Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5743/2019

г. Хабаровск

18 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2020 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Воробьевой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании общества ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации:  680000, 

<

...>, пом.I (27-41)) несостоятельным (банкротом)

при участии:

от участвующих в деле лиц представители не явились, 

установил:

публичное акционерное общество «Дальневосточный банк» 12.04.2019 обратилось в суд с заявлением о признании  общества ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» (далее - ООО «Гарантия-Строй») несостоятельным (банкротом).

Определением от 09.10.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» введено наблюдение. Временным управляющим утверждена ФИО2, член ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

К судебному заседанию 11.03.2020 временный управляющий направила в суд отчет о своей деятельности от 23.01.2020, реестр требований кредиторов, анализ финансового состояния должника, заключение о наличии признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, протокол собрания кредиторов от 19.02.2020, на котором кредиторы единогласно приняли решение об обращении в суд с ходатайством о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве целью проведения процедуры наблюдения, применяемой в деле о банкротстве, является обеспечение сохранности имущества должника; проведение анализа финансового состояния должника; составление реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов.

Пунктом 2 статьи 67 Закона о банкротстве установлено, что временный управляющий по окончании наблюдения обязан представить в арбитражный суд отчет о своей деятельности, сведения о финансовом состоянии должника и предложения о возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника, протокол первого собрания кредиторов с приложением документов, определенных в пункте 7 статьи 12 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, в процедуре наблюдения в третью очередь реестра требований кредиторов включены требования кредиторов в общем размере 30916218руб.

По результатам анализа финансового состояния временным управляющим сделан вывод о том, что ООО «Гарантия-Строй» неплатежеспособно, сведения о ведении производственной деятельности отсутствуют; возобновление производственно-хозяйственной деятельности и восстановление платежеспособности должника невозможно; признаков преднамеренного и фиктивного банкротства не установлено; целесообразно открыть в отношении должника конкурсное производство; имущества должника достаточно для покрытия расходов, связанных с конкурсным производством. 

Как указала временный управляющий, активы ООО «Гарантия-Строй» состоят из основных средств (земельный участок площадью 3978кв.м, объект незавершенного строительства – жилой дом, нежилое помещение площадью 116,10кв.м) и неподтвержденной дебиторской задолженности в размере 19568руб.

19.02.2020 временный управляющий провела первое собрание кредиторов должника, в котором принял участие кредиторы, обладающие 100% установленных требований на день проведения собрания. Принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника. На собрании кредиторов также принято решение об утверждении конкурсным управляющим ФИО2, члена ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

В силу пункта 1 статьи 53 Закона о банкротстве решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

Исходя из пункта 1 статьи 75 Закона о банкротстве, решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или судебный акт о введении иной процедуры несостоятельности, принимается судом по результатам рассмотрения вопроса об окончании наблюдения. При этом в основании принятия такого решения судом лежит решение первого собрания кредиторов, к компетенции которого положениями статьи 73 Закона о банкротстве относится выбор следующей процедуры за процедурой наблюдения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Вместе с тем суд установил, что 02.03.2020 через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило заявление Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о включении требования в размере 139311928руб.52коп. в реестр требований кредиторов. К заявлению кредитора приложены копии муниципальных контрактов от 12.09.2017 №0122200002517004007-АН, от 25.10.2017 №0122200002517004890-АН, от 21.12.2017 №0122200002517006714-АН на участие в долевом строительстве 21 квартиры в г.Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района, а также копия муниципального контракта от 25.09.2017 №105-17 на участие в долевом строительстве 29 квартир в г.Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района.

К требованию Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края также приложена копия решения Арбитражного суда Хабаровского края от 09.01.2020 по делу №А73-19894/2019 о взыскании спорного долга, в котором установлено, что правоотношения сторон по вышеуказанным муниципальным контрактам регулируются нормами Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) для целей параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено единственное требование к должнику для признания его застройщиком - наличие к нему требования о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование – это требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам

По смыслу приведенных правовых норм для признания за должником статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо установление специальных условий, а именно: привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличия к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства должен выступать многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие к ООО «Гарантия-Строй» денежного требования, предусмотренного статьёй 201.1 Закона о банкротстве, то есть должник обладает признаками застройщика, установленными указанным Федеральным законом. Изложенные обстоятельства являются основанием для применения в деле о банкротстве ООО «Гарантия-Строй» положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 указанного Федерального закона. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд:

принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа;

освобождает арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве застройщика, если такой арбитражный управляющий не аккредитован публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Фонд). В указанном случае лицо, заявление которого о признании должника банкротом признано обоснованным, представляет в арбитражный суд кандидатуру арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 указанного Федерального закона с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве. По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. 

С учетом изложенного суд определил в порядке статьи 51 АПК РФ, статьи 201.2 Закона о банкротстве привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица Комитет государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края.

Фонд в силу статьи 201.2 Закона о банкротстве также является лицом, участвующим в деле о банкротстве застройщика.

Согласно пункту 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным указанным Федеральным законом требованиям и аккредитованные публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». 

Ассоциация «Дальневосточная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в соответствии со статьей 45 Закона о банкротстве представила информацию об арбитражном управляющем ФИО2, о соответствии кандидатуры требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве. Доказательств аккредитации ФИО2 Фондом не имеется.

Пункт 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в указанной редакции изложен Федеральным законом от 01.07.2018 №175-ФЗ и применим в деле о банкротстве ООО «Гарантия-Строй», производство по которому возбуждено 17.04.2019, когда прежняя редакция данной нормы, предусматривающая осуществление застройщиком взносов в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, уже утратила силу.

Отсутствие вышеуказанной аккредитации у арбитражного управляющего ФИО2 в настоящее время препятствует ее утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве ООО «Гарантия-Строй» как застройщика.

Однако с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела и с целью обеспечения сохранности имущества должника суд считает возможным возложить исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Гарантия-Строй» на ФИО2 до утверждения конкурсного управляющего соответствующего требования пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения, содержащиеся в указанных в этой норме решении или определении, подлежат опубликованию конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 указанного Федерального закона. Указанные решение или определение могут быть обжалованы.

 Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000руб. в соответствии с пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве подлежат взысканию с должника в пользу ПАО «Дальневосточный банк».

Руководствуясь статьями 53, 75, 124, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

признать общество с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) по правилам параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», открыть конкурсное производство сроком на один год, до 11 марта 2021 года.

Привлечь к участию в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» Комитет государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края (

<

...>).

Исполнение обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» возложить на ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 680014, 

<

...> Октября, 162), члена ассоциации «Дальневосточная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», до утверждения конкурсного управляющего, аккредитованного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». 

Исполняющей обязанности конкурсного управляющего ФИО2 провести собрание кредиторов для рассмотрения вопроса о выборе саморегулируемой организации, из состава членов которой должен быть утвержден конкурсный управляющий, и о требованиях к кандидатуре управляющего.

Рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначить в судебное заседание на 09 марта 2021 года в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб.504.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» 6000руб. расходов по уплате государственной пошлины по делу.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.

Адрес для корреспонденции: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>, факс: 

<

***>, электронная почта   info@khabarovsk.arbitr.ru. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис My Arbitr по адресу https://my.arbitr.ru/.

График рассмотрения дел и информация о перерывах размещается на сайте суда: http://khabarovsk.arbitr.ru. Помощник судьи – Кочеткова Алёна Сергеевна (каб.505, тел.91-08-71).

Судья                                                                                              Воробьева Ю.А.