ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                  Дело №А40-3049/19-41-18

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019

Решение в полном объеме изготовлено 30.09.2019                                                                  

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 02.11.2018 и ответчика ФИО3 по доверенности от 12.07.2018 № 1, ФИО4 по доверенности от 02.11.2018, дело по иску ПАО «МОЭК» (ОГРН 

<

***>) к ТСЖ «Пирамида» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 44 851 руб. 33 коп., установил:

С учетом изменения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 44 851 руб. 33 коп., начисленную за период с 21.04.2018 по 06.06.2019 за просрочку оплаты тепловой энергии, поставленной ответчику  по договору теплоснабжения от 01.02.2016 № 07.300073-ТЭ.

В обоснование иска истец сослался на то, что в нарушение условий договора от 01.02.2016 № 07.300073-ТЭ ответчик оплатил энергию, поставленную ему за период с марта по май 2018 года, с нарушением установленного договором срока, что повлекло начисление пеней, предусмотренных договором и законом (ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что в многоквартирном по адресу: 

<

...>, -  установлены несколько средств измерения для определения объемов поставляемой в дом тепловой энергии, а именно прибор учета тепловой энергии на вводе в дом № 03069, прибор учета тепловой энергии, затраченной на приготовление ГВС для жилой части дома № 105034, прибор учета тепловой энергии, затраченной на приготовление ГВС для офисов № 105029, прибор учета тепловой энергии, затраченной на приготовление ГВС для фитнесс центра № 105031, прибор учета тепловой энергии, затраченной на подогрев воды в бассейне фитнес-центра № 105032, прибор учета тепловой энергии, затраченной на вентиляцию фитнес-центра № 105035, прибор учета тепловой энергии, затраченной на вентиляцию административной зоны № 105036. 

Ответчик оплачивал тепловую энергию, поставленную истцом в спорном периоде, исходя из фактического объема поставленной ему тепловой энергии, определенного на основании показаний этих приборов учета, с применением методики, установленной  постановлением Правительства Москвы  от 29.09.2016 № 629-ПП. 

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что истцом в качестве теплоснабжающей организации и ответчиком в качестве потребителя заключен договор теплоснабжения от 01.02.2016 № 07.300073-ТЭ, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Согласно п.3.1 договора объем тепловой энергии  и теплоносителя,  подлежащий  поставке  в календарном году (договорный объем), устанавливается по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к договору. Изменение  договорного  объем поставляемых тепловой  энергии  и теплоносителя производится по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением.

Согласно п. 3.3 договора количество поставленных тепловой энергии и теплоносителя определяется в точке поставки на основании показаний коллективного (общедомового) узла (прибора) учета, принятого в установленном порядке к коммерческому учету, сведения о котором приведены в принижении 5 к договору, или расчетным методом.

П. 3.9 договора установлено, что в случае самостоятельного производства потребителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования в тепловом пункте, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, объем тепловой энергии и теплоносителя определяется исходя из показаний узла (прибора) учета, установленного в таком тепловом пункте, а в случае отсутствия узла (прибора) учета или выхода его из строя определение объема тепловой энергии и теплоносителя осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с  п. 3.15 договора потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном периоде, в установленном договором порядке и сроки; ежемесячно по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, производить снятие показаний узла (прибора) учета, установленного в точке поставки потребителя, и представлять их теплоснабжающей организации не позднее 2-го числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к договору.

Согласно п. 4.1 договора тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; изменение тарифов (стоимости) в период действия договора не требует его переоформления; величина тарифов на тепловую энергию и тарифов (цен) на теплоноситель доводится до потребителя через уведомление и указывается в платежных документах.

В п. 5.1 договора предусмотрено, что расчетный период устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00 часов первого дня календарного месяца и заканчивается в 24:00 часа последнего дня этого месяца. 

Согласно п. 5.2 договора по окончании расчетного месяца теплоснабжающая организация передает потребителю в сроки и в порядке, определенные п. 5.5 договора: акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя; акт приемки-передачи тепловой энергии для бытовых нужд населения. 

Оплата потребленных тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с п. 5.6 договора производится в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

При заключении указанного договора у сторон возникли разногласия, которые урегулированы решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2017 по делу № А40-103323/16-155-895. Так, п. 3.3.1 договора устанавливает, что в случае, если коллективный (общедомовой) узел (прибор) учета тепловой энергии и теплоносителя установлен не в точке поставки, количество учтенной тепловой энергии увеличивается на величину нормативных потерь тепловой энергии на участке тепловой сети от точки поставки до точки учета (место установки приборов учета). Ежемесячная величина потерь тепловой энергии определяется как 1/7 часть годовых потерь тепловой энергии, согласованных сторонами в п. 2 приложения 3 к договору; п. 3.4 договора устанавливает, что в случае отсутствия коллективного (общедомового) узла (прибора) учета тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме, выхода его из строя, а также в случае утраты ранее введенного в эксплуатацию узла (прибора) учета или истечения срока его эксплуатации, определение количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя производится на основании сведений о начислениях с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), установленных у собственников, иных законных владельцев жилых и нежилых помещений МКД, представленных потребителем по форме приложения 9 в срок до 4-го числа месяца, следующего за расчетным.

Решением суд определил точку поставки тепловой энергии (теплоносителя) по договору как  наружную сторону стены индивидуального теплового пункта (ИТП) по адресу: 

<

...>.

Из представленных в дело актов, счетов-фактур следует, что в марте 2018 года истец передал ответчику тепловую энергию в количестве 723, 136 Гкал и теплоноситель в количестве 6, 952 куб. стоимостью 1 260 613 руб. 70 коп., в апреле 2018 года – тепловую энергию в количестве 350, 619 Гкал и теплоноситель в количестве 1, 804 куб. м стоимостью 611 164 руб. 46 коп., в мае 2018 года – тепловую энергию в количестве 83, 30 Гкал стоимостью 145 193 руб. 88 коп.

В адрес ответчика истец выставил счета на оплату за март 2018 года на сумму 1 292 042 руб. 98 коп., за апрель 2018 года – на сумму 686 770 руб. 64 коп., за май 2018 года – на сумму 356 711 руб. 18 коп.

 Из расчета истца следует, что оплата произведена ответчиком в полном объеме, однако с нарушением установленного договором срока, что повлекло начисление неустойки, размер которой за период с 21.04.2018 по 06.06.2019 составляет 44 851 руб. 33 коп.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ч. 9.2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», введенной в действие Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ, установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных истцом доказательств следует, что к оплате за тепловую энергию в спорных периодах ответчику предъявлялись суммы, которые не соответствуют стоимости тепловой энергии, указанной в актах приема-передачи энергоресурсов и определенной исходя из объема фактически поставленной истцом в этих периодах тепловой энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за тепловую энергию (теплоноситель) определен постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Указанными актами предусмотрено право органа государственной власти субъекта Российской Федерации принимать решение об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года и определены последствия реализации им такого права.

Правительством Москвы издано постановление от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41», которым установлено, что расчеты за коммунальную услугу по отоплению осуществляются равномерно в течение календарного года.

В соответствии с п. 25(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется:

в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном п. 22 Правил;

в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию;

в случае поставки коммунального ресурса в домовладение, не оборудованное индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной в жилом помещении, и норматива потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек, которые устанавливаются в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, - оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), в связи с чем истец поставляет ответчику тепловую энергию, которую ответчик самостоятельно посредством ИТП преобразовывает и подает ее в дом на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения как для жилых, так и для нежилых помещений.

С учетом указанных нормативных правовых актов (постановлений Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы) с 01.01.2017 расчет тепловой энергии, поставляемой истцом на нужды отопления, осуществляется равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за 2017 год с корректировкой, проводимой в конце года (декабре 2018 года), исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии, поставленной на нужды отопления.

Расчет количества тепловой энергии, теплоносителя, потребленных ответчиком в 2017 году, произведен по показаниям прибора учета в процентном соотношении, исходя из тепловых нагрузок, указанных в договоре, с применением Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказом от 17.03.2014 № 99/пр, по формуле п. 66 Методики:

, Гкал, (8.2)

где:

 - базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч;

 - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C;

 - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C;

 - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C;

T - время отчетного периода, час.

Расчет объема и стоимости потребленной ответчиком в 2018 году тепловой энергии, теплоносителя на нужды отопления произведен на основании среднемесячных объемов потребления за 2017 год, а в декабре 2018 года истцом произведена корректировка, о чем свидетельствует счет на оплату от 31.12.2018.

При этом истец сослался на то, что величины расчетных тепловых нагрузок на нужды отопления, ГВС и вентиляции в приложении № 3.1 к договору указаны в Гкал/час, расчет объема потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя на нужды отопления жилых и прочих (нежилых помещений) в январе 2017 года выполнен следующим образом:

1,825600 Гкал/час нагрузка на отопление жилья * 31 день * 24часа * (18- (-7,4)/(18-(-28)t = 749,988Гкал/мес; 

0,102900 Гкал/час нагрузка на отопление ОДИ * 31 день * 24 часа *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 42,273 Гкал/мес; 

0,190900 Гкал/час нагрузка на вент. ОДИ *31дни*24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 78,425 Гкал/мес; 

0,335500 Гкал/час нагрузка на ГВС жилья *31день *24 часа = 249,612 Гкал/мес; 

0,056400 нarpyзкаa нa отопление офиса *31дни *24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 23,170 Гкал/мес;

0,017400 нarpyзкаa нa ГВС офиса *31дни *24часы *=  12, 946 Гкал/мес;

0,106300 нагрузка на отоплен. фитнес-центра *31дни *24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 43, 670 Гкал/мес;

0,105000 нагрузка на ГВС фитнес-центра *31дни *24часы  = 78,120 Гкал/мес.;

0,479300 нагрузка на вент. фитнес-центра *31дни *24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 196,905 Гкал/мес;

0,450000 нагрузка бассейн *31 Дни*24часы = 334,800 Гкал/мес;

0,721800 нагрузка на вент. подземн. гараж *31дни *24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 296,528 Гкал/мес; 

0,105000 нагрузка на вент.подземн. гараж ВТЗ *31дни *24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 43,136 Гкал/мес;  

0,139400 нагрузка на вент. нежилые *31дни *24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 57,268 Гкал/мес; 

0,075100 нагрузка на отопл нежилые *31дни* 24часы *(18-(-7,4)/(18-(-28)t = 30,852 Гкал/мес;

Итого суммарная тепловая нагрузка всех потребителей в доме составила: 2237,693 Гкал/мес. = (749,988 + 42,273 + 78,425 + 249,612 + 23,170 + 12,946 + 43,670 + 78,120 + 196,905 + 334,800 + 296,528 + 43,136 + 57,268 + 30,852).

Объем тепловой энергии на нужды отопления жилья в январе 2017 года составил 261,89 Гкал, в том числе:

1)247,916 Гкал = 749,988 Гкал/мес. (расчеты, нагрузка на жилье) / 2237,693 Гкал/мес. (суммарная расчетная нагрузка всех групп потребителей) * 739,689 ГКЭЛ (показания ПУ за 01.2017);

2)13,974 Гкал = 42,273 Гкал/мес.расчетн'нагрузка на оди/2237,693 Гкал/мес. суммарн. расчетн. нагрузка всех групп потребителей *739, 689 Гкал (показания ПУ за 01.2017).

Объем тепловой энергии на нужды отопления прочих (нежилых) помещений в январе 2017 года составил 32,293 Гкал, в том числе:

1)7,659 Гкал = 23,170 Гкал/мес.расчетн. нагрузка на отопл. офиса/2237,693 Гкал/мес.суммарн. расчетн. нагрузка всех групп потребителей * 739,689 Гкал (показания ПУ за 01.2017)

2) 14,436 Гкал = 43,670 Гкал/мес. расчетн-нагрузка на отопл. фитнес-центра /2237,693 Гкал/мес.суммарн. расчетн. нагрузка всех групп потребителей *739,689 Гкал (показания ПУ за 01.2017).

3) 10,198 Гкал = 30,852 Гкал/мес.расчетн. нагрузка на отопл. нежилые */2237,693 Гкал/мес.суммарн.расчетн. нагрузка всех групп потребителей *739,689 Гкал (показания ПУ за 01.2017).

Аналогичным образом истцом произведены расчеты объема потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя за остальные отопительные месяцы 2017 года.

Объем тепловой энергии за январь - декабрь 2017 года составил:

на жилые помещения: 1296,428 Гкал = (261,89 + 219,532 + 164,796 + 120,887 + 26,641 + 4,822 + 120,625 + 185,672 + 191,563)Гкал;

на нежилые помещения: 159,862 Гкал = (32,293 + 27,07 + 20,321 + 14,907 + 3,285 + 0,595 + 14,875 + 22,895 + 23,621).

Таким образом, в 2018 году среднемесячный объем потребленной на нужды отопления тепловой энергии, теплоносителя и его стоимость составили: 

жилые помещения: 1296,428 Гкал / 12 мес. = 108,036 Гкал/мес.*1 742,92 руб./Гкал (тариф) =188 298,10 руб., с НДС;

прочие (нежилые) помещения: 159,862Гкал /12 мес. = 13, 322 Гкал/мес. *1 477, 05 руб./Гкал (тариф) = 19 677,26 руб., с НДС.

Расчет объема и стоимости тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в марте 2018 года.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к Правилам № 354:

где:

 - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с пунктом 43 Правил;

Tхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 - удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

﻿Tкр - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет объема потребленной ответчиком тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения жилых помещений за исковой период произведен истцом за март 2018 года составил:

V = 4,745 куб. м/чел. в мес.норматив гвс * 212 чел.колво проживающих = 1005,940 куб. м расчетный объем

1 005 940 куб. м расчетный объем * 0, 066 ГКЭЛ/МЗ удельн расход v-го коммун. ресурса на подогрев воды = 66,392 Гкал потребленный объем март 2018.

Итого стоимость потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя на нужды горячего водоснабжения жилых помещений за март 2018 года составила:

66,392 Гкал*1 742,92 руб./Гкал (тариф) =115 715,95 руб., с учетом НДС.

Согласно п. 121 Правил № 1034 в случае отсутствия отдельного учета количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение) и определяется по формуле 73 Методики:

Qгвс = qср.час/гвс * B * Nгвс * r * t пр/гв – t ф/хв / t пр/гв – t ф/х, Гкал

где:

Qгвс - среднечасовая нагрузка на горячее водоснабжение, Гкал/ч;

В - коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный период по отношению к отопительному, принимаемый для прочих - 1,0, для жилья - 0,8;

Nгвс - количество дней работы системы ГВС абонента в расчетном периоде (сут.) с учетом отключений;

г- количество часов работы системы в сутки, принимается равным 24 часам;

t пр/гв - проектная температура горячей воды принимается равной 60°С;

t ф/хв - температура холодной воды фактическая (при отсутствии данных: в отопительный период принимается равной 5°С, в неотопительный период 15°С);

t пр/гв - температура холодной воды в отопительный период, при отсутствии данных принимается равной 5°С.

Отдельный учет тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на нужды горячего водоснабжения прочих (нежилых) помещений ответчиком не ведется.

Согласно доказательствам, представленным истцом в дело, расчет объема потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя на нужды горячего водоснабжения прочих (нежилых) помещений произведен истцом по показаниям прибора учета на вводе в ИТП в процентном соотношении, исходя из тепловых нагрузок, указанных в договоре, и за март 2018 года составил:

на нужды «фитнес-центра»:

0,105000Гкал/час нагрузка на гвс фитнес-центра *31дни *24часы * (60-5)/(60-5) = 78,120 Гкал.

78,120 Гкал*1000л/(60-5) * (1+0,1) = 1291,24М3*0,066 Гкал/М3 (удельный расход v-ro коммунального ресурса на подогрев воды) 85, 222 Гкал

на нужды «бассейна»:

0,450 Гкал/час нагрузка бассейн *31 дни*24часы*(60-5)/(60-5) = 334,800 Гкал.

334,800 Гкал*1000л/(60-5)*(1+0,1) = 5533,884м3*0,066 Гкал/м3 = 365,236 Гкал.

на нужды «офисов»:

0,017400Гкал/часнагрузканаГВСофисов*31дни*24часы*(60-5)/(60-5) = 12,946 Гкал 12,946 Гкал*1000л/(60-5)*(1+0,1) = 213,983м3*0,066 Гкал/м = 14,123 Гкал.

Итого объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения прочих (нежилых) помещений составил: 464,581 Гкал = 85,222 Гкал + 365,236 Гкал + 14,123 Гкал

Стоимость тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения потребителей категории «прочие» составила: 686 209,37 руб. = 464,581 Гкал *1 477,05 руб./Гкал (тариф для категории «прочие»).

Расчет объема тепловой энергии на нужды вентиляцияи жилых помещений произведен истцом по показаниям прибора учета на вводе в ИТП в процентном соотношении, исходя из тепловых нагрузок, указанных в договоре, и за март 2018 года составил:

0,1909 Гкал/часнагрузка на вент оди *24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 71,324 Гкал;

0,479300 Гкал/час нагрузка на вент фитнес-центра *24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 179,075 Гкал;

0,721800 Гкал/час нагрузка навент. подзем.гараж *24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 269,677Гкал;

0,139400 гкал/час нагрузка на вент прочие (нежилые помещения) * 24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 52,082 Гкал;

0,105000 Гкал/час нагрузка на вен подзем.гараж ВТЗ * 24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 39, 230 Гкал;

1,8256 Гкал/час нагрузка на отопл  * 24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 682,076 Гкал; 

0,0564 Гкал/час нагрузка на отопл офис * 24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 21,072 Гкал; 

0,1063 Гкал/час нагрузка на отопл. фитнес-центра * 24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 39,716 Гкал; 

0,0751 Гкал/час нагрузка на отопл нежилые * 24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 28,059 Гкал; 

0,1029 Гкал/часнагрузка на отопл ОДИ *24часы *31дни *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 38,445 Гкал;

Сумма нагрузок на отопление и вентиляцию всех потребителей в месяц составила: 1420,756 Гкал = 71.324 Гкал + 179,075 Гкал + 269,677 Гкал + 52,082 Гкал + 39,230 Гкал + 682,076 Гкал + 21,072 Гкал + 39,716 Гкал + 28,059 Гкал + 38,445 Гкал.

Определение количества тепловой энергии на нужды вентиляции общедомового имущества за март 2018 производилось следующим образом:

722 74 (показания ПУ на ИТП за март 2018) – 0, 319 (потери ТЭ) – 66, 392 (ТЭ на ГВС) – 464, 581 (ТЭ на ГВС прочих (нежилых) помещений) - 191 448 Гкал (общий объем ТЭ на отопление и вентиляцию ОДИ + 2-х подземных гаражей + фитнес-центра + нежилых помещений);

71 324 Гкал (расчетная нагрузка на вентиляцию общедомового имущества в месяц)/ 1420,756 Гкал (сумма всех расчетных нагрузок на отопление и вентиляцию *191, 448 Гкал (показания ПУ) = 9,611 Гкал. - кол-во ТЭ, затраченное на нужды вентиляции ОДИ.

Определение количества ТЭ на нужды вентиляции фитнес-центра:

0,479300 (нагрузка на вент, фитнес-центра * 24 часа * 31 дней *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 179, 075 Гкал,

179,075 Гкал/1420,756 Гкал* 191,448 Гкал = 24,130 Гкал (количество на вент, фитнес-центра).

Определение количества ТЭ на нужды вентиляции подземного гаража-автостоянки:

0 721800 (нагрузка на вент. гаража-автостоянки * 24 часа * 31 дней *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 269 677 Гкал

269,677 Гкал / 1420,756 * 191,448 Гкал = 36,339 Гкал (количество ТЭ на вент. для прочих)

Определение количества ТЭ на нужды вентиляции нежилых помещений:

0,1 39400 (нагрузка на нежилые помещения) * 24 часа * 31 дней *(18-(-5.1))/(18-(-28)t)  = 52,082 Гкал,

52,082 Гкал / 1420,756 * 191,448 Гкал = 7,018 Гкал (количество ТЭ на вент. прочих).

Определение количества ТЭ на нужды вентиляции подземного гаража-автостоянки:

0,105000 (нагрузка на вентиляцию подземного гаража-автостоянки) * 24 часа * 31 дней *(18-(-5.1))/(18-(-28)t) = 9,230 Гкал, 

9,230 Гкал/1420,756 Гкал* 191,448Гкал = 5,286 Гкал (количество ТЭ на вентиляцию для подземного гаража-автостоянки).

Таким образом, суммарное количество тепловой энергии на нужды вентиляции нежилых помещений составило: 72, 773 Гкал = 24,130 Гкал + 36,339 Гкал + 7,018 Гкал + 5,286 Гкал.

В соответствии с п. 3.3.1. договора ответчик обязан оплачивать потери тепловой энергии, теплоносителя как 1/7 часть годовых потерь тепловой энергии, теплоносителя, согласованных сторонами в п. 2 приложения 3 к договору.

Согласно приложению 3 к договору объем потерь тепловой энергии через изоляцию в сетях ответчика составляют 2,778 Гкал/год и 0,396 Гкал/отопительный месяц (2,778 / 7 мес.).

Таким образом, объем потерь тепловой энергии, теплоносителя, подлежащий оплате ответчиком за март 2018 года, составляет: 0,396 Гкал, в том числе: 0,221 Гкал жилье + 0,176 Гкал прочие.

Расчет ответчика суд признает неверным, поскольку в нем использованы для расчета объема тепловой энергии, теплоносителя на нужды отопления, подлежащего оплате в 2018 году, использует данные объемов 3-х месяцев 2016 года и 4-х месяцев 2017 года, данные в графе «всего» расчета ответчика не соответствуют показаниям приборов учета за 2017 год.

Ответчик оспаривает правомерность определения объема поставленной в спорном периоде тепловой энергии по показаниям прибора учета на вводе в ИТП № 03069.

В п. 3.3 договора сторонами согласовано, что количество поставленной тепловой энергии, теплоносителя определяется в точке поставки на основании показаний коллективного (общедомового) узла (прибора) учета, принятого в установленном порядке к коммерческому учету, или расчетным методом. В соответствии с п. 1.2.1 договора точки поставки тепловой энергии, теплоносителя определяются в подписанных сторонами актах разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, который является неотъемлемой частью договора.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 11) границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены ИТП по адресу: 

<

...>. Аналогичный адрес точки поставки тепловой энергии, теплоносителя согласован сторонами в приложении № 1 к договору. 

Согласно п. 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства Российской Федерацией от 18.11.2013 № 1034, определение количества поставленной тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета производится в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр. Согласно п. 30 Методики коммерческий учет на объектах потребителя, оборудованных ИТП, осуществляется в точках измерения на вводе в ИТП. На вводе в ИТП ответчика установлен прибор учета № 03069, который учитывает общее количество тепловой энергии, подаваемой в дом.

В соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору энергоснабжения коммунального ресурса.

Если иное не установлено соглашением сторон, такая информация предоставляется ресурсоснабжающей организации до 1-го числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 3.15. договора показания приборов учета снимаются ответчиком самостоятельно и предоставляются в энергоснабжающую организацию не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, истец в полном соответствии с требованиями законодательства и условий договора использовал показания указанного прибора учета, а при их непредоставлении не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за расчетным, расчёты потребленной тепловой энергии, теплоносителя на нужды горячего водоснабжения категории потребителей «жилье» производил с учетом п. 21 Правил № 124, на основании норматива потребления коммунальных ресурсов (4, 745 куб. м/чел), а расчеты категории потребителей «прочие»  производил с учетом п. 121 Правил № 1034, на основании величины тепловой нагрузки на горячее водоснабжение, установленной в договоре теплоснабжения.

При этом суд отмечает, что ранее, в период действия договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде от 01.09.2012 № 0807101, расчеты производились на основании указанного прибора учета.

Довод ответчика о том, что фактически оплата по договору за спорные периоды им произведена своевременно, опровергается представленными в дело платежными поручениями, в которых указан оплачиваемый период, и расчетом истца, из которого следует, что поступавшие от ответчика суммы зачитывались в оплату того периода, который указывался в платежном поручении.

При этом  сопоставление сумм, указанных в платежных поручениях, и сумм, указанных в счетах, выставленных истцом, свидетельствует об отсутствии у ответчика по состоянию на 20.04.2018, на 20.05.2018, на 20.06.2018, переплаты по договору, которая могла быть зачтена истцом в счет оплаты счетов за март – май 2018 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что количество тепловой энергии, поставленной истцом ответчику в период с марта по май 2018 года,  правомерно определялось истцом исходя из показаний прибора учета на вводе в ИТП № 03069 (в случае непредоставления ответчиком показаний этого прибора учета в установленный договором срок – расчетным методом), а к оплате за тепловую энергию на нужды отопления в указанные периоды истец правомерно предъявлял стоимость тепловой энергии, рассчитанную с учетом порядка, установленного постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 и от 26.12.2016 № 1498, постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП.

Поскольку оплата тепловой энергии на суммы, указанные в счетах на оплату, выставленных за эти периоды, ответчик произвел позднее установленного в п. 5.6 договора срока, начисление неустойки соответствует закону и договору, в связи с чем иск судом удовлетворяется в полном объеме.

Судебные расходы в виде государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 544 ГК Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ТСЖ «Пирамида» в пользу ПАО «МОЭК» 44 851 руб. 33 коп. неустойки, а также 7 803 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить истцу из федерального бюджета  государственную пошлину 11 170 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                      О.А. Березова