АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 октября 2025 года

Дело №

А55-18772/2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Хмелева С.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галимовой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании 07 октября 2025 года дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Завод Приборных Подшипников" ИНН 

<

***>

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара ИНН 

<

***>

о взыскании 15 532, 31 руб.

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 08.09.2025,

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Завод Приборных Подшипников" (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Самарской области с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик)  о взыскании 15 532, 31 руб., в том числе 14 061, 95 руб. основной задолженности по оплате тепловой энергии за период с августа 2024 года по февраль 2025 года, 1 470, 36 руб. пени.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку не обеспечил, представил отзыв, дополнения к отзыву, просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылается на то, что в испрашиваемом жилом помещении проживают граждане, при этом договор социального найма у последнего отсутствует.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное судебное заседание рассмотрено в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО "Завод приборных подшипников" является единой теплоснабжающей организацией, что подтверждается письмом Администрации г.о. Самара N 27 - 07/12611 от 05.12.2014, в связи с чем, ООО "Завод приборных подшипников" обязано поставлять тепловую энергию потребителям по установленному тарифу.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) собственником квартиры №46, находящейся по адресу 

<

...> является Муниципальное образование г.о. Самара.

Между ООО "Завод приборных подшипников" (Принципал) и МП г. о Самара "ЕИРЦ" (Агент) был заключен агентский договор N 22/18 - ПД/482/09-18 от 08.10.2018 (далее - Договор), согласно которому Принципал, являющийся ресурсоснабжающей организацией, а также организацией, выступающей Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению для собственников (нанимателей) жилых помещений в жилищном фонде Кировского внутригородского района городского округа Самара, принявшим решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, поручает, а Агент принимает на себя обязательство оказывать Принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени.

Согласно п. 2.4.1 Договора Принципал имеет право получать на банковские счета от Агента денежные средства, оплаченные плательщиками за предоставленные коммунальные услуги и пени.

Ввиду нарушения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг, ООО "Завод приборных подшипников" не получило денежные средства за предоставленные коммунальные услуги.

Истец ссылается на то, что согласно данным, полученным от ЕИРЦ г.о. Самара лицевой счет №

<

***> по квартире №46, находящейся по адресу: 

<

...>, был открыт в отношении Департамента управления имуществом городского округа Самара.

Приказом ООО "Завод приборных подшипников" №1665 от 30.11.2021 в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 №1518-р "Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения", приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 12.11.2020 №429 "Об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2021 год", руководствуясь "Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара", заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО "Завод приборных подшипников", установил цену с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 1 667, 12 руб., с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 1 773, 80 руб.

Приказом ООО "Завод приборных подшипников" №1720 от 28.11.2022 в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 №1518-р "Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения", приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 12.11.2020 №429 "Об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2021 год", руководствуясь "Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара", заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО "Завод приборных подшипников", установил цену с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 1 868, 63 руб., с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 1 868, 63 руб.

Как указал истец, ООО "Завод приборных подшипников" свои обязательства по поставке тепловой энергии выполнило в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов на 02.10.2023, выданным ЕИРЦ г.о. Самара и выпиской по лицевому счету №

<

***>.

Однако, ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии исполняет ненадлежащим образом. Размер неисполненных обязательств составляет в  сумме 14 061, 95 руб.

Ввиду образования данной задолженности, истцом были также начислены пени в размере 1 470, 36 руб. по состоянию на 14.05.2025.

В рамках соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что Департамент осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (ст. 45, 47 Устава городского округа Самара). Собственником вышеуказанного жилого помещения, является муниципальное образование г.о. Самара.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу вышеназванных норм права собственник, наниматель (иное лицо) обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что жилое помещение №46, расположенное по адресу: 

<

...>, учтено в реестре муниципального имущества городского округа Самара, а Департамент лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, однако оно не является пустующим и в нем проживают граждане на условиях социального найма жилого помещения.

При этом доказательств тому, что жилое помещение действительно было передано третьим лицам - гражданам по договору социального найма, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

У ответчика (собственника) в силу прямого указания закона существует обязанность внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может обратиться к истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергий и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить оплату за оказанные услуги.

Между тем, доказательств тому, что жилое помещение в спорный период находилось в собственности у иных лиц, либо передано по договорам социального найма или договорам аренды, ответчиком в материалах дела не представлено.

В материалах дела отсутствуют договоры социального найма, что подтверждает отсутствие передачи жилья в пользование третьим лицам.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, ввиду отсутствия доказательств передачи жилого помещения по договору социального найма, на муниципальном образовании лежит обязанность оплатить оказанные истцом услуги.

При указанных обстоятельствах, исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Аналогичный вывод нашел свое отражение в Постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2024 по делу №А55-4165/2024, от 15.04.2025 по делу №А55-4168/2024, от 11.06.2025  по делу №А55-4166/2024 по спорам между этими же сторонами в тождественных правоотношениях.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.10 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергий, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней, после дня наступления установленного срока, оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным, в отсутствии контррасчета ответчика.

Таким образом, исковые требования в части начисленных пени, также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Завод Приборных Подшипников" (ИНН 

<

***>) 15 532, 31 руб., в том числе: 14 061, 95 руб. - основной долг по оплате тепловой энергии за период с августа 2024 по февраль 2025, 1 470, 36 руб. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение месяца с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.П. Хмелев