Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-3616/2023

28 февраля 2024 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена  21 февраля 2024 г.

Полный текст  решения изготовлен  28 февраля 2024 г.

Судья  Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к открытому акционерному обществу Волгоградский судостроительный завод (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 25.04.2013 №44/2014 за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 в размере 5 703 310 руб. 31 коп., пени за период с 11.02.2022 по 09.02.2023 в размере 1 172 294 руб. 27 коп., всего 6 875 604 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к открытому акционерному обществу «Волгоградский судостроительный завод» (далее  – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору аренды от 25.04.2013 №44/2014 размере 6 875 604 руб. 53 коп., из которых 5 703 310 руб. 31 коп. – арендная плата за период с 01.02.2022 по 31.01.2023, 1 172 294 руб. 27 коп. - пени за период с 11.02.2022 по 09.02.2023.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

           Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.            

      Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                      

          В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата. 

         Как видно из материалов дела, на основании распоряжения истца от 25.04.2014 № 248-р  между истцом, как арендодателем и ответчиком, как арендатором  был заключен договор аренды от 25.04.2014 №44/2014 о предоставлении в аренду земельного  участка из земель  населенных  пунктов,  с кадастровым номером 34:34:080062:60, площадью 428797 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, разрешенное использование – производственная деятельность. 

             Право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

           Срок действия названного договора аренды установлен с 01.05.2014 по 31.04.2063.           Сторонами подписан акт приема-передачи названного  земельного участка. 

В установленном законом порядке названный договор прошел государственную регистрацию.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.        

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом  2 названного договора в редакции дополнительного соглашения от 29.12.2020 № 2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

Годовой размер арендной платы за названный земельный участок рассчитан на основании  пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» как 2 % от кадастровой стоимости при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка.

          В соответствии с уведомлением от 08.12.2021 № 06/10069 годовой размер арендной платы с 01.01.2022 составляет 5 727 441 руб. 53 коп. (477 286 руб. 79 коп. в месяц).

          В соответствии с уведомлением от 16.01.2023 № 02/10069 годовой размер арендной платы с 01.01.2023 составляет 5 956 539 руб. 19 коп. (496 378  руб. 27 коп. в месяц).

Из расчета истца видно, что задолженность ответчика по названному договору аренды по арендной плате за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 составляет 5 703 310 руб. 31 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).      

          В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         В соответствии с пунктом 5.2 названного договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

          Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.04.2012 по делу № А12-8817/2012 в отношении  ответчика возбуждено дело о банкротстве. 

             Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.05.2013  по делу № А12-8817/2012 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

          Долг по арендной плате образовался по договору аренды в период действия процедуры банкротства и по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве относится к текущим платежам. 

            Согласно пункту 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

           Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497) с 01.04.2022 на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением лиц, поименованных в пункте 2 указанного постановления. 

             Согласно преамбуле Постановления № 497 оно принято в соответствии со статьей 9.1 Закона о банкротстве. 

             Подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона. 

            В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

           В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2020 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве. 

            Из данного текста буквально следует, что подлежат взысканию штрафные санкции, начисленные за нарушение внесения текущих платежей должником, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве. 

             Мораторий представляет собой процедуру, направленную на сохранение возможности дальнейшего осуществления деятельности лица, оказавшегося в кризисной ситуации, вызванной конкретными экстраординарными неожиданными экономическими обстоятельствами, и выхода его из данного кризиса. 

            В отношении же лиц, которые на дату введения моратория уже обладают признаками неплатежеспособности (недостаточности имущества) и деятельность которых, по общему правилу, не может быть восстановлена, такая мера государственной поддержки не применяется, а взыскание с них неустойки не угрожает стабильности гражданского оборота и публичному порядку. 

          В определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2023 № 309-ЭС23-11478, от 30.01.2024 № 305-ЭС23-12576, от 05.02.2024 № 306-ЭС23-13597 подтверждена правовая позиция о не распространении моратория на лиц, в отношении которых возбуждено дело о банкротстве, поэтому на текущие платежи подлежат начислению неустойка (штраф, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение данных обязательств. 

          Таким образом, поскольку  ответчик решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.05.2013  по делу № А12-8817/2012 признан несостоятельным (банкротом), правила о моратории, введенного Постановлением № 497, не подлежат применению к неустойке, начисленной на текущие платежи.

         В соответствии с пунктом 5.2 названного договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

           Из представленного расчета видно, что размер неустойки, рассчитанный в соответствии с условиями названного договора, за период с 11.02.2022 по 09.02.2023 составляет  1 172 294 руб. 27 коп.

         28.07.2022 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность 

          Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

         Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому  иск  подлежит удовлетворению в части.                           

         Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.       

           По смыслу части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.

          Суд считает, что, исходя из имущественного положения ответчика, государственная пошлина подлежит уменьшению до 2000 руб.                     

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области  

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский судостроительный завод» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 25.04.2013 №44/2014 размере 6 875 604 руб. 53 коп., из которых 5 703 310 руб. 31 коп. – арендная плата за период с 01.02.2022 по 31.01.2023, 1 172 294 руб. 27 коп. - пени за период с 11.02.2022 по 09.02.2023.

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский судостроительный завод» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

 

            Судья                                                                                               А.П. Машлыкин