2432/2023-61745(2) 

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции  по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-4506/2018

город Ростов-на-Дону

22 июня 2023 года

15АП-5533/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 22 июня 2023 года.  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Деминой Я.А., судей Сурмаляна Г.А., Шимбаревой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии: 

от ФИО2: представителя ФИО3 по доверенности от  11.02.2022,  

посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:  от конкурсного управляющего ФИО4: представителя ФИО5 по  доверенности от 01.10.2022,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Краснодарского края  от 14.10.2022 по делу № А32-4506/2018 об отказе в удовлетворении заявления о  пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам в рамках дела о  несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>);  

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального  предпринимателя ФИО6 (далее – должник) в  Арбитражный суд Краснодарского края обратилась ФИО2 с заявлением о пересмотре определения Арбитражного суда  Краснодарского края от 22.03.2019 с ходатайством о восстановлении пропущенного  срока.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.10.2022 по  делу № А32-4506/2018 ходатайство о восстановлении срока на обращение с  заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам  оставлено без удовлетворения. В удовлетворении заявления о пересмотре  определения Арбитражного суда Краснодарского края 22.03.2019 по делу № А324506/2018-27/173-БФ-2С по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФИО2 в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обжаловала определение от 14.10.2022, просила его  отменить, принять по делу новый судебный акт.  

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судебный акт вынесен при  неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения  обособленного спора. Судом не учтено, что квартира № 8, расположенная по  адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского, 7а,  является единственным пригодным для проживания жильем ФИО2 При  рассмотрении заявления конкурсного управляющего о признании сделки  недействительной суды дали оценку документам - свидетельству о праве на  наследство, в котором указана инвентаризационная стоимость имущества, и  договору купли- продажи квартиры № 8, в котором указана фактическая рыночная  стоимость на дату заключения договора - 2017, тогда как свидетельство о праве на  наследство выдавалось в 2015, инвентаризационная стоимость жилого дома указана  в техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский  край, Северский район, ст. Северская ул. Луначарского д. 9. Кроме того, судом  сделан неправомерный вывод о том, что ответчик и должник являются  аффилированными лицами. Судом не исследован факт принадлежности  

ФИО2 1/2 доли наследственного имущества - жилого дома,  расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Северская, ул. Луначарского,  9, полезной площадью 41,4 м2, жилой площадью 31.3 м2, и земельного участка,  земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь:  603 кв.м, согласно свидетельству № 23 АА 62110966 от 13.07.2003 о праве на  наследство по завещанию. ФИО2 длительное время проживала и была  зарегистрирована по выше указанному адресу, о чем свидетельствует запись о  регистрации в паспорте ФИО2, в последующем земельный участок был  объединен с з/у, расположенным по адресу: Краснодарский край, Северкий район,  ст. Северская, ул. Луначарского д.7а.  

Определением председателя судебной коллегии по рассмотрению споров,  возникающих из административных правоотношений от 15.06.2023 в порядке части  3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  произведена замена судьи Долговой М.Ю. на судью Сурмаляна Г.А.  

В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации рассмотрение апелляционной жалобы начато с самого  начала.  

Представитель ФИО2 заявил ходатайство о приобщении  дополнительных документов к материалам дела, а именно, решения Северского  районного суда Краснодарского края от 07.04.2015, апелляционного определения  Краснодарского краевого суда от 15.10.2015, копии паспорта ФИО7 с  отметкой о месте регистрации, паспорта ФИО2, домовой книги для  прописки граждан, свидетельства о рождении и заключении брака, справки  ФИО2 о месте регистрации, фактическом проживании, свидетельство о  государственной регистрации права, договоров от 19.01.2016, 21.01.2016.  

Согласно части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного  производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно  представленным доказательствам повторно рассматривает дело.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 29 Постановление  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12  

"О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", поскольку  суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 АПК РФ повторно  рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно  представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности  принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе  или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица,  представившего доказательства, возможность их представления в суд первой  инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным  причинам. К числу уважительных причин, в частности, относится необоснованное  отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об  истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы.  

Пленумом ВАС РФ также определено, что принятие дополнительных  доказательств судом апелляционной инстанции не может служить основанием для  отмены постановления суда апелляционной инстанции; в то же время непринятие  судом апелляционной инстанции новых доказательств при наличии к тому  оснований, может в силу части 3 статьи 288 Кодекса являться основанием для  отмены постановления суда апелляционной инстанции, если это привело или могло  привести к вынесению неправильного постановления.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на  основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется  право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу,  обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и  соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела  вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В силу указанной нормы стороны пользуются равными правами на  представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления  доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции счел необходимым  приобщить дополнительные доказательства, представленные заявителем, как  непосредственно связанные с предметом исследования по настоящему спору.  

Представитель ФИО2 представила суду на обозрение оригинал  свидетельства о праве на наследство, ходатайствовала о приобщении справки о  рыночной стоимости недвижимого имущества к материалам дела.  

Представитель конкурсного управляющего ФИО4 возражал против  удовлетворения ходатайства о приобщении справок к материалам дела.  

Судом установлено, что копии указанных документов ранее приобщены к  материалам дела судом первой инстанции, ввиду чего оснований для приобщения  данных документов не имеется.  

Представитель ФИО2 поддержал доводы, изложенные в  апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.  

Представитель конкурсного управляющего ФИО4 просил определение  суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о  времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили.  

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным  рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц,  участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав  представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной  инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ФИО8 обратился в Арбитражный  суд Краснодарского края с заявлением о признании индивидуального  предпринимателя ФИО6 несостоятельным (банкротом).  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2018  требования признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура  реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника  утвержден ФИО4.  

Согласно сведениям, размещенным в официальном источнике (издательский  дом -"КоммерсантЪ"), сообщение о введении в отношении должника процедуры  банкротства (реструктуризация долгов гражданина) опубликовано 21.07.2018 N  128, в ЕФРСБ -12.07.2018.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.01.2019  требования признаны обоснованными, в силу чего должник признан  несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура  реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.  

Согласно сведениям, размещенным на официальном источнике  (издательский дом - "КоммерсантЪ"), сообщение о введении в отношении  должника процедуры банкротства (реализации имущества) опубликовано26.01.2019 N 14, ЕФРСБ - 18.01.2019.  

В ходе процедуры реструктуризации долгов, финансовым управляющим  установлено, что 12.04.2017 между должником (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи  квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность  квартиру, находящуюся по адресу: Российской Федерации, Краснодарский край,  Северский район, ст-ца Северская, ул. Луначарского № 7а, кв. 8 (пункт 1 договора).  

В соответствии с пунктом 2 договора в составе указанного отчуждаемого  имущества имеется квартира, назначение: жилое, площадь: общая 33,3 кв.м. Этаж:  2. Кадастровый номер: 23:26:0103029:846.  

В соответствии с пунктом 3 договора указанная квартира принадлежит  продавцу на праве собственности, что подтверждается разрешением на ввод  объекта в эксплуатацию № RU23527000-06-2017 от 23.01.2017, выданном  Администрацией муниципального образования Северский район.  

Цена недвижимости по указанному договору составляет 1 300 000 рублей.  Расчет между сторонами произведен до подписания договора и регистрации его в  отделе по Северскому району Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (пункт 4 договора).  

Полагая, что заключение договора произведено при условии неравноценного  встречного исполнения, указанной сделкой был причинен вред имущественным  правам должника и его кредиторам, финансовый управляющий ФИО4 направил в адрес ответчика требование о возврате имущества в  конкурсною массу. Также было предложено представить доказательства оплаты  

стоимости квартиры, в случае если такая оплата была произведена при заключении  договора.  

Поскольку требование финансового управляющего не было выполнено,  ФИО4 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании  сделки недействительной.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.03.2019 по  делу № А32-4506/2018, оставленным без изменения постановлением апелляционной  инстанции от 23.05.2019 и постановлением кассационной инстанции от 20.09.2019,  договор купли-продажи от 12.04.2017 признан недействительным, применены  последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 вернуть в конкурсную массу должника квартиру с кадастровым   № 23:26:0103029:846, площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский  край, Северский район, ст-ца Северская, ул. Луначарского, 7а, кв.8.  

Судебные акты мотивированы тем, что в результате исполнения спорных  сделок из владения должника выбыло имущество, которое могло быть направлено  на погашение кредиторской задолженности, что свидетельствует о нарушении  имущественных прав кредиторов и совершении сделок в целях причинения вреда  при осведомленности сторон об указанном факте.  

19.07.2022 в арбитражный суд обратилась ФИО2 с заявлением о  пересмотре определения от 22.03.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам.  

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи  223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по  правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности  (банкротстве).  

Статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арбитражный суд может пересмотреть принятый им и  вступивший в законную силу судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам  по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.  

В силу пункта 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации основанием для пересмотра судебного акта являются новые  обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие  существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.  

Перечень оснований для пересмотра судебного акта по новым и вновь  открывшимся обстоятельствам установлен частями 2, 3 статьи 311 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и  расширительному толкованию не подлежит.  

Вновь открывшимися обстоятельствами согласно части 2 статьи 311  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:  

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть  известны заявителю;  

2) установленные вступившим в законную силу приговором суда  фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо  ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли  за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному  делу;  

3) установленные вступившим в законную силу приговором суда  преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо  преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.  

Согласно части 3 приведенной статьи новыми обстоятельствами являются: 

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции  либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия  судебного акта по данному делу;  

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного  суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за  собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;  

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не  соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного  арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому  заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;  

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение  положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при  рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения  по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;  

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда  Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в  соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится  указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов  в силу данного обстоятельства;  

6) установление или изменение Федеральным законом оснований признания  здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших  основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.  

Соответственно по смыслу приведенных норм процессуального права,  обращаясь с заявлением о пересмотре судебного акта по правилам главы 37  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель должен  назвать одно из вышеперечисленных обстоятельств.  

В пунктах 3, 4 постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О  применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам", разъяснено, что судебный акт не может быть пересмотрен по  новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства,  определенные статьей 311 АПК РФ, отсутствуют, либо если обстоятельства,  установленные статьей 311 АПК РФ, были известны или могли быть известны  заявителю при рассмотрении данного дела. При рассмотрении заявления о  пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд  должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о  наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом  судебного разбирательства по данному делу. В связи с этим суду следует  проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о  представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся  ранее судом обстоятельствам. Представление новых доказательств не может  служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся  обстоятельствам по правилам главы 37 АПК РФ.  

Процедура отмены судебного акта по новым и вновь открывшимся  обстоятельствам предполагает, что имеются доказательства, которые ранее не были  

объективно доступными и которые могут привести к иному результату судебного  разбирательства.  

Таким образом, правовой институт пересмотра судебных актов по новым и  вновь открывшимся обстоятельствам подлежит применению лишь в  исключительных случаях, в целях исправления очевидной судебной ошибки,  произошедшей из-за отсутствия данных об обстоятельствах, имеющих  существенное значение для принятия правильного решения по существу спора.  

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения по  вновь открывшимся обстоятельствам, ответчиком указано, судами не исследован  факт принадлежности ФИО2 1/2 доли наследованного имущества -  жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Северская, ул.  Луначарского, 9, полезной площадью 4.1,4 м2 жилой площадью 31,3 м2, и  земельный участок, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного  хозяйства, площадь: 603 кв.м., согласно свидетельству 23 АА 62110966 от  13.07.2003 о праве на наследство по завещанию.  

ФИО2 длительное время проживала и была зарегистрирована по  вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует запись о регистрации в паспорте  ФИО2, в последующем земельный участок был объединен с земельным  участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Северкий район,  ст. Северская, ул. Луначарского д.7а.  

В 2014 году к ФИО2 обратился ФИО6, возводивший в это  время многоквартирный жилой дом по адресу: Краснодарский край, Северский  район, ст. Северская, ул. Луначарского д.7 а, с просьбой продать принадлежащий  ей участок и жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.  Северская, ул. Луначарского, 9, поскольку ему не хватало площади, требуемой для  благоустройства прилегающей к многоквартирному жилому дому территории, что  в свою очередь не позволяло сдать практически возведенный дом в эксплуатацию.  Данные обстоятельства подтверждаются решениями Северского районного суда по  искам Прокуратуры Северского района к ФИО6  

ФИО2 согласилась продать ФИО6 принадлежащие ей  объекты недвижимости. Другого жилья она не имела, и они договорились с  ФИО6 в устной форме, что ФИО2 продает ФИО6 жилой  дом и земельный участок по стоимости, эквивалентной стоимости квартиры в  строящемся многоквартирном доме, возводимом ФИО6 - 1 300 000 (один  миллион триста тысяч) руб. Стороны заключили договор купли-продажи от  24.03.2014 по отчуждению принадлежащих ФИО2 объектов  недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  права от 09.04.2014 г. 23-АМ 944028, о чем в ЕГРН 01.04.2014 сделана запись  регистрации № 23-23-17/20-05/2014-276.  

В последующем данное свидетельство было погашено, поскольку  ФИО6 объединил два смежных земельных участка, один из которых был  расположен по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская,  ул. Луначарского д.9, и второй, принадлежавший ему ранее, расположенный по  адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского,  

д. 7а. Поскольку многоквартирный жилой дом, возводимый ФИО6, на тот  момент не был сдан в эксплуатацию, стороны договорились, что они оформят свои  взаимоотношения путем заключения предварительного договора купли - продажи  квартиры.  

ФИО2 не имеет юридического образования, является одиноким  пожилым человеком, она не осознавала, что фактически между нею и  

ФИО6 был заключен договор мены: она передала ему земельный участок и  дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст.  Северская, ул. Луначарского д.9, ФИО6, в свою очередь, обязался передать  ей квартиру в строящемся доме, по адресу: Краснодарский край, Северский район,  ст. Северская, ул. Луначарского д.7а. В последующем, при заключении основного  договора купли-продажи квартиры ФИО2 попросила ФИО6  написать ей расписку о получении денежных средств, равнозначных цене договора,  поскольку на момент совершения основной сделки она оценивала принадлежащую  ранее ей недвижимость эквивалентно стоимости квартиры, а поскольку земельный  участок и часть жилого дома были отчуждены ею ФИО6 ранее,  соответственно, ФИО2 В,Д. потребовала у ФИО6 расписку.  

Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен между  сторонами 12.11.2015. В последующем, 01.12.2015 с ФИО6 был заключен  договор найма квартиры. ФИО2 проживает там до момента сдачи  многоквартирного дома в эксплуатацию, заключает договоры на поставку газа,  электроэнергии и воды, оплачивает коммунальные услуги до настоящего времени.  

12.04.2017 между должником и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры № 8, расположенной по адресу: Краснодарский край, Северский  район, ст. Северская, ул. Луначарского д. 7а, кв.8.  

Установлено, что ввиду несоответствия нормам Градостроительного  законодательства ФИО6 длительное время не мог сдать многоквартирный  жилой дом в эксплуатацию. О данном факте свидетельствует ряд судебных  решений Северского районного суда по искам прокуратуры Северского района  (решения Северского районного суда от 15.08.2014 - дело № 2-1507/2014, от  31.10.2014 - дело № 2-1946/2016), что в свою очередь не позволило ФИО2  и ФИО6 заключить основной договор купли - продажи в период 2015 г. по  2017 г.  

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ФИО6 получил  23.01.2017. Право на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край,  Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского д.7 а, кв.8., ФИО6  зарегистрировал 07.04.2017. Основной договор купли- продажи квартиры ФИО2. и ФИО6 заключили 12.04. 2017.  

При исследовании вопроса об оплате по спорным договорам суды указали,  что содержащееся в договоре купли-продажи от 12.04.2017 условие о том, что оплата  была произведена до его подписания, по сути, представляет собой расписку о  передаче денежных средств, с учетом чего факт такой передачи должен  подтверждаться в соответствии с изложенными выше разъяснениями. Более того, в  суд апелляционной инстанции была представлена отдельная расписка ФИО6 о получении 1 300 000 руб. от 12.04.2017. Однако  доказательств того, что финансовое положение ФИО2  позволяло ей выплатить должнику соответствующие денежные средства в сумме  

1 300 000 руб., также как доказательств расходования этих денежных средств  должником, в материалы дела представлено не было.  

Кроме того, судами учтено, что должником совершались сделки по выводу  принадлежащего ему имущества на третьих лиц. О данном факте также  свидетельствует то, что ФИО6 и ФИО2 проживали по одному и тому же адресу – Краснодарский край,  Северский район, ст. Северская, ул. Казачья, 57, что следует из преамбулы  оспариваемого договора. При этом квартира ФИО6,  являющаяся предметом оспариваемого договора, находилась в непосредственной  

близости от жилого дома, полученного по наследству ФИО2, согласно свидетельству № 23 АА 62110966 от 13.07.2003:  Краснодарский край, ст. Северская, ул. Луначарского, 9, в то время как спорная  квартира расположена по адресу Краснодарский край, ст. Северская, ул.  Луначарского 7а.  

ФИО6 при этом, помимо оспариваемой сделки,  также был совершен ряд иных сделок по адресу Краснодарский край, ст. Северская,  ул. Луначарского, 7а, было совершено несколько сделок по отчуждению имущества в  преддверии банкротства, которые в настоящее время оспариваются финансовым  управляющим – по отчуждению имущества ФИО9 и  ФИО10.  

Вместе с тем, судами не был исследован вопрос, что изначально земельный  участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст.  Северская, ул. Луначарского д.7 а, имел гораздо меньшую площадь, и только при  объединении уже имеющегося земельного участка с земельным участком, ранее  принадлежавшим ФИО2, достиг площади, необходимой для  благоустройства и ввода в эксплуатацию. В случае отказа ФИО2 в  продаже своего участка, многоквартирный дом не был бы сдан в эксплуатацию до  настоящего времени.  

Кроме того, в удовлетворении сделок должника, на оспаривание которых  сослались суды при разрешении сделки с ФИО2, признаны  необоснованными, право собственности сохранено за собственниками.  

Вывод судов о том, что мать ФИО6 и ФИО2 проживали по одному и тому же адресу:– Краснодарский  край, Северский район, ст. Северская, ул. Казачья, 57, также не был исследован  судом в полной мере.  

В материалы дела ФИО2 представлены доказательства того, что по  адресу Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Казачья, 57  находится многоквартирный жилой дом, и в связи с тем, что ею были реализованы  жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, ст. Северская, ул.  Луначарского, 9, она в период с 07.06.2016 по 03.06.2018 была прописана у  племянницы в кв. 27 по ул. Казачья, 57.  

Доказательств того, что по данному адресу был прописан должник, в  материалы дела не представлено, в связи с чем, вывод судов об аффилированности  сторон являлся не в полной мере исследованным.  

Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что заявленные  ФИО2 обстоятельства не могут быть признаны  вновь открывшимися, применительно к положениям статьи 311 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, являются ошибочными.  

Кроме того, квартира № 8, с КН № 23:26:0103029:846, площадью 33,3 кв. м,  расположенная по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул.  Луначарского, 7а, является единственным жильем и объектом недвижимого  имущества, принадлежащего ФИО2, что подтверждалось выпиской из  ЕГРН, прилагаемой к заявлению. Включение в конкурсную массу данной квартиры  лишило ФИО2 права на жилье.  

В настоящее время в Северском районном суде рассматривается заявление  конкурсного управляющего ФИО4 о выселении ФИО2,  

ФИО11, ФИО12, ФИО13 из квартир, расположенных в  многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Северский район,  ст. Северская, ул. Луначарского д.7 а (дело № 2-27/2023).  

Вместе с тем, вступившими в законную силу судебными актами по  настоящему делу в удовлетворении требований об оспаривании сделок должника с  ФИО11, ФИО12 финансовому управляющему отказано.  

Ввиду указанных обстоятельств и в силу правовой неграмотности 

ФИО2 полагала, что теперь требования к ней предъявляться не будут, а  после подачи заявления о выселении поняла, что к ней (в отличие от иных жильцов  дома) такой подход применяться не будет.  

Процедура отмены судебного акта по новым и вновь открывшимся  обстоятельствам предполагает, что имеются доказательства, которые ранее не были  объективно доступными и которые могут привести к иному результату судебного  разбирательства.  

Таким образом, правовой институт пересмотра судебных актов по новым и  вновь открывшимся обстоятельствам подлежит применению лишь в  исключительных случаях, в целях исправления очевидной судебной ошибки,  произошедшей из-за отсутствия данных об обстоятельствах, имеющих  существенное значение для принятия правильного решения по существу спора.  

Обстоятельства, не исследованные судами при рассмотрении заявления о  признании сделки должника с ФИО2 недействительной, являются  существенными и могут повлиять на результат его рассмотрения.  

При указанных обстоятельствах, с целью исключения судебной ошибки и  соблюдения единообразного подхода к рассмотрению обособленных споров об  оспаривании сделок должника в рамках производства по настоящему делу,  определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.03.2019 подлежит  пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам.  

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 40 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О  применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", при  рассмотрении жалоб на определения арбитражного суда первой инстанции  арбитражный суд апелляционной инстанции наряду с полномочиями, названными в  статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вправе  направить конкретный вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой  инстанции (пункт 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Применяя данную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение  могут быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда  первой инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине  необоснованного возврата искового заявления, отказа в его принятии, оставления  заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в  пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам,  тогда как в полномочия арбитражного суда апелляционной инстанции входит  повторное рассмотрение дела (часть 1 статьи 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Поскольку арбитражный суд первой инстанции не рассмотрел заявление  ФИО2 по существу, не установил обстоятельства,  имеющие значение для правильного разрешения спора, арбитражный суд  апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное  рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

С учетом изложенного, определение Арбитражного суда Краснодарского  края от 14.10.2022 по делу № А32-4506/2018 подлежит отмене с направлением  данного вопроса на новое рассмотрение.  

Руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.10.2022 по делу   № А32-4506/2018 отменить.  

Признать обстоятельства, указанные ФИО2 в  заявлении, вновь открывшимися.  

Вопрос о пересмотре определения Арбитражного суда Краснодарского края  от 22.03.2019 по делу № А32-4506/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам  направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.  

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его  принятия.  

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке,  определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.  

Председательствующий Я.А. Демина 

Судьи Г.А. Сурмалян 

Н.В. Шимбарева