ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-233212/20-180-1697

23 марта 2021 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 г.    

Решение в полном объеме изготовлено 23 марта 2021 г.    

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску  

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РСТ" (117393, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2004, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 14 673 руб. 77 коп. задолженности 

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – ФИО1 дов. №33-Д-1249/20 от 10.12.2020г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 14 673 руб. 77 коп. задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик  исковые требования оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению  по следующим основаниям.

Ответчику на праве собственности в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> принадлежит квартира № 117, общей площадью 72,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0003013:4290, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2009г. сделана запись регистрации № 77-77-23/068/2009-78, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2020г.;

Законом установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статья 10, часть 1 статьи 36, часть 1 статьи 37, часть 1 статьи 38, статья 39, часть 1 статьи 158 ЖК РФ, статьи 8, 210, 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме помимо расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, вносит плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно Приложению № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 20.11.2014 N 683-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП и признании утратившими силу правовых актов) Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия, в т.ч. и функции но разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы;

Согласно п. 1.1. Постановления Правительства Москвы N 272-ПП от 15.06.2012 г. установлено, что Префектуры административных округов города Москвы осуществляют функции в отношении помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, лишь Главного распорядителя бюджетных средств города Москвы, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы.

Как следует из положений Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» на ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО возложена функция получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

Функции по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в период с 01 июля 2019г. по 30 сентября 2019г. осуществлял Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РСТ» (ООО «УК РСТ») на следующих основаниях:

В соответствии с Протоколом от 18 декабря 2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Ленинский проспект, д. 105, корп.4 в качестве управляющей компании для многоквартирного дома по адресу: Ленинский проспект, д. 105, корп.4 выбран Истец.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны по тарифам, утвержденным в установленном порядке и в соответствии с:

Постановление Правительства Москвы №848-1111 от 13 декабря 2016 г. "Об утверждении цеп, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"

Приказом ДЭПиР г.Москвы №233-TP от 03.12.2018г., Приказом ДЭПиР г.Москвы №235-ТР от 03.12.2018г., Приказ ДЭПиР г.Москвы №309-ТР от 17.12.2018г.

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354..

Истец ссылается на то, что у Ответчика перед Истцом имеется долг по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (отопление) за период с 01 июля 2019г. по 30 сентября 2019г. в сумме 14 673,77 рублей. Расчет произведен в порядке статьи 157 ЖК РФ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с применением норматива потребления тепловой энергии на отопление, согласно приложению № 4 к постановлению Правительства Москвы от 11.01.1994 N 41 (в ред. от 13.12.2016) «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные ресурсы » и с учетом Договора теплоснабжения от 01.01.2013 № 07.662049-ТЭ.

Истцом предпринимались меры к возмещению в установленном законом внесудебном порядке расходов Ответчика на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальную услугу по отоплению.

Истец обращался в ГКУ «ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО» с заявкой на возмещение расходов по содержанию, ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений за 3 квартал 2019г. по адресу: 

<

...>. В своем ответе ГКУ ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО исх. №01-10-182/0 от 21.05.20 сообщает о том, что нераспределенное помещение - квартира №117, расположенная по адресу: 

<

...> включено в свод помещений по ЮЗАО за 3 квартал 2019г., который направлялся Префектурой ЮЗАО в адрес ДГИ г. Москвы для подтверждения статуса нераспределенных жилых помещений, но по итогам согласования свода Департамент в своем письме №ДГИ-Э-106379/19-1 от 29.10.2019 не подтвердил статус нераспределенного жилого помещения, указанного в заявке Истца.

В порядке досудебного урегулирования задолженности Истец обращался с претензией (исх.№423 от 06.10.2020г.) к Ответчику в лице Департамента городского имущества города Москвы и как обычно получил формальный ответ (исх.№ДГИ-Э-121701/20-1 от 14.10.2020г.) о том, что указанная выше квартира предоставлена физическим лицам на основании договора социального найма.

Поскольку ежемесячное начисление платежей физических лиц за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: 

<

...> осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы в соответствии с Договором №381/413160 об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании 1 единого платежного документа от 14.12.2016г., Истцом был направлен Запрос исх. №422 от 06.10.2020г. в МФЦ района Обручевский о предоставлении информации о заключенных договорах пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. В своем Ответе от 13.10.2020г. №МФЦ 83-1-6825/20 МФЦ района Обручевский сообщил, что по адресу: 

<

...> присвоен статус свободная площадь, данное помещение принадлежит городу Москве.

Кроме того, ранее Истец обращался в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми заявлениями к Ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (отопление) по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2013 по 30.06.2019.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 апреля 2017 года по делу № А40-198128/16-76-1762 по иску ООО «Управляющая компания РСТ» к городу Москве, в лице Департамента городского имущества города Москвы, о взыскании задолженности но оплате жилищных и коммунальных услуг, требования Истца были удовлетворены частично в размере 143 577,96 руб., в т.ч. задолженность в сумме 126 924,96 руб., пени 11 500,00 руб. и расходы но оплате госпошлины в размере 5 153,00 руб.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2017 г. Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.04.2017 но делу № А40-198128/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения..

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 12.02.2018 г. Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.04.2017 и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2017 г. по делу № А40-198128/16 изменили и изложили резолютивную часть решения в следующей редакции: Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы в пользу ООО «УК РСТ» 126 924,96 руб. задолженности, 11 500,00 руб. пени и 5 153,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части судебные акты по указанному делу оставить без изменения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 декабря 2018 года по делу № Л40-261164/18-54-1462 по иску ООО «УК РСТ» к городу Москве, в лице Департамента городского имущества города Москвы, о взыскании задолженности за период с 01.07.2016 года по 30.04.2018 года по оплате коммунальных услуг (отопление) за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере 98 123,19 руб., задолженности за период с 01.07.2016 года по 27.10.2016 года по оплате коммунальных услуг (отопление) за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере 50 898,54 руб., задолженности за период с 01.07.2016 года по 30.04.2018 года по оплате коммунальных услуг (отопление) за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере 290 454,00 руб., требования Истца были удовлетворены частично и взыскано с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РСТ" задолженность в размере 439 475, 73руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 18 801, 06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 790,00 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2020 года по делу № А40-229484/2019-6-382 по иску ООО «Управляющая компания РСТ» к городу Москве, в лице Департамента городского имущества города Москвы, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, требования Истца были удовлетворены, взыскана задолженность в размере 361 671,74 руб., в т.ч. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) квартиры №117 по адресу: г. Москва, Ленинский просп.. д. 105, корп. 4 за период с 01.05.2018г. по 30.06.2019г. в размере 65 931,66 руб., неустойку в размере 36 168,53 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также расходы но оплате госпошлины в размере 10 957,00 руб.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, необоснованны с учетом представленных в материалы дела доказательств. Вопрос о том, кто является надлежащим ответчиком также был рассмотрении судами при принятии решений о взыскании задолженности за предыдущие периоды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 210, 249, 307-309, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РСТ" (117393, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2004, ИНН: 

<

***>) 14 673 руб. 77 коп. задолженности, а также 2 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                         Ламонова Т.А.