АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1382/2025

29 апреля 2025 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола помощником судьи Филипповым С.И. (до перерыва), секретарем судебного заседания Киреевой К.А. (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело № А60-1382/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – общество «УК «Единый Стандарт») к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – ДУМИ) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – УМВД России по г. Екатеринбургу).

В судебном заседании до и после перерыва приняла участие представитель ДУМИ – ФИО1 (доверенность от 12.12.2024).

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество «УК «Единый Стандарт» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ДУМИ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 284 621 руб. 08 коп., в том числе за работы и услуги по управлению многоквартирным домом (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере 82 874 руб. 21 коп., из них за работы и услуги по управлению многоквартирным домом (в т.ч. содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере 49 500 руб. 38 коп. за период с 01.01.2018 по 31.10.2024, пени за период с 12.02.2018 по 11.11.2024 в размере 33 373 руб. 83 коп.

Определением суда от 23.01.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 10.03.2025.

От ответчика в материалы дела 07.03.2025 поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявляет о пропуске срока исковой давности в части требований, заявленных за период с 01.01.2018 по 30.11.2021. Также истец просит привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Екатеринбургу.

Ходатайство о привлечении третьего лица судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 13.03.2025 назначено судебное разбирательство на 02.04.2025.

От общества «УК «Единый Стандарт» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ДУМИ 25 856 руб. 50 коп. долга за работы и услуги по управлению многоквартирным домом (в т.ч. содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с 01.10.2021 по 28.02.2025, 9 424 руб. 10 коп. пени за период с 11.11.2021 по 20.03.2025. В остальной части требований истцом заявлен отказ. 

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку отказ от иска в указанной части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен уполномоченным на совершение данного процессуального действия лицом, данный отказ подлежит принятию арбитражным судом в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а производство по делу - прекращению в части.

С учетом частичного отказа истца от иска, дело пересматривается арбитражным судом в объеме требований по основному долгу в размере 25 856 руб. 50 коп., 9 424 руб. 10 коп. неустойки.

Кроме того, в материалы дела от истца поступили дополнительные письменные пояснения относительно срока исковой давности. Общество «УК «Единый Стандарт» полагает, что, с учетом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, требования за период с 01.10.2021 заявлены в пределах срока исковой давности.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 02.04.2025 объявлен перерыв до 16.04.2025. После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда.

В материалы дела ДУМИ представлен дополнительный отзыв на исковое заявление, а также контррасчет исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводе о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

как следует из материалов дела, муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером: 66:41:0403076:10585 площадью 42.1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Общество «УК «Единый Стандарт» является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 23.06.2007.

Истец в период с 01.10.2021 по 28.02.2025 оказывал услуги по управлению МКД и выполнял работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД.

Ответчиком оказанные истцом в спорный период услуги не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 25 856 руб. 50 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно нормам статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 содержания общего имущества в МКД собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

На основании части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома этой управляющей организации.

Указанная обязанность возникает в силу закона, вследствие чего отсутствие письменного договора у субъекта права оперативного управления с управляющей организацией не освобождает последнего от обязанностей, которые возложены на него законом по содержанию общего имущества в здании.

Суд установил, что в спорный период рассматриваемое нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, принадлежит ответчику на праве собственности, поэтому ответчик должен нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету истца задолженность ДУМИ по оплате услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 составила 25 856 руб. 50 коп. (с учетом принятого судом частичного отказа от исковых требований).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ДУМИ заявил довод о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.10.2021 по 30.11.2021 на сумму 1 800 руб. 78 коп. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами.

Обстоятельства, с наступлением которых связывается начало течения срока исковой давности, устанавливаются судами первой и апелляционной инстанций исходя из норм, регулирующих конкретные правоотношения между сторонами, а также из имеющихся в деле доказательств (статья 64, часть 1 статьи 168, часть 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно пункту 14 Постановления № 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17 Постановления№ 43).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Таким образом, обращение о выдаче судебного приказа, его принятие и последующая отмена в связи с волеизъявлением другой стороны, является надлежащим обстоятельством, прерывающим течение срока исковой давности, приостановления ее течения.

Вместе с тем отказ в принятии заявления о выдаче судебного приказа не свидетельствует о надлежащем обращением в арбитражный суд для целей установления обстоятельств перерыва течения срока исковой давности, приостановления ее течения.

В настоящем случае первоначальное обращение с заявлением о выдаче судебного приказа, согласно общедоступным сведениям Картотеки арбитражных дел состоялось 25.11.2024 в рамках дела А60-67167/2024, обществу «УК «Единый Стандарт» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на основании пункта 3 части 3 статьи 229.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Следовательно, вопреки доводам истца, по спорным требованиям, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 17 Постановления № 43, заявление, поступившее 25.11.2024 в рамках дела А60-67167/2024, течение срока исковой давности не приостановило, судом отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, с учетом обращения общества «УК «Единый Стандарт» с иском 16.01.2025, срок исковой давности для обращения с требованиями за июнь октябрь и ноябрь 2021 года истек, в связи с чем исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению частично в сумме 24 055,72 руб. долга за период с 01.12.2021 по 28.02.2025.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 9 424 руб. 10 коп. пени за период с 11.11.2021 по 20.03.2025.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Периоды просрочки и арифметические составляющие расчета судом проверены, признаны верными.

Вместе с тем, поскольку требования истца о взыскании задолженности за октябрь, ноябрь 2021 года предъявлены за пределами срока исковой давности, пени на основной долг за октябрь, ноябрь 2021 года начислению не подлежат.

На основании вышеизложенного, судом произведен перерасчет суммы неустойки, согласно которому размер пени составил 8 580,14 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца в размере 9 250,37 руб. – пропорционально размеру удовлетворенных требований

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 24 055,72 руб. долга за период с 01.12.2021 по 28.02.2025, 8 580,14 руб. пени с 11.01.2022 по 20.03.2025, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 9 250,37 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Билокурая