АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-30549/23-149-256

г. Москва

09 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 09 августа 2023 года  

Арбитражный суд в составе судьи Кузина М.М.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК  «Десна» (241022, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2015, ИНН: 

<

***>, КПП:  325701001)  

к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации (115035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003,  ИНН: 

<

***>, КПП: 770501001  

третье лицо: ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры  (комплекса)» Министерства обороны Российской  

о взыскании денежных средств с участием: от истца: не явился, извещен от ответчика: ФИО2 (дов. от 29.12.2022 № 33) от 3-го лица: ФИО3 (дов. от 01.01.2023 № 01-08) 

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено с перерывом, о чем имеется отметка в протоколе судебного  заседания.  

ООО УК «Десна» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с  исковым заявлением к ФГКУ «Специальное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее –  ответчик, ФГАУ «Специализированное ТУИО» Минобороны России) о взыскании  задолженности в размере 34 598,25 руб.  

Ответчик против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным  в письменных позициях. В том числе указа на истечение срока исковой давности по  ряду заявленных требований.  

Третье лицо высказалось по существу спора. 

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются документы,  подтверждающие его надлежащее извещение о времени и месте судебного  разбирательства. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца в порядке,  предусмотренном ст.156 АПК РФ.  

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, о времени и  месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте  Арбитражного суда г. Москвы в информационно -телекоммуникационной сети  "Интернет", в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании  ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению в части  по следующим основаниям.  

Как следует из искового заявления и материалов дела, ООО УК «Десна»  является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу:  

<

...>.  

В свою очередь ФГАУ «Специализированное ТУИО» Минобороны России  является собственником квартир по вышеуказанному адресу.  

По состоянию на 26.01.2023 за ответчиком сложилась задолженность по оплате  за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН по электроэнергии по  квартирам, расположенным по адресу: 

<

...> в том числе  по квартирам:  

 № 14 общей площадью 38,1 кв.м в период с 01.09.2020 по 16.11.2020 в размер 3  565,99 руб.  

 № 20 общей площадью 37,8 кв.м в период с 23.05.2021 по 16.06.2021 в размере  730,20 руб.  

 № 34 общей площадью 55,5 кв.м в период с 12.01.2021 по 02.03.2021 в размере 2  307,66 руб.  

 № 40 общей площадью 55,7 кв.м в период с 12.11.2021 по 23.02.2022 в размере 4  578,18 руб.  

 № 44 общей площадью 38,0 кв.м в период с 20.10.2021 по 19.12.2021 в размере 1  761,68 руб.  

 № 50 общей площадью 37,7 кв.м в период с 27.11.2020 по 01.12.2020 в размере  147,13 руб.  

 № 59 общей площадью 37,9 кв.м в период с 01.06.2021 по 31.03.2022 в размере 9  024,82 руб.  

 № 70 общей площадью 55,7 кв.м в период с 01.06.2019 по 06.06.2019 в размере  454,49 руб.  

 № 118 общей площадью 55,8 кв.м в период с 02.09.2021 по 14.09.2021 в размере  525,87 руб.  

 № 185 общей площадью 55,5 кв.м в период с 01.06.2019 по 08.07.2019 в размере 2  597,54 руб.  

 № 189 общей площадью 55,4 кв.м в период с 01.06.2019 по 01.07.2019 в размере 2  307,17 руб.  

 № 193 общей площадью 55,6 кв.м в период с 01.06.2017 по 01.07.2019 в размере 2  315,18 руб.  

 № 201 общей площадью 55,6 кв.м в период с 01.06.2019 по 18.08.2019 в размере 4  282,34 руб.  

Всего в размере 34 598,25 руб. 

Расчёт произведён исходя из тарифов, установленных органом местного  .самоуправления.  

26.04.2022 в адрес ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России была  направлена письменная претензия с просьбой погасить данную задолженность.  

Ответом от 01.06.2022ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России  ответило отказом в погашении задолженности сославшись на то, что данные квартиры  не находятся в их ведении.  

17.10.2022 истец обратился с претензией с целью предоставить сведения о праве  владения на спорные квартир и погасить данную задолженность. Между тем, ответ на  претензию получен не был.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Удовлетворяя требования Истца в части, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Статья 290 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственникам  квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,  обслуживающее более одной квартиры.  

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов  и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с  лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии  печного отопления).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирного дома.  

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, обязательства по содержанию имущества (квартир) должно  нести учреждение, у которого спорные квартиры в рассматриваемый период  находились в оперативном управлении.  

Из фактических обстоятельств дела следует, что квартиры № 14, № 20, № 34, № 50,   № 70, № 118, № 185, № 189, № 193 и № 201 в заявленный ко взысканию период  находились в оперативном управлении ФГАУ «Специализированное ТУИО»  Минобороны России.  

Следовательно, на ФГАУ «Специализированное ТУИО» Минобороны России  возложена обязанность по оплате за содержание и текущее обслуживание и расходов  по ОДН по электроэнергии по указанным квартирам в заявленный период.  

Однако, в качестве периода образования задолженности по квартирами № 70,   № 185, № 189, № 193 и № 201 указан период по 2019 год, в связи с чем Ответчиком  заявлено о применении срока исковой давности.  

Изучив доводы Ответчика, суд признает требования Истца о взыскании  задолженности по квартирам № 70, № 185, № 189, № 193 и № 201 не подлежащими  удовлетворению, в силу следующего.  

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По  обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности  начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения  которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой  давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить  требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный  срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по  окончании указанного срока.  

Поскольку с настоящим иском в арбитражный суд истец обратился 11.02.2023, в  то время как обязательства по оплате должны были быть исполнены в 2019 году, то  общий трехлетний срок исковой давности истек.  

С учетом изложенного, при наличии заявления о применении срока исковой  давности, исковые требования в части взыскания задолженности по квартирам № 70,   № 185, № 189, № 193 и № 201 не подлежат удовлетворению.  

Таким образом, подлежат удовлетворению в полном объеме требования Истца о  взыскании задолженности за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН  по электроэнергии по квартирам № 14, № 20, № 34, № 50 и № 118 в заявленные периоды.  

Также, согласно исковому заявлению, Истец просил суд взыскать с ФГАУ  «Специализированное ТУИО» Минобороны России задолженность за содержание и  текущее обслуживание и расходы по ОДН по электроэнергии по квартирам № 40, № 44  за период с 12.11.2021 по 23.02.2022 и с 20.10.2021 по 19.12.2021 соответственно.  

Однако, квартиры № 40, № 44 на основании Приказа директора Департамента  военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27.09.2021   № 3065 с 27.09.2021 были переданы в оперативное управление ФГАУ «Центральное  управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства  обороны Российской Федерации.  

Следовательно, с 27.09.2021 обязанность по оплате расходов за содержание и  текущее обслуживание и расходов по ОДН по электроэнергии по указанным квартирам  

несет ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры  (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.  

В связи с изложенным, исковые требования в указанной части удовлетворению  не подлежат.  

Кроме того, Истцом заявлено о взыскании с Ответчика задолженности по  квартире № 59 за период с 01.06.2021 по 31.03.2022.  

Вместе с тем, тем же Приказом от 27.09.2021 № 3065 указанная квартира с  27.09.2021 была передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление  жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны  Российской Федерации.  

Следовательно, обязанность по оплате расходов по квартире № 59 с 27.09.2021  несет ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры  (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.  

Вместе с тем, в период с 01.06.2021 по 27.09.2021 указанная квартира  находилась в оперативном управлении Ответчика, что свидетельствует о наличии  оснований для взыскания с него задолженности, образовавшейся в указанный период.  

На основании представленных в материалы дела документов, произведя расчет  задолженности за период с 01.06.2021 по 27.09.2021, суд приходит к выводу об  обоснованности требования по квартире № 59 в размере 3 568,30 руб.  

В остальной части требование о взыскании задолженности по квартире № 59 (за  период с 28.09.2021 по 31.03.2022) удовлетворению не подлежит.  

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о наличии у ответчика  задолженности перед истцом по оплате за содержание и текущее обслуживание и  расходов по ОДН по электроэнергии по квартирам, расположенным по адресу: 

<

...> по квартирам:  

 № 14 в период с 01.09.2020 по 16.11.2020 в размер 3 565,99 руб.   № 20 в период с 23.05.2021 по 16.06.2021 в размере 730,20 руб.   № 34 в период с 12.01.2021 по 02.03.2021 в размере 2 307,66 руб.  

 № 50 в период с 27.11.2020 по 01.12.2020 в размере 147,13 руб.   № 59 в период с 01.06.2021 по 37.09.2021 в размере 3 568,30 руб.  

 № 118 в период с 02.09.2021 по 14.09.2021 в размере 525,87 руб.  А всего в размере 10 845,15 руб.  

В остальной части требования Истца удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворённых  требований.  

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 27, 75, 104, 110, 123, 156 ч. 3, 167-170, 176 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу ООО УК «Десна»  задолженность по оплате за содержание и текущее обслуживание общего имущества  МКАД и расходы по ОДН на электроэнергию по квартирам размере 10 845,15 руб.  (десять тысяч восемьсот сорок пять рублей пятнадцать копеек), а также расходы по  уплате государственной пошлины в размере 627 руб. (шестьсот двадцать семь рублей  ноль копеек).  

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Э л е к т р о н н а я   п о д п и с ь   д е й с т в и т е л ь н а . М.М. Кузин 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.05.2023 2:52:00

Кому выдана КУЗИН МАКСИМ МИХАЙЛОВИЧ