Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-47464/17-1-417

г. Москва

20 июня 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "АИЖК" (ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>) к ФГУП "ГУССТ № 8 ПРИ СПЕЦСТРОЕ РОССИИ" (ОГРН 

<

***>, 426076, 

<

...>) о взыскании 3755 374 руб. 39 коп. долга, 670 334 руб. 33 коп. неустойки на основании п. 9.4, 706 248 руб. на основании п. 9.6 по договору №ДЗ-51 от 19.07.2012

при участии:  от истца - ФИО2 по дов. от 17.06.2016,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен, с учетом уточнения исковых требований,  о взыскании 670 334 руб. 33 коп. неустойки на основании п. 9.4 и 791 928 руб. на основании п. 9.6 по договору №ДЗ-51 от 19.07.2012.  Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по Договору аренды земельного участка №ДЗ-51 от 19.07.2012 года.  

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик не явился, в отзыве заявил о применении ст.333 ГК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком земельного участка  подтверждается представленным в материалы дела договором аренды земельного участка №ДЗ-51 от 19.07.2012 года, актом приема-передачи земельного участка от 19.07.2012 года, и ответчиком не оспаривается. Факт использования также подтверждается тем, что ответчик с момента заключения договора вносил арендные платежи. 

Все права и обязанности по Договору были переданы от ООО «Управление строительства №18» в пользу ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» (Арендатор) на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей от 08.08.2012 года. С 01.09.2016 года все права и обязанности Фонда «РЖС» по Договору были переданы в пользу АО «АИЖК» в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 23.06.2016 года №221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п.1 ст.2 Федеральный закон от 13.07.2015 года №225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчик удовлетворил исковые требования в части суммы долга после принятия искового заявления судом, в связи с чем истец уменьшил исковые требования.

Согласно п.9.4 Договора в случае нарушения Арендатором сроков оплатыарендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки вразмере 0,15% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно п.9.6 Договора за нарушение сроков предоставления банковской гарантии Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,01% от размера суммы платы за право на заключение Договора, указанной в п.4.2 Договора, за каждый день просрочки.

Ответчик  заявил о применении ст. 333 ГК РФ к заявленной сумме неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ удовлетворяет ходатайство ответчика и уменьшает размер  неустойки  до 700000 руб., при этом суд учитывает размер ответственности, установленный договором, взыскиваемую сумму неустойки и период ее начисления, а также цели предоставления участка.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия №1096-ИК от 06.02.2017 года, которую ответчик оставил без удовлетворения. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

В резолютивной части решения, объявленной в порядке ст. 176 АПК РФ, допущена опечатка, пропущен абзац: «В остальной части иска отказать». Опечатка носит технический характер и подлежит исправлению при изготовлении решения в полном объеме. 

Госпошлина возмещается истцу за счет ответчика с учетом того, что изменение цены иска связано с оплатой долга ответчиком и частичный отказ в иске – с применением ст. 333 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ФГУП "ГУССТ № 8 ПРИ СПЕЦСТРОЕ РОССИИ"  в пользу АО "АИЖК" 700000 руб. неустойки и 48660 руб.  расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова