РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-301495/19-83-1627

28 января 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 г.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-1627), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН 7701090559) к ООО СМК "Жильё" (ИНН 0545018736) об обязании в течение 10 дней устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору № КР-002362-17 от 03.08.2017, выявленных в период действия гарантийных обязательств.

при участии:

от истца –  представитель не явился, извещен,

от ответчика – представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ (далее – заказчик, истец) обратилось с иском к ООО СМК "Жильё" (далее – генподрядчик, ответчик) об обязании в течение 10 дней, с даты вступления решения в законную силу, своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору № КР-002362-17 от 03.08.2017, выявленные в период действия гарантийных обязательств, по адресу 

<

...>, а именно: оштукатурить места прохода труб d = 20 мм через перекрытия - 12 шт.; прошпаклевать места прохода труб d = 20 мм через перекрытия - 12 шт.; окрасить места прохода труб d = 20 мм через перекрытия - 12 шт.; прогрунтовать трубу ЦО d = 20 мм – 2 п.м.; окрасить трубы ЦО d = 20 мм – 2 п.м. в кол-ве 2-ух раз.

Истец явку обеспечил, настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился, письменный мотивированный отзыв на заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в материалы дела не представлен. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав позицию истца по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 03.08.2017 между сторонами был заключен Договор № КР-002362-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: г. Москва, СЗАО, Планерная ул. 20 к.1 (далее – Договор).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с условиями Договора, генподрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Москва, СЗАО, Планерная ул. 20 к.1, включая выполнение СМР на объектах, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по акту приемки выполненных работ по объектам, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик вместе с тем, оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после их приемки на объектах комиссией но приемке выполненных работ.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работ, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора, составляет 46.711.534 руб. 84 коп., включающая все затраты генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объектах. Заявленная цена может быть увеличена, но не более чем на 10%, соразмерно увеличению объема работ.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Начальный и конечный сроки выполнения работ, в соответствии с пунктами 4.2.1, 4.2.2 определены графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к Договору).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Работы по Договору были приняты заказчиком в соответствии с актом приемки выполненных работ по элементу (системе) здания – ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) – 10.07.2018; актом приемки выполненных работ по элементу (системе) здания – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) – 10.07.2018; актом приемки выполненных работ по элементу (системе) здания – ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) – 10.07.2018; 

В соответствии с п. 10.4 Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления рекламационного акта.

Заказчик в соответствии с п. 10.4 Договора, факсограммой № ФКР-30-5319/9 от 23.07.2019 уведомил генподрядчика о выявленных недостатках (дефектах), в соответствии с которым генподрядчику необходимо обеспечить явку на осмотр по указанному адресу. Указанная факсограмма направлялась в адрес генподрядчика посредством почтового отправления, получена последним 05.08.2019, согласно отслеживанию почтового идентификатора отправления ФГУП «Почта России» - 10176836177203.

Ввиду отсутствия надлежаще уведомленного генподрядчика, 02.08.2019 в соответствии с условиями Договора, заказчиком был составлен рекламационный акт по устроению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта объекта в срок до 31.08.2019.

В дальнейшем, в адрес подрядчика также направлялись претензии исх. № ФКР-30-43023/9 от 22.08.2019, исх. № ФКР-30-43473/9 от 05.09.2019, содержащие требование об устранении ответчиком недостатков, в период действия гарантийных обязательств.

По причине отсутствия надлежаще уведомленного генподрядчика, 02.09.2019 в соответствии с условиями Договора, заказчиком был составлен акт о неустранении недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок после капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Указанным актом установлено, что генподрядчик в установленные сроки к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездною устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает их иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из чего, суд, применительно к частям 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что заявленное в настоящем деле требование подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 8, 12, 307, 309, 310, 702, 721, 722, 746, 756 Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 8, 9, 27, 64-68, 70, 71, 75, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) удовлетворить, обязать ООО СМК "Жильё" (ИНН 

<

***>) в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору № КР-002362-17 от 03.08.2017 выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>:

- оштукатурить места прохода труб d = 20 мм через перекрытия - 12 шт.;

- прошпаклевать места прохода труб d = 20 мм через перекрытия - 12 шт.;

- окрасить места прохода труб d = 20 мм через перекрытия - 12 шт.;

- прогрунтовать трубу ЦО d = 20 мм – 2 п.м.;

- окрасить трубы ЦО d = 20 мм – 2 п.м. в кол-ве 2-ух раз.

Взыскать с ООО СМК "Жильё" (ИНН 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:          В.П. Сорокин