АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-13686/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2026 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2026 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «С-Порт», ИНН: 

<

***>

к федеральному бюджетному учреждению здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области – Кузбассе», ИНН: 

<

***>

о взыскании 39 664,37 руб. долга, 12 115,94 руб. неустойки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОТРАНЗИТ", ИНН 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью "СИБЭНЕРГО", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

при участии:

от истца – директор ФИО1

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к федеральному бюджетному учреждению здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области – Кузбассе» о взыскании 70 897,68 руб. долга, 33 883,64 руб. процентов.

Требования мотивированы тем, что между собственниками МКД по адресу 

<

...> и обществом с ограниченной ответственностью «С-Порт» был заключен договор управления, который досрочно расторгнут, с 01.07.2022 дом исключен из реестра лицензий ООО «С-Порт». Ответчику в МКД на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей площадью 486,1 м2. МКД оборудован общедомовым прибором учета отопления, горячего водоснабжения. Теплоснабжающая организация ООО «ЭнергоТранзит» ежемесячно производила начисление за ОДН горячей воды по показаниям прибора учета, при этом ООО «С-Порт» ежемесячно производило начисление за ОДН по нормативу. Жилищное законодательство предоставляет управляющей организации право произвести перерасчет размера расходов по ОДН исходя из показаний общедомового прибора учета. Истец произвел перерасчет за период с 01.07.2021 по 30.06.2022.

Ответчик представил отзыв с возражениями на исковое заявление, указывает, что оплата расходов на содержание ОДН полностью произведена, что подтверждается подписанными с обеих сторон актами сверки и платежными поручениями. Истец не обосновал, что фактическое потребление горячей воды на содержание ОДН, исходя из показаний общедомового прибора учета, превышает объем горячей воды исходя из норматива потребления. Данные лицевого счета и платежные поручения не доказывают размер задолженности.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> и ООО «С-Порт» был заключен договор управления №Сп-14/15 от 01.05.2015.

Собственники помещений в доме провели общее собрание и приняли решение, протокол общего собрания собственников помещений МКД от 15.04.2022г. №1/2002, о досрочном расторжении договора управления №Сп-14/15 от 01.05.2015г.

Приказом ГЖИ Кузбасса с 01.07.2022 данный дом исключен из реестра лицензий ООО «С-Порт».

За период с 01.07.2021 по 30.06.2022 ООО «Энерго Транзит» предоставило собственникам МКД по ул. Спартака, 14 коммунальный ресурс, горячего водоснабжения в объеме 2877,11 м3 на сумму 419 494,59 рублей, что подтверждается актами выполненных работ и отчетами по затратам.

Отклоняя возражения ответчика, суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила № 491).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные ресурсы.

Многоквартирный дом по адресу ул. Спартака, 14 оборудован общедомовым прибором учета отопления, горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 29(2) ПП РФ № 491 от 13.08.2006 «Правила содержания мет общего пользования дома» размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11- 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Собственники помещений в доме по адресу ул. Спартака, 14 не принимали решения распределении расходов на ОДН ежемесячно по факту.

В силу части 9.2 статьи 156 ЖК РФ по общему правилу размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положения ЖК РФ об обязательности перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, действуют с 10 августа 2017 г. (дата вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ, которым часть 9(2) статьи 156 ЖК РФ изложена в новой редакции).

На основании вышеизложенного следует, что управляющая организация вправе произвести перерасчет с 10.08.2017 г.

11.04.2023 в адрес Ответчика была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, ответ не поступил, что явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии с пунктом 29(3). Правила № 491 в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Собственники помещений в доме провели общее собрание и приняли решение, протокол общего собрания собственников помещений МКД от 15.04.2022г. №1/2002, о досрочном расторжении договора управления №Сп-14/15 от 01.05.2015г.

Приказом ГЖИ Кузбасса с 01.07.2022 данный дом исключен из реестра лицензий ООО «С-Порт».

Общая площадь многоквартирного дома, согласно техническому паспорту составляет 2462,4 м2.

Ответчик согласно выписки с ЕГРН имеет в оперативном управлении нежилое помещений общей площадью 486,1 м2.

В свою очередь, ООО «ЭнергоТранзит» представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что между ООО «С-Порт» и ООО «ЭнергоТранзит» заключен договор на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов № 930001 от 04.07.2018 года.

В соответствии с п. 1.1 Договора ООО «ЭнергоТранзит» обязуется отпустить ООО «С-Порт» через присоединенную сеть горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением Исполнителя, а Исполнитель обязуется принять и оплатить горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением Исполнителя, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых приборов и оборудования.

Дополнительным соглашением от 01.07.2022 года к договору от 04.07.2018 года многоквартирный дом по адресу 

<

...> был исключен из договора на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов № 930001.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...> оборудован общедомовым прибором учета горячей воды.

Пунктом 21(1) Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" определен способ установления порядка определения объема обязательств управляющей компанией по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых по договору на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vптр превышает Vодпу в текущем периоде;

Идентичный порядок определения объемов потребления горячей воды в целях содержания на общедомовые нужды установлен пунктом п. 4.1 Договора № 930001 от 04.07.2018 года.

Объем и стоимость коммунального ресурса поставленного на цели содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...> и предъявленный ООО «С-Порт» к оплате за период с января 2021 года по июнь 2022 года составил 419 494,59 рублей (объем 2877,11 м3).

При этом, Определением от 17.07.2024 года Арбитражным судом Кемеровской области было возбуждено производство по делу № А27-13491/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» об обязании совершить определенные действия.

Стоимость горячей воды, поставленной по договору №930001 от 04.07.2018 года на содержание общего имущества МКД определялась по тарифам, установленным Постановлением РЭК Кузбасса от 10.12.2020 года №536 о внесении изменений в постановление региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 17.12.2018 года №548 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую ООО «Энерго Транзит» на потребительском рынке г. Новокузнецка на 2019-2021 годы», в части 2021 года, Постановлением РЭК Кузбасса от 17.12.2021 г. №784 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), реализуемую ООО "Энерго Транзит" на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа, на 2022 - 2026 годы».

В вышеуказанном исковом заявлении ООО «С-Порт» просит суд обязать ООО «Энерго Транзит» произвести перерасчет по договору на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов № 930001 от 04.07.2018 года за период с января 2021 по июнь 2024 (в том числе и в отношении МКД по адресу 

<

...>) по льготным тарифам, установленным Постановлением РЭК Кузбасса от 20.12.2020 N 775 "Об установлении льготных тарифов на коммунальные услуги, оказываемые на территории Новокузнецкого городского округа, на 2021 год", Постановлением РЭК Кузбасса от 20.12.2021 N 888 "Об установлении льготных тарифов на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию (мощность), твердое топливо на территории Новокузнецкого городского округа на 2022 год".

Определением суда по настоящему делу от 23.01.2025 производство по делу А27-13686/2024 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А27-13491/2024.

Решением суда по делу №А27-13491/2024 от 27.08.2025 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» произвести перерасчет размера платы по договору № 930001 от 24.07.2018 за период с июня 2021 года по май 2025 года на сумму 3 760 753,09 руб. и зачесть 1 820 646,66 руб. в счет оплаты общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» за последующие периоды.

Истец ходатайством от 11.11.2025 пересчитал сумму исковых требований, которая составила 39 664,37 рублей из расчета площади, начислений ресурсоснабжающей организации и льготного тарифа.

Судом установлено и обратного из материалов дела обратного не следует, что Многоквартирный дом по адресу ул. Спартака, 14 оборудован общедомовым прибором учета отопления, горячего водоснабжения.

ООО «ЭнергоТранзит» ежемесячно производило начисление за ОДН горячей воды по показаниям прибора учета, ООО «С-Порт» ежемесячно производило начисление за ОДН горячей воды нормативу.

Учитывая положения ст. 156 ЖК РФ, пункт 29(3) ПП РФ № 491 от 13.08.2006 «Правила содержания мет общего пользования дома» управляющая организация имеет право производить перерасчет по ОДН, при этом Платежные поручения, направленные в материалы дела подтверждают факт оплаты ОДН горячей воды за собственников помещений в доме по адресу ул. Спартака, 14 в ООО «ЭнергоТранзит».

В этой связи возражения ответчика отклоняются как необоснованные и не подтвержденные документально.

Расчет задолженности судом проверен, признан судом верным, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании 39 664,37 руб. долга подлежат удовлетворению.

Иные доводы ответчика, оценка которых не нашла своего отражения в тексте решения, отклоняются судом как основанные на неверном толковании действующих норм права и противоречащие материалам судебного дела и как не влияющие на исход рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истец, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, начислил ответчику неустойку в сумме 12 115,94 руб.

Суд проверил расчет неустойки, признал его верным, учитывающим периоды моратория и ключевую ставку, взысканию подлежит 12 115,94 руб. пени.

Требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в пункте 65 разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом разъяснений высшей судебной инстанции суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения им обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области – Кузбассе», ИНН: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «С-Порт», ИНН: 

<

***>, 39 664,37 руб. долга, 12 115,94 руб. неустойки, всего – 51 780,31 рублей, а также с 11.11.2025 неустойку в размере одной стотридцатой Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 2071 рубль расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «С-Порт», ИНН: 

<

***>, из федерального бюджета 2072 рубля государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 17.07.2024 №614.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья К.В. Козина