Арбитражный суд Московской области

    107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37373/20

30 июня 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 28 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску АО «ГУОВ» 

к АО "РАССВЕТ"

о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «ГУОВ» (истец) обратилось в суд с иском к АО "РАССВЕТ" (ответчик) о взыскании 2 780 269,85 руб. задолженности по договору аренды от 01.06.2018                         № АР-58/АР-64.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.10.2020  по делу № А41-37373/2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 г., заявленные исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06 мая 2021 года решение Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2020 года по делу № А41-37373/2020 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Истец в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя истца в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителя ответчика, суд установил следующее.     

Между АО «Орловское» (Арендодатель) и АО «РАССВЕТ» (Арендатор) (ранее АО «Агрообъединение «Кубань») заключен договор аренды № АР-58/АР-64 от 01.06.2018 (далее – Договор).

С 23 мая 2019 года АО «Агрообъединение «Кубань» переименовано в АО «Рассвет», о чем 23.05.2019 в ЕГРЮЛ была внесена запись №2192375972590 о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица.

В соответствии с условиями Договора, АО «РАССВЕТ» приняло в аренду недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 20.12.2019) (далее – Объекты аренды).

Как указывает Истец, в нарушение условий Договоров АО «РАССВЕТ» не исполнило свои обязательства в полном объеме.

По состоянию на 30 апреля 2020 года задолженность по Договору за январь, февраль, март и апрель 2020 года составляет 2 780 269 (два миллиона семьсот восемьдесят тысяч двести шестьдесят девять) рублей 85 копеек с учетом НДС:

- Счет на оплату № 73 от 31.01.2020 на сумму 49 150,55 руб.

- Счет на оплату № 6 от 11.02.2020 на сумму 660 843,00 руб.

- Счет на оплату № 65 от 10.02.2020 на сумму 660 843,00 руб.

- Счет на оплату № 103 от 02.03.2020 на сумму 660 843,00 руб.

- Счет на оплату № 150 от 19.03.2020 на сумму 49 323,46 руб.

- Счет на оплату № 202 от 01.04.2020 на сумму 63 903,76 руб.

- Счет на оплату № 183 от 08.04.2020 на сумму 660 843,00 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии (от 27.02.2020 № 48, от 30.04.2020 № 108), которые были оставлены Ответчиком без удовлетворения.

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 5.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2019 № 3), арендная плата в месяц за Объект составляет 660 843,00 рублей, включая НДС 20%.

Кроме того, согласно п. 4.5 Договора арендатор обязуется нести все расходы, связанные с производственной и коммерческой эксплуатацией арендованного движимого и недвижимого имущества, в том числе на оплату текущего ремонта, уборку объекта аренды, утилизации и вывоза мусора, коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5.2. Договора арендная плата оплачивается Арендатором не позднее 25-го числа за текущий месяц.

Согласно расчету Истца задолженность Ответчика по внесению арендной платы  и платежей, предусмотренных п.4.5. Договора, за период январь, февраль, март и апрель 2020 года составляет 2 780 269 (два миллиона семьсот восемьдесят тысяч двести шестьдесят девять) рублей 85 копеек.

Пунктом 5.3 договора аренды стороны  определили, что арендатор производит оплату арендной платы путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в счете  или путем одностороннего  зачета в счет имеющейся задолженности Арендодателя перед Арендатором по иным обязательствам. Заявление о зачете направляется по почтовому адресу, указанному в реквизитах Арендодателя. 

Как следует из материалов дела, Ответчик имеет право требования долга к Истцу на основании соглашения о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство №ЮАБ-ДПР-02/17 от 31.12.2017, заключенному между ООО «Юг АгроБизнес» и ОАО «Орловское». 

Указанное право требования к Истцу принадлежит Ответчику на основании договора об уступке прав (требований) № 857/20/П от 19.06.2020. Срок исполнения обязательства – 31.12.2018. Сумма требования 47 567 526,17 рублей.

ООО «Юг АгроБизнес» путем направления заказного письма исх.№б/н от 26.06.2020г., уведомило АО «Орловское» (Истца, должника), что требование  о возврате займа по соглашению о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство №ЮАБ-ДПР-02/17 от 31.12.2017г. в размере 47 567 526 (сорок семь миллионов пятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот двадцать шесть рублей) 17 копеек,  в том числе сумма займа – 37 615 558 (тридцать семь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек; сумма процентов за пользование займом  в размере 9 951 968 (девять миллионов девятьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 17 копеек, уступлено на основании договора цессии №857/20/п от 19.06.2020 в пользу АО «Рассвет».  

Указанное письмо-уведомление   АО «Орловское»  было получено 14.07.2020, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35233243019829.

АО «Рассвет», в свою очередь, заявило АО «Орловское» о зачете взаимных требований путем направления  письма исх.№2023 от 17.07.2020 на сумму 22 127 830 (двадцать два миллиона сто двадцать семь тысяч восемьсот тридцать) рублей 85 копеек.  Указанное письмо вернулось в адрес АО «Рассвет» с отметкой «истек срок хранения»,  о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с  почтовым идентификатором 35233034084357.

При подготовке заявления о зачете взаимных требований исх.№2023 от 17.07.2020   АО «Рассвет» была допущена техническая ошибка в указании наименования одного из договора. Об исправлении указанной ошибки в адрес АО «Орловское» было направлено заказное  письмо исх.№2607 от 28.09.2020, что подтверждается почтовой квитанцией от 28.09.2020. Указанное письмо АО «Орловское» было получило 09.10.2020, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с  почтовым идентификатором №35233034075379.

30.09.2020 АО «Орловское» прекратило свою деятельность, путем присоединении к АО «Главное управление обустройства войск» (АО «ГУОВ»). АО «ГУОВ» является правопреемником всех прав и обязанностей АО «Орловское», и, следовательно становится стороной во всех сделках заключенных  АО «Орловское». 

АО «Рассвет» в связи с  реорганизацией АО «Орловское»  продублировало в адрес              АО «ГУОВ»  письма исх.№2023 от 17.07.2020  и исх.№2607 от 28.09.2020, что подтверждается почтовой квитанцией от 28.09.2020. Указанное письмо АО «ГУОВ» получило 24.11.2020, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с  почтовым идентификатором №35233040000204.

В декабре 2020 года АО «Рассвет»  провело еще один зачет, направив в АО «ГУОВ»  заявление  о зачете взаимных требований исх.№3300 от 14.12.2020г.  на сумму 24 045 190 (Двадцать четыре миллиона  сорок пять тысяч сто девяносто) рублей 13 копеек.  Указанное письмо с актами сверки АО «ГУОВ»  было получено 22.12.2020г., о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с  почтовым идентификатором 35233046001045.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020г. № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету.

Кроме того, обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске, так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом. В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

С учетом разъяснений Верховного суда Российской Федерации (п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020г. № 6), обязательства АО «Рассвет» перед Истцом прекращены с даты передачи Ответчику такого права требования, то есть с 19.06.2020.

Соответственно Ответчик реализовал свое право на проведение зачета взаимных встречных требований и требования Истца к Ответчику по договору № АР-58/АР-64 в заявленной сумме прекращены с 19.06.2020.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии                          со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                             Е.М. Новикова