Сплошная рубка

4

825

5,94

1650

4,68

12371

1,98

21650

0,36

36 496

44 911

ОСИНА  

6

 

5114

 

10229

 

76711

 

134242

 

226 296

1 942 202

 

 

 

 

Расчет выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ:

№ 310 от 22.08.2007 г.

 

 

 

 

 

Арендная плата по видам рубок (тыс. руб)

арендная плата

величина повышающего коэффициента

 

сумма увеличения арендной платы (тыс. руб)

 

 

Всего арендной платы (тыс. руб.)

 

 

 

 

 

 

 

Сплошная рубка:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Минимальные ставки

 

 

 

 

 

с учетом корректирующего коэффициента ликвидного запаса древесины на корню

1 942 202

1,05

 

97 110

 

 

2 039 312

 

 

 

 

 

 

с учетом коэффициента индексации устанавливаемый Правительством Российской Федерации ежегодно

2 039 312

2,72

 

3 507 617

 

 

5 546 929

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сверхминимальные ставки

 

 

 

 

 

 

Арендная плата в части превышения мин. ставки согласно протокола конкурса

5 546 929 

1,

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:

 

 

 

 

 

Минимальные ставки

 

 

 

 

 

5 546 929

 

 

 

 

 

 

 

 

Сверхминимальные ставки

 

 

 

 

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего арендной платы

 

 

 

 

5 546 929

 

 

 

 

 

 

 

Министерство лесного

хозяйства Красноярского края

 

________________/                /

(подпись, печать)

Генеральный директор

ООО «Красноярская лесная компания»

 

________________      /ФИО3/

(подпись, печать)

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.А. Альтергот