АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2702/2017

г. Салехард

18 июля 2017 года

Резолютивная часть решения изготовлена 10 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Лисянского Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице УФПС ЯНАО ФГУП «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 23.11.2014 № 17/11-14 в размере 41 110 руб. 72 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Ямало-Ненецкого автономного округа - филиала ФГУП «Почта России»   (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании задолженности по договору аренды от 23.11.2014 № 17/11-14 в размере 41 110 руб. 72 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором аренды от 23.11.2014 № 17/11-14.

Определением суда от 24.05.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Указанным определением в соответствии с ч.3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Из материалов дела следует, что стороны надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству, что подтверждается почтовыми уведомлениями, свидетельствующими о получении копии определения суда.  

Кроме того, исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела. 

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

В установленный срок ответчиком представлен отзыв на иск.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления лицами, участвующими в деле, в суд доказательств и иных документов истекли, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства с вынесением решения.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ) решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 10.07.2017.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 11.07.2017.

12.07.2017 от Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ), по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды от 23 ноября 2014 года №17/11-14 (далее – договор), по условиям которого Департамент (арендодатель) совместно с Балансодержателем передают, а Предприятие (арендатор) принимает в аренду нежилые помещения на втором этаже здания: «Аэровокзал», расположенного по адресу: 

<

...>, согласно экспликации их технического паспорта от 04.09.2006 №11006987:

- помещение №130 (сейфовая) площадью 9,0 кв.м.;

- помещение №131 (отделение связи) площадью 11,4 кв.м.;

- помещение №132 (кабинет) площадью 21,4 кв.м.;

- помещение №133 (клиентский зал) площадью 47,1 кв.м.

В соответствии с приложением № 1, далее именуемые «имущество», для размещения отделения почтовой связи.

 Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок действия договора определен с 23.11.2014 по 22.10.2015. 

По акту приема-передачи Имущество передано ответчику.

Согласно разделу II договора, стороны определили порядок расчетов, в соответствии с которыми размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование государственным имуществом ЯНАО, утв. Постановлением Правительства ЯНАО от 27.06.2011 №440-П «О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа». Арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, в соответствии с приложением №2.

В соответствии с приложением №2 к договору, ежемесячный размер арендной платы составил 42 741,34 руб., а с 01.01.2015 – 44 878, 49 руб.

Арендные платежи ответчиком вносились не в полном объеме, в связи с чем, долг по арендным платежам составил 41 110 руб. 72 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензии от 13.04.2017 исх.№501-17-02/154.

Указанные претензии оставлены ответчиком без исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании с Предприятия задолженности в общем размере 41 110 руб. 72 коп.

К отзыву на заявление ответчиком приложена копия платежного поручения от 03.10.2016 №5 на сумму 47 794 руб. 42 коп.

Между тем, в графе «назначение платежа» данного платежного документа указано, что платеж произведен по договору от 23.10.2015 №25/10-15-2633-А/15, в то время как в рассматриваемом случае истцом заявлено о взыскании задолженности по договору аренды от 23.11.2014 №17/11-14. 

В связи с чем, представленная копия платежного поручения, не может являться доказательством уплаты задолженности.

Доводы ответчика  об оставлении исковых требований без рассмотрения в связи с нарушением истцом претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняются ввиду следующего.

Так, из возражения ответчика следует, что претензия о погашении задолженности по Договору направлена истом в адрес филиала Предприятия в г. Салехарде, в то время как местом нахождения юридического лица ФГУП «Почта России» является г. Москва. 

Между тем, в целях подтверждения соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец представил копию претензии от 13.04.2017 исх.№501-17-02/154  с доказательствами направления в адрес ответчика в г. Салехард.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При этом, действующим законодательством надлежащее извещение юридического лица, не связывается направлением корреспонденции исключительно по юридическому адресу регистрации юридического лица, по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. В рассматриваемом случае, спор возник из деятельности филиала Предприятия, по адресу нахождения которого была направлена претензия.

Кроме того, в разделе IX «Юридические адреса и банковские реквизиты сторон» договора указан почтовый адрес ответчика – 

<

...>.

В качестве доказательства направления претензии от 13.04.2017 №501-17-02/154 по почтовому адресу Предприятия, указанному в договоре, истцом представлены копии кассовых чеков, и отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62900710049040, свидетельствующий об отправке, а также о вручении указанной претензии ответчику по адресу, указанному в заключенном сторонами договоре.

В связи с чем, суд приходит к выводу об исполнении истцом требования о соблюдении претензионного порядка надлежащим образом.

Иных доводов, относительно исковых требований, заявленных Департаментом, Предприятием не заявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 41 110 руб. 72 коп. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 13.02.2003, место нахождения: 131000, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 01.12.2005; место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.11.2014 №17/11-14 в размере 41 110 руб.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 13.02.2003, место нахождения: 131000, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

Известить стороны, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/. 

Мотивированное решение  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

Д.П. Лисянский