АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 октября 2025 года

Дело №

А56-25761/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кравченко Т.В., судей Бычковой Е.Н. и Казарян К.Г.,

при участии финансового управляющего ФИО1 (паспорт), представитель ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 1.02.2024),  представителя Пригожего С.В. – ФИО4 (доверенность от 15.09.2022), представителя Пригожего М.В. – ФИО4 (доверенность от 15.09.2022),

рассмотрев 25.09.2025 в открытом судебном заседании кассационные жалобы ФИО5, ФИО6, ФИО7 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2025 по делу                      № А56-25761/2020/полож1, 

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2020 принято заявление ФИО5 о признании ее несостоятельной (банкротом).

Решением от 01.06.2020 ФИО5 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО8.

Определением от 16.02.2021 ФИО8 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Определением от 30.10.2021 новым финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Финансовый управляющий 25.02.2022 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее – Положение) и установлении начальной цены продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 49/1, литера А, кв. 12, кадастровый номер 78:31:0001035:2096, общей площадью 145,2 кв.м (далее – Квартира), в размере 15 237 609,50 руб. При этом управляющий указал, что продажа Квартиры производится при условии предоставления замещающего жилого помещения на условиях, предусмотренных Положением. В дальнейшем финансовый управляющий изменил начальную цену продажи Квартиры и просил установить ее в размере 48 466 000 руб.

Должник обратился в суд с заявлением об исключении Квартиры из конкурсной массы. 

Суд объединил заявления финансового управляющего и должника в одно производство в целях их совместного рассмотрения.

Определением от 11.07.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2022, отказано в удовлетворении заявления ФИО5 об исключении Квартиры из конкурсной массы; утверждено Положение; установлена начальная цена продажи Квартиры в размере 48 466 000 руб. При этом судом указано, что продажа производится при условии предоставления замещающего жилого помещения на условиях, предусмотренных Положением. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.02.2023 определение от 11.07.2022 и постановление апелляционного суда от 14.09.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела определением от 13.04.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО7 и ФИО6.

Определением от 13.07.2023 в удовлетворении заявления ФИО5 об исключении имущества из конкурсной массы должника отказано. Утверждено Положение с установлением начальной цены продажи Квартиры в размере               48 466 000 руб. и указанием, что продажа производится при условии предоставления замещающего жилого помещения ФИО5 и                   ФИО7 на условиях, предусмотренных Положением.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2023 определение от 13.07.2023 изменено, абзац четвертый резолютивной части определения изложен в следующей редакции: «Продажа производится при условии предоставления замещающего жилого помещения ФИО5, ФИО7, ФИО6 на условиях предусмотренных положением». В остальной обжалуемой части определение оставлено без изменения.

Постановлением суда округа от 05.02.2024 определение от 13.07.2023 и постановление от 05.10.2023 отменены, в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения отказано. Заявление ФИО5 об исключении Квартиры из конкурсной массы направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – единственного жилья с предоставлением замещающего жилья до начала реализации единственного жилья от 25.04.2024 (далее – Положение).

Определением от 11.07.2024 удовлетворено ходатайство о назначении судебной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт». Перед экспертом поставлен вопрос: «Какова рыночная стоимость жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № 78:31:0001035:2096, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 49/1, литер А, кв.12, площадь 145,2 кв.м на дату составления отчета?». Суд поручил эксперту в ходе проведения экспертизы произвести выход по адресу жилого помещения - Квартиры.

Согласно заключению эксперта от 09.09.2024 № 24/97-А56-25761/2020 рыночная стоимость Квартиры на дату составления экспертизы составляет 23 681 000 руб.

Определением от 19.09.2024 к участию в рассмотрении спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства муниципального округа Смольнинское.

На основании решения собрания кредиторов от 22.11.2024 финансовым управляющим 26.11.2024 представлено в суд Положение в новой редакции от 22.11.2024.

Определением от 07.05.2025, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.07.2025, в удовлетворении заявления ФИО5 об исключении Квартиры из конкурсной массы отказано. Утверждено Положение от 22.11.2024 с учетом изменений в пункте 1 раздела 3 «лот № 1 – цена          23 681 000 руб., без НДС».

В кассационной жалобе ФИО5, ФИО6 и Пригожий С.В. просят отменить определение от 07.05.2025 в части утверждения Положения от 22.11.2024, постановление от 04.07.2025 полностью, исключить Квартиру из конкурсной массы и отказать в утверждении Положения.

Податели кассационной жалобы не согласны с выводом судов о том, что Квартира отвечает признаку роскошного жилья, и обращают внимание на недоказанность финансовым управляющим того, что продажа Квартиры будет экономически целесообразной для целей удовлетворения требований кредиторов.

Податели кассационной жалобы обращают внимание на то, что              ФИО5 не злоупотребляла своими правами, не имела иного жилья, не выводила имущество из конкурсной массы.

В судебном заседании представитель Пригожего М.В. и Пригожего С.В. поддержала доводы кассационной жалобы, а финансовый управляющий        ФИО1 и представитель конкурсного кредитора ФИО2 возражали против ее удовлетворения.

Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы. 

Законность определения от 07.05.2025 и постановления от 04.07.2025 проверена в кассационном порядке.

При вынесении обжалуемых судебных актов суды обоснованно исходили из того, что решение об отказе в применении к жилью исполнительского иммунитета может быть принято только при экономической целесообразности его реализации и при условии соблюдения баланса интересов кредиторов, должника и членов его семьи.

Финансовым управляющим проведено собрание кредиторов, на котором принято решение реализовать Квартиру, состоящую из 5 изолированных комнат, общей площадью 145,2 кв.м, и приобрести должнику и членам его семьи: двум совершеннолетним сыновьям и несовершеннолетнему внуку замещающее жилье площадью не менее 72 кв.м (из расчета 18 кв.м на каждого члена семьи), расположенное в Санкт-Петербурге (за исключением населенных пунктов в составе Санкт-Петербурга), стоимостью не выше 10 000 000 руб.

Должником и членами ее семьи не представлены возражения относительно предусмотренных Положением порядка, сроков и условий продажи Квартиры, а также условий предоставления замещающего жилья.

Вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что процедура приобретения замещающего жилья и характеристики такого жилья обеспечивают достойный уровень жизни должника и членов его семьи, подателями кассационной жалобы также никак не опровергнут.

В кассационной жалобе также отсутствуют доводы против конкретных условий Положения.

В обоснование тезиса о роскошности Квартиры финансовым управляющим указаны конкретные ее характеристики: площадь Квартиры (145,2 кв.м) превышает нормативы предоставления в два раза; Квартира состоит из 5 изолированных комнат; расположена в кирпичном жилом доме 1913 года постройки в центре Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах суд округа соглашается с выводом судов о том, что финансовым управляющим представлены мотивированные и достаточно обоснованные доводы в подтверждение утверждения о роскошности Квартиры.

Изложенное влечет возможность реализации Квартиры, являющейся единственным жильем для должника и членов ее семьи, в рамках настоящего дела о банкротстве. 

Вопреки доводам кассационной жалобы, суд апелляционной инстанции дал оценку аргументам должника о длительном проживании в Квартире, отсутствии недобросовестных действий, в результате которых Квартира приобрела статус единственного жилья, и верно указал на то, что перечисленные обстоятельства не исключают отказ в применении исполнительского иммунитета, признание Квартиры в качестве роскошного жилья и ее последующую реализацию.

Финансовым управляющим представлен в суд первой инстанции расчет суммы, на которую пополнится конкурсная масса в результате замены Квартиры, с учетом расходов на приобретение замещающего жилья.

Довод управляющего о том, что в результате продажи Квартиры будет погашено 37,19% требований, включенных в реестр требований кредиторов должника, ФИО5 и иными заинтересованными лицами не опровергнут.

С учетом изложенного суд округа считает соответствующим имеющимся в деле доказательствам вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что реализация Квартиры позволит не только приобрести замещающее жилье, но и пополнить конкурсную массу.

В этой связи суд округа не усматривает законных оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2025 по делу № А56-25761/2020/полож.,искл оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО5, ФИО6, ФИО7 - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Кравченко

Судьи

Е.Н. Бычкова

К.Г. Казарян