АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5952/2021

г. Киров

27 июля 2021 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 19 июля 2021 года

Мотивированное решение составлено 27 июля 2021 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к акционерному обществу «Автотранспортное хозяйство»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Оричи, ул. Южная, д.50; почтовый адрес: 610044, Россия, 

<

...>)

о взыскании 564 рублей 90 копеек, 

 

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Автотранспортное хозяйство» (далее – ответчик, общество) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.03.2016 по 20.10.2020 в сумме 546 рублей 90 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем на основании статьи 1102, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие вследствие неосновательного обогащения, возникшего ввиду фактического пользования земельным участком после истечения срока действия договора.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на истечение срока исковой давности в отношении требований о взыскании процентов с 16.03.2016. 

Определение Арбитражного суда Кировской области от 26.05.2021 получено истцом и ответчиком, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.            В установленный судом срок возражений относительно рассмотрения спора в порядке упрощенного производства не поступило.

19.07.2021 объявлена резолютивная часть решения.

21.07.2021 в суд поступило ходатайство Администрации о составлении мотивированного решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

На основании договора аренды земельного участка от 09.08.2004 №1937 ответчику передан в аренду земельный участок площадью 136248,0 кв.м с кадастровым номером 43:42:000030:23, площадью 637 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации гаражей. 

Срок действия договора определен в пункте 1.2 договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

Согласно пункту 9.1 договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

Дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды стороны не заключали.

В соответствии с пунктом 4.2.11 после окончания либо расторжения договора арендатор обязан сдать земельный участок по акту приемки-передачи.

Земельный участок арендатором не сдан.

Пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000030:23, площадью 637 кв. метров по состоянию на 20.10.2020 в размере 179 рублей 49 копеек за 3 квартал 2020 и пеня за период с 16.03.2016 по 20.10.2020 в размере 564 рубля 90 копеек ответчиком не оплачено, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию от 21.10.2020 № 2111-09-49. Претензия получена обществом, оставлена без ответа и удовлетворения. 

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Документы, подтверждающие внесение ответчиком арендной платы либо земельного налога за спорный земельный участок в рассматриваемый период, материалы дела не содержат.

Согласно положениям части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из положений абзацев 2 и 3 статьи 622 ГК РФ следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку в настоящем деле не представлено доказательств возврата земельного участка арендодателю, а также доказательств предъявления последним арендатору требований об освобождении земельного участка, суд приходит к выводу о состоявшемся возобновлении договора аренды на неопределенный срок на тех же условиях.

Доводы истца о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения суд находит несостоятельными именно по причине сохранения арендных правоотношений между сторонами ввиду их обоюдного бездействия по вопросу освобождения земельного участка по причине истечения срока действия договора аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, до 05.10.2019 были установлены Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/925 (далее – Положение № 241/925).

С 06.10.2019 порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, установлены Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П (далее – Положение № 483).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:35 ответчиком не оспаривается.

В соответствии с расчетом истца ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2016 по 20.10.2020 в сумме 546 рублей 90 копеек.

Указанный расчет произведен по правилам пункта 6.1. договора аренды от 09.08.2004 №1937 в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, то есть прав ответчика не нарушает и находится в переделах договоренностей сторон.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требования о взыскании начисленной неустойки за период с 16.03.2016 по 21.03.2018.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24 и 25 Постановления №43).

При таких обстоятельствах, учитывая дату обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд (19.05.2021), а также предусмотренные договором аренды даты внесения арендных платежей, трехлетний срок исковой давности по требованию истца о взыскании пени в связи с просрочкой арендной платы за пользование земельным участком за период с 16.03.2016 по 21.03.2018 истек. Оснований к удовлетворению исковых требований в этой части суд не находит.

Проверив расчет неустойки в соответствии с положениями статьей 193, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 18.09.2018 по 20.10.2020, суд находит его подлежащим взысканию с ответчика в рамках заявленных требований в размере 455 рублей 55 копеек за период с 18.09.2018 по 20.10.2020, то есть с учетом применения срока исковой давности, а исковые требования – подлежащими частичному удовлетворению.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

руководствуясь статьями 200, 309, 310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 207, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Автотранспортное хозяйство»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Оричи, ул. Южная, д.50; почтовый адрес: 610044, Россия, 

<

...>) в пользу Администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: , адрес: 613040, Россия, 

<

...>) неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000030:23 площадью 637 кв.м по договору аренды от 09.08.2004 № 1937 за период с 18.09.2018 по 20 10.2020 в размере 455 (четыреста пятьдесят пять) рублей 55 копеек. 

Взыскать с акционерного общества «Автотранспортное хозяйство»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Оричи, ул. Южная, д.50; почтовый адрес: 610044, Россия, 

<

...>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 613 (одна тысяча шестьсот тринадцать) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                       А.А. Андриянов