ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б   http://4aas.arbitr.ru  

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А58-9416/2018

г. Чита

11 декабря 2019 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2019 года.

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.А.,

судей Каминского В.Л., Никифорюк Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) с участием судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола совершения отдельного процессуального действия секретарём судебного заседания ФИО2, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Якутская электротехническая компания» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 октября 2019 года по делу № А58-9416/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Якутская электротехническая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) Природный парк «Ленские столбы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании реестровой ошибки,

в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

 

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Якутская электротехническая компания» – ФИО3 – представителя по доверенности от 01.07.2018,

от государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) Природный парк «Ленские столбы» – ФИО4 – представителя по доверенности № 01-04/13 от 15.01.2019, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Якутская электротехническая компания» (далее – истец, ООО «ЯЭТК» или общество) обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) Природный парк «Ленские столбы» (далее – ответчик, ГБУ РС(Я) Природный парк «Ленские столбы», Природный парк или учреждение) о признании реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001, площадью 40 000 кв.м., категория земли «земли особо охраняемых территорий», разрешенное использование «земли особо охраняемых территорий», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, I-Мальжагарский наслег, выразившуюся во включении границы земельного участка с кадастровым номером 14:32:090101:2829 в границу земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001 (пересечение земельных участков); принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ смежных земельных участков путем:

а) внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001, площадью 40 000 кв.м., категория земли: «земли особо охраняемых территорий», разрешенное использование: «земли особо охраняемых территорий», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, I-Мальжагарский наслег:

исключив точки с координатами исходного земельного участка:

№ точек

X

Y

1

6802752.47

22489081.29

2

6802929.26

22489274.93

3

6802913.36

22489290.57

4

6802948.18

22489326.25

5

6803047.95

22489431.11

6

6803024.02

22489492.98

7

6802868.67

22489326.95

8

6802776.80

22489238.64

9

6802701.18

22489161.17

10

6802614.12

22489067.18

добавив точки с координатами:

№

точек

X

Y

1

6802846.65

22489289.04

2

6802529.61

22488919.41

3

6802599.96

22488867.85

4

6802679.52

22488952.66

5

6802781.49

22489088.34

6

6802884.80

22489225.35

7

6802900.01

22489242.70

б) внесения в государственный кадастр недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 14:32:090101:2829, площадью 20 800 кв. м., категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «под базу отдыха», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, с. Бестях: включив точки с координатами данного земельного участка:

№

точек

X

Y

1

6803088.22

22489384.16

2

6802950.22

22489292.82

3

6802922.25

22489267.55

4

6802900.01

22489242.70

5

6802846.65

22489289.04

6

6802940.05

22489388.86

7

6803036.20

22489475.85

8

6803037.10

22489471.13

9

6803062.80

22489413.21

10

6803083.44

22489394.03

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (далее также – Минимущества РС(Я)), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее также – Управление Росреестра РС(Я)), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)» (далее также – Кадастровая палата РС(Я)).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 сентября 2019 года в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, общество обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене обжалуемого решения, как принятого при неправильном применении норм материального права.

Из апелляционной жалобы следует, что судом первой инстанции неправильно применены разъяснения, содержащиеся в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22).

Общество указывает, что спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика.

Избранный истцом способ защиты права (признание реестровой ошибки и установление границ земельного участка) эффективно и полно обеспечивает восстановление его нарушенных прав и законных интересов, позволяет заявителю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок.

Кроме того, по мнению истца, ответчиком (его кадастровым инженером) проведен государственный кадастровый учет границ земельного участка № 14:32:080202:1 без учета границ земельного участка № 14:32:090101:2829 с наложением пятна земельного участка ответчика на земельный участок истца, при этом, оба спорных земельных участка поставлены на кадастровый учет в 2003 году и имеют статус «ранее учтенный».

Земельный участок № 14:32:080202:116, правообладателем которого является ДЛО PC (Я), в октябре 2018 года снят с государственного кадастрового учета в связи с исправлением кадастровой ошибки в описании его границ.

Наличие ошибочной границы участка № 14:32:080202:116, которая является смежной с границей участка № 14:32:080202:1 предполагает ошибочное установление границы земельного участка № 14:32:080202:1.

Согласно доводам апелляционной жалобы тот факт, что истец не предпринимал действий по установлению границ земельного участка, не отменяет права собственности истца на земельный участок и не освобождает от установленной законом обязанности по согласованию с ним, как с заинтересованным лицом, местоположения границ, образуемых смежных земельных участков.

Из апелляционной жалобы также следует, что по результатам исследования заключения по третьему вопросу о наличии реестровой ошибки (на который эксперты дали положительный ответ) суд пришел к выводу о невозможности однозначно и категорично прийти к выводу о наличии реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001, допущенной при межевании земельного участка.

При этом при наличии вышеуказанных вопросов, дополнительная или повторная экспертизы, назначены не были.

Кроме того, при наличии оснований, вопрос о выбранном способе защиты (надлежащий он или нет) подлежал разрешению на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, а не после проведения экспертизы.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

ГБУ РС(Я) Природный парк «Ленские столбы» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором выразило согласие с решением суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель учреждения поддержал доводы отзыва.

О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ, что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также отчетом о публикации на официальном сайте Арбитражных судов Российской Федерации в сети «Интернет» (www.arbitr.ru) определения о принятии апелляционной жалобы к производству.

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее и возражений на отзыв, выслушав представителей общества и учреждения, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 13.08.2003 муниципальное образование «Хангаласский улус» и открытое акционерное общество акционерная фирма «Якутстрой» (далее – ОАО АФ «Якутстрой») заключили договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, с. Верхний Бестях, площадью 20 800 кв.м. для строительства базы экологического развития школьников, сроком действия с 13.08.2003 по 13.08.2006; неотъемлемыми частями договора являются приложения к договору: постановление (распоряжение) от 13.08.2003 № 258, План земельного участка (том 1 л.д. 21-26).

Согласно кадастровому плану земельного участка от 18.08.2003 № Р-20001-1-1463 в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 14:32:090101:0087 с местоположением: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, Бестяхский наслег, с. Бестях площадью 2,08 га (том 1 л.д. 27).

13.02.2004 договор аренды земельного участка от 13.08.2003, зарегистрирован Хангаласским представительством Регистрационной Палаты Республики Саха (Якутия) за № 14-01/32-01/2004-160, о чем выдано свидетельство серии 14-АА № 154151 (том 1 л.д. 29).

28.04.2006 Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) вынесено распоряжение № Р-1210 о предоставлении в собственность ОАО АФ «Якутстрой» находящегося в государственной собственности земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 14:32:090101:0087, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, Бестяхский наслег, для использования под базу отдыха в границах, указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью 20 800 кв.м. (том 1 л.д. 30).

03.05.2006 между Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и ОАО АФ «Якутстрой» заключен договор № 720 купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности ОАО АФ «Якутстрой», согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять по цене и на условиях настоящего договора земельный участок участка из земель поселений с кадастровым номером 14:32:090101:0087, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, село Верхний Бестях для использования под базу отдыха в границах, указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью 20 800 кв.м. (том 1 л.д. 31-33).

26.05.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) произведена государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи от 03.05.2006 № 720 за № 14-14-01/048/2006-609.

06.02.2009 между ОАО АФ «Якутстстрой» и ООО «ЯЭТК»  заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО АФ «Якутстрой» продает, а ООО «ЯЭТК» покупает недвижимое имущество, в том числе: земельный участок с кадастровым номером 14:36:090101:0087 (указано в договоре), общей площадью 20 800 кв.м. (том 1 л.д. 36-39).

20.02.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) произведена государственная регистрация договора купли-продажи от 06.02.2006 за № 14- 14-01/096/2009-063 и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 14-ААА № 517372 на земельный участок с кадастровым номером 14:32:090101:0087, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 20 800 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), с. Бестях, доп. адрес: под базу (том 1 л.д. 40).

12.07.2016 рабочей группой Управления Росреестра по РС (Я) и Кадастровой палатой по гармонизации данных ЕГРП и ГКН принято решение № 12-3903 об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях № 1400/16-02-44628 об удалении из ЕГРП кадастрового номера 14:32:090101:0087 с присвоением нового кадастрового номера 14:32:090101:2829 (том 1 л.д. 15-16).

30.08.2016 истец обратился в Кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № 14-0-1-50/3003/2016-1296.

05.09.2016 Кадастровой палатой вынесено решение № 1400/16-02-55067 о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), Хангаласский улус, с. Бестях в связи с тем, что по предоставленным координатам границ границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:1; при проверке сведений земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:1, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, технических ошибок, допущенных органом кадастрового учета не обнаружено (том 1 л.д. 68-69).

05.12.2016 Кадастровой палатой вынесено решение № 1400/16-02-69742 о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), Хангаласский улус, с. Бестях в связи с тем, что по предоставленным координатам границ, границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:1; при проверке сведений земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:1, содержащихся в государственном кадастре недвижимости технических ошибок, допущенных органом кадастрового учета, не обнаружено; рекомендовано в целях устранения причин приостановления обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана (том 1 л.д. 70-71).

13.02.2017 истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) с заявлением о проведении проверки полноты исполнения распоряжения от 28.04.2006 № Р-1210 по договору купли-продажи земельного участка от 03.05.2006 № 720 (том 1 л.д. 18).

16.06.2017 письмом № И-0126686 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) ответило на заявление истца от 13.02.2017 с рекомендацией об обращении в Кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и межевым планом, подготовленным в связи с исправлением реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером 14:32:080202:1 и одновременно смежного земельного участка с кадастровым номером 14:32:090101:2829 (том 1 л.д. 76-77).

22.03.2018 Комиссией в составе работников Природного парка «Ленские столбы», Комитета по управлению муниципальным и земельным отношениям МР «Хангаласский улус», ООО «ЯЭТК», землеустроителя МО «Бестяхский наслег», заместителя главы МО «1 Мальжагарский наслег» проведена проверка двух туристических баз, принадлежащих ООО «ЯЭТК» и Природному парку «Ленские столбы», по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 14:32:080202:1 площадью 40 000 кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГБУ РС (Я) Природный парк «Ленские столбы», расположен на территории земель 1-го Мальжагарского наслега, межевые работы по земельному участку проведены, границы участка определены; земельный участок с кадастровым номером 14:32:090101:2829 принадлежит ООО «ЯЭТК», общая площадь земельного участка 20 800 кв.м., адрес места нахождения: Республика Саха (Якутия), с. Бестях, составлен межевой план для постановки на кадастровый учет, но отказано в связи с накладкой на другой земельный участок с кадастровым номером 14:32:080202:1 (том 1 л.д. 79-81).

06.07.2018 письмом № 02-24/773 Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) на обращение истца от 05.07.2018 ответил о принятии решения об исправлении кадастровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:116 (том 1 л.д. 82).

17.09.2018 по заказу ООО «ЯЭТК» кадастровым инженером ООО «Сахагеокадастр» ФИО5 составлено землеустроительное заключение по определению фактического местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 14:32:080202:1 и 14:32:090101:0087, расположенных в Хангаласском улусе Республики Саха (Якутия), согласно которому – в результате установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001 кадастровым инженером допущена ошибка при межевании земельного участка, для сохранения площади земельного участка кадастровый инженер изменил конфигурацию границ земельного участка из-за накладки границ на смежный учтенный участок с КН 14:32:080202:116 (поставленный на учет со смещением – реестровая ошибка), что привело к смещению земельного участка 14:32:080202:1 в восточном направлении на территорию ООО «ЯЭТК», а собственность ООО «ЯЭТК» оказалась на территории земельного участка с КН 14:32:080202:0001; для устранения кадастровой (реестровой ошибки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001 площадью 4 га необходимо изменить ошибочные координаты характерных поворотных точек земельного участка на координаты с учетом существующих на местности фактических границ земельного участка, при этом сохраняется площадь и конфигурация при отводе земельного участка 14:32:080202:0001; в части наложения указанного участка на смежный лесной участок с номером 14632:080202:116 Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) проводится работа по устранению реестровой ошибки в его местоположении и его границы не будут накладываться (том 1 л.д. 83-91).

26.09.2018 письмом № 02-23 Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) ответил МИиЗО РС (Я) о завершении работ по устранению реестровой ошибки путем распределения земельного участка с номером 14632:080202:116 с присвоением номера 14:32:080202:368 (том 1 л.д. 103-106).

По мнению общества, смещение земельного участка 14:32:080202:0001 при межевании земельного участка для сохранения площади конфигурации земельного участка из-за накладки границ на смежный учтенный лесной участок с кадастровым номером 14:32:080202:116 привело к ошибочному наложению границ в восточном направлении, за пределы отведённой площади и наложению на территорию земельного участка, принадлежащего ООО «ЯЭТК»; поскольку лесной участок с кадастровым номером 14:32:080202:116 также был ошибочно наложен в своих границах, что Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) в настоящее время устранено, имеются основания для «смещения» границ земельного участка 14:32:080202:0001 в пределах своей конфигурации.

В силу указанного ООО «ЯЭТК» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с рассматриваемым иском.

В качестве правового обоснования ООО «ЯЭТК» указывает, что требование заявлено в порядке искового производства со ссылкой на статью 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 7 июля 2016 года № 1421-О отметил, что согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О и др.).

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года № 361-О, от 27 октября 2015 года № 2412-О, от 28 января 2016 года № 140-О и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером 14:32:080202:0001 поставлен на кадастровый учет 30.01.2003 до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», имеет статус «ранее учтенный».

Согласно сведениям из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 14:32:080202:0001 межевой план земельного участка составлен 21.04.2015, то есть описание местоположения границ земельного участка с указанием точек координат определено и поставлены на кадастровый учет с указанной даты (том 3 л.д. 46-102).

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума № 10/22  разъяснено, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума № 10/22, суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В рассматриваемом случае, как правильно указал суд первой инстанции, исправление кадастровой ошибки, путем понуждения правообладателя к совершению требуемых истцом действий, фактически приведет к изменению границ принадлежащего правообладателю земельного участка против его воли. Следовательно, по существу исковые требования общества направлены на прекращение права собственности на часть земельного участка в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка.

Таким образом, заявленное требование о признании кадастровой ошибки и обязании устранить ее, в результате чего произойдет изменение характерных точек границ земельных участков, свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быт разрешен в рамках дела об исправлении кадастровой ошибки.

С учетом того, что как право собственности, так и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок 14:32:080202:0001 с определением границ зарегистрировано в установленном порядке, принимая во внимание разъяснения, данные в пунктах 52, 56 постановления Пленума № 10/22, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права.

Решение вопроса об изменении границ указанного земельного участка возможно путем оспаривания права на земельный участок, в том числе в той части, о которой заявляет ООО «ЯЭТК».

Позиция о запрете на внесение изменений и дополнений в сведения о правах посредством исправления технических ошибок сформулирована как Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в определении от 24.08.2012 № ВАС-10840/12, так и Верховным Судом Российской Федерации в определении от 19.05.2016 № 310-КГ16-4280.

Кроме того, требование об устранении реестровой ошибки должно быть предъявлено к органу кадастрового учета, в связи с чем, истцом требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Правовые последствия исправления кадастровой (реестровой) ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, наряду с правообладателем объекта недвижимости, ответчиком по такому иску должен быть также орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, – это правило обусловлено, в том числе необходимостью обеспечения доступа указанных лиц ко всем процессуальным механизмам, защищающим их права при распределении бремени доказывания (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.05.2018 № Ф02-1488/2018 по делу № А33-3705/2017).

На основании изложенного является правильным вывод суда первой инстанции, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб, доводы которых проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 сентября 2019 года по делу № А58-9416/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путём подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Председательствующий судья                                                      Сидоренко В.А.

 

Судьи                                                                                               Каминский В.Л.

 

Никифорюк Е.О.