Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

29.12.2017 года Дело № А50-30373/17

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 29.12.2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое пермское домоуправление» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614111, 

<

...>) 

к товариществу собственников жилья «Красная горка» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614060, 

<

...> кв. отдельный вход) 

о взыскании 605 736 руб. 00 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 25.12.2017г.,

от ответчика: не явились,

                                           УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое пермское домоуправление» (далее – ООО УК «Новодом», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к товариществу собственников жилья «Красная горка» (далее – ТСЖ «Красная горка») о взыскании задолженности по договору на содержание, техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирном доме № 20 от 01.10.2016 года за период с марта по май 2017 года в сумме 605 736 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Ранее в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что договор № 20 от 01.10.2016 года заключен председателем ТСЖ «Красная горка» ФИО2 с превышением полномочий, в нарушение пункта 9.5.2 Устава ТСЖ, а также статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации без одобрения членов правления ТСЖ «Красная горка».

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

ТСЖ «Красная горка» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Между ООО УК «Новодом» (Исполнитель) и ТСЖ «Красная горка» (Заказчик) заключен договор на содержание, техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирном доме         № 20 от 01.10.2016 года, в соответствии с условиями которого Исполнитель обязуется за плату производить работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 12-21).

В соответствии с пунктом 1.1 договора № 20 от 01.10.2016 года перечень работ и услуг, оказываемых Исполнителем в рамках настоящего договора, указан в приложениях № 3, 4, 5, 6 к договору (л.д. 13-29).

Стоимость работ (услуг), выполняемых Исполнителем в соответствии с настоящим договором, определена сметой на управление, содержание, ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1 настоящего договора) и штатным расписанием, утвержденным решением правления ТСЖ № 5 от 06.05.2015 (Приложение № 2 настоящего договора) (л.д.24).

Согласно пункту 1.3 договора № 20 от 01.10.2016 года основанием его заключения является протокол правления № 1 от 12 марта 2016 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 20 от 01.10.2016 года на дату заключения настоящего договора размер стоимости работ (услуг) составляет 201 912 руб. 00 коп. в месяц. 

Расчетным периодом по оплате услуг является месяц (пункт 3.2 договора № 20 от 01.10.2016 год). 

В соответствии с пунктом 7.1 договор заключен до 31 декабря 2017 года. По истечении срока, указанного в пункте 7.1, действие договора пролонгируется на следующий период, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении (пункт 7.2 договора № 20 от 01.10.2016 года).

Во исполнение условий договора № 20 от 01.10.2016 года ООО «УК «Новодом» в период с марта по май 2017 года оказало ТСЖ «Красная горка» услуги по содержанию, техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию общего имущества на общую сумму 605 736 руб. 00 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами оказанных услуг № 29 от 31.03.2017 года, № 40 от 28.04.2017 года, № 53 от 31.05.2017 года  (л.д. 53, 35, 36).

На оплату оказанных услуг истцом выставлены ответчику счета на оплату и счета фактуры (л.д. 30-34), которые ответчиком в полном объеме не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 605 736 руб. 00 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке 01.08.2017 года истцом ответчику направлено требование (претензия) о погашении задолженности (л.д.11), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг, наличие задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор на содержание, техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирном доме № 20 от 01.10.2016 года относится к договорам возмездного оказания услуг, правовое регулирование которого осуществляется главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания истцом ответчику в период с марта по май 2017 года подтверждается представленными в материалы дела документами, договором, актами оказанных услуг, счетами и счетами-фактурами.

Возражений по факту оказания, по объему и стоимости оказанных услуг ответчиком не приведено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Довод ТСЖ «Красная горка» о том, что договор № 20 от 01.10.2016 года заключен председателем ТСЖ «Красная горка» ФИО2 с превышением полномочий, нарушением пункта 9.5.2 Устава ТСЖ, а также статьи 174 ГК РФ без одобрения членов правления ТСЖ «Красная горка», основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

Доказательств признания договора на содержание, техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирном доме № 20 от 01.10.2016 года недействительным в установленном законом порядке в материалы дела не представлено.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28.07.2017г. по делу № 2-2159(2017), оставленным без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда 01.11.2017г., протокол и решение членов Правления ТСЖ «Красная горка» (ИНН: 

<

***>) от 22.03.2017г. о досрочном прекращении полномочий председателя Правления ТСЖ «Красная горка» ФИО2 признаны недействительными.

Таким образом, в настоящее время председателем ТСЖ «Красная горка» является ФИО2, которым подписан договор и акт об оказанных услугах за март 2017г., и который в настоящее время возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку доказательств оплаты оказанных в период с марта по май 2017 года услуг по содержанию, техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в полном объеме ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 605 736 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ТСЖ «Красная горка» в пользу ООО УК «Новодом».

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 15 115 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Красная горка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое пермское домоуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 605 736 (шестьсот пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 00 коп. задолженности по договору на содержание, техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание общего  имущества  в многоквартирном доме № 20 от 01.10.2016 года за период с марта по май 2017 года; 15 115 (пятнадцать тысяч сто пятнадцать) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья  Н.Н. Фомина