АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-2755/2023

г. Иваново

12 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеичевой О.Н., рассмотрев дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153002, 

<

...>)к акционерному обществу «Водоканал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, адрес: 153038, 

<

...>) 

об обязании АО «Водоканал», в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, обеспечить гарантированный уровень давления холодной воды в точке поставки (наружная стена) МКД № 4А по ул. 3-я Южная в г. Иваново не менее 0,4 Мпа, взыскании судебной неустойки в сумме 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, после истечения установленных судом сроков исполнения решения по настоящему делу,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Тепловые энергетические системы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 153025, 

<

...>); ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311370528300011, адрес: 153035, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:

от истца - генерального директора ФИО2, на основании выписки из ЕГРЮЛ, ответчика - представителя ФИО3 по доверенности от 28.04.2023, диплом,в отсутствие третьих лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (далее – истец, ООО «УК «Основа») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Водоканал» (далее – ответчик, АО «Водоканал», Общество) об обязании АО «Водоканал», в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, обеспечить гарантированный уровень давления холодной воды в точке поставки (наружная стена) МКД № 4А по ул. 3-я Южная в г. Иваново не менее 0,4 Мпа, взыскании судебной неустойки в сумме 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, после истечения установленных судом сроков исполнения решения по настоящему делу.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условиях договора от 01.02.2019 №146-О (далее – договор) и мотивированы тем, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по договору, осуществлял поставку холодной воды с существенным отклонением от нормативных параметров давления, что является нарушением законодательства РФ и условий договора. 

Определением арбитражного суда от 29.03.2023 исковое заявление принято к производству с подготовкой дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании назначенном на 16.05.2023.

На основании определения суда от 11.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  общество с ограниченной ответственностью «Тепловые энергетические системы», ФИО1.

На основании протокольного определения от 14.12.2023 суд завершил подготовку по делу в предварительном судебном заседании, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 01.02.2024.

Судебное разбирательство откладывалось до 28.02.2024.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, считает требования истца незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Между сторонами заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 146-0. В соответствии с пунктом 1.2 договора в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в обслуживании ООО УК «Основа», АО «Водоканал» обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть и централизованной системы холодного водоснабжения холодную воду, принимать сточные воды, а ООО УК «Основа» обязуется их оплачивать. 03 марта 2021 года ООО УК «Основа» получено дополнительное соглашение от 01 февраля 2021 года к Договору о дополнении Приложения № 1 жилым домом № 4-а по ул. 3 Южная, г. Иваново (объект №15886). Подписанное дополнительное соглашение в адрес АО «Водоканал» не вернулось. Согласно пункту 1 указанного соглашения с 01.01.2021 границей раздела эксплуатационной ответственности (в отношении объекта №15886) является: - по водопроводу - ответный фланец задвижки в колодце на присоединении водопроводного ввода с насосной станцией жилого дома по адресу ул. 3 Южная 4-а к водопроводу Д=200мм по ул. 3-я Южная. В соответствии с пунктом 7 статьи 13 ФЗ РФ от 7 декабря 2011г. №416-ФЗ место исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения. Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системы водоснабжения в месте присоединения составляет не менее 2,1 атм., которого достаточно для обеспечения необходимого давления в точках водоразбора у любого потребителя в многоквартирных домах и не нарушающего постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (п. 3 таблицы «Требования к качеству коммунальных услуг», приведенной в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354» - величина давления в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах — от 0,03 МПа до 0,6 МПа.) отклонения давления не допускается. 

8 августа 2022 года АО «Водоканал» были выполнены работы по замерам давления на наружных и внутренних сетях спорного МКД. По результатам замеров давление составило:

- на уличных сетях в ПГ -3,0 Атм.;

- в подвале жилого дома -2,8 Атм.;

- в ПНС до насосов - 3,0 Атм.;

- в ПНС после насосов - 2,8 Атм.

Напор воды в системе водопровода г. Иваново рассчитан на обеспечение гарантированного водоснабжения жилых домов этажностью не более 5 и составляет 2,1-2,5 Атм. Для гарантированного водоснабжения жилых домов повышенной этажности проектом предусматриваются индивидуальные повысительные насосные станции (ПНС), которые обеспечивают давление в сетях водопровода соответствующее нормативно-расчетным параметрам. Согласно представленной выдержке из проектной документации создание напора на верхних этажах многоквартирного дома №4-а по ул. 3-я Южная осуществляется насосным оборудованием, установленным в заглубленной ПНС. 08.11.2005 были выданы технические условия на проектирование и строительство водопровода и канализации к спорному МКД, где, в том числе, указано на необходимость проектирования и строительства водопроводной насосной станции (п. 27). Вновь построенные сети водопровода до колодца ( водопровод сталь d=219 mm, L=11,3 м., водопровод п/э d=225мм, L=195,l м.) после завершения строительства были оформлены актом   -допуска в эксплуатацию от 17.12.2009. Позднее, 22.12.2010 Ивановским городским комитетом по управлению имуществом АО «Водоканал» было передано на обслуживание указанные сети водопровода, согласно дополнительному соглашению к Договору безвозмездного пользования. Сети водопровода от колодца до спорного МКД, в том числе, повысительная насосная станция (ПНС) были переданы ООО «КСК» по акту приема-передачи от 16.02.2010. Согласно справке от 24.12.2009 ПНС, расположенная по адресу ул. 3-я Южная выполнена в соответствии с проектом и соответствует техническим требованиям. Согласно справке о балансовой принадлежности имущества на балансе АО «Водоканал» не состоят водопроводный ввод в дом диаметром и протяженностью (согласно акту на допуск в эксплуатацию) d=110 мм, п/э, L=41,0 м) и заглубленная повысительная насосная станция (ПНС). Распорядительных документов и документов о передаче спорного объекта на каком-либо праве АО «Водоканал» не оформлялись. Кроме того, договором водоснабжения не устанавливается обязанность АО «Водоканал» по обеспечению давления внутри МКД. В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки. АО «Водоканал» не является организацией, обслуживающей жилищный фонд. Такой организацией является управляющая организация, либо ТСЖ, в зависимости от способа управления МКД, выбранного общим собранием собственников помещений. Указанный вывод подтверждается материалами судебной практики, в частности: постановлением Второго арбитражного апелляционного суда по делу № А17-3383/2013. Таким образом, АО «Водоканал» в рамках исполнения обязательств по договору осуществляет подачу холодной (питьевой) воды в соответствии с договором. Гарантированный уровень давления обеспечивается АО «Водоканал» в месте присоединения сетей. Кроме того, договором не устанавливается обязанность АО «Водоканал» по обеспечению давления, достаточного  для  удовлетворения  потребностей  жильцов  последних  этажей  МКД  большой. Таким образом, АО «Водоканал» выполняет и не нарушает свои обязательства по гарантированному уровню давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения на ГЭО.

Третье лицо ФИО1 пояснил, что застройщиком МКД №4А по ул.З-я Южная в г.Иваново и, в том числе, спорных объектов являлось ОАО «ЖКХ Инвест». Также в материалах дела представлена копия акта приема-передачи сетей водопровода и канализации от 16.02.2010г. от ОАО «ЖКХ-Инвест» к ОАО «КСК». ОАО «Комбинат строительных конструкций» (ОАО «КСК») согласно выписке из ЕГРЮЛ было ликвидировано 23.01.2013. Руководителем ликвидационной комиссии являлся ФИО1. В перечне имущества (на балансе) ликвидированного юридического лица (ОАО «КСК») повысительная насосная станция (ПНС) у МКД №4А по ул.3-я Южная в г.Иваново и водопровод D=110 мм, материал труб - полиэтилен, L=41 м от вновь смонтированного колодца на пересечении ул.3-я Южная и 2-я Запрудная до ввода в здание указанные объекты не значились. Копия акта приема-передачи сетей водопровода и канализации от 16.02.2010, представленная в материалы дела АО «Водоканал», не может подтверждать состоявшуюся передачу спорных объектов от застройщика в ОАО «КСК», так как ФИО1 не подтверждает подписание указанного документа собственноручно. Даже при визуальном сличительном осмотре подписей ФИО1 очевидно, что на акте подпись от генерального директора ОАО «КСК» ФИО1 выполнена другим лицом. Каких-либо иных документов и информации о деятельности ОАО «КСК», касаемых предмета разбирательства, за давностью не сохранилось. Исходя из изложенного, ФИО1 не имеет оснований для установления принадлежности повысительной насосной станции у МКД №4А по ул.3-я Южная в г. Иваново и водопровода D=l 10 мм, материал труб - полиэтилен, L=41 м от вновь смонтированного колодца на пересечении ул.3-я Южная и 2-я Запрудная до ввода в здание одному из ликвидированных юридических лиц - ОАО «КСК» и ОАО «КСК+».

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, с участием представителей истца и ответчика.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив представленные в материалы дела документы, оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью «Основа»  является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома №4а по ул. 3-я Южная, г. Иваново, что подтверждено Приказом  Ивгосжилинспекции от  24.12.2020 № 2148 и протоколом общего собрания собственников указанного многоквартирного дома.

Собственники указанного многоквартирного жилого дома перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается итогами голосования от 07.12.2020 и отражено в пункте 7  Протокола итогов голосования. 

В связи с принятием собственниками данного решения, между АО «Водоканал» и ООО «УК «Основа» 01.02.2019 года заключен договор № 146-0, по условиям которого, РСО в целях содержания общего имущества МКД, находящихся под управлением Общества подавать через присоединенную водопроводную сеть из центральной системы холодного водоснабжения холодную воду, принимать сточные воды (пункт 1.2. договора).

Согласно п. 1.6., 1.7. договора границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Общества и РСО является внешняя граница стены МКД. Местом исполнения обязательств по настоящему договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности Общества и РСО.

АО «Водоканал» направило в адрес ООО УК «Основа» дополнительное соглашение от 01 февраля 2021 года к Договору о дополнении Приложения № 1 точки поставки жилого дома № 4-а по ул. 3 Южная, г. Иваново (объект №15886) (МКД).

Подписанное дополнительное соглашение в адрес АО «Водоканал» не вернулось. Согласно пункту 1 указанного соглашения с 01.01.2021 границей раздела эксплуатационной ответственности (в отношении объекта №15886) является: - по водопроводу - ответный фланец задвижки в колодце на присоединении водопроводного ввода с насосной станцией жилого дома по адресу ул. 3 Южная 4-а к водопроводу Д=200мм по ул. 3-я Южная.

08.08.2022 года при выходе на место, сотрудниками АО «Водоканал» и ООО «УК «Основа» был составлен совместный акт (копия прилагается) по результатам замеров давления холодной воды, в ходе которого зафиксировано, что в подвале МКД давление холодной воды составило 2,8 Атм.

Однако согласно проектной документации на данный МКД - потребный напор на вводе в здание составляет 40 метров (копия прилагается). При этом, для определения соотношения таких величин как метр водяного столба и Атм используется формула, согласно которой - р(М вод. ст.) = р(атм) * 101325/9806,65.

Согласно пункту 5.11 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84» минимальный свободный напор в сети водопровода в 10-этажном доме должен составлять: 10+(4*9) = 46 м (0,46 МПа).

Согласно расчету истца существующее давление холодной воды на вводе в МКД составляет 28,93 метров, что значительно ниже расчетной величины в 40 метров, что однозначно свидетельствует о поставке АО «Водоканал» коммунальной услуги по холодному водоснабжению с нарушением качественных характеристик (пониженное давление) данного коммунального ресурса, что в свою очередь ведет к невозможности оказания коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества жителям данного дома,

В связи с бездействиями ответчика по выполнению требований истца по приведению давления воды в соответствие с установленными законодательством нормами, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец является  исполнителем коммунальных услуг.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Кодекса; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Судом установлено, что  коммунальный ресурс «холодная вода» приобреталась истцом с целью предоставления коммунальной услуги гражданам.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, является внешняя граница стены многоквартирного дама, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Таким образом, по общему правилу, точка поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой инженерной системы с внешними инженерными сетями. 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) устанавливают обязанность исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации по бесперебойной подаче холодной воды в целях оказания коммунальных услуг населению. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с которыми к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31); при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента (пункт 32). 

Требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел I Приложения № 1 Правил № 354), в том числе является: давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс / кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс / кв. см), его отклонение не допускается (пункт 3).

 Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999 № 168 (далее - Правила № 168), являющимися обязательными для предприятий водоснабжения и канализации, обслуживающих население, также предусмотрено, что водоводы и водопроводная сеть должны обеспечить бесперебойное и надежное снабжение потребителей водой (пункт 2.10.1).

 Параметры на вводе в дом для обеспечения коммунальной услуги по водоснабжению надлежащего качества определены в пунктах 5.11, 5.13 СП 31.13330.2021.Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.02- 84*, утвержденного и введенного в действие 28.01.2022 приказом Минстроя России от 27.12.2021 № 1016/пр. 

Согласно пункту 5.11. Минимальный сводный напор в сети водопровода поселения или города при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности свободный напор следует принимать по пункту 8.21 СП 30.3330.2020. 

В часы минимального водопотребления напор на каждый этаж, кроме первого, допускается принимать равным 3 м. 

Из материалов дела следует, что давление холодной воды на вводе в дом не соответствует пункту 5.11 СП 31.13330.2021.

Данные обстоятельства подтверждены совместным составленным комиссией с участием представителей истца и ответчика Актом по результатам замеров давления холодной воды от 14.02.2024.

По результатам осмотра установлено, что давление составило:

В водопроводном ж.б. колодце с ПГ №9497 по адресу ул. 3-я Южная у д. 4 г. Иваново 2,6 Атм; в подвале МКД по указанному адресу: на вводе до ПН (повысительный насос) (модель МН -500С) 2,7 Атм; в подвале МКД на вводе после ПН (модель МН-500С) 4,5 Атм.

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что в результате плохого давления холодной воды,  собственники помещений многоквартирного дома, особенно верхних этажей недополучали данный коммунальный ресурс ввиду недостаточного давления, в результате чего был вынужден установить в подвале многоквартирного дома дополнительное оборудование- повысительный насос, для цели предоставления коммунальной услуги надлежащего качества.  

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорный жилом дом является многоэтажным (10 этажей), в связи с чем, давление подаваемой холодной воды оказывается недостаточным для ее подъема на верхние этажи.

 При этом независимо от наличия либо отсутствия повысительного насосного оборудования ответчик не может быть освобожден от обязанности обеспечить надлежащее давление холодной воды на вводе в дом. 

Материалами дела подтверждается и ответчик не оспаривает то обстоятельство, что при вводе МКД к эксплуатацию надлежащее давление холодной воды на вводе в дом, обеспечивалось посредством наружного инженерного оборудования, расположенного в наружной насосной повысительной станции у многоквартирного дома №4А по ул. 3-я Южная г. Иваново.

В ходе рассмотрения дела принадлежность данного оборудования кому-либо судом не установлено. 

Из пояснений ответчика следует, что 08.11.2005 были выданы технические условия на проектирование и строительство водопровода и канализации к спорному МКД, где, в том числе указано на необходимость проектирования и строительства водопроводной насосной станции (п. 27). Вновь построенные сети водопровода до колодца ( водопровод сталь d=219 mm, L=11,3 м., водопровод п/э d=225мм, L=195,l м.) после завершения строительства были оформлены актом   -допуска в эксплуатацию от 17.12.2009. Позднее, 22.12.2010 Ивановским городским комитетом по управлению имуществом АО «Водоканал» было передано на обслуживание указанные сети водопровода, согласно дополнительному соглашению к Договору безвозмездного пользования. Сети водопровода от колодца до спорного МКД, в том числе повысительная насосная станция (ПНС) были переданы ООО «КСК» по акту приема-передачи от 16.02.2010. Согласно справке от 24.12.2009 г. ПНС, расположенная по адресу ул. 3-я Южная выполнена в соответствии с проектом и соответствует техническим требованиям. Согласно справке о балансовой принадлежности имущества на балансе АО «Водоканал» не состоят водопроводный ввод в дом диаметром и протяженностью (согласно акту на допуск в эксплуатацию) d=110 мм, п/э, L=41,0 м) и заглубленная повысительная насосная станция (ПНС). Распорядительных документов и документов о передаче спорного объекта на каком-либо праве АО «Водоканал» не оформлялись.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из указанного следует так же, что в состав общедомового имущества данное насосное оборудование не включалось. По общему правилу состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. 

С учетом изложенного на ответчика возложена обязанность по поставке в спорный МКД, находящийся в управлении истца, через присоединенную водопроводную сеть холодную воду из централизованных систем холодного водоснабжения установленного качества, в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи и с соответствующим давлением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» далее ? постановление Пленума № 7), удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Месячный срок исполнения судебного акта в рассматриваемом случае является разумным.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения судебного решения в размере 3 000 руб. ежедневно с момента вступления судебного решения в законную силу по день фактического исполнения решения.

В соответствии с частью 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с толкованием норм права, изложенным в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом по заявлению взыскателя могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.1 ГК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.). 

Учитывая изложенное, суд по требованию истца присуждает в его пользу неустойку на случай неисполнения ответчиком настоящего решения, размер которой с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, определяется судом в сумме 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. 

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110,  167-170, 176  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Водоканал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, обеспечить гарантированный уровень давления холодной воды в точке поставки (наружная стена) МКД № 4А по ул. 3-я Южная в г. Иваново не менее 0,4 Мпа, взыскать судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, после истечения установленных судом сроков исполнения решения по настоящему делу.

Взыскать с акционерного общества «Водоканал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                                        Е.А. Рощина