2167/2023-229663(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6914/2023

г. Владивосток

25 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.12.2013)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Качество-Сервис» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 26.08.2010)  

о взыскании 8 077 рублей 60 копеек, при участии в судебном заседании: 

стороны не явились, извещены надлежащим образом, 

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Приморского края» (далее истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд  Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Качество-Сервис» (далее ответчик, ООО «Качество-Сервис») о взыскании  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в  размере 8 077 рублей 60 копеек.  

Определением суда от 27.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).  Определением от 20.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного  разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей  информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей  в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует  рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон.  

На основании статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  надлежащим образом извещенных сторон по имеющимся в материалах дела  документам.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-6914/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, по тексту  которого указал на не направление истцом в адрес ответчика платежных документов  (счетов-фактур) за спорный период, в связи с чем считает исковые требования  необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

От истца через канцелярию суда поступили возражения на отзыв, которые  приобщены судом в материалы дела.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта  общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой  капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом  Российской Федерации - Администрацией Приморского края создана  специализированная коммерческая организация - Фонд Приморского края «Фонд  капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный  оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в  отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального  оператора (статья 180 ЖК РФ).  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Приморского края, на 2014 - 2043 годы, утвержден постановлением Администрации  Приморского края от 31.12.2013 № 513-па.  

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, формируется на  счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации г.  Владивостока № 8597 от 23.09.2014.  

В указанном многоквартирном доме (далее МКД) имеется нежилое помещение  площадью 230 кв. м, принадлежащее на праве собственности ответчику – ООО  «Качество-Сервис», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект  недвижимости.  

Для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года, ответчику  выставлены соответствующие счета (помесячно).  

Ответчик обязательства, установленные ЖК РФ, Законом Приморского края не  исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт за помещение в многоквартирном  доме, расположенное по адресу: 

<

...>, находящееся в его собственности, не произвел, в связи с чем  у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в  размере 8 077 рублей 60 копеек за общий период с сентября 2022 года по декабрь 2022  года.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.01.2023 с требованием  оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком претензия оставлена без  удовлетворения, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных домов не оплачена, что явилось основанием для  обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.  

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу  следующего.  

Так, в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в  

соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий  обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и  сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Указанные положения гражданского законодательства также содержатся в ЖК  РФ (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ), которые предусматривают участие в несении  расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах  соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех  собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения  и способа управления домом.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат  на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за  пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению  расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158  ЖК РФ.  

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ему принадлежит на праве  собственности помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт,  уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты,  уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением  ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за  пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют  фонд капитального ремонта.  

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на  специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных  средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального  ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном  доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного  органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае если  собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования  

фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о  формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете  регионального оператора.  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации  Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от  31.01.2014 № 9(874).  

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 № 227-КЗ «О системе  капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227- КЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников  помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.  

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на  капитальный ремонт на 2014-2016 года в размере 6 рублей 57 копеек, на 2017-2019 года  в размере 7 рублей 10 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади  жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации  Приморского края от 18.11.2013 № 411-па; от 17.11.2016 № 534-па, от 10.11.2017 № 446- па).  

В соответствии, со статьей 7 Закон № 227-КЗ в случае формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

С учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение.  

При таких обстоятельствах суд, исходя из оценки представленных в материалы  дела доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 210, 249  ГК РФ, приходит к выводу о том, что ответчик как лицо, обладающее спорным  помещением на праве собственности, обязано нести бремя его содержания, в том числе  платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ).  

Заявленная ко взысканию задолженность за период с сентября 2022 года по  декабрь 2022 года, подтверждается счетами на сумму 8 077 рублей 60 копеек и  ответчиком по существу не оспаривается. Ответчик, в нарушение вышеперечисленных  норм права, взносы на капитальный ремонт общего имущества за спорный период не  оплатил.  

Судом отклоняются доводы ответчика о не направлении в его адрес  соответствующих платежных документов (счетов-фактур), что привело к образованию  спорной задолженности, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела. Из  материалов дела судом установлен факт надлежащего исполнения Фондом обязанности  по направлению в адрес ответчика соответствующих счетов на оплату.  

При этом, суд обращает внимание на то, что отсутствие счетов на оплату не  освобождает ответчика от исполнения им своих обязательств по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенных на него  законом. Ответчик не был лишен возможности уплатить взносы на капитальный ремонт  и при отсутствии счетов-фактур, перечислив сумму в неоспариваемой части, также имел  возможность самостоятельно рассчитать стоимость таких услуг, либо обратиться к  истцу для получения соответствующей информации. Обязанность Фонда по  предоставлению платежных документов не является встречной по отношению к  

обязанности второй стороны по оплате соответствующих взносов на капитальный  ремонт.  

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца  о взыскании с ответчика суммы основного долга являются законными, обоснованными  и подлежащими удовлетворению в размере 8 077 рублей 60 копеек.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

В силу изложенного, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при  подаче иска подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Качество-Сервис»  (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>) 8 077 (восемь тысяч  семьдесят семь) рублей 60 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах и 2 000 (две тысячи) рублей  расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу.  

Судья Мамаева Н.А.