АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50337/2022

18 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-50337/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 31.05.2021;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 19.12.2022 № 515/05/01-14/0111.

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (истец, ООО «Жил Сервис Эксперт») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик, МО «город Екатеринбург», Администрация) о взыскании долга за коммунальные услуги и услуги по содержанию объектов муниципального жилого фонда за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 1 559 726 руб. 59 коп., пени в размере 225 229 руб. 53 коп.

Определением арбитражного суда от 16.09.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, указал, что истец не представил доказательств нахождения спорных объектов в собственности МО «город Екатеринбург». По мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным за период до 12.08.2019. Ответчик указал на необоснованность требования о взыскании «суммы за наем» жилого помещения. Ответчик также указал на необоснованность основания разделения на 4 лицевых счета при расчете задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, при этом в указанных лицевых счетах отсутствует указание площади помещения.

Ответчик считает, что получение и актуализация сведений о собственниках жилых помещений в МКД, которыми управляет управляющая организация, относится к непосредственному предмету деятельности истца в силу закона.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 27.10.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 16.12.2022 представил в суд ходатайство об уточнении исковых требований в связи с заявленными доводами ответчика, просит взыскать с Администрации долг в общей сумме  1 634 563 руб. 25 коп., пени в размере 269 196 руб. 15 коп.

Ответчик к судебному заседанию через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечить явку представителя и необходимостью формирования правовой позиции по делу с учетом заявленного истцом ходатайства об уточнении иска.

В судебном заседании представитель истца ходатайство об уточнении исковых требований поддержал.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 19.12.2022 судебное разбирательство отложено.

Истец 23.12.2022 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать долг в размере 1 444 132 руб. 84 коп., пени в размере 265 728 руб. 48 коп., рассчитанные по состоянию на 16.12.2022, с продолжением начисления неустойки с 17.12.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, МО «город Екатеринбург» принадлежат на праве собственности жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: пер. Газовый, д. 4 кв. 26, 27; пер. Газовый, д. 5 кв. 4, 5, 6, 13, 17, 25, 27;пер. Газовый, 

<

...> кв. 4/9; ул. Зои Космодемьянской, 

<

...> кв. 62, 63; ул. Косарева, 

<

...>;.ул. Черняховского, 

<

...>.

Функции по управлению указанными домами, предоставлению коммунальных услуг и содержания осуществляет ООО «Жил Сервис Эксперт». 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.  

Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Жил Сервис Эксперт» за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в  размере 1 444 132 руб. 84 коп. 

Так, с учетом корректировки истцом произведен расчет задолженности с учетом возражений ответчика за период по 30.06.2022 по объектам: пер. Газовый, д. 4 кв. 26, 27; пер. Газовый, д. 5 кв. 4, 5, 6, 13, 17, 25, 27; пер. Газовый, 

<

...> кв. 4/9; ул. Зои Космодемьянской, д. 41 кв. 23; ул. Инженерная, д. 26 кв. 62, 63; ул. Косарева, 

<

...>;.ул. Черняховского, 

<

...>; по объекту: ул. Инженерная, д. 23 кв. 6 по 10.04.2022.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами  предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных  домах   и   жилых   домов,   утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанному жилому помещению управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги,  исходя  из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Расчет исковых требований составлен истцом с учетом контррасчета ответчика, исковые требования уточнены.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 1 444 132 руб. 84 коп. (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 265 728 руб. 46 коп. по состоянию на 16.12.2022, с продолжением начисления пени с 17.12.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом уточнения).

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 1 444 132 руб. 84 коп., пени в размере 265 728 руб. 46 коп., рассчитанные по состоянию на 16.12.2022, с продолжением начисления неустойки с 17.12.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 30 099 руб.   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 751 руб., уплаченную по платежному поручению от 09.09.2022 № 555.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                     А.А. Билокурая