АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-3024/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г.                                                                                                        г. Кемерово

резолютивная часть решения объявлена 29 января 2025г.

решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2025г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чиликиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии:

представителя истца ФИО1, доверенность от 28.12.2024 №01-32/2603, паспорт, диплом; 

представителе ответчика ФИО2, доверенность от 24.03.2023, диплом, паспорт (13.01.2025), ФИО3, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт (29.01.2025),

представителя ООО «Юрус-К» ФИО2,  решение №01, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт (13.01.2025),

представителя прокуратуры – Сухих О.Н., служебное удостоверение,

по делу по иску Администрации города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Спецстрой», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о запрете совершать определенные действия, о взыскании убытков, о расторжении муниципальных контрактов и применении последствий их расторжения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Строй Век» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Юрус-К», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к участию в деле привлечена Прокуратура Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

у с т а н о в и л:

Администрация города Кемерово обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Спецстрой» с исковым заявлением, содержащим следующие требования (с учетом уточнения):

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» в пользу Администрации города Кемерово убытки в размере: 137 676 335 руб. 89 коп.

2. Расторгнуть муниципальные контракты №№Ф.2021.0086 от 14.07.2021, Ф.2021.0155 от 20.09.2021, Ф.2021.0170 от 20.09.2021, Ф.2021.0200 от 19.10.2021, Ф.2021.0201 от 19.10.2021, Ф.2021.0263 от 10.12.2021, Ф.2021.0264 от 10.12.2021, Ф.2021.0277 от 17.12.2021, Ф.2021.0278 от 17.12.2021, Ф.2021.0279 от 17.12.2021, Ф.2021.0280 от 17.12.2021, Ф.2020.0158 от 07.12.2020, Ф.2020.0161 от 07.12.2020, Ф.2020.0171 от 11.12.2020, Ф.2020.0172 от 11.12.2020, Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0166 от 07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020,  Ф.2020.0168 от 11.12.2020, Ф.2021.0061 от 11.05.2021, заключенные между управлением городского развития администрации города Кемерово и Обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» и определить последствия их расторжения:

- признать право муниципальной собственности города Кемерово на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562, расположенный 

по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7;

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562, расположенный по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562 по строительному адресу: г.Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7.

Определением суда от 27.02.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 22.04.2024, затем отложено. К участию в деле привлечены третьи лица. Проведение судебного разбирательства по делу назначено на 26.06.2024, затем откладывалось.

В процессе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования.

Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ приняты к рассмотрению ходатайство Администрации г.Кемерово о взыскании с ООО СЗ «Спецстрой» 650 000 руб. убытков, возникших в связи с неисполнением ответчиком обязательств по заключенным муниципальным контрактам, а также ходатайство об отказе от заявленных требований в остальной части (с учетом устных пояснений).

            Судебное заседание 13-27-29 января (с учетом объявленных перерывов в соответствии со статьей 163 АПК РФ) проведено без участия представителей ответчика (27.01.2025), третьих лиц.

            В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях о взыскании убытков с ответчика, мотивируя исковые требования тем, что Администрация уплатила административные штрафы, назначенные за неисполнение решений судов общей юрисдикцией об обязании Администрации предоставить жилые помещения гражданам. По убеждению истца, истец был привлечен к административной ответственности по вине ответчика, который не исполнил обязательства по муниципальным контрактам, а именно не передал Администрации жилые помещения в установленный муниципальными контрактами срок.

            В судебном заседании истец в обоснование исковых требований представил дополнительные доказательства.

            Представитель прокуратуры считает исковые требования обоснованными.

            Представитель ответчика и третьего лица ООО «Юрус-К»  считают исковые требования о взыскании убытков по уточненным истцом основаниям не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием оснований для взыскания с ответчиков убытков.

            Относительно прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска в части ответчик, третьи лица, прокуратура возражений не заявили.

            В процессе рассмотрения дела Управлением Росреестра представлены пояснения (том 2 л.д. 219-220), УФАС представлен отзыв на исковое заявление (том 3 л.д. 150-155), прокуратурой представлен отзыв на исковое заявление, содержащий позицию о наличии оснований для удовлетворения иска (том 3 л.д. 174-178) Инспекция Госстройнадзора  изложила пояснения о строительстве дома №7 в микрорайоне №74 (том 4 л.д. 58-61).

            Выслушав в процессе рассмотрения дела представителей сторон, третьих лиц, прокуратуры, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.

Между Администрацией города Кемерово и ООО СЗ «Спецстрой» заключены муниципальные контракты №№Ф.2021.0086 от 14.07.2021 (том 1 л.д. 26-35), Ф.2021.0155 от 20.09.2021 (том 1 л.д. 36-49), Ф.2021.0170 от 20.09.2021 (том 1 л.д. 50-61), Ф.2021.0200 от 19.10.2021 (том 1 л.д. 62-73), Ф.2021.0201 от 19.10.2021 (том 1 л.д. 74-87), Ф.2021.0263 от 10.12.2021 (том 1 л.д. 88-96), Ф.2021.0264 от 10.12.2021 (том 1 л.д. 97-110), Ф.2021.0277 от 17.12.2021 (том 1 л.д. 111- 121), Ф.2021.0278 от 17.12.2021 (том 1 л.д. 122-133), Ф.2021.0279 от 17.12.2021 (том 1 л.д. 134-141), Ф.2021.0280 от 17.12.2021 (том 1 л.д. 142-149), Ф.2020.0158 от 07.12.2020 (том 1 л.д. 150-161), Ф.2020.0161 от 07.12.2020 (том 1.д. 162-174), Ф.2020.0171 от 11.12.2020 (том 1 л.д. 175-186), Ф.2020.0172 от 11.12.2020 (том 1 л.д. 187-196), Ф.2020.0153 от 30.11.2020 (том 1 л.д. 197-209), Ф.2020.0166 от  07.12.2020 (том 1 л.д. 210-224), Ф.2020.0167 от 11.12.2020 (том 1 л.д. 225-238, том 2 л.д.1-3), Ф.2020.0168 от 11.12.2020 (том 2 л.д.4-14), Ф.2021.0061 от 11.05.2021 (том 2 л.д. 15-28), предметом которых является приобретение в муниципальную собственность города Кемерово благоустроенных квартир путем инвестирования  в строительство многоквартирного дома по строительному адресу: г.Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7 для переселения граждан из домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или для обеспечения  жилищных прав социальных категорий граждан, для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты 2.1. муниципальных контрактов).

Все муниципальные контракты заключены по итогам проведения электронных аукционов в соответствии с положениями ФЗ №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Застройщик обязуется передать Объект Инвестору со дня, следующего за днем заключения муниципального контракта и не позднее 01.12.2022 (пункты 2.3. муниципальных контрактов №№Ф.2021.0086 от 14.07.2021, Ф.2021.0155 от 20.09.2021, Ф.2021.0170 от 20.09.2021, Ф.2021.0263 от 10.12.2021, Ф.2021.0279 от 17.12.2021, Ф.2021.0280 от 17.12.2021); 

            Застройщик обязуется передать Объект Инвестору со дня, следующего за днем заключения муниципального контракта и не позднее 01.12.2023 (пункты 2.3. муниципальных контрактов Ф.2021.0200 от 19.10.2021, Ф.2021.0201 от 19.10.2021, Ф.2021.0264 от 10.12.2021)

            Застройщик обязуется передать Объект Инвестору со дня, следующего за днем заключения муниципального контракта и не позднее 25.12.2022 (пункты 2.3. муниципальных контрактов Ф.2021.0277 от 17.12.2021, Ф.2021.0278 от 17.12.2021, Ф.2021.0061 от 11.05.2021).

            Застройщик обязуется передать Объект Инвестору со дня, следующего за днем заключения муниципального контракта и не позднее 25.12.2020 (пункты 2.3. муниципальных контрактов Ф.2020.0158 от 07.12.2020, Ф.2020.0161 от 07.12.2020, Ф.2020.0171 от 11.12.2020, Ф.2020.0172 от 11.12.2020, Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020).

            Застройщик обязуется передать Объект Инвестору со дня, следующего за днем заключения муниципального контракта и не позднее 25.12.2021 (пункты 2.3. муниципальных контрактов Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020).

            Конкретное количество квартир, их характеристика и номер квартиры указаны в Приложении №1 к муниципальным контрактам.

            Как следует из пояснений истца, судами общей юрисдикции приняты решения об обязании предоставления квартир лицам, оставшимся без попечения родителей.

            Подробная информация о конкретных решениях суда, номерах жилых помещений в доме по строительному адресу: г.Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7 приведены истцом в заявлении об уточнении исковых требований.

            № п/п

ФИО

Решение суда

Реквизиты

муниципального контракта

Номер

жилого

помещения

Срок

передачи

объекта

Административные дела

Сумма, руб.

1

П.П. Н.

№2-3611/2022 от 02.08.2022

от 30.11.2020 Ф.2020.0153

68

25.12.2021

2966/23/42034-АП

30 000

2

С. А. П.

№2-5320/2022 от 05.12.2022

от 30.11.2020 Ф.2020.0153

80

25.12.2021

2970/23/42034-АП

4624/24/42034-АП

30 000

50 000

3

Т. Н. В.

№2-4556/2021 от 01.11.2021

от 11.12.2020 Ф.2020.0168

69

25.12.2021

2976/23/42034-АП

30 000

4.

Т. Н. Д.

№2-5084/2021 от 14.12.2021

от 07.12.2020 Ф.2020.0166

20

25.12.2020

2981 /23/42034-АП

30 000

5.

Т. О.О.

№2-2692/2022 от 31.05.2022

от 11.12.2020 Ф.2020.0167

10

25.12.2020

2982/23/42034-АП

30 000

6.

Т. А.Г.

№2-5691/2022 от 08.12.2022

от 07.12.2020 Ф.2020.0166

14

25.12.2020

2977/23/42034-АП 4621/24/42034-АП

30 000 

50 000

7.

У. А. Е.

№2-5025/2021 от 13.12.2021

от 11.12.2020 Ф.2020.0167

15

25.12.2020

2985/23/42034-АП

30 000

8.

Ф.А. Д.

№2-4470/2021 от 14.10.2021

от 11.12.2020 Ф.2020.0167

21

25.12.2020

2987/23/42034-АП

30 000

9.

Х.В.Н.

№2-2190/2022 от 02.06.2022

от 11.05.2021 Ф.2021.0061

70

25.12.2022

2989/23/42034-АП 4623/24/42034-АП

30 000 

50 000

10.

Х. А.С.

№2-2233/2022 от 29.04.2022

от 11.12.2020 Ф.2020.0167

22

25.12.2020

2988/23/42034-АП

30 000

11.

Ч. А.А.

№2-4174/2021 от 20.10.2021

от 11.12.2020 Ф.2020.0167

27

25.12.2020

3262/23/42034-АП

30 000

12.

Ш. В.В.

№2-466/2023 от 16.01.2023

от 30.11.2020 Ф.2020.0153

74

25.12.2021

3243/23/42034-АП

30 000

13.

Ш. А.М.

№2-457/2023 от 28.02.2023

от 11.05.2021 Ф.2021.0061

75

25.12.2022

2993/23/42034-АП 4622/24/42034-АП

30 000 

50 000

14.

Ю. И.А.

№2-5057/2021 от 17.12.2021

от 11.05.2021 Ф.2021.0061

81

25.12.2022

2995/23/42034-АП

30 000

15.

Р. А.С.

№2-2811/2020 от 20.07.2020

от 07.12.2020 Ф.2020.0166

9

25.12.2020

4144/24/42034-АП

30 000

            В обоснование заявленного иска истцом представлены решения судов общей юрисдикции, постановления о возбуждении исполнительных производств, постановления по делу об административном правонарушении, доказательства оплаты штрафа (том 3 л.д. 33-149, 16.10.2024 поступили через систему «Мой арбитр»).

            Участвующие в деле лица представленные истцом документы не оспорили.

            Общая сумма, уплаченная истцом в качестве административных штрафов, составляет 650 000 руб.

            Полагая, что обязанность по уплате административного штрафа возникла по вине ответчика, который не передал квартиры по муниципальным контрактам в установленный в них срок, истец после направления в адрес ответчика требований №06-01-09/802 от 20.02.204 и №06-01-09/3610 от 10.09.2024, на которые на получил ответ, требует взыскания спорной суммы с ответчика в судебном порядке.

            Пояснения ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняются, так как содержание требований №06-01-09/802 от 20.02.204 и №06-01-09/3610 от 10.09.2024 позволяет установить волю истца на получение от ответчика спорной денежной суммы.

            Кроме того, в процессе рассмотрения дела позиция ответчика свидетельствует о том, что у ответчика отсутствует намерение урегулировать имеющийся спор мировым путем.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Из приведенных норм права следует, что для привлечения кого-либо к ответственности в виде взыскания убытков следует установить совокупность нескольких условий: наступление вреда, противоправное поведение лица, причинившего вред, причинную связь между убытками и неправомерными действиями (бездействием), размер убытков, вину причинителя вреда.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (пункт 13 указанного Постановления).

В процессе настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

            1. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 02.08.2022 по делу №2-3611/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину П.П.П. однократно во внеочередном порядке жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заседания и проживания, в срок до 31.12.2022.

            18.01.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2966/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            2. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 05.12.2022 по делу №2-5320/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину С.А.П. однократно во внеочередном порядке жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м. и не более 33 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заседания и проживания.

            09.02.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2970/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            29.02.2024 вынесено постановление №4624/24/98042-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            3. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 01.11.2021 по делу №2-4556/2021 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Т.Н.В.. однократно во внеочередном порядке жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заседания и проживания, в срок до 31.12.2021.

            24.03.2022 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2976/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            4. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 14.12.2021 по делу №2-5084/2021 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Т.Н.Д.. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, расположенное на территории города Кемерово..

            17.01.2022 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2981/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            5. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 31.05.2022 по делу №2-2692/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Т.О.О жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заседания и проживания, в срок до 31.12.2022.

            18.01.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2982/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            6. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 08.12.2022 по делу №2-5691/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Т.А.Г.. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям.

            24.03.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2977/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            29.02.2024 вынесено постановление №4621/24/98042-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            7. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 13.12.2021 по делу №2-5025/2021 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину У.А.Е.. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, расположенное на территории города Кемерово..

            14.03.2022 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2985/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            8. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 14.10.2021 по делу №2-4470/2021 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Ф.А.Д.. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в срок до 31.12.2021.

            28.01.2022 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2987/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            9. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 02.06.2022 по делу №2-2190/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину  Х.В.Н.. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в срок до 31.12.2022.

            13.03.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2989/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            29.02.2024 вынесено постановление №4623/24/98042-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            10. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 29.04.2022 по делу №2-2233/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Х.А.С. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заселения и проживания, в срок до 31.12.2022.

            18.01.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2988/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            11. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 20.10.2021 по делу №2-4174/2021 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Ч.А.А. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заселения и проживания, в срок до 31.12.2021.

            02.06.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            19.10.2023 вынесено постановление №3262/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            12. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 16.01.2023 по делу №2-466/2023 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Ш.В.В. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.. и не более 33 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заселения и проживания.

            14.04.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            19.10.2023 вынесено постановление №3243/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            13. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 29.04.2022 по делу №2-2233/2022 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Ш.А.М. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заселения и проживания, в срок до 31.12.2022.

            22.03.2023 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2993/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            29.02.2024 вынесено постановление №4622/24/98042-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            14. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 17.12.2021 по делу №2-5057/2021 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Ю.И.А. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заселения и проживания.

            24.02.2022 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            08.02.2024 вынесено постановление №41445/24/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            15. Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 20.07.2020 по делу №2-2811/2020 на Администрацию возложена обязанность по предоставлению гражданину Р.А.С. жилого помещения по договору найма  специализированного жилого помещения в черте г.Кемерово общей площадью не менее 14 кв.м.., отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для заселения и проживания до 31.12.2020.

            14.01.2021 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство для его принудительного исполнения.

            06.07.2023 вынесено постановление №2995/23/42034-АП по делу об административном правонарушении о привлечении Администрации к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 000 руб. в соответствии с частью 1 статьи 17.15 КоАП РФ.

            В письменных пояснениях истец указал номера жилых помещений в многоквартирном доме по строительному адресу: 

<

...> строительный номер 7, которые закреплены за гражданами, а также номер соответствующего муниципального контракта.

            Суд учитывает, что Администрация привлечена к административной ответственности по административным делам №2966/23/42034-АП, 2970/23/42-34, 2976/23/42034-АП, 3243/23/42034-АП, 4624/24/24/42034-АП, при этом решения судов по соответствующим делам об обязании предоставить гражданам жилые помещения вступили в силу, а, следовательно, должны быть исполнены после срока передачи объекта ответчиком (по муниципальным контрактам №№Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020, срок передачи объекта не позднее 25.12.2021).

            Суд отмечает, что из материалов дела следует, что муниципальные контракты Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020, заключены ранее принятия судом решений об обязании Администрации предоставить жилье гражданам.

            Следовательно, заключение муниципальных контрактов в таком случае не связано напрямую с обязанностью истца исполнять решения судов общей юрисдикции.

            Доказательства того, что соответствующие граждане были на момент заключения контрактов (30.11.2020, 11.12.2020) были признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений, истцом не представлено.

            Администрация также привлечена к административной ответственности по административным делам №2981/23/42034-АП, 2982/23/42-34, 2977/23/42034-АП, 2985/23/42034-АП, 2987/23/42034-АП, 2988/23/42034, 3262/23/42034-АП, 4144/24/42034-АП, 4621/24/24/42034-АП,  при этом решения по соответствующим делам об обязании предоставить гражданам жилые помещения вступили в силу, а, следовательно, должны быть исполнены после срока передачи объекта ответчиком (по муниципальным контрактам срок передачи объекта не позднее 25.12.2020 (пункты 2.3. муниципальных контрактов №№Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020 срок передачи объекта 25.12.2020), за исключением решения по делу №2-2811/2020 (решение суда об обязании предоставить жилое помещение).

             Муниципальные контракты №№Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020 срок передачи объекта 25.12.2020 заключены ранее принятия судом решений об обязании Администрации предоставить жилье гражданам.

            Следовательно, заключение этих муниципальных контрактов в таком случае не связано напрямую с обязанностью истца исполнять решения судов общей юрисдикции.

            Доказательства того, что соответствующие граждане были на момент заключения контрактов (07.12.2020, 11.12.2020) были признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений, истцом не представлено.

            Кроме того, Администрация привлечена к административной ответственности по делам 2989/23/42034-АП, 4623/24/42034-АП, 2993/23/42034-АП, 4622/24/42034-АП,2995/23/42034-АП, решения по соответствующим делам об обязании предоставления квартир приняты и вступили в законную силу до срока передачи объектов по муниципальному контракту (дела 2-2190/2022, 2-55057/021), по делу №2-457/2023 решение принято в январе 2023 года.

            Муниципальный контракт №Ф.2021.0061 заключен 11.05.2021, то есть до принятия судами общей юрисдикции решений в отношении соответствующих граждан, следовательно, заключение этого муниципального контракта в таком случае не связано напрямую с обязанностью истца исполнять решения судов общей юрисдикции.

            Доказательства того, что соответствующие граждане были на момент заключения контракта (11.05.2021) были признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений, истцом не представлено.

            Суд отмечает, что обязанность по исполнению решений предусмотрена счастью 2 статьи 13 ГПК РФ независимо от возбуждения исполнительного производства.

            Муниципальные контракты №№ Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020, Ф.2021.0061 от 11.05.2021, Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020 не содержат условий о том, что приобретаемые истцом у ответчика квартиры распределены конкретным лицам, в частности, именно тем лицам, в отношении которых судом общей юрисдикции приняты решения.

            Более того, истцом в дело представлено распоряжение №6 от 20.12.2022 «Об утверждении плана распределения жилых помещений лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в жилом доме по строительному адресу: 

<

...> строительный номер 7» (том 4 л.д. 66-69), из которого следует, что 20.12.2022 Администрация утвердила план распределения жилых помещений, в том числе тем лицам, в отношении которых судом общей юрисдикции приняты решения, неисполнение которых в последующем стало основанием для привлечения Администрации к административной ответственности.

            При этом на 20.12.2022 Администрация не могла не знать о том, что жилой дом по строительному адресу: 

<

...> строительный номер 7 не достроен, не сдан в эксплуатацию, срок сдачи объектов (квартир) по муниципальным контрактам №№Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020 наступил около 1 года назад, по муниципальным контрактам №№Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020 срок сдачи квартир наступил почти 2 года назад.

            По контракту №Ф.2021.0061 от 11.05.2021 срок сдачи квартир приходится на 25.12.2022, то есть наступает через 5 дней после издания распоряжения.

            Из материалов дела следует, что на июль 2024 года процент готовности объекта - жилой дом по строительному адресу: 

<

...> строительный номер 7 составляет 22,41%, что подтверждается представленным истцом заключением (том 3 л.д. 198-238).

            Как пояснили стороны, третьи лица в процессе рассмотрения дела, между сторонами или с их участием имелись и имеются споры, в том числе судебные (№А27-4338/2022, А27-6884/2022, А27-20580/2022) относительно строительства дома №7, выполнения муниципальных контрактов, следовательно, на 20.12.2022 Администрация не могла не знать не только о том, что по муниципальным контрактам №№Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020 наступил около 1 года назад, по муниципальным контрактам №№Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020 срок сдачи квартир наступил почти 2 года назад, но и том, что на 25.12.2022 жилой дом сдан в эксплуатацию не будет, следовательно, по контракту №Ф.2021.0061 от 11.05.2021 квартиры к 25.12.2022 переданы истцу также не будут.

            Разрешение на строительство дома от 26.12.2019, выданное ответчику, продлено до 31.08.2024 (до этого продлевалось несколько раз), о чем истец не мог не знать.

            Кроме того, суд учитывает, что по делам №2-2190/2022 решение суда общей юрисдикции о предоставлении квартиры вступило в силу 07.07.2022, по делу №2-5057/2021 – в январе 2022 года. Следовательно, к моменту издания распоряжения №6 от 20.12.2022 срок исполнения решений суда по указанным делам уже наступил.

            Также суд учитывает, что в постановлении №4144/24/42034-АП содержится информация о том, что согласно информации, полученной от должника, гражданину  Р. А.С. была распределена квартира по адресу: 

<

...>, в связи с неявкой взыскателя и невозможностью установления его местонахождения, квартира перераспределена другому. Повторно распределена квартира в Ленинском районе, мкр.74, дом 7 в строящемся доме.

            Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что распределение квартир нуждающимся гражданам осуществлялось Администрацией в зависимости от конкретных обстоятельств.

В постановлениях по делам об административных правонарушениях, вынесенных 06.07.2023, отражено, что Администрацией было представлено объяснение о том, что Администрацией в г. Кемерово в Министерство строительства Кузбасса 09.03.2023 направлен запрос об увеличении лимита финансирования с целью формирования специализированного фонда в целях обеспечения жилищных прав детей-сирот, необходимая сумма составляет 2 453 465,9 руб., денежные средства не выделялись. В настоящее время ведется строительство объектов: Ленинский район, микрорайон №74, дома №6, 7, дома 10, 11 (срок сдачи – декабрь 2024 года), Заводский район, микрорайон №55, дома 6 (срок сдачи – декабрь 2024 года), 9 (срок сдачи – ноябрь 2025), 11 (срок сдачи – июнь 2024), задержаны сроки сдачи домов №6 и №7 в микрорайоне №74. Застройщиком ООО «Спецстрой» нарушены сроки исполнения условий муниципальных контрактов, предусматривающих передачу квартир, проводится претензионная работа. Перенос сроков строительства в микрорайоне №74 связан с корректировкой проекта, с общей обстановкой распространения короновирусной инфекции и проблемой закрытия границ, дефицитом иностранной рабочей силы для выполнения строительных работ, а также резким и существенным увеличением цен на строительные ресурсы в 2021 году.

Таким образом, Администрация связывала исполнение решений судов не только со строительством конкретного дома №7 в микрорайоне №74, но и со строительством других домов, а также с недостаточностью финансирования для выполнения соответствующих обязанностей перед гражданами.

В постановлениях от 29.02.2024 отражено, что представлено объяснение  Администрации, в соответствии с которым между управлением городского развития администрации города Кемерово от имени администрации города Кемерово в интересах муниципального образования городской округ город Кемерово заключен муниципальный контракт на инвестирование в строительство многоквартирного дома в целях приобретения благоустроенных квартир для обеспечения жилищных прав социальных категорий граждан, установленных законодательством Кемеровской области по строительному адресу: город Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, многоквартирные жилые дома №6, 7. Кроме того, застройщиком ООО СЗ «СПЕЦСТРОЙ» были нарушены сроки исполнения муниципальных  контрактов, предусматривающих передачу квартир, перенос сроков строительства многоквартирного дома №7 в микрорайоне №74 связан с корректировкой проекта, с общей обстановкой распространения коронавирусной инфекции COV1D-19 и проблемой закрытия границ, увеличением цен в 2021 г. на строительные материалы.

Из изложенных объяснений также усматривается, что Администрация неисполнение решений судов связывала не только с нарушением сроков сдачи дома №7 ответчиком, но и со строительством дома №6.

В дополнительных пояснениях по делу от 24.05.2024 Администрация привела доводы о том, что в период  2020-2021 годы были заключены муниципальные контракты с иными застройщиками, дома введены в эксплуатацию (том 3 л.д. 156-159), однако не приведено обоснования невозможности исполнения решений судов общей юрисдикции о предоставлении жилых помещений соответствующим гражданам в этих домах.

            Оценивая совокупность представленных в дело доказательств в их взаимной связи, суд пришел к выводу о том, что издание распоряжения №6 от 22.12.2022 в рамках спорных отношений не имеет правового значения.

            Более того, в судебном заседании 29.01.2025 истцом представлено распоряжение №1 от 20.01.2025 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Кемерово от 20.12.2022 №:6 Об утверждении плана распределения жилых помещений лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в жилом доме по строительному адресу: 

<

...> строительный номер 7» в связи с перераспределением квартир.

            Также истцом предоставлена информация о перераспределении квартир в жилом доме по строительному адресу: 

<

...> строительный номер 7,которая свидетельствует о том, что 9 гражданам из 15 указанных истцом в обоснование иска, предоставлены жилые помещения или сертификаты, 1 гражданин исключен из плана в связи со смертью.

            В судебном заседании 29.01.2025 представитель истца пояснил, что исполнить решения судов общей юрисдикции не позволило неисполнение ответчиком муниципальных контрактов, а также отсутствие необходимого финансирования для исполнения решений суда.

            Таким образом, истец тем самым подтверждает возможность исполнения решений суда общей юрисдикции о предоставлении гражданам жилых помещений безотносительно исполнения ответчиком обязанности по муниципальным контрактам по передаче квартир в муниципальную собственность.

            В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ООО «СЗ «Спецстрой» не исполнил обязательства по муниципальным контрактам №№Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0168 от 11.12.2020, Ф.2020.0166 от  07.12.2020, Ф.2020.0167 от 11.12.2020,  Ф.2021.0061 от 11.05.2021 – не передал истцу квартиры в установленный контрактами срок.

            Также судом установлено, что Администрация произвела оплату административных штрафов в общем размере 650 000 руб. в связи с неисполнением ею решений суда по делам №2-3611/2022, №2-5320/2022, №2-4556/2021, №2-5084/2021, №2-2692/2022, №2-5691/2022, №2-5025/2021, №2-4470/2021, №2-2190/2022, №2-2233/2022, №2-4174/2021, №2-466/2023, №2-457/2023, №2-5057/2021, №2-2811/2020.

            Однако в соответствии со статьей 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по муниципальным контрактам и наступившими последствия в виде уплаты Администрацией административных штрафов.

            При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 650 000 руб. убытков удовлетворения не подлежат.

В соответствии со статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150 производство по делу в части требований о расторжении муниципальных контрактов №№Ф.2021.0086 от 14.07.2021, Ф.2021.0155 от             20.09.2021, Ф.2021.0170 от 20.09.2021, Ф.2021.0200 от 19.10.2021, Ф.2021.0201 от             19.10.2021, Ф.2021.0263 от         10.12.2021, Ф.2021.0264 от 10.12.2021, Ф.2021.0277 от            17.12.2021, Ф.2021.0278 от             17.12.2021, Ф.2021.0279 от 17.12.2021, Ф.2021.0280 от             17.12.2021, Ф.2020.0158 от             07.12.2020, Ф.2020.0161 от 07.12.2020, Ф.2020.0171 от             11.12.2020, Ф.2020.0172 от             11.12.2020,     Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0166 от         07.12.2020, Ф.2020.0167 от             11.12.2020,     Ф.2020.0168 от 11.12.2020, Ф.2021.0061 от 11.05.2021, заключенных между Управлением городского развития администрации города Кемерово и Обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» и определении последствия их расторжения:

- о признании права муниципальной собственности города Кемерово на объект незавершенного            строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562, расположенный по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом № 7;

- о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562, расположенный по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом № 7;

- об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562 по строительному адресу: г.Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7, подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Суд пришел к выводу о том, что такое заявление не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, в том числе с учетом реализации истцом механизма нарушенного права в иных делах путем заявления требований, направленных на получение желаемого результата в иных делах.

Оснований для вывода о злоупотреблении истцом правом (с учетом позиции ответчика) судом не установлено.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ). 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 ГК РФ). Таким образом, опровержение презумпции добросовестности истца является обязанностью ответчика. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2015 №303-ЭС15-15181, злоупотребление правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая при этом права и законные интересы других лиц. Для признания действий какого-либо лица злоупотреблением правом суд должен установить, что умысел такого лица был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной его целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей), злоупотребление правом должно носить достаточно очевидный характер, а вывод о нем не должен являться следствием предположений. 

В данном случае судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что Администрация намерена причинить вред ответчику или иным лицам.

Обеспечительные меры, принятые в соответствии с определением суда от 27.02.2024 отменяются после вступления решения суда в законную силу (часть 5 статьи 96 АПК РФ).

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не разрешается, так как истец от ее уплаты освобожден.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 96, 110, 167-170, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Прекратить производство по делу в части требований:

- о расторжении муниципальных контрактов №№Ф.2021.0086 от 14.07.2021, Ф.2021.0155 от             20.09.2021, Ф.2021.0170      от 20.09.2021,            Ф.2021.0200 от 19.10.2021, Ф.2021.0201 от             19.10.2021, Ф.2021.0263 от 10.12.2021,    Ф.2021.0264 от 10.12.2021, Ф.2021.0277 от         17.12.2021, Ф.2021.0278 от         17.12.2021,     Ф.2021.0279 от 17.12.2021, Ф.2021.0280 от         17.12.2021, Ф.2020.0158 от             07.12.2020.     Ф.2020.0161 от 07.12.2020, Ф.2020.0171 от         11.12.2020, Ф.2020.0172 от             11.12.2020,     Ф.2020.0153 от 30.11.2020, Ф.2020.0166 от         07.12.2020, Ф.2020.0167 от             11.12.2020,     Ф.2020.0168 от 11.12.2020, Ф.2021.0061 от 11.05.2021, заключенных между Управлением городского развития администрации города Кемерово и Обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» и определении последствия их расторжения:

- о признании права муниципальной собственности города Кемерово на объект незавершенного            строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562, расположенный по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом № 7;

- о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562, расположенный по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом № 7;

- об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0201013:7562 по строительному адресу: г.Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом №7.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Спецстрой» в пользу Администрации города Кемерово убытков в размере 650 000 руб. отказать.

Обеспечительные меры, принятые в соответствии с определением суда от 27.02.2024 в виде запрета Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Спецстрой», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) совершать любые юридически значимые действия по отчуждению недвижимого имущества, в том числе по передаче квартир по актам приема-передачи, регистрации права собственности и перехода права собственности в отношении жилых квартир № 1, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41,43,45, 46, 47, 49, 51, 52, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 79, 80, 81, 82 , 83 в многоквартирном доме по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом № 7;

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) совершать регистрационные действия (за исключением осуществления государственного кадастрового учета) в отношении квартир № 1, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21,22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41,43,45, 46, 47, 49, 51, 52, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76,77, 79, 80, 81, 82, 83 в многоквартирном доме по строительному адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон №74, жилой дом № 7

отменить после вступления в законную силу настоящего решения.

               Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

               Судья                                                                     В.В. Останина