АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Краснодар А32-35819/2021  «06» июня 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 06 июня 2023 года.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лимборской Я.Г., рассмотрев  в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к жилищно-строительному кооперативу «Туапсинский» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 – доверенность от 13.12.2022, от ответчика: не явился, извещен; 

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее –  истец, МУП «СТЭ») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к  жилищно-строительному кооперативу «Туапсинский» (далее – ответчик, ЖСК  «Туапсинский») с требованиями:  

- об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  теплоснабжения № 6090 от 15.12.2021 г. (на поставку тепловой энергии и теплоносителя  на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного  дома) между МУП «СТЭ» и ЖСК «Туапсинский» на условиях, предложенных в протоколе  согласования разногласий от 10.03.2021 г.;  

- об обязании ЖСК «Туапсинский» в десятидневный срок с момента вступления в  законную силу решения суда заключить публичный договор теплоснабжения (на поставку  тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего  имущества многоквартирного дома) с МУП «СТЭ» на условиях, определенных судом.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в  полном объеме.  

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом. 

От сторон поступили дополнительные письменные пояснения, которые приобщены  судом к материалам дела.  

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв на 5 минут  текущего дня.  

После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей  сторон, в том же составе суда.  

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело  без участия лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте  судебного заседания.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил  следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.  

ЖСК «Туапсинский» осуществляет обслуживание многоквартирного дома,  расположенного по следующему адресу: 

<

...>.  

МУП Сочи «Сочитеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией,  осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды в вышеуказанный  многоквартирный дом.  

Согласно письму от 16.12.2020 № 02-13863/20 истец направил в адрес  ответчика для подписания проект публичного договора теплоснабжения (на поставку  тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего  имущества многоквартирного дома) от 15.12.2020 № 6090.  

Письмом от 04.02.2021 г. № 69 ответчик направил протокол разногласий к  договору № 6090 от 15.12.2020.  

В ответ МУП «СТЭ» с сопроводительным письмом от 17.03.2021 № 02-02987/21  был направлен подписанный со стороны МУП «СТЭ» протокол разногласий с протоколом  согласования разногласий от 10.03.2021.  

Подписанный договор с протоколом согласования разногласий не возвращен в  адрес истца.  

Ссылаясь на то, что ответчик, являясь управляющей организацией и исполнителем  услуг в отношении жильцов многоквартирных домов, обязан заключить договор на  поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома, а также на уклонение ответчика  от его заключения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Принимая решение, суд руководствовался следующим. 

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию.  

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов  управления многоквартирным домом:  

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме;  

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом;  

- управление управляющей организацией. 

Согласно пп. «б» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) исполнитель обязан  заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям.  

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации») управляющие  организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные  специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление  многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с  правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 данного Кодекса, договоров, в том числе в  

отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в  том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение,  в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением  случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 157.2 Кодекса.  

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» действие положений  ст. 161 и 162 ЖК РФ (в редакции названного Федерального закона) распространяется на  отношения, возникшие из договоров управления многоквартирным домом, заключенных  до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.  

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным  для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами  (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между  сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем  существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы  в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из  сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Пунктом 2 статьи 445 Кодекса предусмотрена возможность передачи  преддоговорного спора на рассмотрение суда в случаях, если спор возник при заключении  публичного договора, к числу которых в соответствии со статьей 426 данного Кодекса  относится договор энергоснабжения.  

В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении  договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по  соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда.  

В процессе судебного разбирательства суд установил, что ответчик не отказывается  от заключения договора, при этом не согласен с редакцией некоторых пунктов договора,  предложенных истцом.  

Рассматривая ходатайство ответчика об истребовании списка абонентов-собственников жилых и нежилых помещений дома за май 2020 и за декабрь 2021 года,  списка помещений с поверенными и не поверенными приборами учета за тот же период;  данные о количестве человек исходя из которых истец производил начисление объема  потребления горячей воды абонентам, у которых ИПУ отсутствовали или не были  поверены за тот же период; индивидуальный объем потребления горячей воды по прямым  договорам за период с июня по октябрь 2020 года помесячно.  

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит оснований для его  удовлетворения, по следующим основаниям.  

В силу ч. 4 ст. 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности  самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится,  вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного  доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие  обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим  доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место  его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее  доказательство от лица, у которого оно находится.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются  полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  

Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании  которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. При этом доказательства представляют лица, участвующие в деле (ч. 1 ст. 66  АПК РФ). Представление доказательств является гарантированным правом, а не  обязанностью лиц, участвующих в деле. Реализация данного права осуществляется по  волеизъявлению лица, которое несет риск наступления последствий совершения или  несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). Уклонение участника  процесса от представления доказательств, обосновывающих его требования (возражения)  влечет последствие в виде рассмотрения арбитражным судом спора по имеющимся в деле  доказательствам.  

В пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»  разъяснено, что в процессе подготовки дела к судебному разбирательству судья  определяет предмет доказывания, достаточность представленных доказательств и  рассматривает ходатайства об истребовании доказательств от третьих лиц. Если судья  установит, что представленных доказательств недостаточно для подтверждения  требований истца или возражений ответчика либо они не содержат иных необходимых  данных, восполнить которые стороны не могут, он вправе предложить сторонам  представить дополнительные доказательства.  

Однако такие (истребуемые судом) документы должны быть необходимы для  подтверждения требований истца или возражений ответчика, то есть должны иметь  прямое отношение к предмету доказывания по спору.  

Согласно ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те  доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.  

Оценив круг обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела  с учетом предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм  материального права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения  ходатайства истца об истребовании доказательств, поскольку применительно к данному  спору об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  теплоснабжения № 6090 от 15.12.2021 г. на условиях, предложенных в протоколе  согласования разногласий от 10.03.2021 г. подлежит выяснению законность  предложенных сторонами условий договора теплоснабжения, а не то обстоятельство,  сколько собственников жилых и нежилых помещений и поверенных приборов учета в  многоквартирном доме.  

Таким образом, истребуемые истцом доказательства не соотносятся с предметом  спора об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  теплоснабжения.  

Оценив возникшие между сторонами при заключении договора разногласия, суд  пришел к следующим выводам.  

По наименованию договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Публичный договор теплоснабжения   № 6090 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома)».  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Публичный договор  теплоснабжения № 6090 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение в целях содержания общего имущества и обеспечения коммунальными  ресурсами жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>)».  

Таким образом, предложенные сторонами редакции в части не соответствуют друг  другу по сущностному содержанию. Предложенная ответчиком редакция не имеет  отношения к предмету спора по настоящему договору. Обеспечение коммунальным  ресурсом жилых и нежилых помещений является предметом другого договора на  индивидуальное потребление коммунального ресурса, поэтому предложенная ответчиком  редакция не может быть принято судом.  

Заключение сторонами договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя на  горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома  при том, что собственники помещений в многоквартирных домах самостоятельно  оплачивают стоимость поставляемых им коммунальных ресурсов в адрес  ресурсоснабжающей организации, не противоречит действующему законодательству и не  нарушает прав ответчика.  

В связи с изложенным, суд полагает необходимым урегулировать разногласия  по наименованию договора в предложенной истцом редакции: «Публичный договор  теплоснабжения № 6090 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома)».  

По преамбуле договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Муниципальное унитарное предприятие  города Сочи «Сочитеплоэнерго», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая  организация», в лице заместителя генерального директора по сбыту тепловой энергии  ФИО2, действующей на основании Доверенности № 75 от 29.06.2020 г. с одной  стороны, и Жилищно-строительный кооператив «Туапсинский», именуемый в дальнейшем  «Исполнитель», в лице председателя правления Рыбака К.Я., действующего на основании  Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. Туапсинская 9/2  г. Сочи от 14.06.2019 г., с другой стороны, в соответствии со ст. 426 ГК РФ, п. 1 ст. 157 ЖК  РФ, п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, «Правилами, обязательными при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства  РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее - Правила № 124), заключили настоящий договор о  нижеследующем:»  

Ответчиком предложена следующая редакция: Муниципальное унитарное  предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго», именуемое в дальнейшем  «Ресурсоснабжающая организация», в лице заместителя генерального директора по сбыту  тепловой энергии ФИО2, действующей на основании Доверенности № 75 от  29.06.2020 г. с одной стороны, и Жилищно-строительный кооператив «Туапсинский»,  именуемый в дальнейшем «Потребитель», в лице и.о. председателя правления ФИО3, действующей на основании Доверенности № 3 от 22.08.2020 г., с другой стороны, в  соответствии со ст. 426 ГК РФ, п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, «Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»,  утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее -  Правила № 124), заключили настоящий договор о нижеследующем:»  

Согласно п. 2 Правил № 124, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, понятие «Потребитель» отсутствует.  

В соответствии с указанной нормой, «исполнитель» - юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель,  на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях,  

предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов".  

Разрешая разногласия в данной части, проверив предложенные сторонами  редакции преамбулы договора на соответствие нормам действующего законодательства,  суд установил, что преамбула договора подлежит изложению в следующей редакции:  «Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго», именуемое в  дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице заместителя генерального  директора по сбыту тепловой энергии ФИО2, действующей на основании  Доверенности № 101 от 01.03.2021 г. с одной стороны, и Жилищно-строительный  кооператив «Туапсинский», именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице И.о.  председателя правления ФИО3, действующей на основании доверенности на  предоставление интересов № 3 от 22.08.2020г., с другой стороны, в соответствии со ст. 426  ГК РФ, п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, «Правилами, обязательными при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением  Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее - Правила № 124), заключили настоящий  договор о нижеследующем:».  

По пункту 1.1. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «В соответствии с п. 21(1) Правил № 124  Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Исполнителю через  присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее – коммунальный  ресурс), а Исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс, соблюдать  предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность  используемых узлов и приборов учета.»  

Ответчиком предложена следующая редакция: «В соответствии с п. 21(1) Правил   № 124 Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю через  присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение  (далее – коммунальный ресурс) в целях содержания общего имущества и обеспечения  коммунальным ресурсом жилых и нежилых помещений, расположенных в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а  Потребитель, используя общие внутридомовые сети, обязуется принимать и распределять  коммунальный ресурс между жилыми и нежилыми помещениями, обеспечивать  соблюдение предусмотренного договором режима потребления тепловой энергии,  безопасность эксплуатации общих внутридомовых сетей и исправность используемых  узлов и приборов учета и оплачивать коммунальный ресурс, потребленный на  общедомовые нужды.»  

Разрешая разногласия в данной части, проверив предложенные сторонами  редакции спорного условия договора на соответствие нормам действующего  законодательства, принимая во внимание, что понятие «Потребитель» не предусмотрено  положениями Правил № 124, пункт 1.1. Договора подлежит в редакции, предложенной  истцом: «В соответствии с п. 21(1) Правил № 124 Ресурсоснабжающая организация  обязуется поставлять Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и  теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома (далее – коммунальный ресурс), а Исполнитель обязуется  оплачивать принятый коммунальный ресурс, соблюдать предусмотренный договором  

режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении сетей и исправность используемых узлов и приборов учета.»  

По пункту 1.2. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Перечень и адреса многоквартирных  жилых домов Исполнителя, в которые Ресурсоснабжающая организация поставляет  коммунальный ресурс, а также общая площадь всех помещений жилого дома, площадь  мест общего пользования указываются в Приложении № 1 к договору.»  

Ответчиком предложено исключить данный пункт из договора. 

Перечень и адреса многоквартирных домов указанные в Приложении № 1 к  Договору предусматривается в типовой форме договора теплоснабжения с управляющей  компанией и не нарушает права ответчика.  

Таким образом, пункт 1.2. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «Перечень и адреса многоквартирных жилых домов Исполнителя, в которые  Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальный ресурс, а также общая  площадь всех помещений жилого дома, площадь мест общего пользования указываются в  Приложении № 1 к договору».  

По пункту 1.3. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Граница раздела внутридомовой  инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, которая подключена к  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, определяется в  соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон (Приложение № 2 к договору).  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Внешней границей сетей  теплоснабжения Потребителя, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а  границей эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации является  место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной  сетью теплоснабжения, входящей в многоквартирный дом. Ресурсоснабжающая  организация несет ответственность за качество тепловой энергии на границе раздела  внутридомовых сетей теплоснабжения и централизованных сетей теплоснабжения. При  этом обслуживание внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения  осуществляется Потребителем или лицами, привлекаемыми Потребителем по договорам  оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых  инженерных систем в доме».  

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 (далее – Правила № 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения  и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей  проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий  телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если  иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников  помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией,  является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Таким образом, граница балансовой принадлежности инженерных сетей МКД  определена законом (императивная норма), в то время как границу ответственности  возможно определить по соглашению сторон.  

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ утверждены Правила, обязательные при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания  

коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124.  

Подпунктом "а" пункта 18 Правил № 124 установлено, что в договор  ресурсоснабжения включается условие о разграничения ответственности сторон за  несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено  договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за  качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых  инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в  многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения,  которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям  инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к  внутридомовым инженерным системам.  

Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения  балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон,  копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.  

Таким образом, пункт 1.3. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «Внешней границей сетей теплоснабжения Исполнителя, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  Ресурсоснабжающей организации является место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета с централизованной сетью теплоснабжения, входящей в  многоквартирный дом. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за  качество тепловой энергии на границе раздела внутридомовых сетей теплоснабжения и  централизованных сетей теплоснабжения. При этом обслуживание внутридомовых систем  отопления и горячего водоснабжения осуществляется Потребителем или лицами,  привлекаемыми Потребителем по договорам оказания услуг по содержанию и (или)  выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в доме. (Приложение   № 2 к настоящему договору)».  

По пунктам 1.4, 2.3.4, 2.3.6, 2.3.13, 2.3.20, 2.5.1, 5.2, 6.4, 6.5.стороны пришли  к соглашению.  

По пункту 2.1.2. Договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «По требованию Исполнителя  предоставлять показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или)  иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального  ресурса».  

Ответчиком предложена следующая редакция: «По требованию Потребителя  предоставлять показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или)  иную информацию, используемую для определения объемов потребления тепловой  энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение жилых и нежилых помещений в  многоквартирном доме, в том числе производить регулярную сверку абонентов-собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, с которыми  Ресурсоснабжающая организация заключила прямые договоры (не реже 1 раза в 6  месяцев)».  

В соответствии с подпунктом «е(1)» пункта 18 Правил № 124 в договоре  ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по  передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и  (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления  коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации.  

Таким образом, предложенная истцом редакция в большей степени соответствует  требованиям законодательства.  

Однако, предложенная ответчиком редакция предусматривает регулярную сверку  абонентов-собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, с  

которыми ресурсоснабжающая организация заключила прямые договоры (не реже 1 раза в  6 месяцев)».  

Таким образом, пункт 2.1.2. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «По требованию Исполнителя предоставлять показания индивидуальных,  общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для  определения объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе  производить регулярную сверку абонентов-собственников жилых и нежилых помещений,  расположенных в доме, с которыми Ресурсоснабжающая организация заключила прямые  договоры (не реже 1 раза в 6 месяцев)».  

По пункту 2.1.3. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Обеспечить явку своего представителя  для участия в составлении акта о неисправности коллективного (общедомового) прибора  учета при получении от Исполнителя уведомления о неисправности прибора учета».  

Ответчиком предложена следующая редакция: «При получении от Потребителя  уведомление о неисправности коллективного (общедомового) прибора учета обеспечить  явку своего представителя для участия в составлении акта, а также для участия в  составлении актов о сроках поверки индивидуальных приборов учета и о выявлении  случаев потребления ресурсов жилыми и нежилыми помещениями без договора с  Ресурсоснабжающей организацией»  

В соответствии пп. у(2)) п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №  354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с  "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель обязан:  осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или  комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые  установлены настоящими Правилами.  

Возложение обязанности на ресурсоснабжающую организацию по участию в  составлении акта о сроках поверки индивидуальных приборов учета предусматривается  договорами на индивидуальное потребление коммунального ресурса с собственниками  МКД. Выявление случаев потребления ресурсов жилыми и нежилыми помещениями без  договора с ресурсоснабжающей организацией является обязанностью управляющей  организации.  

Таким образом, пункт 2.1.3. договора подлежит урегулированию в редакции истца:  «Обеспечить явку своего представителя для участия в составлении акта о неисправности  коллективного (общедомового) прибора учета при получении от Исполнителя  уведомления о неисправности прибора учета.»  

Ответчик предлагает пункт 2.1. раздела 2 договора дополнить подпунктом 2.1.4. в  следующей редакции: «Беспрепятственно производить опломбировку и принятие на учет  индивидуальных приборов учета ресурсов, установленных для жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме, и производить начисления по их показаниям».  

Истцом предложена следующая редакция пункта 2.1. раздела 2 договора дополнить  подпунктом 2.1.4. в следующей редакции: «в рамках действующего законодательства  производить опломбировку и принятие на учет индивидуальных приборов учета ресурсов,  установленных для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, и  производить начисления по их показаниям».  

Предложенная истцом редакция спорного пункта наиболее точно отражает  содержание норм, изложенных в Правилах № 354.  

Таким образом, пункт 2.1.4. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «в рамках действующего законодательства производить опломбировку и  принятие на учет индивидуальных приборов учета ресурсов, установленных для жилых и  

нежилых помещений в многоквартирном доме, и производить начисления  по их показаниям».  

По пункту 2.3.1. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «По требованию Ресурсоснабжающей  организации предоставлять показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов  учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления  тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме (в том числе в целях  содержания общего имущества)».  

Ответчиком предложена следующая редакция: «При необходимости предоставлять  Ресурсоснабжающей организации показания индивидуальных, общих (квартирных)  приборов учета и (или) иной информации используемой для определения объемов  потребления тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме».  

В силу пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в  обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при переходе  собственников на прямые договоры в случае, предусмотренном статьей 157.2 Кодекса,  вменяется предоставление ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой  для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях  индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками  помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо  муниципального жилищного фонда в данном доме лицу, осуществляющему управление  многоквартирным домом) и коллективных (общедомовых) приборов учета,  установленных в многоквартирном доме.  

Таким образом, пункт 2.3.1. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «По требованию Ресурсоснабжающей организации предоставлять показания  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию,  используемую для определения объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в  многоквартирном доме (в том числе в целях содержания общего имущества).»  

По пункту 2.3.8. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Незамедлительно извещать  Ресурсоснабжающую организацию обо всех неисправностях внутридомовых сетей  теплоснабжения и теплопотребляющих установок и незамедлительно устранять  неполадки (аварии)»  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Незамедлительно извещать  Ресурсоснабжающую организацию обо всех неисправностях внутридомовых сетей  теплоснабжения и теплопотребляющих установок».  

Между тем, обязанность по содержанию внутридомовых сетей теплоснабжения  и теплопотребляющих установок лежит на ответчике. Данная обязанность установлена  в интересах собственников помещений в МКД и относится к сфере отношений между  таким собственниками и управляющей организацией.  

В отношении возникающих неисправностей общедомового имущества Правила №  124 содержат требования о включении в договор условия о порядке взаимодействия  сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета,  поскольку только данное обстоятельство влияет на отношения между РСО и УК.  

Таким образом, для достижения целей управления многоквартирными домами  в обязанности управляющей организации входит, в том числе, незамедлительно устранять  неполадки.  

Учитывая изложенное, пункт 2.3.8. договора подлежит урегулированию в  следующей редакции: «Незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию обо  всех неисправностях внутридомовых сетей теплоснабжения и теплопотребляющих  установок и незамедлительно устранять неполадки (аварии)».  

В отзыве ответчик ссылается на то, что пункт 2.3.10 договора «Вести учет жалоб  (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество тепловой  энергии, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения» является  неприемлемым условием для ответчика.  

При указании данного пункта договора ответчиком была допущена опечатка. В  соответствии с представленным проектом спорного договора указанный пункт изложен  истцом под номером 2.3.12.  

Cвоей редакции ответчиком не предложено, а также не указано каким нормам  права противоречит указанный пункт. Таким образом, пункт 2.3.12 договора подлежит  оставлению в редакции истца.  

По пункту 2.3.14. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Перекрыть и опломбировать  механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется  потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему горячего водоснабжения, в  случае когда приостановление предоставления горячего водоснабжения вызвано наличием  у потребителя задолженности по оплате. Исполнитель несет ответственность за  невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по  приостановлению или ограничению предоставления горячего водоснабжения  потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической  возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения  исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате  невыполнения исполнителем указанных требований.»  

 Ответчиком предложена следующая редакция: «Оказывать содействие  Ресурсоснабжающей организации в перекрытии и опломбировании механического,  санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за  пределами или внутри помещения, которым пользуется должник-собственник жилого  и/или нежилого помещения, и связанного с предоставлением ему горячего  водоснабжения, в случае когда приостановление предоставления горячего водоснабжения  вызвано наличием у должника задолженности по оплате.»  

Вопросы приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг  регулируются положениями главы XI Правил № 354.  

Таким образом, пункт подлежит урегулированию в редакции, предложенной  истцом.  

По пункту 2.3.15. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Письменно согласовывать  с Ресурсоснабжающей организацией любые отключения и включения систем  теплопотребления, а также работы по реконструкции тепловых сетей и систем  теплопотребления».  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Письменно уведомить  Ресурсоснабжающую организацию о любых отключениях и включениях систем  теплопотребления, а также о работах по реконструкции внутридомовых инженерных  систем в доме.»  

Взаимоотношения управляющей компании и собственников помещений МКД в  части содержания и эксплуатации общего имущества, включая инженерные сети,  регулируются договором управления.  

Таким образом, пункт 2.3.15. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «Письменно согласовывать с Ресурсоснабжающей организацией любые  отключения и включения систем теплопотребления, а также работы по реконструкции  тепловых сетей и систем теплопотребления.»  

Истцом предложена следующая редакция: «Ежемесячно не позднее 20-го числа  текущего месяца информировать Ресурсоснабжающую организацию:  

- об изменении отапливаемой площади помещений; 

- об изменениях, связанных со сменой собственника квартиры (помещения);  

- о смене арендаторов и собственников нежилых помещений с указанием  занимаемой площади, непосредственно находящейся в многоквартирном доме;  

- об отключенных от системы теплоснабжения (подключенных к системе  теплоснабжения) жилых или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном  доме.»  

Ответчиком не приведено правовых оснований для исключения данного пункта. Следовательно, пункт 2.3.19 договора подлежит изложению в редакции истца. По пункту 2.3.20 договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Вести информационно-разъяснительную работу с гражданами по вопросам о правах и обязанностях потребителей  коммунальных услуг, о порядке определения объемов и размера платы за коммунальные  услуги, об изменениях тарифов на коммунальные услуги.»  

Ответчиком предложено включить данную обязанность в обязательства  Ресурсоснабжающей организации.  

Таким образом, с учетом согласованной редакции исполнителя следует добавить  пункт 2.1.5 договора, изложив его в следующей редакции: «Вести информационно-разъяснительную работу с гражданами по вопросам о правах и обязанностях потребителей  коммунальных услуг, о порядке определения объемов и размера платы за коммунальные  услуги, об изменениях тарифов на коммунальные услуги.»  

По пункту 2.4.1. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Заявлять Ресурсоснабжающей  организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Подача заявления об  ошибках в платежном документе не освобождает Исполнителя от обязанности  осуществления оплат по настоящему договору.»  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Заявлять Ресурсоснабжающей  организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах.»  

Редакция истца в части обязательства управляющей организации осуществлять  оплату по настоящему договору, не противоречит нормам законодательства, пункт 2.4.1.  договора подлежит урегулированию в следующей редакции: «Заявлять  Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах.  Подача заявления об ошибках в платежном документе не освобождает Исполнителя от  обязанности осуществления оплат по настоящему договору.»  

По пункту 2.4.2. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Требовать от Ресурсоснабжающей  организации проведения сверки расчетов за потребленный коммунальный ресурс.»  

Ответчиком предложена следующая редакция: Включить в обязательства  Ресурсоснабжающей организации в следующей редакции: «По требованию Потребителя  проводить сверки расчетов за потребленный коммунальный ресурс».  

Понятие «Потребитель» не содержится в Правилах № 124, поэтому пункт 2.4.2.  Договора подлежит изложению в предложенной истцом редакции: «По требованию  Исполнителя проводить сверки расчетов за потребленный коммунальный ресурс в  соответствии с п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями № 124.»  

Истцом предложена следующая редакция: «Исполнитель платит за коммунальный  ресурс ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, за  который производится оплата.»  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Потребитель платит за  коммунальный ресурс ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за расчетным  периодом, за который производится оплата.»  

Согласно абзацу второму пункта 25 Правил № 124 при определении в договоре  ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается  осуществление оплаты, в случае отсутствия решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или  кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  ресурсоснабжающим организациям, - путем перечисления исполнителем до 15-го числа  месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если  договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты  коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей  организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской  Федерации. Аналогичное положение установлено в абзаце втором пункта 81 Основных  положений № 442.  

Ссылка ответчика на возможность установить более поздний срок оплаты в  договоре ресурсоснабжения, несостоятельна, поскольку стороны не достигли соглашения  по данному условию.  

Таким образом, пункт 4.2 подлежит урегулированию в редакции истца. По пункту 4.3. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Акт о приеме-передаче тепловой  энергии ежемесячно готовит Теплоснабжающая организация. Потребитель ежемесячно 5го числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата,  самостоятельно получает в Ресурсоснабжающей организации акт о приеме-передаче, счет- фактуру, счет на оплату. Акт о приеме-передаче тепловой энергии может быть направлен  Потребителю одним из следующих способов: почтой (заказным письмом с уведомлением  о вручении), с использованием системы электронного документооборота «Диадок»  Акционерного общества «ПФ «СКБ Контур», получен Потребителем в офисе  Теплоснабжающей организации под роспись в журнале выдачи платежных документов,  или письмом на электронный почтовый ящик (e-mail), по электронному адресу: .  Потребитель обязан подписать акт в течение 3 дней с момента его получения и вернуть  один экземпляр акта в Теплоснабжающую организацию, либо представить  Теплоснабжающей организации обоснованный письменный отказ от подписания акта. В  случае не возврата Потребителем акта или непредставления Потребителем письменного  отказа от подписания акта потребленная тепловая энергия считается принятой  Потребителем в количестве и на сумму, указанном в акте Ресурсоснабжающей  организацией.»  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Акт о приеме-передаче тепловой  энергии ежемесячно готовит Ресурснабжающая организация. Потребитель ежемесячно 5го числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата,  самостоятельно получает в Ресурсоснабжающей организации акт о приеме-передаче, счет- фактуру, счет на оплату. Акт о приеме-передаче тепловой энергии может быть направлен  Потребителю одним из следующих способов: почтой (заказным письмом с уведомлением  о вручении), получен Потребителем в офисе Ресурсоснабжающей организации под  роспись в журнале выдачи платежных документов, или письмом на электронный  почтовый ящик (e-mail), по электронному адресу: zhsk.tuapsinskii.07@bk.ru. Потребитель  обязан подписать акт в течение 5 дней с момента его получения и вернуть один экземпляр  акта в Ресурсоснабжающей организацию, либо представить Ресурсоснабжающей  организации обоснованный письменный отказ от подписания акта. В случае не возврата  

Потребителем акта или непредставления Потребителем письменного отказа от  подписания акта потребленная тепловая энергия считается принятой Потребителем в  количестве и на сумму, указанном в акте Ресурсоснабжающей организацией.»  

С учетом наименования ответчика в соответствии с абз. 2 пункта 2 Правил № 124  как «Исполнитель», пункт 4.3. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «Акт о приеме-передаче тепловой энергии ежемесячно готовит  Ресурснабжающая организация. Исполнитель ежемесячно 5-го числа месяца, следующего  за расчетным периодом, за который производится оплата, самостоятельно получает в  Ресурсоснабжающей организации акт о приеме-передаче, счет-фактуру, счет на оплату.  Акт о приеме-передаче тепловой энергии может быть направлен Исполнителю одним из  следующих способов: почтой (заказным письмом с уведомлением о вручении), получен  Исполнителем в офисе Ресурсоснабжающей организации, или письмом на электронный  почтовый ящик (e-mail), по электронному адресу: zhsk.tuapsinskii.07@bk.ru. Исполнитель  обязан подписать акт в течение 5 дней с момента его получения и вернуть один экземпляр  акта в Ресурсоснабжающей организацию, либо представить Ресурсоснабжающей  организации обоснованный письменный отказ от подписания акта. В случае не возврата  Исполнителем акта или непредставления Исполнителем письменного отказа от  подписания акта потребленная тепловая энергия считается принятой Исполнителем в  количестве и на сумму, указанном в акте Ресурсоснабжающей организацией.»  

По пункту 6.1. договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Исполнитель несет ответственность, в  том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил № 354 которые  повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объема  коммунального ресурса.»  

Ответчиком предложено исключить данный пункт. 

Так в соответствии пп. а п. 18 Правил № 124, в договоре ресурсоснабжения также  предусматриваются следующие условия:  

а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей  качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения,  ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого  коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем,  являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или  общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и  которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для  подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных  вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с  актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной  ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.  Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей,  предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые  повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества  коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. Исполнитель  обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и  непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.  

Таким образом, пункт 6.1. договора подлежит урегулированию в следующей  редакции: «Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей,  предусмотренные пунктом 35 Правил № 354 которые повлекли нарушение установленных  настоящим договором показателей качества и объема коммунального ресурса.»  

По пункту 7.1. Договора. 

Истцом предложена следующая редакция: «Дата начала поставки коммунального  

ресурса: «01» мая 2020 г.».  

Ответчиком предложена следующая редакция: «Дата начала поставки  коммунального ресурса: «01» августа 2020 г. при условии согласования с ЖСК  «Туапсинский» списка собственников жилых и нежилых, расположенных в  многоквартирном доме, общей площади дома и площади мест общего пользования.»  

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если  сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе  обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор  считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в  законную силу соответствующего решения суда.  

Поскольку дата начала поставки коммунального ресурса не является  существенным условием договора, пункт 7 договора в предложенных сторонами  редакциях подлежит исключению.  

По приложению № 1 к договору. 

Ответчиком предложено исключить приложение к договору.  

Как указывалось ранее по пункту 1.2 договора «Перечень и адреса  многоквартирных домов», указанные в Приложении № 1 к договору предусматривается в  типовой форме договора теплоснабжения с управляющей компанией и не нарушает права  ответчика.  

Таким образом, Приложение № 1 к договору подлежит изложению в предложенной  истцом редакции: «адрес дома: р-н Центральный, ул. Туапсинская, д. 9/2, котельная № : 7,  S площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД: 1119,7 м2».  

Разногласия сторон, возникшие при подписании Приложения № 2 подлежат  урегулированию с учетом положений пункта 1.3. договора.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что судебные расходы, состоящие из  государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее -  судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в  порядке, предусмотренном в том числе главой 9 Кодекса. По смыслу названных  законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение  судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят  итоговый судебный акт по делу.  

Согласно абзацу 2 пункта 21 Постановления № 1 правило о пропорциональном  возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при  разрешении исков неимущественного характера.  

В пункте 23 Постановления Пленума № 46 разъяснено, что при частичном  удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего  денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение  права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате  государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны  по делу.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании доказательств - отказать.  

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения   № 6090 от 15.12.2021 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) между  муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) и жилищно-строительным кооперативом  «Туапсинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующих условиях:  

Публичный договор теплоснабжения № 6090 

(на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение 

в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) 

г. Сочи 15.12.2020 г.  

Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго», именуемое в  

дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице заместителя генерального  

директора по сбыту тепловой энергии ФИО2, действующей на основании  

Доверенности № 101 от 01.03.2021г с одной стороны, и Жилищно – строительный  

кооператив «Туапсинский», именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице и.о.  

председателя правления ФИО3 действующей на основании доверенности на  

представление интересов № 3 от 22.08.2020, с другой стороны, в соответствии со ст. 426  

ГК РФ, п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, «Правилами, обязательными при  

заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  

жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  

договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением  

Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее – Правила № 124), заключили настоящий  

договор о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. В соответствии с п. 21(1) Правил № 124 Ресурсоснабжающая организация  обязуется поставлять Исполнителю через присоединенную сеть тепловую  энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома (далее – коммунальный ресурс), а  Исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс,  соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и  исправность используемых узлов и приборов учета.  

1.2. Перечень и адреса многоквартирных жилых домов Исполнителя, в которые  Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальный ресурс, а также  общая площадь всех помещений жилого дома, площадь мест общего  пользования указываются в Приложении № 1 к договору.  

1.3. Внешней границей сетей теплоснабжения Исполнителя, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности Ресурсоснабжающей организации является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью  теплоснабжения, входящей в многоквартирный дом. Ресурсоснабжающая  организация несет ответственность за качество тепловой энергии на границе  раздела внутридомовых сетей теплоснабжения и централизованных сетей  теплоснабжения. При этом обслуживание внутридомовых систем отопления и  горячего водоснабжения осуществляется Потребителем или лицами,  привлекаемыми Потребителем по договорам оказания услуг по содержанию и  

(или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в  доме (Приложение № 2 к настоящему договору).  

1.4. Режим потребления и качество тепловой энергии должны соответствовать  требованиям, указанным в пунктах II. «Горячее водоснабжение» и VI.  «Отопление» Приложение N 1 к «Правилам предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  (далее - Правила N 354) и требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09. Даты начала и  окончания отопительного периода ежегодно устанавливаются Администрацией  города Сочи.  

1.5. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество  коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых сетей и  централизованных сетей теплоснабжения. При этом обслуживание  внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения осуществляется  Исполнителем или лицами, привлекаемыми Исполнителем по договорам  оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ на внутридомовых  инженерных системах в доме.  

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязана: 

2.1.1. Обеспечить качество тепловой энергии и теплоносителя до границы своей  эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями  законодательства.  

2.1.2. По требованию Исполнителя предоставлять показания индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для  определения объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя на  горячее водоснабжение жилых и нежилых помещений в многоквартирном  доме, в том числе производить регулярную сверку абонентов-собственников  жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, с которыми  Ресурсоснабжающая организация заключила прямые договоры (не реже 1 раза в  6 месяцев).  

2.1.3. Обеспечить явку своего представителя для участия в составлении акта о  неисправности коллективного (общедомового) прибора учета при получении от  Исполнителя уведомления о неисправности прибора учета.  

2.1.4. В рамках действующего законодательства производить опломбировку и  принятие на учет индивидуальных приборов учета ресурсов, установленных  для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, и производить  начисления по их показаниям.  

2.1.5. Вести информационно-разъяснительную работу с гражданами по вопросам о  правах и обязанностях потребителей коммунальных услуг, о порядке  определения объемов и размера платы за коммунальные услуги, об изменениях  тарифов на коммунальные услуги.  

2.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право: 

2.2.1. Беспрепятственного доступа к приборам учета и внутридомовым инженерным  системам в доме в целях проведения соответствующих проверок;  

2.2.2. Участвовать в проведении проверок достоверности предоставленных  потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных)  приборов учета и (или) проверки их состояния, осуществляемой Исполнителем  в соответствии с пунктом 2.3.5 настоящего договора.  

2.3. Исполнитель обязан: 

2.3.1. По требованию Ресурсоснабжающей организации предоставлять показания  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную  информацию, используемую для определения объемов потребления тепловой  

энергии и теплоносителя в многоквартирном доме (в том числе в целях  содержания общего имущества).  

2.3.2. Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых)  приборов учета горячей воды, тепловой энергии и теплоносителя, их  работоспособность и надлежащую эксплуатацию, а также сохранность пломб,  установленных Ресурсоснабжающей организацией.  

2.3.3. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета документы  (ведомости учета), показаний приборов учета передаются ежемесячно в период  с 21 – го числа но не позднее 25 – го числа текущего месяца, за предыдущий  расчетный период (с 21 по 20 число) в отдел коммерческого учета МУП «СТЭ».  

2.3.4. Исключить. 

2.3.5. Контролировать и в соответствии с подп. е-1 п. 31 Правил № 354 осуществлять  проверки достоверности предоставленных потребителями сведений о  показаниях индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета и  (или) проверки их состояния. В целях исполнения п. 2.2.2 настоящего договора,  о проведении таких проверок Исполнитель обязан уведомить  Ресурсоснабжающую организацию за 5 (пять) дней до их проведения.  

2.3.6. Обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся  общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и  выполнять работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.  

2.3.7. При обнаружении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета  в течение 1 (одних) суток уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию  и согласовать дату и время составления акта о неисправности коллективного  (общедомового) прибора учета с участием представителя Ресурсоснабжающей  организации в срок, не превышающий 3 (трех) суток с даты уведомления, а  также и производить ремонт или замену прибора учета.  

2.3.8. Незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию обо всех  неисправностях внутридомовых сетей теплоснабжения и теплопотребляющих  установок и незамедлительно устранять неполадки (аварии).  

2.3.9. Ежегодно не позднее 30 октября производить ремонт, наладку  теплопотребляющего оборудования, тепловых сетей и приборов учета под  контролем Ресурсоснабжающей организации с обязательным уведомлением  Ресурсоснабжающей организации о планируемых мероприятиях за 7 (семь)  рабочих дней.  

2.3.10. Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные  системы к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к  работе в отопительный период в установленном порядке. Ресурсоснабжающая  организация возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя  потребителю в начале отопительного периода только после предъявления  утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в  отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности  Исполнителя сетей и систем теплопотребления.  

2.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей  организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях  проведения соответствующих проверок.  

2.3.12. Вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий)  потребителей на качество тепловой энергии, учет сроков и результатов их  рассмотрения и исполнения.  

2.3.13. Исключить. 

2.3.14. Перекрыть и опломбировать механическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри  помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с  предоставлением ему горячего водоснабжения, в случае когда приостановление  предоставления горячего водоснабжения вызвано наличием у потребителя  задолженности по оплате. Исполнитель несет ответственность за невыполнение  законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению  или ограничению предоставления горячего водоснабжения потребителю,  имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности  для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения  исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в  результате невыполнения исполнителем указанных требований.  

2.3.15. Письменно согласовывать с Ресурсоснабжающей организацией любые  отключения и включения систем теплопотребления, а также работы по  реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления.  

2.3.16. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической  эффективности, обеспечивающие снижение объема используемого  коммунального ресурса.  

2.3.17. Иметь техническую документацию (проекты, технические паспорта) на каждый  многоквартирный дом, исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых  сетей. При внесении изменений в техническую документацию (технические  паспорта) занимаемых объектов уведомлять Ресурсоснабжающую организацию  в течение 5 (пяти) дней с момента внесения изменений. Перерасчет стоимости  оплаты производится со дня внесения изменений в настоящий договор.  

2.3.18. Содержать технические подполья в надлежащем состоянии, в соответствии с  положениями «Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.  

2.3.19. Ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца информировать  Ресурсоснабжающую организацию:  

 об изменении отапливаемой площади помещений;  об изменениях, связанных со сменой собственника квартиры (помещения); 

 о смене арендаторов и собственников нежилых помещений с указанием занимаемой  

площади, непосредственно находящейся в многоквартирном доме;  

 об отключенных от системы теплоснабжения (подключенных к системе  

теплоснабжения) жилых или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном  

доме. 

2.3.20. Вести информационно-разъяснительную работу с гражданами по вопросам о  правах и обязанностях потребителей коммунальных услуг, о порядке  определения объемов и размера платы за коммунальные услуги, об изменениях  тарифов на коммунальные услуги.  

2.4. Исполнитель имеет право: 

2.4.1. Заявлять Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в  платежных документах. Подача заявления об ошибках в платежном документе  не освобождает Исполнителя от обязанности осуществления оплат по  настоящему договору.  

2.4.2. По требованию Исполнителя проводить сверки расчетов за потребленный  коммунальный ресурс в соответствии с п. 25 Правил, обязательными при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями № 124.  

2.4.3. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю настоящим  

договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации. 2.5. Исполнитель не имеет права: 

2.5.1. Переоборудовать общую внутридомовую систему теплопотребления (в том  

числе тепловые пункты, а также заменять и изменять размеры  

потокоограничивающих смесителей и наладочных шайб, сопел, клапанов,  

запорную и спусковую арматуру, изменять схему циркуляции и т. п.) без  

получения письменного согласия со стороны Ресурсоснабжающей организации.  

2.5.2. Производить подпитку и (или) заполнение своих сетей отопления без  

получения письменного согласия со стороны Ресурсоснабжающей организации.  

2.5.3. Присоединять к своим теплосетям других потребителей без получения  

письменного согласия со стороны Ресурсоснабжающей организации. 3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА И СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНОГО 

РЕСУРСА 

3.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей  организацией Исполнителю, определяется в соответствии с подп. «а», «б»,  «в» п. 21(1) Правил № 124.  

3.2. Стоимость коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей  организацией Исполнителю, определяется в соответствии с подп. «б(1)», «ж»  п. 22 Правил № 124.  

3.3. Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять  размер платы по настоящему договору при вступлении в силу нормативных  правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости  коммунального ресурса, а также при принятии уполномоченным органом в  области государственного регулирования тарифов решения об изменении  действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях расчеты за  коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на  основании вновь принятых и вступивших в силу нормативных правовых  актов.  

3.4. При расчетах учитываются и подлежат оплате потери сетевой воды в  тепловых сетях и внутренних системах теплоснабжения. Потери сетевой воды  в виде технологических сливов (во время ремонта, испытаний, промывки,  заполнения трубопроводов и систем теплопотребления и т. п.) относятся по  принадлежности тепловой сети и систем теплопотребления и определяются в  соответствии с Разделом Х Приказа Минстроя России от 17.03.2014 г. №  99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета  тепловой энергии, теплоносителя». При этом величина утечки определяется  как разность абсолютных значений измеренных величин без учета  погрешностей, согласно п. 126 «Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя», утв. Постановлением Правительства РФ от  18.11.2013 г. № 1034.  

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 

4.1. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному  месяцу.  

4.2. Исполнитель платит за коммунальный ресурс ежемесячно до 15-го числа  месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится  оплата.  

4.3. Акт о приеме-передаче тепловой энергии ежемесячно готовит  Ресурснабжающая организация. Исполнитель ежемесячно 5-го числа месяца,  следующего за расчетным периодом, за который производится оплата,  самостоятельно получает в Ресурсоснабжающей организации акт о приеме- передаче, счет-фактуру, счет на оплату. Акт о приеме-передаче тепловой  

энергии может быть направлен Исполнителю одним из следующих способов:  почтой (заказным письмом с уведомлением о вручении), получен  Исполнителем в офисе Ресурсоснабжающей организации, или письмом на  электронный почтовый ящик (e-mail), по электронному адресу:  zhsk.tuapsinskii.07@bk.ru. Исполнитель обязан подписать акт в течение 5  дней с момента его получения и вернуть один экземпляр акта в  Ресурсоснабжающей организацию, либо представить Ресурсоснабжающей  организации обоснованный письменный отказ от подписания акта. В случае  не возврата Исполнителем акта или непредставления Исполнителем  письменного отказа от подписания акта потребленная тепловая энергия  считается принятой Исполнителем в количестве и на сумму, указанном в акте  Ресурсоснабжающей организацией.  

4.4. Ресурсоснабжающая организация имеет право при несвоевременном и (или)  не полном внесении платы за потребленный коммунальный ресурс взыскать с  Исполнителя пени в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010  г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

4.5. При перечислении денежных средств Ресурсоснабжающей организации  Исполнитель в платежном документе обязан указывать: номер и дату  настоящего договора; период, за который производится оплата; номер и дату  счета-фактуры и (или) акта о приеме-передаче; сумму НДС. Поступившие  денежные средства учитываются Ресурсоснабжающей организацией в  соответствии с назначением платежа, указанном в платежном документе  Исполнителя. Если в платежном документе не указан ни отчетный период, ни  номер и дата счета-фактуры и (или) акта приема-передачи, то сумма оплаты  относится Ресурсоснабжающей организацией на погашение задолженности  Исполнителя, начиная с наиболее раннего неоплаченного периода.  

4.6. Стороны договорились не реже одного раза в квартал производить сверку  взаимных расчетов по договору.  

5. УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ 

5.1. Для разрешения споров, связанных с нарушением Сторонами своих  обязательств по настоящему договору либо иным образом вытекающих из  договора, применяется обязательный досудебный (претензионный) порядок  разрешения споров. Сторона, права которой нарушены, до обращения в суд  обязана предъявить другой стороне письменную претензию с изложением  своих требований.  

5.2. Срок ответа на претензию — 10 (Десять) календарных дней со дня ее  получения. Если в указанный срок требования полностью не удовлетворены,  Сторона, право которой нарушено, вправе обратиться с иском в суд. Споры,  связанные с настоящим договором, подлежат рассмотрению Арбитражным  судом Краснодарского края.  

5.3. Претензии и иные юридически значимые сообщения могут быть направлены  Сторонами друг другу одним из нижеперечисленных способов:  

 письмом на электронный почтовый ящик (e-mail) – при этом подтверждением  

такого направления является сохраненная отправившей стороной в ее электронном  

почтовом ящике скан-копия претензии в формате PDF, JPEG, TIFF или PNG, а  

также распечатанная бумажная версия отправленного сообщения – такое письмо  

считается полученным адресатом на следующий календарный день после его  

отправки;  ценным письмом с описью вложения по адресу места нахождения Стороны; 

 путем передачи лично Стороне или его уполномоченному представителю под  

роспись либо по передаточному акту. 

5.4. Стороны признают юридическую силу за юридически значимыми  сообщениями, полученными путем обмена скан-копиями по электронной  почте, а также равенство юридической силы таких сообщений с оригиналами  документов, оформленных на бумажных носителях.  

5.5. Стороны допускают представление скан-копий документов и иных  юридически значимых сообщений, направленных и полученных в рамках  настоящего договора по электронной почте, в качестве доказательств при  разрешении споров.  

5.6. Стороны обязуются ограничить доступ посторонних лиц к своим  электронным почтовым ящикам. Стороны презюмируют, что именно  Сторона, с чьего электронной почтового ящика направлено сообщение, его  направила.  

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 

6.1. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей,  предусмотренные пунктом 35 Правил № 354, которые повлекли нарушение  установленных настоящим договором показателей качества и объема  коммунального ресурса.  

6.2. Отсутствие прибора учета, необходимого для контроля качества тепловой  энергии, у Исполнителя лишает последнего права предъявлять претензии  Ресурсоснабжающей организации по качеству тепловой энергии.  

6.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора в случае  прекращения обязанности по содержание общего имущества  многоквартирного дома. Исполнитель обязан оплатить поставленный до  момента расторжения настоящего договора коммунальный ресурс в полном  объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора  обязательства.  

6.4. Исключить. 6.5. - Исключить. 

7. ДАТА НАЧАЛА ПОСТАВКИ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА И СРОК 

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 

7.1. Исключить. 

7.2. Договор вступает в силу с «15» декабря 2020 года и заключен на  неопределенный срок.  

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 

8.1. Перечень многоквартирных жилых домов Исполнителя, в которые  

Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальный ресурс  

(Приложение № 1). 

8.2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  

ответственности сторон (Приложение № 2). 9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель: 

Муниципальное унитарное предприятие Жилищно – строительный кооператив  города Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «Туапсинский»  

«СТЭ») 3542057, Российская Федерация,  354000, 

<

...> 

<

...>  

Ленинцев, 23, тел. 

<

***>, ИНН 

<

***> КПП 232001001  факс 

<

***>, e-mail: mail@sochi- ОГРН 

<

***>  

teplo.ru, р/сч 

ОГРН 

<

***>, ___________________________________  ИНН/КПП 

<

***>/232001001, в ________________________________  

ОКПО 05053202, к/сч __________________________________  

р/сч 

<

***> БИК ________________________________  

в Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк г.  ФИО4 а-на-Дону  БИК 046015602, И.о. председателя правления  

к/с 30101810600000000602 ЖСК «Туапсинский» 

Заместитель генерального директора  по сбыту тепловой энергии  

_____________________ А.Д. Кузько ______________________ Е.М. Начкебия  

Изложить приложение № 1 к договору в следующей редакции:  

 Приложение № 1 к договору № 6090 от "15"декабря 2020г. 

 № п/п 

 

S площадь  

 

помещений, 

 

входящих в  

 

состав  

 

Котельная 

 

Адрес дома 

 

общего  

 

№ 

 

имущества  

 

МКД  

 

м2 

 

1 

 

2 

 

3 

 

4 

 

1 

 

р-н. Центральный ул. 

 

7 

 

1119,7  

 

Туапсинская 9/2 

 

Итого: 

 

1119,7  

 

Ресурсоснабжающаяя организация: Испо 

 

лнитель: 

 

Заместитель генерального директора по сбыту тепловой 

 

И.о. председателя  

 

энергии 

 

правления  

 

_________ Е.М.  

 

___________________________А.Д. Кузько 

 

Начкебия  

 

Изложить приложение № 2 к договору в следующей редакции:  

Приложение № 2 

к договору № 6090 от 

«15» декабря 2021г. 

АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей 

и эксплуатационной ответственности сторон 

________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,  в лице ________________________________________________, действующего на  основании ___________________________________________, и Муниципальное  

унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» в лице технического директора  Д.Е. Шиленко, действующего на основании доверенности № 63 от 10.06.2020г., подписали  акт о нижеследующем:  

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения многоквартирного жилого дома   № 9/2, по ул. Туапсинская, входящих в состав общего имущества, является внешняя  граница стены многоквартирного дома.  

Потребитель эксплуатируют трубопроводы, предназначенные для поставки  теплоснабжения в жилые и нежилые помещения многоквартирного жилого дома,  внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления в том числе,  состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства,  расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,  обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных  (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях.  

Источником теплоснабжения является котельная № 14.Подключение  вышеуказанного дома выполнено по двухтрубной системе.  

Операции в теплоустановках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов,  надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по  принадлежности теплосетей и теплооборудования, установленным настоящим актом.  

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно  «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем  коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от  13.12.2000г., а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»,  утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.  

Другие замечания и уточнения по установлению границы между сетями:  _____________________________________________________________________________ 

_____________________________________________________________________________ ____________________________________________  

СХЕМА СОПРЯЖЕНИЯ СЕТЕЙ 

 

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом Сети Потребителя показаны красным цветом 

Подписи сторон: 

Обязать жилищно-строительный кооператив «Туапсинский» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в десятидневный срок с момента вступления в законную силу  решения суда заключить публичный договор теплоснабжения (на поставку тепловой  энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего  имущества многоквартирного дома) с муниципальным унитарным предприятием города  Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на условиях,  определенных судом.  

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Туапсинский» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия  г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН/ИНН: 

<

***>/

<

***>) 6 000 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. ФИО4 – на - Дону в течение месяца  после его принятия.  

Судья С.А. Апальков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 18.11.2022 5:35:00Кому выдана АПАЛЬКОВ СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ