АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

мотивированное

Дело № А34-434/2025

г. Курган

26 мая 2025 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 22 апреля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Долматовой В.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

третье лицо: Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского округа Курганской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

установил:

Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 09 от 01.11.2021 за период с 01.01.2022 по 30.11.2020 в размере 864 688 руб., неустойки за период с 26.02.2022 по 21.10.2024 в размере 235 926 руб. 18 коп..

Определением от 24.02.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству. 

Лица, участвующие в деле, о принятии заявления и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, почтовые уведомления в материалах дела.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не установлено. 

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 22.04.2025, вынесенным в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) взыскана задолженность по договору аренды имущественного комплекса № 09 от 01.11.2021 за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 864 688 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2022 по 21.10.2024 в размере 227 040 руб. 23 коп.

20.05.2025 от общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» поступила апелляционная жалоба. 

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

В связи с поступлением от ответчика апелляционной жалобы, решение по делу № А34-434/2025 подлежит изготовлению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.11.2021 между Администрацией города Щучье Курганской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (арендатор) заключен договор аренды имущественного комплекса № 09, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущественный комплекс в составе водовода «Чумляк — Щучье», с насосными станциями 1-го, 2-го и 4-го подъёма (для г. Щучье, п. Плановый), разводящих сетей водоснабжения г. Щучье, п. Плановый, в том числе разводящих сетей 1,2,3 очереди в соответствии с перечнем (приложением № 1), в целях обеспечения холодной питьевой водой города Щучье, поселка Плановый, в том числе объекта по уничтожению химического оружия.

Срок действия договора установлен с 01.01.2022 по 30.11.2022.

Размер арендной платы за пользование участком составляет 78 608 руб. в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным (пункты 4.1, 4.2 договора). 

Согласно пункту 7.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 

Исполняя обязательства по договору, арендодатель передал арендатору на основании акта приема-передачи имущественный комплекс в составе водовода «Чумляк — Щучье», с насосными станциями 1-го, 2-го и 4-го подъёма (для г. Щучье, п. Плановый), разводящих сетей водоснабжения г. Щучье, п. Плановый, в том числе разводящих сетей 1,2,3 очереди в соответствии с перечнем (приложением № 1).

В соответствии с Законом Курганской области от 29.12.2021 № 178 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Щучанского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Щучанский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области», решением Думы Щучанского муниципального округа от 12.05.2022 № 11 «О правопреемстве органов местного самоуправления Щучанского муниципального округа Курганской области» Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области является правопреемником прав и обязанностей, предусмотренных муниципальными контрактами, заключенными уполномоченными должностными лицами Администрации города Щучье Курганской области с юридическими лицами.

Истец указывает, что в нарушение условий договора арендатором не исполнены обязательства по своевременному внесению арендных платежей. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 09 от 01.11.2021, истец с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора обратился в суд с настоящим иском, за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, определены как существенные условия договора аренды. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют об отсутствии между сторонами разногласий по поводу предмета договора, его цены и сроков аренды, ввиду изложенного, учитывая отсутствие неопределенности в отношениях сторон по исполнению условий договора, суд приходит к выводу о его заключенности (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В обоснование размера исковых требований истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по арендной плате за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года составила 864 688 руб.

Факт пользования ответчиком имущественным комплексом, переданным на основании договора аренды № 09 от 01.11.2021, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате аренды имущественного комплекса послужило основанием для предъявления истцом к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2022 по 21.10.2024 в размере 235 926 руб. 18 коп..

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендных платежей своевременно не выполнил, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан подлежащим корректировке. 

При расчете процентов истцом не учтены положения статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. 

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Согласно условиям договора (пункт 4.2) срок оплаты срок согласован сторонами до 25 числа месяца, следующего за отчетным. 

Так, истец начисляет проценты на задолженность за май 2022 года начиная с 26.06.2022, тогда как срок исполнения обязанности по оплате 25.06.2022 (приходится на нерабочий день - суббота), период просрочки следует исчислять с 28.06.2022. 

Аналогичные обстоятельства установлены и при проверке начисления процентов на задолженность по арендной плате за август и ноябрь 2022 года, а именно период просрочки следует исчислять с 27.09.2022 и с 27.12.2022 соответственно, а не с 26.09.2022 и 26.12.2022 как указывает истец.

Кроме того, при исчислении периода процентов необходимо учитывать следующее. 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.02 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как следует из материалов дела, требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате задолженности по договору аренды № 09 от 01.11.2021 за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года, к взысканию предъявлены проценты за периоды с 26.02.2022 по 21.10.2024, что охватывает период действия моратория.

С учетом условий договора об оплате, мораторий следует применять к задолженности за январь и февраль 2022 года, задолженность начиная с марта 2022 года является текущей по отношению к мораторию.

Сумма процентов по расчету суда за период с 26.02.2022 по 21.10.2024 за исключением моратория (период с 01.04.2022 по 01.10.2022) составила 227 040 руб. 23 коп. 

На основании изложенного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, исследованных в соответствии с положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды имущественного комплекса № 09 от 01.11.2021 подлежат удовлетворению за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 864 688 руб.; требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 26.02.2022 по 21.10.2024 в размере 227 040 руб. 23 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу уплачена не была, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

В случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований (подпункт 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Следовательно, с общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 57 550 руб. (требования удовлетворены в размере 99,2 %).

Руководствуясь статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды имущественного комплекса № 09 от 01.11.2021 за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 864 688 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2022 по 21.10.2024 в размере 235 852 руб. 96 коп.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 58 014 руб.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

В.А. Долматова