АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело №А63-18956/2017

г. Ставрополь

18 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2018 года

                                                           Решение изготовлено в полном объеме 18 мая 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Волошиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью фирмы «Санги Стиль», г. Краснодар, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 42 703 руб. 32 коп. неосновательного обогащения,

в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных,

установил:

общество с ограниченной ответственностью фирма «Санги Стиль», г. Краснодар, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г. Ставрополь, о взыскании              42 703 руб. 32 коп. неосновательного обогащения.

Определением от 05 декабря 2017 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, в связи с чем 13.02.2018 было вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

В соответствии  с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что между ООО «Городская управляющая компания» (далее - управляющий) и ООО фирма «Санги Стиль» (далее – арендатор) был заключен договор № б/н от 24.05.2012 по управлению зданием и возмещению расходов по управлению.

В соответствии с пунктом 1.1. договора управляющий обязался на возмездной основе оказать в интересах арендатора помещения услуги и выполнять необходимый объем работ по содержанию, управлению и техническому обслуживанию общего имущества в торгово-офисном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, предоставлению коммунальных услуг, перечень которых определен в п. 6.1 договора, посредством заключения договоров поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, а арендатор, в свою очередь, обязался обеспечить надлежащее исполнение правил пользования нежилыми помещениями, а также своевременную оплату им услуг и работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества торгово-офисного здания по вышеуказанному адресу, а также коммунальных услуг, предоставленных управляющим.

Согласно пункту 3.2.12 договора управляющий обязан выдавать арендатору помещения расчетные документы за оказанные услуги, а арендатор помещения, в свою очередь, обязан осуществлять оплату расходов по управлению, содержанию и    техническому    обслуживанию    общего    имущества,    а    также    оплату электроэнергии, воды и водоотведения, поставку газа на отопление, вывоз ТБО, иные расходы управляющего, связанные с выполнением функций по управлению (пункт 3.1.2 договора).

Арендатор помещения ежемесячно оплачивает предоставленные ему услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего. Оплата производится по тарифам, установленным Правительством РФ и (или) органами местного самоуправления на содержание, текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, в соответствии с ценами и условиями, указанными в платежном обязательстве, которое является неотъемлемой частью договора. Оплата по договору складывается из оплаты за содержание и техническое обслуживание общего имущества здания в размере 7,80 руб. за 1 кв.м. из них 5% с 1 кв.м. общей площади помещения составляет рентабельность управляющему за осуществление функций по управлению общим имуществом в офисном здании. В свою очередь управляющий имеет право изменять тариф па содержание, управление и техническое обслуживание общего имущества в связи с инфляцией, сообщив об этом за 30 дней путем размещения объявлений на информационных досках в подъездах торгово-офисного здания. Оплата за электроэнергию, воду и водоотведение, поставку газа на отопление, вывоз ТБО (кроме строительного и крупногабаритного) производится по тарифам служб (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.2 договора арендатор помещения оплачивает содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В пункте 6.4 договора стороны определили, что арендатор вносит предоплату за будущий месяц планируемых поставок газа, согласно доле от общей отапливаемой площади, в следующем порядке: до 10 числа расчетного месяца оплачивает 50% стоимости объема потребления за текущий расчетный месяц; до 20 числа расчетного месяца оплачивает 50% стоимости объема потребления за текущий расчетный месяц.

Согласно пункту 6.5 договора в случае изменения стоимости услуг, управляющий производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов в период с января 2015 года по июнь 2016 года истцу ответчиком были выставлены для оплаты счета на сумму 384 206 руб. 89 коп., а  истцом произведена оплата на сумму 408 598 руб. 83 коп., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями. Таким образом, истцом осуществлена переплата в размере 42 703 руб. 32 коп.

Поскольку доказательств, подтверждающих оказание ответчиком услуг на сумму 408 598 руб. 83 коп. истцу не было предоставлено, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить денежные средства в размере 42 703 руб. 32 коп., которая  оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании с ответчика 42 703 руб. 32 коп. неосновательного обогащения.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

На основании пункта 3 статьи 1103 ГК РФ правила о неосновательном обогащении применяются, в частности, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (в том числе излишне уплаченного).

В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; период пользования имуществом; сумма неосновательного обогащения. Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

По смыслу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает решение на основании оценки доказательств, имеющихся в деле. По правилам статьи 65 названного Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе и непредставления доказательств в соответствии с требованиями Кодекса.

Из имеющихся в материалах дела платежных документов, судом установлено, что  в период с января 2015 года по июнь 2017 года истец перечисли ответчику денежные средства в размере 408 598 руб. 83 коп., ответчиком истцу были выставлены на оплату счета на сумму 384 206 руб. 89 коп., следовательно, переплата истца составила 42 703 руб. 32 коп. 

Ответчик требования истца не оспорил, доказательств оказания истцу услуг на сумму 42 703 руб. 32 коп.  и документального подтверждения того, что денежные средства  в сумме указанном размере на момент рассмотрения спора  перечислены  истцу, ответчик в суд не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 42 703 руб. 32 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью фирмы «Санги Стиль», г. Краснодар, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 42 703 руб. 32 коп. неосновательного обогащения и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья             Л.Н. Волошина.