ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34, 

<

...>, тел.: 

<

***>, факс: 

<

***>  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-49439/2024

город Ростов-на-Дону

17 сентября 2025 года

15АП-4447/2025  

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2025 года.  

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2025 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Барановой Ю.И. судей Величко М.Г., П.В. Шапкина П.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хрипуновой Е.А. при участии:  

от истца: не явился, извещен, от ответчика: представитель не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу акционерного общества «ГТ Энерго»  

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 12.03.2025 по делу № А53-49439/2024 по иску акционерного общества «ГТ ЭНЕРГО» 

к ответчику - Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Новочеркасска  

о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "ГТ Энерго" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Новочеркасска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 78539,63 руб., пени в размере 13562,21 руб. за период с 01.08.2023 по 30.07.2024.  

Решением суда от 12.03.2025 с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Новочеркасска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ГТ Энерго" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) взысканы задолженность в размере 17 141,46 руб., пени в размере 3072,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2195 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.  

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил изменить решение суда первой инстанции изменить в части взыскания задолженности и пени по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.  

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что судом не учтено, что Постановлением Администрации города Новочеркасска № 271 от 28.02.2017 жилой дом № 81 по ул. Мацоты признан аварийным и подлежащим сносу. У собственников квартир в указанном аварийном доме в течение длительного времени (по 2023-2024 годы) осуществлялся выкуп квартир в собственность МО город Новочеркасск во исполнение обязанности по расселению аварийного жилья. В дальнейшем данные квартиры переданы в оперативное управление ответчика. Поскольку дом признан аварийным, проживание в нем невозможно. Право собственности в отношении спорных жилых помещений в МКД 81 по ул. Мацоты, признанного аварийным и подлежащим сносу, в установленном законом порядке перешло к муниципальному образованию, собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) № 81 по ул. Мацоты реализовано право на возмещение, граждане - бывшие собственники в спорных жилых помещениях фактически не проживают, правовых оснований для сохранения права пользования и регистрации в данном жилом помещении у них не имеется. Факт регистрации является лишь злоупотреблением правом бывших собственников и новый собственник может заявить иск о прекращении регистрации. Помещение по пер. Заводской д.14 кв. 4 с 29.03.2023 на праве собственности принадлежит Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска, помещение пустует, коммунальные услуги не оплачиваются, в ответ на претензию договор социального найма в адрес АО «ГТ Энерго» не предоставлялся. В связи с чем, оснований для отказа в иске у суда не имелось.  

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» в материалы дела поступил от администрации города Новочеркасска ответ на запрос суда.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, на основании п.3.2 Положения о Новочеркасском филиале АО «ГТ Энерго», утвержденного решением единственного акционера АО «ГТ Энерго» от 20.04.2016 и постановления  

Администрации города Новочеркасска от 04.03.2015 № 424 «О наделении статусом единой теплоснабжающей организации по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей муниципального образования «Город Новочеркасск», Новочеркасский филиал АО «ГТ Энерго» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку потребителям тепловой энергии на территории г. Новочеркасска для объектов в границах (ул. Мацоты, ул. Титова, ул. Мичурина, ул. Степной, ул. Театральной, ул. Калинина, ул. Магистральной).  

Истец указывает, что осуществлял поставку тепловой энергии по адресам: 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>); 

<

...>, (Лицевой счет 

<

***>). Указанные жилые помещения находятся в собственности ответчика, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2024 № КУВИ-001/2024-69724301, от 21.08.2024 № КУВИ-001/2024-211837130, от 21.08.2024 № КУВИ-001/2024-211837426, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37959744, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37932414, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37931709, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37962468, от 08.07.2024 № КУВИ-001/2024-177950832.  

Обязательства ответчиком исполнены ненадлежащим образом, за период с апреля 2023 года по июль 2024 года по указанным объектам недвижимости имеется задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в общем размере 78539,63 руб., направленная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения акционерного общества "ГТ Энерго" в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 № 7584/00 разъяснено, что сложившаяся правоприменительная практика арбитражных судов исходит из того, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  

считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, и данные отношения должны рассматриваться как договорные и в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается.  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Как установлено судом первой инстанции, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2024 № КУВИ-001/2024-69724301, от 21.08.2024 № КУВИ-001/2024-211837130, от 21.08.2024 № КУВИ-001/2024-211837426, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37959744, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37932414, от 06.02.2024 № 4 10818_13069213 КУВИ-001/2024-37931709, от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37962468, от 08.07.2024 № КУВИ-001/2024-177950832, помещения, расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> находятся в собственности Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Новочеркасска.  

Между тем, по запросу суда от Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области поступил ответ на запрос, в котором указаны сведения о проживающих лицах по адресам, согласно которому : по адресу: 

<

...> проживает ФИО1 и ФИО2; по адресу: 

<

...> проживает ФИО3; по адресу: 

<

...> проживает ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; по адресу: 

<

...> проживает ФИО8, ФИО9; по адресу: 

<

...> проживает ФИО10. По адресам: 

<

...>, 

<

...>; 

<

...> отсутствуют граждане, проживающие в данных помещениях.  

Согласно п.1, и п. 3. части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и  

муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений (ч.3 ст. 153 ЖК РФ). Правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме статьи 210 ГК РФ, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.  

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в жилых домах по договорам найма, вносить плату за коммунальные услуги, при этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в том числе и в случае, когда таковым является ресурсоснабжающая организация).  

Как указано выше, факт проживания граждан в жилых помещения на законных основаниях по адресу: 

<

...> (ФИО1; ФИО2), по адресу: 

<

...> (ФИО3), по адресу: 

<

...> (ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7), по адресу: 

<

...> (ФИО8; ФИО9), по адресу: 

<

...> (ФИО10) подтвержден материалами дела.  

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что лица, проживающие в спорных помещениях лица, потребляющие тепловую энергию, совершают конклюдентные действия, что позволяет сделать вывод о сложившихся договорных отношениях между фактическими потребителями и ресурсоснабжающей организацией, что, в свою очередь, влечет возникновение обязанности оплачивать поставленный коммунальный ресурс проживающими в спорных помещениях лицами.  

С учетом установленных судом обстоятельств, суд правомерно признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.08.2023 по 31.07.2024: по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 6423,13 руб.; по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 6423,13 руб.; по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 4295,20 руб. в общей сумме 17 141,46 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано верно.  

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом не учтено, что постановлением Администрации города Новочеркасска № 271 от 28.02.2017 жилой дом № 81 по ул. Мацоты признан аварийным и подлежащим сносу. У собственников квартир в указанном аварийном доме в течение длительного времени (по 2023-2024 годы) осуществлялся выкуп квартир в собственность МО город Новочеркасск во исполнение обязанности по расселению аварийного жилья. В дальнейшем данные квартиры переданы в оперативное управление ответчика. Поскольку дом признан аварийным, проживание в нем невозможно. Право собственности в отношении спорных жилых помещений в МКД 81 по ул. Мацоты, признанного аварийным и подлежащим сносу, в установленном законом порядке перешло к муниципальному образованию, собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) № 81 по ул. Мацоты реализовано  

право на возмещение, граждане - бывшие собственники в спорных жилых помещениях фактически не проживают, правовых оснований для сохранения права пользования и регистрации в данном жилом помещении у них не имеется.  

Между тем, доводы истца о фактическом выселении граждан в спорный период документально не подтверждены.  

На запрос суда апелляционной инстанции, Администрация города Новочеркасска указала следующее. В рамках реализации областной адресной программы за 2021-2022 год были выполнены мероприятии по переселению граждан из аварийного дома по ул. Мацоты, 81 - всем собственникам жилых помещений (21 семья) произведена выплата выкупной цены. Информация о гражданах, проживающих в муниципальных квартирах №№ 1, 17, 23 на условиях договора социального найма, в отдел не поступала. Расселение граждан из этих квартир не планировалось и не проводилось. В квартире № 26 проживал ФИО8 без документов, подтверждающих законное проживание в жилом помещении. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 16.03.2021 № 2-418/2021, вступившего в законную силу по определению суда 23.04.2024 за ФИО8 признано право проживания в указанной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения. Постановлением Администрации города от 06.08.2024 № 1970 ФИО8 предоставлено жилое помещение маневренного фонда – квартира 27 дома № 7 по ул. Центральной, для временного проживания до получения другого жилого помещения по договору социального найма.  

Таким образом, в отношении спорных квартир гражданам выплачены компенсации, суду не представлено доказательств фактического освобождения гражданами спорных помещений в заявленный истцом период, либо потребление тепловой энергии иными лицами. Судом обоснованно отказано в части требований с учетом норм статьи 153 Жилищного кодекса РФ.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 13562,21 руб. за период с 11.11.2023 по 15.12.2024.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  

действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате задолженности своевременно не исполнена, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, у истца имелись основания для начисления неустойки в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют проживающие граждане.  

С учетом установления обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию в части, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований о взыскании неустойки по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> в сумме 1151,30 руб. за период с 11.11.2023 по 15.12.2024, по по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> в сумме 1151,30 руб. за период с 11.11.2023 по 15.12.2024, по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> в сумме 769,91 руб. за период с 11.11.2023 по 15.12.2024. В остальной части отказано верно.  

По вышеизложенным основаниям апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.  

Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 12.03.2025 по делу № А53-49439/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев с момента его принятия.  

Председательствующий Ю.И. Баранова 

Судьи М.Г. Величко  

 П.В. Шапкин