АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ  

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-26478/22-19-195

07 августа 2023г.

г. Москва

 

Арбитражный суд в составе судьи Подгорной С.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КомТехСервис»  

(ИНН: 

<

***>) к ответчику Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» (ИНН: 

<

***>) третьи лица: 1) Министерство обороны Российской Федерации (ИНН: 

<

***>); 

2) Федеральное казенное предприятие «Управление заказчика капитального строительства  Министерства Обороны Российской Федерации» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

об обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда  выполнить гарантийные обязательства по устранению дефектов и взыскании суммы  расходов на досудебные технические заключения в размере 56 000 руб. 00 коп  

В судебное заседание явились: от истца – ФИО2, доверенность, паспорт, диплом, 

от ответчика – ФИО3, доверенность, паспорт, диплом,  

от Министерства обороны Российской Федерации – ФИО4, доверенность,  паспорт, диплом,  

от ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства Обороны  Российской Федерации» - не явился, извещен   

РЕШИЛ:

Обязать Акционерное общество «Главное управление обустройства войск»  (ИНН: 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения  суда выполнить гарантийные обязательства по устранению дефектов  

А) по многоквартирному дому Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А»:  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; полное разрушение герметизирующей  мастики, оголение уплотнительного шнура Вилатерм по причине различной толщины  

мастики и воздействия ультрафиолетовых лучей; растрескивание поверхности мастики  по всей длине межпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего  заполнения швов - герметизирующей мастики 2540 п.м.; выборочная замена и монтаж  поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 762 п.м.; очистка  поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи,  просушка материала при наличии повышенной влажности 2540 п.м.; герметизация  межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2540 п.м.  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление й застой грунтовых  вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья,  переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического  подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение  низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола  технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические  повреждения; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых  конструкций помещений водомерного узла и ИТП) в следующем объеме демонтаж  бетонной отмостки по периметру здания 128,2кв.м.; откопка траншеи до низа  фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 641 куб.м.; укрепление  откосов траншеи 512,8 кв.м.; очистка наружной поверхности цокольных панелей от  существующей гидроизоляции 442,1 кв.м.; устройство обмазочной гидроизоляции  битум за 2 раза 442,1 кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с послойным  трамбованием 641куб.м.;устройство v. бетонной отмостки толщиной 80 мм по  уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство  битумного замка 128,2 кв.м.; откачка воды из тех подполья и просушка песчаного слоя  645 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных  слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1м) 418 кв.м.; демонтаж отделочного слоя  стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 148,2 кв.м.; грунтовка  поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 148,2 кв.м.; окраска  поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 148,2 кв.м.; досыпка  песчаного слоя пола тех. Подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм)  645 кв.м; устройство верхнего слоя пола тех. Подполья согласно проектным данным - слои втрамбованного щебня толщиной 50 мм 645 кв.м.;  

Б) по многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А» выявлены следующие дефекты:  

• кровельного покрытия (отсутствие проклейки, отслоение нахлестов  полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания металлических  планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание  битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от О мм  до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов между  собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия  кровельного ограждения (царапины, отслоения), коррозионные повреждения  оголенного металла) в следующем объеме: демонтаж ограждения кровли с сохранением  материала 144г. м.п., демонтаж существующего окрытия парапетов с сохранением  материала 129,6 м.п.; зачистка и повторное покрытие антикоррозионной защитной  окраской металла ограждения 144 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного  ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; укладка нового водоизоляционного  ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; устройство примыкания верхнего  слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с крепежом через 200 мм.,  фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 144 м.п.; герметизация примыкания  фартука (битумный герметик) 144 м.п.; зачистка от герметика мест примыкания  стального фартука к выступающим конструкциями на кровле (стены лифтовых шахт,  выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; герметизация примыкания фартука  (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле (стены лифтовых шахт,  

выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного  ковра- на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри, порезы, разрывы и др.)  условно 30 % от общей площади кровли 216 кв.м.; укладка нового кровельного  покрытия (заплатками) с перехлестом не менее 100 мм 259,2 кв.м.  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание полерхности мастики по  всей длине межпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего  заполнения швов - герметизирующей мастики 2225 м.п.; выборочная замена и монтаж  поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 667,5 м.п.; очистка  поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи,  просушка материала при наличии повышенной влажности 2225 м.п.; герметизация  межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2225 м.п.  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых  вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья,  переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического  подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение  низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола  технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические  повреждения; повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности;  намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений  водомерного узла и ИТП) в следующем объеме: демонтаж бетонной отмостки по  периметру здания 115,2 кв.м; откопка траншеи до низа фундамента по периметру  здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 720 куб.м; укрепление откосов траншеи 370 кв.м;  очистка наружной поверхности цокольных панелей от существующей гидроизоляции  360 кв.м.; устройство обмазочнох гидроизоляции битум за 2 раза 360 кв.м.; обратная  засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 720 куб.м.; устройство бетонной  отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя  60 мм и устройство битумного замка 115,2 кв.м.; откачка воды из тех. подполья и  просушка песчаного слоя 720 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и  повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1 м) 432 кв.м.;  демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120  кв.м.; грунтовка поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120  кв.м.; окраска поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120  кв.м.; досыпка песчаного слоя пола тех. Подполья до проектного значения 600 мм ( в  среднем 300 мм) 360 кв.м.; устройство верхнего слоя пола тех.подполья согласно  проектным данным - слои втрамбованного щебня толщиной 50 мм 720 кв.м.  

В) по многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А» выявлены следующие дефекты:  

• кровельного покрытия (отслоение нахлестов полотен водоизоляционного  ковра, разрушение герметика примыкания металлических планок к выступающим  конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание битумно-полимерного  вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от 0 мм до 10 мм; отсутствие  герметичного соединения элементов окрытия парапетов между собой, разрушение  герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия кровельного ограждения  (царапины, отслоения)) в следующем объеме: демонтаж ограждения кровли с  сохранением материала 144 кв.м; демонтаж существующего окрытия парапетов с  сохранением материала 129,6 кв.м.; зачистка и повторное покрытие антикоррозионной  защитной окраской металла ограждения 144 м.п.; демонтаж верхнего слоя  водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; укладка нового  водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; устройство  примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с  крепежом через 200 мм. Фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 144 кв.м.;  

герметизация примыкания фартука (битумный герметик) 144 м.п.; зачистка от  герметика мест примыкания стального фартука к выступающим конструкциями на  кровле (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; герметизация  примыкания фартука (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле  (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; демонтаж верхнего  слоя водоизоляционного ковра на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри,  порезы, разрывы и др.) условно 30 % от общей площади кровли 216 кв.м.; укладка  нового кровельного покрытия (заплатками) с перехлестом не менее 100 мм 259,2 кв.м;  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по  всей длине межпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего  заполнения швов - герметизирующей мастики 2225 м.п.; выборочная замена и монтаж  поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 667,5 м.п.; очистка  поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи,  просушка материала при наличии повышенной влажности 2225 м.п.; герметизация  межпанельных ш швов- отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2225 м.п.  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых  вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья,  переувлажнение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола  технического подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня;  увлажнение низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со  стороны пола технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета,  биологические повреждения; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя  стеновых конструкций помещений водомерного узла и ИТП) в следующем объеме:  демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 115,2 кв.м.; откопка траншеи до  низа фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 720 куб.м. ;  укрепление откосов траншеи 370 кв.м.; очистка наружной поверхности цокольных  панелей от существующей гидроизоляции 360кв.м.; устройство обмазочной  гидроизоляции битум за 2 раза 360 кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с  послойным трамбованием 720куб.м.; устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм  по уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство  битумного замка115,2 кв.м.; откачка воды из тех. Подполья и просушка песчаного слоя  720 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных  слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1 м) 432 кв.м.; демонтаж отделочного слоя  стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; грунтовка поверхности  стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; окраска поверхности  стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; досыпка песчайбго  слоя пола тех. Подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм)360 кв.м.;  устройство верхнего слоя пола тех. Подполья согласно проектным данным - слои  втрамбованного щебня толщиной 50 мм 720 кв.м.  

Г) многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>,  лит. «А» выявлены следующие дефекты:  

• кровельного покрытия (отсутствие проклейки, отслоение нахлестов  полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания металлических  планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание  битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от 0 мм  до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов между  собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия  

кровельного ограждения (царапины, отслоения), коррозионные повреждения  оголенного металла) в следующем объеме: Демонтаж ограждения кровли с  сохранением материала 204 м.п.; демонтаж существующего окрытия парапетов с  сохранением материала 183,6 кв.м.; зачистка и повторное покрытие антикоррозионной  

защитной окраской металла ограждения 204 м.п.; демонтаж верхнего слоя  водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 202 кв.м.; укладка нового  водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 202 кв.м.; устройство  примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с  крепежом через 200 мм. Фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 204 м.п.;  герметизация примыкания фартука (битумный герметик)204 м.п.  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по  всей длине мёжпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего  заполнения швов герметизирующей мастики 2892 п.м.; выборочная замена и монтаж  поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 867,6 п.м.; очистка  поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи,  просушка материала при наличии повышенной влажности 2892 п.м.; герметизация  межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2892 п.м.  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых вод,  талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья, переувлажение  песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического подполья  проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение низа  цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола  технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические  повреждения; повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности;  намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений  водомерного узла и ИТП) в следующем объеме: демонтаж бетонной отмостки по  периметру здания 163,2 кв.м.; откопка траншеи до низа фундамента по периметру  здания (ширина - z м, глубина 2,5 м) 1020 куб.м.; укрепление откосов траншеи 520  кв.м.; очистка наружной поверхности цокольных панелей от существующей  гидроизоляции 510 кв.м.; устройство обмазочной гидроизоляции битум за 2 раза 510  кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 1020 куб.м ;  устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню фракцией 2040 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка 163,2 кв.м.; откачка воды из  тех. подполья и просушка песчаного слоя 1080 кв.м.; очистка поверхности стен от  солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на  высоту 1 м) 573,2 кв.м.; демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях  водомерного узла, ИТП 122 кв.м.; грунтовка поверхности стен и потолка в помещениях  водомерного узла, ИТП 122 кв.м.; окраска поверхности стен и потолка в помещениях  водомерного узла, ИТП 122 кв.м.; осыпка песчаного слоя пола тех. подполья до  проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм)1080-кв.м. устройство верхнего слоя  пола тех. подполья согласно проектным данным -слои втрамбованного щебня  толщиной 50 мм 1080 кв.м.  

Взыскать с Акционерного общества «Главное управление обустройства войск»  (ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «КомТехСервис» (ИНН: 

<

***>) 56 000руб. 00коп. убытков, 340 250руб. 00коп.  расходов на проведение судебной экспертизы и 24 000руб. 00коп. расходов по уплате  госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд  в течении месяца со дня принятия.  

Судья: С.В. Подгорная