﻿/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-19750/2021

город  Кемерово

06 декабря 2021 года

Дата принятия резолютивной части решения 26 ноября 2021 года.

Дата изготовления мотивированного решения 06 декабря 2021 года. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Грозный, Чеченская Республика (ОГРН 1054205033475, ИНН 4205081512)

к индивидуальному предпринимателю Фединой Арине Сергеевне, город Кемерово (ОГРНИП 310420520000024, ИНН 420515005155)

о взыскании денежных средств

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс» (далее – ОАО «ИПП «Кузбасс», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Фединой Арине Сергеевне (далее – ИП Федина А.С., ответчик) о взыскании 27 886 руб. 12 коп.  долга по арендной плате, 97 480 руб. 29 коп. неустойки, 2 788 руб. 61 коп. штрафа. Размер требований определен с учетом представленного расчета исковых требований.

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением арбитражного суда от 01.10.2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в деле, предложено в срок 15 рабочих дней со дня вынесения определения представить в материалы дела дополнительные документы, ответчику предложено представить отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности.

Истец извещен о начавшемся судебном процессе.

Материалами дела подтверждается, что ответчику копия определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлялась по адресу, подтвержденному миграционной службой. Указанная корреспонденция не вручена и возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ является надлежащим извещением.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах. В случае фактического нахождения по иному адресу, лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001  № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как указано в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отзыв на иск в нарушение статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

29.11.2021 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.12.2018 между ОАО «ИПП «Кузбасс» (арендодатель) и ИП Фединой А.С. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №ДА-200/18, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение (помещения) №62, 63, 64 общей площадью 67,2 кв.м., расположенное (расположенные) на первом этаже в нежилом здании по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 28. 

Договор аренды заключен на срок до 31.10.2019 включительно. 

Здание, в котором находится арендуемое помещение, принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.3 договора). 

Платежи и расчёты по договору согласованы сторонами в разделе 4: общая сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной части: сумма постоянной части арендной платы составляет 18 144 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощённой системы налогообложения. Постоянная часть арендной платы включает в себя оплату за арендованную площадь, услуги по содержанию энерго, водоснабжения и канализации; услуги по содержанию теплоснабжения. Оплата постоянной части производится арендатором арендодателю ежемесячно авансом не позднее первого числа месяца, в котором будет осуществляться аренда. При этом стороны оговаривают, что для оплаты постоянной части арендной платы по договору арендодатель не оформляет и не выставляет счетов для оплаты. 

Актом приема-передачи от 01.12.2018 стороны зафиксировали передачу спорного помещения арендатору. 

В период сентябрь – октябрь 2019 года (как следует из расчёта истца) арендатор пользовался недвижимым имуществом, арендные платежи не вносил в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 27 886 руб. 12 коп. 

Наличие вышеуказанной задолженности явилось основанием для направления в адрес ответчика претензии (направлена 29.07.2021). Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности по вышеуказанному договору в заявленной размере подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено ответчиком. Доказательств возврата помещения в указанный период не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   27 886 руб. 12 коп. долга признаются судом обоснованными. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При заключении договора аренды стороны в пункте 4.2 предусмотрели ответственность арендатора в случае ненадлежащего исполнения обязанности по осуществлению платежей, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от просроченной суммы, до полного исполнения нарушенного обязательства, а при просрочке свыше 5 рабочих дней также штраф в размере 10% от просроченной суммы.

 Размер неустойки за период с 02.09.2019 по 20.08.2021 составил 97 480 руб. 29 коп., размер штрафа  - 2 788 руб. 61 коп. 

Проверив расчет неустойки, суд отмечает следующее, период просрочки указан истцом неверно, при расчете не учтены приложения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации (необходимо считать с 03.09.2019, с 02.10.2019), однако, сумма указана верно, в связи с чем, неустойка подлежит удовлетворению в данной части. 

Расчет штрафа верный.

Таким образом, исковые требования о взыскании 97 480 руб. 29 коп. неустойки и 2 788 руб. 61 коп. штрафа  подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. 167-171, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Фединой Арины Сергеевны в пользу открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс» 27 886 руб. 12 коп. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2018 №200/18 за сентябрь, октябрь 2019 года, 97 480 руб. 29 коп. неустойки, 2 788 руб. штрафа, всего 128 154 руб. 41 коп., 4 845 руб. расходов по государственной пошлине.

Открытому акционерному обществу «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс» выдать справку на возврат из федерального бюджета 451 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче иска по платежному поручению от 20.08.2021 № 321.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционный инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья								           С.С. Бондаренко