АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-30379/2017

город Нижний Новгород                                                        27 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря  2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Полозовой Дарьи Владимировны (шифр дела 3-648)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Безруковой Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Скорая помощь» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 267 021,34 руб. 

при участии представителей сторон:

от истца: не явился (извещен надлежащим образом),

от ответчика: ФИО1 (доверенность от 08.06.2018)

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 267 021,34 руб. задолженности по возмещению затрат по оплате коммунальных ресурсов, из которых, 137 472,97 руб.  задолженности по возмещению затрат по оплате потребленной электрической энергии за период с 01.08.2015 по 30.11.2015, с 01.12.2016 по 30.04.2017; 8 385,46 руб. задолженности по возмещению затрат по оплате услуг водоснабжения с 01.11.2016 по 30.04.2017; 121 162,91 руб. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии с 01.12.2016 по 31.03.2017 (с учетом уточнения принятого в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Требования основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг ряда помещений, фактически занимаемых ответчиком, а также занимаемых по договору аренды.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, явку своего представителя не обеспечил.

Рассмотрение дела в порядке статей 123 и 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителей истца.

Ответчик исковые требования не признал, возражений по существу не заявил. 

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Сторонами заключен договор аренды №06-1/14-06 от 30.05.2014 (в редакции дополнительного соглашения №06-1/14-06-1 от 24.08.2015)  по условиям которого истец (арендодатель) передает, ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование нежилые помещения объекта культурного наследия, находящегося в федеральной собственности и расположенного по адресу: 

<

...>, лит Б, для обеспечения сохранения объекта и использования его для организации медицинских услуг. Историческое название объекта: «Усадьба Рябининой, 1820г». Площадь передаваемых в аренду помещений объекта – 194,0 кв.м.

Срок действия договора - 5 (пять) лет с даты подписания (пункт 2.2 договора).

В соответствии с п. 3.2.4 договора,  арендатор обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг.

Также сторонами заключен договор (соглашение) на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 25.09.2015 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 18.01.2017), по условиям которого сторона-1 (истец) принимает на себя обязательства по перечислению платежей поставщикам коммунальных услуг за электро-, тепло-, водоснабжение  и водоотведение здания (помещения), расположенного по адресу: 

<

...>, занимаемое стороной-2 (ответчик) по договору аренды от 30.05.2014 №06-1/14-06, а сторона-2 обязуется своевременно возмещать путем перечисления на расчетный счет стороны-1, понесенные стороной-1 затраты по контракту теплоснабжения, по договору электроснабжения, по единому контракту холодного водоснабжения и водоотведения в части потребленных стороной-2 электроэнергии, тепла, воды, а также возмещать расходы по содержанию коммуникаций в размере пропорционально площади в здании, занимаемой по договору аренды от 30.05.2014 №06-1-14-06 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с п.3.1 договора сторона-1 после получения счетов на оплату от поставщика коммунальных услуг по контрактам на коммунальные услуги, производит расчет платежей, выставляет стороне-2 счета и предоставляет копии счетов-фактур и актов оказанных услуг.

Согласно пункту 3.2 договора оплата производится стороной-2 в 100% размере по факту получения услуг в течение 5 рабочих дней с момента получения от стороны-1 документов, указанных в п.3.1 договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 01.07.2015 года по контрактам (договорам) на тепло-, водоснабжение и водоотведение, с 01.08.2015 на электроснабжение. Срок действия настоящего договора – до 31.12.2017 года, а в части компенсации затрат по контрактам (договорам) на коммунальные услуги до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения №2 от 18.01.2017).

Истцу передан в оперативное управление объект, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. А, площадью 727,2 кв. м. В период с 01.08.2015 по 30.11.2015, с 01.11.2016 по 31.03.2017 часть объекта (площадью 330 кв.м) находилась в фактическом пользовании ответчика, что установлено судом в рамках дела № А43-18325/2017. 

Истец (владеющий помещениями на праве оперативного управления) произвел оплату поставщикам коммунальных услуг за спорный период, произвел расчет платежей, выставил счета в адрес ответчика, исходя из занимаемой им площади помещений, а также уточнил исковые требования, исключив по теплоснабжению период, который был предметом спора по делу № А43-18325/2017. 

Ответчик своевременно расчет с истцом не произвел.  Сумма задолженности ответчика составила 267 021,34 руб. задолженности по возмещению затрат по оплате коммунальных ресурсов, из которых, 137 472,97 руб.  задолженности по возмещению затрат по оплате потребленной электрической энергии за период с 01.08.2015 по 30.11.2015, с 01.12.2016 по 30.04.2017; 8 385,46 руб. задолженности по возмещению затрат по оплате услуг водоснабжения с 01.11.2016 по 30.04.2017; 121 162,91 руб. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии с 01.12.2016 по 31.03.2017, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договорные обязательства истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела – представленными актами приема-передачи, выставленными в адрес ответчика счетами на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, и не оспаривается ответчиком.

В силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные указанным решением суда, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, решение суда от 23.03.2018 по делу №А43-18325/2017 имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Преюдициальность фактов, относящихся к предыдущим судебным решениям, означает предрешенность некоторых фактов, которые не надо вновь доказывать.

Истцом уточнен расчет задолженности по коммунальной услуге теплоснабжения по помещению литер А площадью 330 кв.м. исходя из выводов решения суда по делу №А43-18325/2017, начисления произведены по март 2017 года включительно. По водоснабжению и снабжению электроэнергией расчет истца остался неизменен за  период по апрель 2017 года включительно, поскольку выставлен по помещению литер Б, переданному ответчику по договору аренды, исходя из показаний приборов учета, фиксирующих потребление с обоих объектов (литер А и литер Б).

Ответчиком показания данных приборов учета доказательственно не опровергнуты, не представлено доказательств того, что помещением литер Б потреблен меньший объем коммунальных ресурсов.

Денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, фактически принятых в рассматриваемый период, ответчиком полностью не исполнено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Исковые требования подлежат удовлетворению как обоснованные.

Ответчик размер задолженности, детальный расчет которой раскрыт истцом, а также период ее начисления не оспорил, контррасчет не представил.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика исходя из уточенной цены иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скорая помощь» (ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>) 267 021,34 руб. задолженности, а также 8 340 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить на основании настоящего судебного акта Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 266,48 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №185674 от 24.08.2017.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья                 Д.В. Полозова