АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

30 июля 2025 года

Дело № А33-5381/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.07.2025.

В полном объёме решение изготовлено 30.07.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "Управление капитальных ремонтов и строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании исполнить гарантийные обязательства,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад № 86 "Брусничка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в судебном заседании присутствуют:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024 (сроком действия на 3 года), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Смирновой А.Е.,

установил:

муниципальное казенное учреждение "Управление капитальных ремонтов и строительства" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" (далее – ответчик), в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Строй-СИТИ» (ИНН 

<

***>) исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту от 06.07.2017 № 3245704989817000140, путем устранения  недостатков (дефектов) выявленных в гарантийный период, взыскании 1 012 289,38 руб. штрафа.

Определением от 22.02.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела в порядке искового производства.

Определением от 03.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад № 86 "Брусничка".

Определением от 02.10.2024 ходатайство ответчика о назначении строительно-технической экспертизы удовлетворено, назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы»: ФИО2, ФИО3.

03.12.2024 года в Арбитражный суд поступило заключение ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» и счет на оплату №242 от 14.11.2024 на сумму 118 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

11.07.2025 посредством сервиса «Мой Арбитр» от экспертного учреждения поступили письменные пояснения на запрос суда, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель дал пояснения относительно обстоятельств дела, возражал против удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное казенное учреждение «Управление капитальных ремонтов (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью «Строй-СИТИ» (генподрядчик) заключили муниципальный контракт  от 06.07.2017 на основании протокола подведения итогов электронного аукциона АЭФ-СКПО-117-17 № на ЕИС 0319300026117000149-3 от 21.06.2017 и в соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (идентификационный код закупки: 173245704989824570100101890454120414) в соответствии с п. 2.1. которого, генподрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции объекта: «Реконструкция здания МБДОУ «Детский сад №69», г. Норильск, район Талнах, ул.Бауманская, д.21» для размещения дошкольного образовательного учреждения (далее – "объект"), а также иные работы, определенные в контракте и технической документации, и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязался принять и оплатить результат работ в порядке, предусмотренном контрактом.

В соответствии с пунктом 2.6. контракта генподрядчик обеспечивает выполнение всех необходимых работ для достижения результата работ, предусмотренного контрактом, включая все мероприятия, которые прямо не предусмотрены в контракте, но которые необходимы для безопасного выполнения работ, достижения объектом гарантированных эксплуатационных показателей и его надежной и безопасной эксплуатации. При этом все такие работы считаются включенными в объем работ и цену контракта, за исключением случаев, когда необходимость выполнения таких работ вызвана недостатками (дефектами) технической документации, переданной заказчиком генподрядчику, и была выявлена в порядке, предусмотренном контрактом.

Объем и содержание работ определяется в соответствии с Технической документацией и контрактом (п. 3.1).

В соответствии с п. 4.4.12. контракта генподрядчик обязан устранять за свой счет в установленные сроки в соответствии с требованиями заказчика или уполномоченных органов власти выявленные в процессе выполнения работ и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ генподрядчиком, а в случае если указанные недостатки причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, – также возместить убытки в полном объеме.

В соответствии с п. 5.1 цена контракта с учетом всех сборов и налогов, а также затрат связанных с её формированием не должна превышать сумму в размере: 202 457 875  руб. 78 коп., в том числе налог на добавленную стоимость (далее НДС) 18%, что составляет 30 883 404  руб. 78 коп., из них: - в 2017 год – 45 514 300  руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, что составляет 6 942 859 руб. 32 коп.; - в 2018 год – 156 943 575 руб. 78 коп. в том числе НДС 18%, что составляет 23 940 545 руб. 46 коп.

Согласно п. 6.1. муниципального контракта работы должны быть начаты не позднее дня следующего за днём заключения контракта и завершены не позднее 01.12.2018 года.

В соответствии с пунктом 10.1.  контракта обеспечение объекта всеми необходимыми материалами и (или) оборудованием осуществляет в полном объеме генподрядчик.  Сторона, ответственная за предоставление материалов и (или) оборудования для строительства объекта, несет ответственность за их ненадлежащее качество и за обнаружившуюся невозможность их использования для реконструкции объекта без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что такая невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона (п. 10.2).

В соответствии с пунктом 13.6. контракта заказчик, получивший от генподрядчика извещение о готовности работ к приемке с комплектом предусмотренных контрактом документов, проверяет указанные документы, одобряет их или представляет свои замечания. В случае выявления заказчиком недостатков (дефектов) в работах или дефектов / противоречий в предоставленных документах (в том числе противоречия в формах КС-2 и КС-3 согласованным сторонами сметам), он вправе в указанный выше срок заявить об этом генподрядчику в письменной форме и отказаться от подписания Акта приемки законченного строительством объекта

В силу пункта 13.8. контракта генподрядчик за свой счет обязан устранить недостатки (дефекты) работ, которые послужили основанием для отказа заказчика от приемки работ не позднее 10 (десяти) дней, если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, и в этот же срок передать заказчику документы, подтверждающие устранение недостатков (дефектов) работ, отчет об устранении недостатков (дефектов) работ, содержащий пояснения о принятых мерах по устранению недостатков (дефектов) работ, а также повторно подписанный генподрядчиком акт приемки работ в порядке, предусмотренном контрактом.

Генподрядчик гарантирует выполнение Работ с надлежащим качеством в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации, в том числе с требованиями технических регламентов, контракта и технической документации, и возможность эксплуатации объекта в соответствии с условиями контракта на протяжении установленного в контракте гарантийного срока (п. 15.1). Гарантийный срок на выполненные работы по контракту составляет 5 (пять) лет, начиная с даты подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта (п. 15.2). Гарантия качества работ распространяется на все элементы работ, включая использованные для выполнения работ материалы, конструкции, изделия и оборудование (п. 15.3). Генподрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или привлеченными заказчиком третьими лицами (п. 15.5.). Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и средствами генподрядчика (п. 15.6). Если в течение гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, заказчик уведомляет об этом генподрядчика (п. 15.7).Если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, генподрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 30 (тридцати) дней с момента получения соответствующего требования от заказчика (п. 15.11). При выявлении в период гарантийного срока недостатков (дефектов) работ, которые служат препятствием для эксплуатации объекта или его части, гарантийный срок продлевается на соответствующий период времени, в течение которого объект или его часть не могли эксплуатироваться вследствие выявленных недостатков (дефектов) работ (п.15.12).

В соответствии с пунктом 16.3. контракта в случае ненадлежащего исполнения генподрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств), генподрядчик обязан уплатить заказчику штраф в виде фиксированной суммы в размере 1 012 289  руб. 38 коп., рассчитанной в следующем порядке: а) 10 % (десять процентов) цены контракта в случае, если цена контракта не превышает 3 000 000 (три миллиона) рублей; б) 5 % (пять процентов) цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 3 000 000 (трех миллионов) рублей до 50 000 000 (пятидесяти миллионов) рублей; в) 1 % (один процент) цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 50 000 000 (пятидесяти миллионов) рублей до 100 000 000 (ста миллионов) рублей; г) 0,5 % (ноль целых и пять десятых процента) цены контракта в случае, если цена контракта превышает 100 000 000 (сто миллионов) рублей.

Между сторонами также заключено дополнительное соглашение №1 от 29.04.2019 в соответствии с которым стороны без изменения существенных условий муниципального контракта, пришли к соглашению увеличить объём работ не более чем на десять процентов, увеличить цену контракта пропорционально дополнительному объему работ исходя из установленной в контракте единицы работы, но не более чем на десять процентов цены контракта (п. 1.1. дополнительного соглашения).

Распоряжением №501 от 04.02.2020 Администрации города Норильска Красноярского края о закреплении права оперативного управления зданием, расположенным по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул Бауманская, д. 21, общей площадью 3 665,40 кв.м., учетный номер 58931 за МБОУ №86 «Детский сад «Брусничка».

07.02.2020 подписан договор №1485 о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве оперативного управления.

27.11.2019 подписан акт  приемки законченного строительством объекта.

Объект введен в эксплуатацию разрешением от 27.11.2019.

В связи с  выявлением недостатков работ в адрес ответчика неоднократно направлялись письма об устранении недостатков в рамках гарантийного срока.

В адрес ответчика была направлена претензия №200-1218 от 06.05.2022, в соответствии с которой истец заявил требования об устранении недостатков оборудования, выявленных в период гарантийного обслуживания и отраженные в актах осмотра от 28.10.2021 и 17.02.2022, а также перечислить неустойку за неисполнение обязательсв по контракту. К претензии приложены акт осмотра от 28.10.2021, требование об устранении выявленных недостатков №200-3445 от 01.12.2021, телеграмма №200т-13 от 10.02.2022 о направлении представителя для составления акта осмотра, акт осмотра от 17.02.2022

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указав на недоказанность возникновения недостатков по вине ответчика. Кроме того, ответчик полагает, что во взыскании штрафа необходимо отказать ввиду того, что он выставлен по другому объекту (доказательств обратного истцом не представлено). В случае принятия судом решения о взыскании штрафа, ответчик заявляет о необходимости снижения штрафа в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Согласно представленным в материалы дела дополнительным пояснениям ответчика реконструкция объекта МБДОУ «Детский сад №69» производилась ответчиком в период с июля 2017 года по август 2019 года. В настоящее время, согласно официального сайта детского сада он относится к детскому саду №86 и называется «Брусничка».

МБДОУ "Детский сад № 86 "Брусничка" представило в материалы дела письменные пояснения по делу, в соответствии с которыми поддержало позицию истца, представило в материалы дела копии писем об устранении замечаний, актов, фото недостатков, акты осмотра здания, копии журнала заявок по очистке кровли и тамбуров от снега.

С учетом возражений ответчика относительно происхождения недостатков выполненных работ, судом в соответствии с положениями статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, проведение  которой поручено экспертам ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы»: ФИО2, ФИО3.

На разрешение экспертов поставлены вопросы:

1.  Установить наличие либо отсутствие следующих  недостатков работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" по контракту от 06.07.2017:

I. Прилегающая территория, на которой по муниципальному контракту выполнялись работы:

1. Устранить просадку бетонной отмостки по периметру Объекта, устранить образование трещин. Устранить трещины в асфальтобетонном покрытии (примыкание к бетонному покрытию).

2. Устранить просадку асфальтобетонного покрытия крыльца запасного входа «А».

3.Устранить просадку покрытия и выдавливание подпорной стенки дебаркадера. Устранить проседание ступеней крыльца дебаркадера. Провести антикоррозийную обработку и защиту металлических деталей косоура.

4.Провести антикоррозийную обработку и защиту арматуры и восстановить защитный слой бетона крыльца запасного входа «Б».

II. 1-й этаж

1. Устранить вертикальные волосяные трещины на стене центрального тамбура. Восстановить отделку помещения в местах растрескивания и отслоения окрасочного слоя с устранением грибка и следов плесени.

2.Восстановить отделку помещения в местах отслоения краски и устранить вертикальную волосяную трещину по керамической плитке в тамбуре с лестничным маршем.

3.Заменить плиты потолка «Амстронг» со следами увлажнения и устранить причину протечки.

4.Устранить волосяные трещины на стене второго тамбура.

5.Устранить множественные наклонные волосяные трещины медицинского кабинета.

6.  Устранить трещины по стенам коридора. Заменить напольную плитку, отходящую от основания.

7.  Устранить трещины на стенах тамбура выхода «А». Провести обработку в местах

образования плесени и грибка на стене под потолком с последующим восстановлением

отделки тамбура выхода «А».

Провести обработку в местах образования плесени и грибка по низу стен теплоцентра с последующим восстановлением отделки помещения.

8.  Группа «Аистенок».

8.1. Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в раздевалке.

8.2.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в игровой.

8.3.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в спальне.

8.4.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в сан.узле.

9.  Группа «Воробушки».

9.1.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в раздевалке.

9.2.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в спальне.

9.3. Устранить на наружной стене вертикальные волосяные трещины и наклонные волосяные трещины в игровой.

10.  Группа «Цыплята».

10.1.Спальня. Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке и на перегородке от углов дверного проема спальни.

10.2.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины, в т.ч. сквозные в игровой.

10.3.Устранить на перегородке наклонные трещины, в т.ч. сквозные в сан.узле.

10.4.Устранить на перегородке наклонные волосяные трещины в раздевалке.

11.Устранить горизонтальные и вертикальные трещины на стене пищеблока.

12.Устранить трещины и провести обработку от плесени и грибка с последующим восстановлением отделки тамбура выхода «Б».

13.Гладильная. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и вертикальные трещины в сопряжении колонны с перегородкой гладильной. Произвести восстановление межпанельных швов с восстановлением отделочного слоя.

III. 2-й этаж.

1.  Устранить вертикальные волосяные трещины в коридоре.

1.1. Произвести обработку от следов плесени и грибка с восстановлением отделки стены под помещением бассейна.

2.  Группа «Соловушки».

2.1. Устранить наклонную трещину на балке спальни. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне.

2.2. Устранить на балке с плитами перекрытия горизонтальные трещины в мойке.

2.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в игровой.

2.4. Устранить вертикальные трещины перегородки в сопряжении с балкой санузла.

2.5. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины, в т.ч. сквозные в раздевалке.

3.  Группа «Совушки».

3.1. Раздевалка. Устранить н перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины, в т.ч. сквозные в раздевалке.

3.2. Игровая. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины, в т.ч. сквозные в игровой.

4.  Кладовая.

4.1. Устранить вертикальные трещины в сопряжении перегородок и наклонные трещины на перегородке от угла дверного проема.

5.  Венткамера.

5.1. Устранить в сопряжении плит перекрытия с перегородками горизонтальные трещины.

6.  Группа «Ласточки».

6.1.Устранить на перегородке от углов дверного проема наклонные волосяные трещины в игровой.

6.2. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне.

6.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в мойке.

7.  Группа «Снегирек».

7.1. Устранить в сопряжении наружной стены с перегородкой вертикальные волосяные

трещины в раздевалке.

7.2.Устранить на стенах волосяные трещины и наклонные трещины на перегородке от угла дверного проема игровой.

7.3. Устранить на перегородке вертикальные волосяные трещины в мойке.

7.4. Устранить на перегородках волосяные трещины в спальне.

IV. 3-й этаж.

1.  Устранить вертикальные волосяные трещины в сопряжении колонны с перегородками и наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в коридоре.

1.1. Заменить плиты потолка «Амстронг» со следами протечек и устранить причину протечек потолка коридора.

1.2. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины.

2.  Кабинет музыкального руководителя.

2.1. Устранить на балке наклонные волосяные трещины.

3.  Группа «Журавушка».

3.1.Восстановить отслоение штукатурного слоя на горизонтальной балке под окном.

3.2. Устранить трещины в межпанельных швах плит перекрытия на потолке.

3.3. Устранить следы протечек на потолке сан.узла.

3.4. Устранить следы протечек на потолке спальной комнаты.

3.5. Устранить следы залития с кровли возле окна и по стенам с обработкой от грибка и плесени с последующим восстановлением отделки.

4.  Группа «Светлячки».

4.1. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и вертикальные волосяные трещины на наружной стене в игровой.

4.2.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и наклонные трещины на перегородке спальни. Устранить в сопряжении колонны вертикальные волосяные трещины в спальне. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне. Устранить на наружной стене горизонтальные и наклонные волосяные трещины спальни.

4.3. Устранить следы залития на плитах покрытия сан. Узла и устранить причину залития. Устранить на перегородке горизонтальные и наклонные волосяные трещины в сан.узле.

5.  Группа «Кузнечики».

5.1. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные трещины в раздевалке.

5.2. Устранить в сопряжении колонны с перегородкой вертикальные волосяные трещины в игровой.

5.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне.

5.4.Устранить  на  перегородке  от   угла  дверного  проема  наклонные   волосяные   трещины  в мойке.

V. Бассейн.

1.  Устранить на перегородке от углов дверных проемов наклонные трещины.

2.  Устранить следы залития на потолке помещения и причины залития.

VI. Крыша.

6.  Следы коррозии на дверях лестничных шахт и помещений системы металлических вентиляции и дымоудаления.

7.  Провести антикоррозийную обработку и защиту металлоконструкций помещений систем вентиляции и дымоудаления.

8.  Восстановить штукатурный слой с наружных стен лестничных шахт.

9.  Восстановить основание кровли с заменой кровельного покрытия.

10.            Привести фоновый стояк канализации, который выходит в помещение системы вентиляции и дымоудаления в проектное состояние.

2.  В случае выявления при ответе на первый вопрос  недостатков, определить объемы и виды работ, имеющих строительные недостатки (нарушение строительных норм и правил, проектной документации, условий  контракта и т.д), допущенные обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" при выполнении работ  по контракту от 06.07.2017,  которые  не могли быть установлены заказчиком при приемке работ (скрытые недостатки).

03.12.2024 в Арбитражный суд поступило заключение эксперта ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» №160 от 17.10.2024, согласно которому экспертами даны следующие ответы на поставленные судом вопросы:

ответ на 1 вопрос:

I. Прилегающая территория, на которой по муниципальному контракту выполнялись работы:

1.   Устранить просадку бетонной отмостки по периметру Объекта, устранить образование трещин. Устранить трещины в асфальтобетонном покрытии (примыкание к бетонному покрытию) - да имеется

2.  Устранить просадку асфальтобетонного покрытия крыльца запасного входа «А» -да имеется

3.Устранить просадку покрытия и выдавливание подпорной стенки дебаркадера – да имеется. Устранить проседание ступеней крыльца дебаркадера - да имеется.

Провести антикоррозийную обработку и защиту металлических деталей косоура - да имеется

4.Провести   антикоррозийную   обработку   и   защиту   арматуры   и   восстановить

защитный слой бетона крыльца запасного входа «Б» - да имеется.

П. 1-й этаж

1.  Устранить вертикальные волосяные трещины на стене центрального тамбура- да имеется. Восстановить отделку помещения в местах растрескивания и отслоения окрасочного слоя с устранением грибка и следов плесени - отсутствует.

2.   Восстановить отделку помещения в местах отслоения краски и устранить вертикальную волосяную трещину по керамической плитке в тамбуре с лестничным маршем - да имеется

3. Заменить плиты потолка «Амстронг» со следами увлажнения и устранить причину протечки - да имеется

4.Устранить волосяные трещины на стене второго тамбура - да имеется

5.Устранить множественные наклонные волосяные трещины медицинского кабинета - да имеется

6.  Устранить трещины по стенам коридора - отсутствует. Заменить напольную плитку, отходящую от основания - да имеется.

7.   Устранить трещины на стенах тамбура выхода «А» - да имеется. Провести обработку в местах образования плесени и грибка на стене под потолком с последующим восстановлением отделки тамбура выхода «А» - отсутствует. Провести обработку в местах образования плесени и грибка по низу стен теплоцентра с последующим восстановлением отделки помещения - отсутствует.

8. Группа «Аистенок».

8.1. Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в раздевалке - да имеется.

8.2.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в игровой - да имеется.

8.3.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в спальне - да имеется.

8.4.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в сан.узле - да имеется.

9. Группа «Воробушки».

9.1.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в раздевалке - да имеется. 

9.2.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в спальне- да имеется. 

9.3.  Устранить  на наружной  стене  вертикальные волосяные трещины и наклонные волосяные трещины в игровой - да имеется.

10. Группа «Цыплята».

10.1.Спальня. Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке и на перегородке от углов дверного проема спальни - да имеется. 

10.2.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеется, в т.ч. сквозные в игровой - отсутствует. 

10.3.Устранить  на перегородке  наклонные  трещины - да имеется, в т.ч. сквозные в санузле отсутствует. 

10.4. Устранить на перегородке наклонные волосяные трещины в раздевалке - да имеется. 

11.Устранить горизонтальные и вертикальные трещины на стене пищеблока – да имеется. 

12.Устранить трещины и провести обработку от плесени и грибка с последующим восстановлением отделки тамбура выхода «Б» - отсутствует. 

13.Гладильная. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и вертикальные трещины в сопряжении колонны с перегородкой гладильной - да имеется. Произвести восстановление межпанельных швов с восстановлением отделочного слоя - отсутствует 

III. 2-й этаж.

1. Устранить вертикальные волосяные трещины в коридоре - да имеется.

1.1. Произвести обработку от следов плесени и грибка с восстановлением отделки стены под помещением бассейна - да имеется.

2. Группа «Соловушки».

2.1. Устранить наклонную трещину на балке спальни. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне - да имеется.

2.2.  Устранить на балке с плитами перекрытия горизонтальные трещины в мойке - не имеется.

2.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в игровой - да имеется.

2.4.  Устранить вертикальные трещины перегородки в сопряжении с балкой санузла - не имеется.

2.5. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины, в т.ч. сквозные в раздевалке - да имеется.

3. Группа «Совушки».

3.1. Раздевалка. Устранить н перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеются, в т.ч. сквозные в раздевалке - отсутствуют.

3.2. Игровая. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеются, в т.ч. сквозные в игровой - отсутствуют.

4. Кладовая. 4.1. Устранить вертикальные трещины в сопряжении перегородок и наклонные

трещины на перегородке от угла дверного проема - да имеется.

5. Венткамера.

5.1. Устранить в сопряжении плит перекрытия с перегородками горизонтальные трещины - да имеется.

6. Группа «Ласточки».

6.1.Устранить на перегородке от углов дверного проема наклонные волосяные

трещины в игровой - отсутствует.

6.2. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне - да имеется.

6.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в мойке - да имеется

7. Группа «Снегирёк».

7.1. Устранить в сопряжении наружной стены с перегородкой вертикальные

волосяные трещины в раздевалке - отсутствует. 7.2.Устранить  на  стенах  волосяные  трещины  и  наклонные  трещины  на перегородке от угла дверного проема игровой - отсутствует.

7.3. Устранить на перегородке вертикальные волосяные трещины в мойке-отсутствует.

7.4. Устранить на перегородках волосяные трещины в спальне- да имеется.

IV. 3-й этаж.

1. Устранить вертикальные волосяные трещины в сопряжении колонны с перегородками и наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в коридоре - да имеется.

1.1. Заменить плиты потолка «Амстронг» со следами протечек и устранить причину протечек потолка коридора - да имеется.

1.2. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеется.

2. Кабинет музыкального руководителя.

2.1. Устранить на балке наклонные волосяные трещины - да имеется.

3. Группа «Журавушка».

3.1.Восстановить отслоение штукатурного слоя на горизонтальной балке под

окном - да имеется.

3.2.  Устранить трещины в межпанельных швах плит перекрытия на потолке -да имеется.

3.3. Устранить следы протечек на потолке санузла - да имеется.

3.4. Устранить следы протечек на потолке спальной комнаты - да имеется.

3.5. Устранить следы залитая с кровли возле окна и по стенам с обработкой от грибка и плесени с последующим восстановлением отделки - да имеется.

4. Группа «Светлячки».

4.1. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и вертикальные волосяные трещины на наружной стене в игровой – да имеется.

4.2.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и наклонные трещины на перегородке спальни - да имеется. Устранить в сопряжении колонны вертикальные волосяные трещины в спальне - да имеется. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне да имеется. Устранить на наружной стене горизонтальные и наклонные волосяные трещины спальни - отсутствуют.

4.3. Устранить следы залитая на плитах покрытия сан.узла и устранить причину залитая. Устранить на перегородке горизонтальные и наклонные волосяные трещины в санузле - да имеется

5. Группа «Кузнечики».

5.1.  Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные трещины в раздевалке - да имеется.

5.2. Устранить в сопряжении колонны с перегородкой вертикальные волосяные трещины в игровой- да имеется.

5.3.  Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне- да имеется.

5.4.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в мойке- да имеется.

V. Бассейн.

1.  Устранить на перегородке от углов дверных проемов наклонные трещины- да имеется.

2. Устранить следы залитая на потолке помещения и причины залитая- да имеется.

VI. Крыша.

6. Следы коррозии на дверях лестничных шахт и помещений системы металлических вентиляции и дымоудаления - да имеется частично

7.  Провести антикоррозийную обработку и защиту металлоконструкций помещений систем вентиляции и дымоудаления - да имеется.

8. Восстановить штукатурный слой с наружных стен лестничных шахт - да имеется.

9. Восстановить основание кровли с заменой кровельного покрытия - отсутствует.

10.  Привести фоновый стояк канализации, который выходит в помещение системы вентиляции и дымоудаления в проектное состояние - да имеется

Ответ на вопрос №2:

В результате проведённого осмотра выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, выявлены дефекты отделочных покрытий, благоустройства.

В ходе проведённого анализа с представленной документацией дефекты разграничены на следующие группы:

А. Дефекты возникшие из-за несоблюдения подрядной организацией требований и правил строительных норм  и правил, а также условий проекта:

а. Провалы отмостки по периметру здания, покрытия крыльца, образовавшееся оголение арматуры (п.п. 1-1, 1-2, 1-4)

b. Отслоение напольного покрытия из керамической плитки (п.п. II-6)

c. Протечки по окну в группе «Журавушки» (IV-3.1, IV-3.5)

В. Дефекты возникшие из-за отсутствия в проектной документации технических решений, направленных на исключение данных дефектов:

a. Дефекты связанные с образованием вертикальных, горизонтальных и наклонных трещин над дверными проемами (п.п. II -1, II-5, II-8.1-8.4, II-9.1, II-9.2, II-10.1-10.5, II-11, II-13, III-2.1, III-2.3, III-2.5, III-3.1, III-3.2, III-5.1, III-6.2, III-6.3, III-7.4, IV-1, IV-1.2, IV-4.1, IV-4.2, IV-5.1, IV-5.3, IV- 5.4, V-1)

b. Дефекты Связанные с образованием вертикальных трещин по керамической плитке в местах закладки дверных проемов (п.п. II-2,)

c. Дефекты связанные с образованием вертикальных трещин по местам примыкания кирпичной кладки с несущими колоннами (п.п. II-4, II-6, II-7, II-12, III-1, III-4.1, IV-2.1, IV-5.2)

C. Дефекты возникшие из-за несоответствия схем узлов в разных проектных разделах:

a. Образование протечек по потолку (п.п. IV-1.1, IV-4.3, IV-3.2, IV-3.3, IV-3.4)

b. Дефекты по кровле ( п.п. VI-7, VI-10)

D. Дефекты не связанные с проведением строительно-монтажных, отделочных работ на объекте исследования подрядчиком или возникли в процессе эксплуатации:

a. Дефекты связанные с дебаркадером (п.п. I-3, II-3)

b. Следы затопления по поверхности стен (III-1.1)

c. Протечки по потолку в бассейне (V-2)

d. Коррозия на дверях (VI-6)

e. Штукатурный слой по шахтам (VI-8)

Таким образом, дефекты отнесенные к группе «А», которые возникли из-за отступления от требований нормативно-технической документации и условий проекта являются скрытыми и не могил быть выявлены в ходе приемки. Объем необходимых работ представлен в таблице № 1:

№ п/п

Наименование работ

Ед. измерения

Объем работ по устранению недостатков

Благоустройство

1.

Ремонт бетонной отмостки по периметру здания, в соответствии условиями проекта

м2

41,2

2.

Обработка антикоррозийная металлической арматуры на пригласительной плите 

эл

1,0

3.

Устранение провалов вокруг запасного входа «А», путем устройства дополнительного покрытия из асфальтобетонной смеси

м2

5,0

Внутренняя отделка

4.

Замена напольного покрытия отслоившихся  плиток (50% от площади)

м2

14,5

5.

Ремонт протечек по стене группу «Журавушки»:

Перемонтаж покрытия парапета 

м

12,0

Демонтаж фасадной плитки между парапетом и коном и слева от него.

м2

6,5

Устранение протечек по покрытию стены, за чеканка пустот при наличии.

м2

6,5

Монтаж фасадной плитки в соответствии с проектным решением между парапетом и окном и слева от него.

м2

6,5

Выполнить устройство нового теплоизоляционного шва по Оконному блоку, с подготовкой поверхности оконного проема

м

3,5

Ремонт покрытия стен игровой (очистка,  обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

15,0

Ремонт покрытия потолка игровой (очистка, обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

2,0

Окраска стен игровой (Площадь стен игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

Окраска потолка игровой (Площадь потолка игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

По результатам ознакомления с экспертным заключением ответчик представил в материалы дела следующие письменные пояснения:

- заключением эксперта установлено, что значительная часть выявленных дефектов вызвана отсутствием в проектной документации технических решений, направленных на исключение данных дефектов, а также несоответствием схем узлов в проектных решениях (группы дефектов В и С). Часть выявленных дефектов возникла по причинам, не связанным с проведением строительно-монтажных работ ответчиком (группа дефектов D). Соответственно, дефекты, отнесенные экспертом к группам: В, С не подлежат устранению за счет ответчика, ввиду отсутствия его вины в их появлении.

- выявленные в заключении эксперта дефекты, отнесенные к группе А (благоустройство и внутренняя отделка группы «Журавушки»), подрядчик обязуется устранить при наступлении положительных температур воздуха в срок до 31.08.2025 года.

- полагает что неустойка подлежит списанию.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Между истцом и ответчиком заключен контракт, урегулированный положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Подрядчик по договору строительного подряда несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общему правилу наличие гарантийного срока для результата работ предполагает, что любые выявленные в его пределах недостатки в переданном заказчику результате являются следствием ненадлежаще выполненной работы подрядчика, на которого возлагается ответственность за все выявленные недостатки.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд пришел к выводу, что недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока.

В связи с наличием недостатков работ в адрес ответчика неоднократно направлялись письма об устранении недостатков в рамках гарантийного срока.

В адрес ответчика была направлена претензия №200-1218 от 06.05.2022, в соответствии с которой истец заявил требования об устранении недостатков, выявленных в период гарантийного обслуживания.

С учетом возражений ответчика относительно происхождения недостатков выполненных работ, судом в соответствии с положениями статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, проведение  которой поручено экспертам ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы»: ФИО2, ФИО3.

03.12.2024 в Арбитражный суд поступило заключение эксперта ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» №160 от 17.10.2024, согласно которому экспертами даны следующие ответы на поставленные судом вопросы:

ответ на 1 вопрос:

I. Прилегающая территория, на которой по муниципальному контракту выполнялись работы:

1.   Устранить просадку бетонной отмостки по периметру Объекта, устранить образование трещин. Устранить трещины в асфальтобетонном покрытии (примыкание к бетонному покрытию) - да имеется

2.  Устранить просадку асфальтобетонного покрытия крыльца запасного входа «А» -да имеется

3.Устранить просадку покрытия и выдавливание подпорной стенки дебаркадера – да имеется. Устранить проседание ступеней крыльца дебаркадера - да имеется.

Провести антикоррозийную обработку и защиту металлических деталей косоура - да имеется

4.Провести   антикоррозийную   обработку   и   защиту   арматуры   и   восстановить

защитный слой бетона крыльца запасного входа «Б» - да имеется.

П. 1-й этаж

1.  Устранить вертикальные волосяные трещины на стене центрального тамбура- да имеется. Восстановить отделку помещения в местах растрескивания и отслоения окрасочного слоя с устранением грибка и следов плесени - отсутствует.

2.   Восстановить отделку помещения в местах отслоения краски и устранить вертикальную волосяную трещину по керамической плитке в тамбуре с лестничным маршем - да имеется

3. Заменить плиты потолка «Амстронг» со следами увлажнения и устранить причину протечки - да имеется

4.Устранить волосяные трещины на стене второго тамбура - да имеется

5.Устранить множественные наклонные волосяные трещины медицинского кабинета - да имеется

6.  Устранить трещины по стенам коридора - отсутствует. Заменить напольную плитку, отходящую от основания - да имеется.

7.   Устранить трещины на стенах тамбура выхода «А» - да имеется. Провести обработку в местах образования плесени и грибка на стене под потолком с последующим восстановлением отделки тамбура выхода «А» - отсутствует. Провести обработку в местах образования плесени и грибка по низу стен теплоцентра с последующим восстановлением отделки помещения - отсутствует.

8. Группа «Аистенок».

8.1. Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в раздевалке - да имеется.

8.2.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в игровой - да имеется.

8.3.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в спальне - да имеется.

8.4.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в сан.узле - да имеется.

9. Группа «Воробушки».

9.1.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в раздевалке - да имеется.

9.2.Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в спальне- да имеется.

9.3.  Устранить  на наружной  стене  вертикальные волосяные трещины и наклонные волосяные трещины в игровой - да имеется.

10. Группа «Цыплята».

10.1.Спальня. Устранить наклонные волосяные трещины на перегородке и на перегородке от углов дверного проема спальни - да имеется.

10.2.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеется, в т.ч. сквозные в игровой - отсутствует.

10.3.Устранить  на перегородке  наклонные  трещины - да имеется, в т.ч. сквозные в санузле отсутствует.

10.4. Устранить на перегородке наклонные волосяные трещины в раздевалке - да имеется.

11.Устранить горизонтальные и вертикальные трещины на стене пищеблока – да имеется.

12.Устранить трещины и провести обработку от плесени и грибка с последующим восстановлением отделки тамбура выхода «Б» - отсутствует.

13.Гладильная. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и вертикальные трещины в сопряжении колонны с перегородкой гладильной - да имеется. Произвести восстановление межпанельных швов с восстановлением отделочного слоя - отсутствует

III. 2-й этаж.

1. Устранить вертикальные волосяные трещины в коридоре - да имеется.

1.1. Произвести обработку от следов плесени и грибка с восстановлением отделки стены под помещением бассейна - да имеется.

2. Группа «Соловушки».

2.1. Устранить наклонную трещину на балке спальни. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне - да имеется.

2.2.  Устранить на балке с плитами перекрытия горизонтальные трещины в мойке - не имеется.

2.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в игровой - да имеется.

2.4.  Устранить вертикальные трещины перегородки в сопряжении с балкой санузла - не имеется.

2.5. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины, в т.ч. сквозные в раздевалке - да имеется.

3. Группа «Совушки».

3.1. Раздевалка. Устранить н перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеются, в т.ч. сквозные в раздевалке - отсутствуют.

3.2. Игровая. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеются, в т.ч. сквозные в игровой - отсутствуют.

4. Кладовая. 4.1. Устранить вертикальные трещины в сопряжении перегородок и наклонные

трещины на перегородке от угла дверного проема - да имеется.

5. Венткамера.

5.1. Устранить в сопряжении плит перекрытия с перегородками горизонтальные трещины - да имеется.

6. Группа «Ласточки».

6.1.Устранить на перегородке от углов дверного проема наклонные волосяные

трещины в игровой - отсутствует.

6.2. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне - да имеется.

6.3. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в мойке - да имеется

7. Группа «Снегирёк».

7.1. Устранить в сопряжении наружной стены с перегородкой вертикальные

волосяные трещины в раздевалке - отсутствует. 7.2.Устранить  на  стенах  волосяные  трещины  и  наклонные  трещины  на перегородке от угла дверного проема игровой - отсутствует.

7.3. Устранить на перегородке вертикальные волосяные трещины в мойке-отсутствует.

7.4. Устранить на перегородках волосяные трещины в спальне- да имеется.

IV. 3-й этаж.

1. Устранить вертикальные волосяные трещины в сопряжении колонны с перегородками и наклонные волосяные трещины на перегородке от угла дверного проема в коридоре - да имеется.

1.1. Заменить плиты потолка «Амстронг» со следами протечек и устранить причину протечек потолка коридора - да имеется.

1.2. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины - да имеется.

2. Кабинет музыкального руководителя.

2.1. Устранить на балке наклонные волосяные трещины - да имеется.

3. Группа «Журавушка».

3.1.Восстановить отслоение штукатурного слоя на горизонтальной балке под

окном - да имеется.

3.2.  Устранить трещины в межпанельных швах плит перекрытия на потолке -да имеется.

3.3. Устранить следы протечек на потолке санузла - да имеется.

3.4. Устранить следы протечек на потолке спальной комнаты - да имеется.

3.5. Устранить следы залитая с кровли возле окна и по стенам с обработкой от грибка и плесени с последующим восстановлением отделки - да имеется.

4. Группа «Светлячки».

4.1. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и вертикальные волосяные трещины на наружной стене в игровой – да имеется.

4.2.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины и наклонные трещины на перегородке спальни - да имеется. Устранить в сопряжении колонны вертикальные волосяные трещины в спальне - да имеется. Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне да имеется. Устранить на наружной стене горизонтальные и наклонные волосяные трещины спальни - отсутствуют.

4.3. Устранить следы залитая на плитах покрытия сан.узла и устранить причину залитая. Устранить на перегородке горизонтальные и наклонные волосяные трещины в санузле - да имеется

5. Группа «Кузнечики».

5.1.  Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные трещины в раздевалке - да имеется.

5.2. Устранить в сопряжении колонны с перегородкой вертикальные волосяные трещины в игровой- да имеется.

5.3.  Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в спальне- да имеется.

5.4.Устранить на перегородке от угла дверного проема наклонные волосяные трещины в мойке- да имеется.

V. Бассейн.

1.  Устранить на перегородке от углов дверных проемов наклонные трещины- да имеется.

2. Устранить следы залитая на потолке помещения и причины залитая- да имеется.

VI. Крыша.

6. Следы коррозии на дверях лестничных шахт и помещений системы металлических вентиляции и дымоудаления - да имеется частично

7.  Провести антикоррозийную обработку и защиту металлоконструкций помещений систем вентиляции и дымоудаления - да имеется.

8. Восстановить штукатурный слой с наружных стен лестничных шахт - да имеется.

9. Восстановить основание кровли с заменой кровельного покрытия - отсутствует.

10.  Привести фоновый стояк канализации, который выходит в помещение системы вентиляции и дымоудаления в проектное состояние - да имеется

Ответ на вопрос №2:

В результате проведённого осмотра выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, выявлены дефекты отделочных покрытий, благоустройства.

В ходе проведённого анализа с представленной документацией дефекты разграничены на следующие группы:

А. Дефекты возникшие из-за несоблюдения подрядной организацией требований и правил строительных норм  и правил, а также условий проекта:

а. Провалы отмостки по периметру здания, покрытия крыльца, образовавшееся оголение арматуры (п.п. 1-1, 1-2, 1-4)

b. Отслоение напольного покрытия из керамической плитки (п.п. II-6)

c. Протечки по окну в группе «Журавушки» (IV-3.1, IV-3.5)

В. Дефекты возникшие из-за отсутствия в проектной документации технических решений, направленных на исключение данных дефектов:

a. Дефекты связанные с образованием вертикальных, горизонтальных и наклонных трещин над дверными проемами (п.п. II -1, II-5, II-8.1-8.4, II-9.1, II-9.2, II-10.1-10.5, II-11, II-13, III-2.1, III-2.3, III-2.5, III-3.1, III-3.2, III-5.1, III-6.2, III-6.3, III-7.4, IV-1, IV-1.2, IV-4.1, IV-4.2, IV-5.1, IV-5.3, IV- 5.4, V-1)

b. Дефекты Связанные с образованием вертикальных трещин по керамической плитке в местах закладки дверных проемов (п.п. II-2,)

c. Дефекты связанные с образованием вертикальных трещин по местам примыкания кирпичной кладки с несущими колоннами (п.п. II-4, II-6, II-7, II-12, III-1, III-4.1, IV-2.1, IV-5.2)

C. Дефекты возникшие из-за несоответствия схем узлов в разных проектных разделах:

a. Образование протечек по потолку (п.п. IV-1.1, IV-4.3, IV-3.2, IV-3.3, IV-3.4)

b. Дефекты по кровле ( п.п. VI-7, VI-10)

D. Дефекты не связанные с проведением строительно-монтажных, отделочных работ на объекте исследования подрядчиком или возникли в процессе эксплуатации:

a. Дефекты связанные с дебаркадером (п.п. I-3, II-3)

b. Следы затопления по поверхности стен (III-1.1)

c. Протечки по потолку в бассейне (V-2)

d. Коррозия на дверях (VI-6)

e. Штукатурный слой по шахтам (VI-8)

Таким образом дефекты отнесенные к группе «А», которые возникли из-за отступления от требований нормативно-технической документации и условий проекта являются скрытыми и не могил быть выявлены в ходе приемки. Объем необходимых работ представлен в таблице № 1:

№ п/п

Наименование работ

Ед. измерения

Объем работ по устранению недостатков

Благоустройство

1.

Ремонт бетонной отмостки по периметру здания, в соответствии условиями проекта

м2

41,2

2.

Обработка антикоррозийная металлической арматуры на пригласительной плите 

эл

1,0

3.

Устранение провалов вокруг запасного входа «А», путем устройства дополнительного покрытия из асфальтобетонной смеси

м2

5,0

Внутренняя отделка

4.

Замена напольного покрытия отслоившихся  плиток (50% от площади)

м2

14,5

5.

Ремонт протечек по стене группу «Журавушки»:

Перемонтаж покрытия парапета 

м

12,0

Демонтаж фасадной плитки между парапетом и коном и слева от него.

м2

6,5

Устранение протечек по покрытию стены, за чеканка пустот при наличии.

м2

6,5

Монтаж фасадной плитки в соответствии с проектным решением между парапетом и окном и слева от него.

м2

6,5

Выполнить устройство нового теплоизоляционного шва по Оконному блоку, с подготовкой поверхности оконного проема

м

3,5

Ремонт покрытия стен игровой (очистка,  обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

15,0

Ремонт покрытия потолка игровой (очистка, обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

2,0

Окраска стен игровой (Площадь стен игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

Окраска потолка игровой (Площадь потолка игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

Заключение экспертов является одним из доказательств по делу, которое оценивается арбитражным судом с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, соответствия способов получения доказательств требованиям закона (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценка в рамках рассматриваемого арбитражным судом дела доказательств, в том числе, относимости, допустимости и достоверности заключения эксперта, составленного по результатам проведения экспертизы, является правовым процессуальным действием и относится к исключительной компетенции суда.

Заключение эксперта может быть признано судом ненадлежащим доказательством в случае, если экспертом нарушены требования законодательства, регулирующего порядок проведения экспертного исследования, использованы объекты исследования, полученные не от суда, назначившего экспертизу, а от иных лиц, выводы, сделанные экспертом, противоречат содержанию представленных на исследование документов, а также в силу иных причин. В этом случае заключение эксперта может быть исключено из числа доказательств, на основании которых суд разрешает рассматриваемый спор по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», заключение экспертов в силу положений частей 4 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствам.

Исследовав экспертное заключение, суд пришел к выводу, что заключение экспертов соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанное экспертное заключение является ясным и полным, выводы носят категорический характер и не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения экспертов у суда отсутствуют.

В экспертном заключении указаны нормативные, методические и технические средства, использованные в исследовании. Полученные результаты и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, основаны на анализе фактических данных и материалов, представленных в распоряжение эксперта.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, не представлены. Не имеется в деле и доказательств того, что заключение эксперта не соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, экспертное заключение не оспорено.

При указанных обстоятельствах суд признает экспертное заключение, подготовленное  в рамках настоящего дела, достоверным доказательством.

С учетом результатов судебной экспертизы суд полагает доказанным факт наличия части заявленных истцом недостатков, возникших в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по контракту, а именно: провалы отмостки по периметру здания, покрытия крыльца, образовавшееся оголение арматуры (п.п. 1-1, 1-2, 1-4), отслоение напольного покрытия из керамической плитки (п.п. II-6), протечки по окну в группе «Журавушки» (IV-3.1, IV-3.5).

Указанные дефекты возникшие из-за несоблюдения подрядной организацией требований и правил строительных норм  и правил, а также условий проект.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Подрядчик, подписывая контракт и соглашаясь с его условиями принял на себя ответственность за качество выполняемых работ и обязательства по устранению недостатков возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ генподрядчиком.

В силу того факта, что обозначенные  недостатки носили скрыты характер и не могла быть выявлены на момент приемки, заказчик не мог воспользоваться правом, предусмотренным п. 13.6 контракта.

Экспертом в таблице №1 обозначены объемы и виды работ, необходимые к выполнению с целью устранения недостатков работ, возникших из-за несоблюдения подрядной организацией требований и правил строительных норм  и правил, а также условий проект.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о удовлетворении требований истца в части обязания общество с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" в течение двух месяцев исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту от 06.07.2017 № 3245704989817000140, в целях устранения строительных недостатков (дефектов) работ, выполненных по объекту МБДОУ "Детский сад № 86 "Брусничка" Красноярский край, г. Норильск,  район Талнах, ул. Бауманская, д. 21, путем выполнения следующих работы в следующем объеме:

№ п/п

Наименование работ

Ед. измерения

Объем работ по устранению недостатков

Благоустройство

1.

Ремонт бетонной отмостки по периметру здания, в соответствии условиями проекта

м2

41,2

2.

Обработка антикоррозийная металлической арматуры на пригласительной плите 

эл

1,0

3.

Устранение провалов вокруг запасного входа «А», путем устройства дополнительного покрытия из асфальтобетонной смеси

м2

5,0

Внутренняя отделка

4.

Замена напольного покрытия отслоившихся  плиток (50% от площади)

м2

14,5

5.

Ремонт протечек по стене группу «Журавушки»:

·               Перемонтаж покрытия парапета 

м

12,0

·               Демонтаж фасадной плитки между парапетом и коном и слева от него.

м2

6,5

Устранение протечек по покрытию стены, за чеканка пустот при наличии.

м2

6,5

·               Монтаж фасадной плитки в соответствии с    проектным решением между парапетом и окном и слева от него.

м2

6,5

Выполнить устройство нового теплоизоляционного шва по оконному блоку, с подготовкой поверхности оконного проема

м

3,5

 Ремонт покрытия стен игровой (очистка,  обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

15,0

Ремонт покрытия потолка игровой (очистка, обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

2,0

Окраска стен игровой (Площадь стен  игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

Окраска потолка игровой (Площадь   потолка игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

Срок устранения замечаний определен с учетом пояснений ответчика о  целесообразном сроке устранения обозначенных недостатков (2 месяца).

В остальной части заявленных истцом недостатков суд не находит оснований для удовлетворения требования об их устранении, поскольку материалами дела не подтверждается возникновение данных недостатков  в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по контракту.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по контракту истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 012 289,38 руб. штрафа за неисполнение обязательств по муниципальному контракту.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 6 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон №44-ФЗ) установлено, что в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 16.3. контракта, в случае ненадлежащего исполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств), Генподрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в виде фиксированной суммы в размере 1 012 289  руб. 38 коп.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по контракту, в том числе выразившееся в неисполнении обязательства по устранению недостатков выполненных работ.

При указанных обстоятельствах, с учетом обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислен штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по муниципальному контракту.

Довод ответчика о том, что в предъявленной истцом претензии штраф по спорному контракту не заявлен, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от ответственности.

Иных оснований для освобождения ответчика от ответственности судом не установлено.

Вопреки доводам ответчика оснований для списания начисленной неустойки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.07.2018 N 783, судом не установлено, поскольку гарантийные обязательства на момент рассмотрения спора не исполнены, что исключает возможность списания неустойки.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом разъяснений, данных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 73 Постановления установлено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80-О указано о том, что снижение судом неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной ответственности. Суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестанет быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с пунктом 77 указанного Постановления снижение размера договорной неустойки допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии, пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Исходя из чего, назначением института ответственности за нарушение обязательств в гражданском праве является восстановление имущественного положения потерпевшего вследствие несвоевременного исполнения обязательств, а не его неосновательное обогащение за счет нарушителя.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Судом учтены обстоятельства настоящего дела, в том числе обоснованно предъявленный объем недостатков, возникших по вине ответчика, а также пояснения ответчика о готовности их устранения в ближайшее время, в целях обеспечения баланса интересов сторон,  принимая во внимание правовую природу неустойки, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, суд на основании статьи 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 350 000 руб.

Суд отмечает, что размер штрафа определен судом с учетом принципов разумности, справедливости, а также с учетом баланса интересов обеих сторон.

При указанных обстоятельствах, суд полагает требование истца подлежащим частичному удовлетворению в сумме 350 000 руб.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судом распределяются судебные расходы по оплате экспертизы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если Федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 2008 г. N 7959/08с, пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не действует при распределении судебных расходов по делам об удовлетворении требований неимущественного характера.

В подобных делах при частичном удовлетворении требований заявителя судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме противоположной стороной.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения спора, расходы по судебной экспертизе в размере 118 000 руб.  подлежат отнесению на ответчика.

Как разъяснено в абзаце третьем и четвертом пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлины не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В соответствии с обстоятельствами дела судебных расходов по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту от 06.07.2017 № 3245704989817000140, в целях устранения строительных недостатков (дефектов) работ, выполненных по объекту МБДОУ "Детский сад № 86 "Брусничка" Красноярский край, г. Норильск,  район Талнах, ул. Бауманская, д. 21, путем выполнения следующих работы в следующем объеме:

№ п/п

Наименование работ

Ед. измерения

Объем работ по устранению недостатков

Благоустройство

1.

Ремонт бетонной отмостки по периметру здания, в соответствии условиями проекта

м2

41,2

2.

Обработка антикоррозийная металлической арматуры на пригласительной плите 

эл

1,0

3.

Устранение провалов вокруг запасного входа «А», путем устройства дополнительного покрытия из асфальтобетонной смеси

м2

5,0

Внутренняя отделка

4.

Замена напольного покрытия отслоившихся  плиток (50% от площади)

м2

14,5

5.

Ремонт протечек по стене группу «Журавушки»:

·              Перемонтаж покрытия парапета 

м

12,0

·              Демонтаж фасадной плитки между парапетом и коном и слева от него.

м2

6,5

Устранение протечек по покрытию стены, за чеканка пустот при наличии.

м2

6,5

·              Монтаж фасадной плитки в соответствии с    проектным решением между парапетом и окном и слева от него.

м2

6,5

·              Выполнить устройство нового теплоизоляционного шва по Сконному блоку, с подготовкой поверхности оконного проема

м

3,5

·               Ремонт покрытия стен игровой (очистка,  обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

15,0

·              Ремонт покрытия потолка игровой (очистка, обработка от грибка, оштукатуривание)

м2

2,0

·              Окраска стен игровой (Площадь стен  игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

·              Окраска потолка игровой (Площадь   потолка игровой согласно проекта)

Эл.

1,0

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Управление капитальных ремонтов и строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                 350 000 руб. штрафа; взыскать в доход федерального бюджета 21 128,20 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова