Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49031/2019

02 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  02 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташова А.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-ИНВЕСТ" (адрес:  Россия 191036, Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 51К, офис 601, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРКОЛУМНИУМ" (адрес:  Россия 190020, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

о взыскании,

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 29.05.2019,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.11.2019, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕРКОЛУМНИУМ" о взыскании 5 000 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, 3 000 000 руб. 00 коп. неустойки.

В судебном заседании представитель Истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор 07.04.2014 № 327/14 на разработку проектной документации для строительства апарт-отеля на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 51, лит. Л. числе получить на разработанную проектную документацию положительное заключение экспертизы. До настоящего времени обязательства ООО «Интерколумниум» не исполнены, положительное заключение в отношении проектной документации не получено.

Указанное послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь положениями п. 9.2.1 договора от 07.04.2014 № 327/14, письмом от 03.04.2019 ООО «Строй-Инвест» расторгло договор от 07.04.2014 путем одностороннего отказа.

В соответствии с условиями Договора № 327/14 от 07.04.2014 ООО «Интерколум приняло на себя обязательство перед ООО «Строй-Инвест» по разработке проектной документации для строительства апарт-отеля на земельном участке по адресу:                           Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 51, лит. Л, а именно: 1) разработать проектную документацию в соответствии с Заданием на проектирование, 2) получить требуемые согласования в уполномоченных органах, 3) получить положительное заключение экспертизы по разработанной проектной документации.

Согласно условию п. 1.2 Договора № 327/14 работы должны быть выполнены в два этапа. Так, в соответствии с приложением № 2 к Договору № 327/14 работы первого включали в себя разработку документации для строительства I очереди, включая получение согласования проектной документации I очереди при проведении экспертизы.

Проведение соответствующей экспертизы было поручено ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза» на основании договора № 794/2014 на выполнение экспертных работ от 22.10.2014 (далее - договор № 794/2014).

В соответствии с условиями раздела 3 договора № 794/2014 срок проведения негосударственной экспертизы проектной документации составляет 30 дней.

В ходе проведения экспертизы ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза» были выявлены несоответствия в проектной документации, а в адрес ООО «Интерколумниум» было направлено письмом от 15.01.2015 № 17/15 с требованием об их устранении в срок до 21.01.2015.

В связи с не устранением недостатков проектной документации в установленные сроки ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза» было вынесено отрицательное заключение от 25.12.2015.

До настоящего момента недостатки, указанные в заключении, ООО «Интерколумниум» не устранены, положительное заключение проектной документации I очереди не получено.

В соответствии положениями п. 9.2.1 договора от 07.04.2014 № 327/14, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при наличии нарушений условий договора со стороны исполнителя, в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ по конкретному этапу или договору в целом более чем на 30 календарных дней.

В связи с не устранением ООО «Интерколумниум» недостатков проектной документации в установленные экспертной организацией сроки (до 21.01.2015), а также в разумный срок после вынесения отрицательного заключения, просрочка в исполнении обязательств по договору на сегодняшний день превышает установленные п. 9.2.1 договора сроки.

В связи с допущенной исполнителем просрочкой ООО «Строй-Инвест» заявил об одностороннем отказе от исполнения договора от 07.04.2014 № 327/14 письмом от 03.04.2019.

Согласно п. 9.5 договора от 07.04.2014 № 327/14, договор считается расторгнутым с даты получения уведомления ООО «Интерколумниум».

Учитывая, что письмо от 03.04.2019 было получено исполнителем 08.04.2019, договор от 07.04.2014 № 327/14 считается расторгнутым с 08.04.2019. 

ООО «Интерколумниум» не возвращена сумма неотработанного аванса в размере 5 000 000 руб. 00 коп., перечисленного на основании п. 4.1.1 договора № 327/14 от 07.04.2014.

В определении от 24.08.2017 по делу N 302-ЭС17-945, А19-9543/2015, с момента расторжения договора от 07.04.2014 № 327/14 в отсутствии надлежащего встречного предоставления со стороны исполнителя у последнего прекратилось право сохранить за собой аванс и возникло обязательство по его возврату.

Указанное подтверждается следующим.

В соответствии с п. 5.12, исполнитель считается исполнившим свои обязательства по договору при условии, что разработанная проектная документация получила все необходимые и требуемые положительные согласования уполномоченных органов, а также положительное заключение по результатам проведения ее экспертизы.

Из изложенного следует, что договор № 327/14 от 07.04.2014 не может считаться исполненным, если работы выполнены в части и/или их результат не достигнут, поскольку Договор заключается не в связи с необходимостью выполнения проектных работ как таковых, а для достижения определенного результата, пригодного для использования по назначению, включающего в себя наряду с собственно проектной документацией положительное заключение экспертизы.

С учетом изложенного, результаты выполненных ООО «Интерколумниум» работ должны быть использованы для целей, указанных Договором - строительства 1-й очереди апарт-отелей.

В разработанной ООО «Интерколумниум» документации были выявлены многочисленные недостатки, которые в установленные экспертной организацией сроки устранены не были. По результатам рассмотрения проектной документации экспертным учреждением 25.12.2015 было выдано отрицательное заключение.

Выводы, изложенные в экспертном заключении от 25.12.2015, ООО «Интерколумниум» не оспорило, а выявленные недостатки проектной документации не устранило.

Таким образом, требуемый Договором от 07.04.2014 № 327/14 результат работ не достигнут, не может быть использован ООО «Строй-Инвест», а, следовательно, выполненные работы потребительской ценности для Должника не имеют.

В соответствии с п. 5.12 договора от 07.04.2014 № 327/14 оплате может подлежать только результат работ, выполненный надлежащим образом, т.е. получивший положительное заключение экспертизы.

Поскольку работы ООО «Интерколумниум» до настоящего времени надлежащим образом не исполнены, оснований для удержания суммы неотработанного аванса в размере 5 000 000 руб. 00 коп. у исполнителя не имеется.

Письмом от 03.04.2019 ООО «Интерколумниум» было предложено возвратить сумму аванса в добровольном порядке, однако в срок, установленный п. 10.3 Договора, исполнитель денежные средства заказчику не возвратил.

В связи с нарушением ООО «Интерколумниум» сроков выполнения работ и не предоставления заказчику положительного заключения в отношении проектной документации по 1 этапу имеются основания, предусмотренные п. 7.1.1 договора № 327/14, для взыскания неустойки в размере 3 000 000 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями п. 7.1.1 договора № 327/14 от 07.04.2014 за нарушение сроков выполнения работ, установленных Календарным планом, а также сроков доработки документации по обоснованным замечаниям заказчика и согласующих органов, заказчик вправе начислить исполнителю неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненного в срок подэтапа работ за каждый день просрочки, но не более 10 % от стоимости под этапа.

В соответствии с Календарным планом (приложение № 2 к договору № 327/14 от 07.04.2014) 1 этап работ «проектная документация для строительства I очереди объекта» включал в себя:

1) подготовку альбома с объемно-планировочными решениями,

2) получение согласование Г.С,

3) разработку проектной документации в соответствии с постановлениемПравительства РФ № 87 от 16.02.2008,

4) получение согласований проектной документация I очереди.

Так, согласно письму ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза» от 15.01.2015 № 17/15 проектная документация, разработанная в рамках 1 этапа, подлежала корректировке и направлению в адрес экспертизы для повторного рассмотрения не позднее 21.01.2015.

Требования экспертного учреждения, изложенные в письме от 15.01.2015, ООО «Интерколумниум» в установленный срок и позднее не исполнены.

Принимая в расчет установленные п. 7.1.1 договора № 327/14 от 07.04.2014 ограничения, размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по доработке документации по обоснованным замечаниям будет составлять 3 000 000 руб. 00 коп.

Расчет судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах исковые требования доказаны как по праву (ст. ст. 715, ст. 1102 ГК РФ), так и по размеру.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Интерколумниум" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест" 5 000 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, 3 000 000 руб. 00 коп. неустойки.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Интерколумниум" в доход федерального бюджета 63 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Коросташов А.А.