Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А78-4854/2023

г. Чита

28 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2024 года 

Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2024 года

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Горбатковой Е.В., Филипповой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» – ФИО2 по доверенности № 10 от 16.01.2023, 

от общества с ограниченной ответственностью «Технологии комфорта» по доверенности № 1 от 19.04.2023 ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Технологии комфорта» на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 05 октября 2023 года по делу № А78-4854/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Технологии комфорта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 200 916 руб. 22 коп. задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения за март 2023 года, 254 руб. 49 коп. неустойки за период с 18.04.2023 по 21.04.2023 с последующим начислением по день фактической оплаты долга,

установил:

Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края  с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Технологии комфорта» о взыскании 200 916 руб. 22 коп. задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения в марте 2023 года, 401 руб. 83 коп. неустойки за период с 18.04.2023 по 25.04.2023 с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 05 октября 2023 года исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с указанным решением, ООО «Технологии комфорта» обратилось в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе, заявитель выражает несогласие с решением суда, поскольку и считает, что судом первой инстанции не полностью установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, в частности не учтено, что функции управления, связанные с исполнением коммунальных услуг ответчику по МКД по адресам мкр. Молодежный д. 2 и ул. Матвеева д. 79 не предавались. Кроме того суд вынес решение без учета оплаты в сумме 30 609,75 руб. в соответствии с платежным поручением № 213 от 18.05.2023, представленного в суд. При расчете объема по МКД мкр. Молодежный д. 10 необоснованно учтена площадь подвала и неправильно применен коэффициент норматива, который установлен приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 31.05.2017 г. № 65-НПА, а также при расчете допущена арифметическая ошибка.

Истец представил возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы возражений на апелляционную жалобу, представитель истца, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «Водоканал-Чита» и ООО «Технологии комфорта» 21 октября 2022 года заключен договор № 8657 холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что в марте 2023 года поставил воду и оказал ответчику услуги водоотведения на сумму 200916 руб. 22 коп., которые не были оплачены ответчиком, после соблюдения претензионного порядка обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом исковых требований является взыскание стоимости поставленного ресурса и оказанных услуг водоотведения в трех МКД, находящиеся под управлением ответчика, расположенным по адресам: мкр. Молодежный д. 2 и 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать 6 принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции не учел следующего.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация от 21.12.2018 № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Согласно положениям пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

Частью 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Из содержания Распоряжения председателя комитета городского хозяйства г. Читы от 30.05.2020 №145-р следует, что на ответчика возложена обязанность принять с 01.09.2021 на временное обслуживание МКД по адресам: мкр. Молодежный д. 2 и ул. Матвеева д. 79, поскольку в указанных многоквартирных домах способ управления не выбран либо выбранный способ не реализован. При этом в соответствии с приложением к Распоряжению в перечень работ и услуг не входит обязанность по предоставлению коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в отношении МКД по адресам: мкр. Молодежный д. 2 и ул. Матвеева д. 79 по поставке холодной воды и водоотведению является истец, а не ответчик, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

Как следует из материалов дела, между сторонами имеются разногласия относительно перечня помещений, входящих в состав общего имущества МКД, площади которых подлежат учету при определении стоимости потребления воды на общедомовые нужды, подлежащей взысканию с ответчика как с исполнителя коммунальных услуг в находящимся в его управлении МКД по адресу мкр. Молодежный д. 10.

Удовлетворяя исковые требования истца по МКД мкр. Молодежный д. 10, судом первой инстанции не учтено, что объем ресурса рассчитан истцом с учетом площади подвала, что не оспаривается сторонами, а также, что при расчете истцом допущена арифметическая ошибка.

В соответствии с пунктами 13, 19, и 43 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются с применением расчетного метода с использованием формул согласно разделу II Приложения № 1 к указанным Правилам.

Согласно пункту 27 приложения № 1 к Правилам № 306 в редакции, действовавшей в спорный период, норматив потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и норматив потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), определяются по формуле № 26.

В указанном пункте также содержится определение понятия общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Так при расчете по формуле № 26 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Таким образом, площади подвалов не подлежат учету при определении объема холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Согласно представленному истцом в суде апелляционной инстанции расчету по МКД мкр. Молодежный д. 10 без учета площади подвала и без арифметической ошибки следует, что по указанному дому имеется переплаты управляющей организации.

Указанный расчет ответчиком не оспаривается, апелляционным судом проверен и признается верным.

Таким образом, поскольку истцом не доказано наличия задолженности по МКД мкр. Молодежный д. 10  за спорный период, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, также не имеется.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пунктов 1 и 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 05 октября 2023 года по делу № А78-4854/2023 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Технологии комфорта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3000 рублей возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Возвратить акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №5679 от 26.04.2023.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

 

Председательствующий судья:                                                     А.Е. Мацибора

 

Судьи                                                                                               Е.В. Горбаткова

И.Н. Филиппова