РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-22907/22-33-176

г. Москва

07 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2022 года

Арбитражный суд г.Москвы в составе: 

Судьи Ласкиной С.О.

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконными решений, об обязании

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: ФИО2 дов. от 10.01.2022г, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО3 удост. Дов. от 17.01.2022г, диплом

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в регистрации прекращения права собственности Акционерного Общества «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285, оформленное Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 16 ноября 2021 года № MFC-0558/2021-1258384-1, MFC-0558/2021-1258172-1 (Уведомлениями об отказе в государственной регистрации прав от 16 ноября 2021 года № КУВД-001/2021-32175769/3 и от 16 ноября 2021 года№ КУВД-001/2021-32175581/3), об обязании (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Заявитель поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в судебном заседании, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как усматривается из материалов дела, Общество является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285 и застройщиком многоквартирных жилых домов, которые расположены на данных земельных участков.  05.08.2021 г. Общество обратилось в Управление Росреестра по Москве с двумя заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности на вышеуказанные земельные участки в связи с отказом собственника от права собственности в порядке п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В заявлениях Общество указало на то, что земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:14284 и земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:14285 (каждый из них) сформированы под многоквартирным домом в границах, в которых он переходит в собственность собственникам помещений этого дома; многоквартирные дома введены в эксплуатацию в установленном порядке, о чем выданы соответствующие разрешения Комитетом государственного строительного надзора  города Москвы. В данных многоквартирных домах объекты долевого строительства в полном объеме переданы участникам долевого строительства и третьим лицам. 

16.08.2021 г. Управлением Росреестра по Москве было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности в отношении вышеуказанных земельных участков. В обоснование решения о приостановлении регистрирующий орган указал на то, что отсутствует информация о подаче заявлений собственниками жилого или нежилого помещения, машино-места, входящего в состав введенного в эксплуатацию многоквартирных домов, расположенного на указанном земельном участке о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

16.11.2021 г. Управлением принято об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности Общества на данные земельные участки.

Полагая, что указанное решение не законно, нарушает права и законные интересы заявителя, последний обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и4 законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) государственных органов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

На каждом из указанных земельных участков расположен многоквартирный жилой дом, выстроенный Обществом и в дальнейшем введенный в эксплуатацию. При этом указанные многоквартирные дома возводились на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120114:2112, который также находился в собственности АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и впоследствии в 2019 г. был разделен на несколько земельных участков, в том числе на спорные земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285. 

Многоквартирные жилые дома поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера 77:17:0120114:6501 и 77:17:0120114:6299. 

В материалы дела представлено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию от 28.11.2017 г. № 77-245000-008105-2017, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. 

Жилым многоквартирным домам присвоены адреса: г. Москва, 

<

...> (кадастровый номер здания 77:17:0120114:6501); г. Москва, 

<

...> (кадастровый номер здания 77:17:0120114:6299), что подтверждается представленными в дело распоряжениями Департамента городского имущества города Москвы. 

Материалами дела подтверждено, что земельный  участок  с кадастровым номером 77:17:0120114:14284 сформирован под многоквартирным домом с кадастровым номером 77:17:0120114:6501; земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:14285 сформирован под многоквартирным домом с кадастровым номером 77:17:0120114:6299.

Согласно открытым данным публичной кадастровой карты Росреестра следует, что на каждом из вышеуказанных земельных участков расположен один многоквартирный дом.

В дело представлены также заключения кадастрового инженера ФИО4 ООО «ТерраГеоКом» по обследованию земельных участков, согласно которых на каждом из земельных участков с кадастровым номером  77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285 располагается один многоквартирный дом; имеется придомовая территория, пешеходные дорожки, тротуары, зеленые насаждения; земельные участки полностью соответствуют виду разрешенного использования и эксплуатируются по назначению. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что каждый из земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14286 был сформирован именно для целей эксплуатации и обслуживания каждого из многоквартирных домов, расположенного на этом участке.

В материалы дела представлены передаточные акты, подтверждающие передачу участниками долевого строительства помещений в многоквартирных жилых домах.

Решение Росреестра об отказе в прекращении права собственности мотивировано тем, что отсутствует информация о подаче заявлений собственниками жилого или нежилого помещения, машино-места, входящего в состав введенного в эксплуатацию многоквартирных домов, расположенного на указанном земельном участке о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

В данном случае, земельный участок принадлежит на праве собственности одному лицу (застройщику), а неразрывно связанный с данным земельным участком объект недвижимого имущества – другим лицам (собственникам помещений в многоквартирном доме). 

Отказ заявителя от права собственности на спорный участок направлен на соблюдение данного принципа. Земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими третьим лицам, не может принадлежать в силу закона заявителю.

Кроме того, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 2 данной статьи, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен статьей 30.2 Закона о государственной регистрации. 

Отказ от права собственности на земельный участок относится к общим основаниям прекращения права собственности на имущество, предусмотренным статьями 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона №189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме. 

Подходы к применению положений законодательства о правах на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельные участки под многоквартирными домами, определены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2010 №13147/09, от 02.03.2010 №13391/09. С учетом данных подходов право общей долевой собственности на общее имущество жилого дома возникает с момента появления в одном доме нескольких собственников помещений, в общую долевую собственность которых земельный участок переходит с момента формирования и проведения в отношении него государственного кадастрового учета. 

В силу пункта 2 статьи 23 Закона о государственной регистрации, согласно которому государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, отдельной регистрации доли в праве собственности на земельный участок не требуется. 

В данном случае строительство осуществлялось на собственном земельном участке, спорные земельные участки были сформированы для строительства многоквартирных домов. 

На земельных участках расположены введенные в эксплуатацию и поставленные на кадастровый учет жилые многоквартирные дома, право собственности на объекты в них зарегистрировано за различными лицами. 

Заявление Общества об отказе от права собственности на земельные участки под МКД фактически направлены на прекращение в соответствии со ст. 238 ГК РФ его права собственности на имущество, которое не может ему принадлежать. 

Статьей 42 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, а также статьей 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

При этом закон не ставит в зависимость возникновение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество, в состав которого входит и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, от регистрации прав на помещения всех собственников в таком доме.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, а право собственности предыдущего собственника подлежит прекращению. 

Исходя из указанного выше, земельные участки с кадастровыми номерами  77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285, на каждом из которых расположен многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию, и с учетом того, что объекты долевого строительства в МКД переданы участником долевого строительства и права на эти объекты зарегистрированы, не могут находиться в собственности застройщика в силу прямого указания закона. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Нахождение в собственности застройщика спорных участков, сформированных для целей эксплуатации МКД, нарушает как права собственников помещений в нем, лишая их возможности оформить свои права на землю в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, так и застройщика, незаконно возлагая на него обязанности собственника. 

В связи с чем, суд находит не основанным на нормах действующего законодательства ссылку регистрирующего органа в оспариваемом решении на то, что регистрация прекращения права заявителя невозможна ввиду отсутствия заявлений о регистрации права долевой собственности на земельный участок от собственников помещений в многоквартирных домах на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285, данный довод не может служить основанием для отказа в регистрации прекращения права собственности заявителя на такой участок. 

Заявителем в Управление Росреестра по Москве были предоставлены все необходимые документы для осуществления регистрационных действий.

Согласно п.5 ст.200 АПК РФ с учетом п.1 ст.65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности ответчиком законности принятого решения и о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС  и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям. 

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) государственных органов, входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Ввиду изложенного, у управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации. 

Судом рассмотрены все доводы ответчика и отклонены как необоснованные.

Согласно ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с п. 3 ч.4 ст. 201 АПК РФ суд  возлагает на заинтересованное лицо обязанность зарегистрировать прекращение права собственности Акционерного Общества «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285 в связи с отказом правообладателя от права собственности в месячный срок с момента вступления  решения суда в законную силу.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие требованиям действующего законодательства, признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в регистрации прекращения права собственности Акционерного Общества «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285, оформленное Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 16 ноября 2021 года № MFC-0558/2021-1258384-1, MFC-0558/2021-1258172-1 (Уведомлениями об отказе в государственной регистрации прав от 16 ноября 2021 года № КУВД-001/2021-32175769/3 и № КУВД-001/2021-32175581/3).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать прекращение права собственности Акционерного Общества «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:14284 и 77:17:0120114:14285 в месячный срок с момента вступления  решения суда в законную силу.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН: 

<

***>; ИНН/КПП: 

<

***>/772601001) в пользу АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о признании незаконным решения в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Возвратить АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.О. Ласкина