АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-7231/2024  13.09.2024  

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2024. В полном объеме решение изготовлено 13.09.2024. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Е.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 

к Фонду модернизации и жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской  

области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения 

при участии в заседании: от истца – ФИО1, доверенность, диплом; от ответчика – не явились, извещены; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации и  жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской области о взыскании  неосновательного обогащения  

 в сумме 1 515 240,78 руб. – взносы на капитальный ремонт МКД № 12 по ул. 154  Стрелковой Дивизии в г. Ульяновске размере 404 613 руб. 38 коп. - неосновательного  обогащения за период с 01.01.2022 г. по 29.02.2024г., с зачислением на специальный  счет № № 40705810929280000508, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА- БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824  к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);  

в сумме 1 110 627 руб. 40 коп. - взносы на капитальный ремонт МКД № 10 по  ул.ФИО2 в г.Ульяновске за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 с зачислением на  специальный счет № 40705810629280000507, открытый в Филиале «Нижегородский» АО  «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК  042202824 к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);  

об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную  силу передать ООО «Алмаз плюс» в отношении МКД № 12 по ул. 154 Стрелковой  Дивизии 

<

...> по ул. ФИО2 г. Ульяновска следующие документы:  копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный  счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии  договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в  соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств,  поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и  копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии  документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на  

капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого  собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за  ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в  отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в  многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого  помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной,  сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по  капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и  о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ  по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств  фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).  

Определением суда от 27.08.2024 назначено судебное заседание по рассмотрению  вопроса о наложении штрафа на ответчика за неисполнение определения суда.  

11.09.2024 от Фонда через «Мой арбитр» отзыв, документы по определению  суда.  

При таких обстоятельствах, в наложении штрафа на Фонд модернизации и  жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской области следует отказать.  

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, просил:  

взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 1 110 627 руб. 40 коп.  - взносы на капитальный ремонт МКД № 10 по ул.ФИО2 в г.Ульяновске за период с  01.01.2022 по 31.01.2024 с зачислением на специальный счет № 40705810629280000507,  открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824 к/с № 30101810200000000824  в Волго-Вятское ГУ Банка России);  

обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в  законную силу передать ООО «Алмаз плюс» в отношении МКД № 12 по ул. 154  Стрелковой Дивизии 

<

...> по ул. ФИО2 г. Ульяновска следующие  документы: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт  специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного  дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных  в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств,  поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и  копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии  документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на  капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого  собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее  исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении  каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме,  включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о  проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной  документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по  капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о  документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по  капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств  фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).  

Судом ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО «Алмаз плюс » является организацией,  осуществляющей управление многоквартирным домом № 10 по ул. ФИО2 в  г.Ульяновске.  

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской  области.  

Согласно протоколу общего собрания собственников № 02/2022 от 25.11.2022  принято решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на  специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета -  ООО «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК». Протокол  собрания собственников помещений в МКД № 10 по ул. ФИО2 в г. Ульяновске в  настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.  

В этой связи ООО «Алмаз плюс» 03.03.2023 открыло специальный банковский  счет № 40705810629280000507 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г.  Нижний Новгород.  

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений ООО  «Алмаз плюс» письмом 27.01.2023 уведомило Фонд об изменении способа  формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского  счета.  

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном  счете вступило в силу 28.01.2024.  

Ответчик сроки направления уведомления не оспаривает. 

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении  формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и  формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через  один год после направления региональному оператору решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4  настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской  Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В  течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор  перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.  

Решение собственников МКД № 10 по ул. ФИО2 о прекращении  формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и  формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступили в силу.  

После вступления в силу указанного решения ответчик обязан был в течение пяти  дней: - перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда  капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений  многоквартирного дома.  

По мнению истца, Фондом начислено и собрано денежных средств по МКД № 10  по ул. ФИО2 в размере 999 393руб. 17 коп.  

Ответчик в полном объеме не перечислил денежные средства на специальный  банковский счет.  

Указанные обстоятельства послужил истцу основанием для обращения с  настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения  путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет.  

Ответчик исковые требования не оспорил, пояснил: 

«Собственниками МКД № 10 по ФИО2 г.Ульяновск сформирован фонд  капитального ремонта в сумме 999 393руб. 17 коп. – жилые помещения в собственности  физических лиц, иные виды собственности отсутствуют».  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен  в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации,  составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170  данного Кодекса.  

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на  специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных  средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального  ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном  доме в отношении регионального оператора.  

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального  ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об  изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих  дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на  который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком  многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются  эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).  

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда  капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после  направления региональному оператору решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если  меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее  наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после  вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства  фонда капитального ремонта на специальный счет.  

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства,  собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по МКД, на его  стороне возникло неосновательное обогащение.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое  без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.  

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения  необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие  

правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств,  предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. 

При этом, по мнению суда, с ответчика в пользу истца следует взыскать  неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных  средств (взносов на капитальный ремонт МКД).  

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того  обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик  лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД  задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу  положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный  банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой  специальный счет отсутствует.  

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта  на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном  доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом  субъекта Российской Федерации.  

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения  региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере  внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским  законодательством.  

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций  регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт,  уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального  оператора.  

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного  обогащения следует удовлетворить в размере собранных ответчиком денежных средств  в сумме 999 393руб. 17 коп., с зачислением на специальный счет.  

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда  капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный  оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах  регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования  фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу  специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у  него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального  ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации.  

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или)  региональному оператору документов и информации, связанной с формированием  фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при  изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской  области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета  в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений,  указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу  специального счета или региональному оператору документы, которые истец также  просил обязать ответчика передать обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз  плюс»:  

в отношении МКД № 12 по ул. 154 Стрелковой Дивизии 

<

...> по ул.  ФИО2 г. Ульяновска следующие документы: копию договора с российской кредитной  организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда  капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или)  кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и  (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для  формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих  погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о  размере начисленных и уплаченных взносов на  капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого  собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за  ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в  отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в  многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого  помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной,  сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по  капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и  о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ  по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств  фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).  

Учитывая изложенное, требование об обязании ответчика передать документы  следует удовлетворить.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ следует возложить на ответчика.  

Обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» следует возвратить из  федерального бюджета 5164 руб. – госпошлины в порядке ст. 333.40 НК РФ.  

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Фонда модернизации и жилищно-коммунального комплекса по  Ульяновской области (ИНН

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Алмаз плюс» (ИНН

<

***>) 999 393руб. 17 коп. – взносов на  капитальный ремонт с зачислением на соответствующий специальный счет, а также  28988 руб. 00коп. - в возмещение расходов по госпошлине.  

Обязать Фонд модернизации и жилищно-коммунального комплекса по  Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную  силу передать ООО «Алмаз плюс» в отношении МКД № 12 по ул. 154 Стрелковой  Дивизии 

<

...> по ул. ФИО2 г. Ульяновска следующие документы:  копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный  счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии  договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в  соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств,  поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и  копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии  документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на  капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого  собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за  ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в  отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в  

многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого  помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной,  сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по  капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и  о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ  по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств  фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).  

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью  «Алмаз плюс» 5164 руб. – госпошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца.  

Судья И.В.Чернышова Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи