Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Ф02-2016/2024

Дело № А19-27492/2022

04 июня 2024 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Белоглазовой Е.В.,

судей: Барской А.Л., Палащенко И.И.,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» ФИО1 (доверенность от 09.10.2023, паспорт, диплом),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на решение Арбитражного суда Иркутской области от 28 ноября 2023 года по делу № А19-27492/2022, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2024 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Иркутск, далее – ООО «УК «Левобережная», истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Иркутск, далее - ФКР МКД Иркутской области, ответчик) о взыскании 195 806 рублей 89 копеек.

Решением Арбитражного суда Иркутской области 28 ноября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2024 года, иск удовлетворен, распределены судебные расходы.

Ответчик обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт.

Заявитель в кассационной жалобе приводит доводы о том, что произведенный ремонт является текущим, а не капитальным; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 24.05.2022 сфальсифицирован; управляющая компания в рамках обеспечения надлежащего содержания общего имущества обязана самостоятельно проводить капитальный ремонт лифтового оборудования; при проведении капитального  ремонта в соответствии с региональной программой в период с 2041 года -2043 год лифтовое оборудование будет заменено полностью, что приведет к задвоению работ.

В отзыве на кассационную жалобу истец выражает несогласие с содержащимися в ней доводами.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (также - АПК РФ) (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru).

В судебном заседании представитель истца по доводам кассационной жалобы заявил возражения.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании протокола о проведении общего собрания будущих собственников помещений жилого дома с административными блоками, объектами инфраструктуры, автостоянками от 13.01.2010 ООО «УК «Левобережная» осуществляет управление пятнадцатиэтажным одноподъездным МКД по адресу: 

<

...>, оборудованным грузопассажирским лифтом, который был остановлен в связи с выявленной неисправностью - выходом из строя платы контроллера MCB-2001Cl LG-SIGMA Rev. 2.6 (акт о выявленных дефектах оборудования от 26.04.2022).

Согласно счету на оплату № 214 от 23.05.2022, выставленному ООО «Вертикаль инвест групп», стоимость замены платы контроллера составила 183 800 рублей.

ООО «УК «Левобережная» обратилось к ФКР МКД Иркутской области с письмом № 212 от 23.05.2022 о предоставлении денежных средств, необходимых для ремонта лифтового оборудования.

Письмом № 5572/2022 от 26.05.2022 ФКР МКД Иркутской области отказал в оплате ремонта.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 24.05.2022 приняты решения: утвердить перечень и виды работ по капитальному ремонту общего имущества – капитальный ремонт лифта: замена платы контроллера МСВ-200 Ci LG – Sigma (Сигма) New DSS v. 2.6; утвердить источник финансирования по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома – денежные средства, оплачиваемые сособственниками услуг «взнос на капитальный ремонт», формируемые на счете регионального оператора; утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в размере 230 000 рублей.

27.06.2022 между ООО «УК «Левобережная» (заказчик) и ООО «Вертикаль инвест групп» (исполнитель) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту лифта от № 2706/2022. Согласно акту о приемке выполненных работ № 1 от 26.09.2022, справке о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 26.09.2022 стоимость работ по ремонту лифтового оборудования составила 195 806 рублей 89 копеек.

ООО «УК «Левобережная» обратилось к ФКР МКД Иркутской области с претензией № 457 от 21.11.2022, потребовав оплатить стоимость выполненного капитального ремонта лифта в размере 195 806 рублей 89 копеек.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, исходил из того, что МКД является пятнадцатиэтажным одноподъездным жилым домом, ежедневный подъем для широкого спектра категорий граждан, проживающих на верхних этажах данного дома, является крайне затруднительным, эксплуатация лифта с неисправным оборудованием могла повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан; выполнение работ по капитальному ремонту лифта носило срочный характер; управляющая организация, действуя в интересах собственников помещений в МКД, в целях возмещения затрат на ремонт лифта обращалась к ФКР МКД Иркутской области.

Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 названного Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу пункта 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Аналогичные положения предусмотрены в статьях 4, 5 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание формирование фонда капитального ремонта спорного МКД на счете регионального оператора, возникновение срочной необходимости в проведении капитального ремонта лифтового оборудования, неисправность которого могла повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан – жителей пятнадцатиэтажного одноподъездного жилого дома, принятие решения собственниками МКД на общем собрании о проведении капитального ремонта лифта за счет фонда капитального ремонта, обращение управляющей организации к ФКР МКД Иркутской области с соответствующими требованиями, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, пришли к выводу о том, что финансирование работ неотложного характера по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома должно осуществляться за счет денежных средств собственников помещений данного многоквартирного дома, аккумулированных на специальном счете регионального оператора капитального ремонта.

Довод заявителя жалобы о том, что проведенный ремонт является текущим, а не капитальным, являлся предметом исследования судов двух инстанций и получил надлежащую правовую оценку. Ремонт лифта в силу пункта 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта. Согласно приложению № 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые. Также судами учтены положения пунктов 7.6.1 и 7.6.2 ГОСТ Р 55964-2014, применяемого на добровольной основе.

Ссылка заявителя жалобы на пункт 3.1 ГОСТ Р 56535-2015, также применяемого на добровольной основе, не может повлечь отмену обжалуемых судебных актов с учетом данного судами толкования указанного положения во взаимосвязи с приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, а также ГОСТ Р 55964-2014.

Довод о фальсификации протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 24.05.2022 ввиду недостоверности даты его составления, фиктивности проведения самого собрания с учетом неактуальных данных о собственниках помещений, также не может повлечь отмену обжалуемых судебных актов, поскольку, как верно указал суд апелляционной инстанции, в установленном законом порядке решение собственников не оспаривалось, а в силу части 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Довод заявителя жалобы о том, что при проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой в период с 2041 года по 2043 год лифтовое оборудование будет заменено полностью, что приведет к задвоению работ, судом округа отклоняется как основанный на предположениях, поскольку в силу пункта 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями  274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 28 ноября 2023 года по делу № А19-27492/2022, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2024 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Арбитражному суду Иркутской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

Е.В. Белоглазова

А.Л. Барская

И.И. Палащенко