Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-243674/22

24 апреля 2023 года

г. Москва

 

127-1882

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А.  (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КАШИРКА 16" (115201, ГОРОД МОСКВА, КАШИРСКОЕ ШОССЕ, 16, ОГРН: 1057748247952, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2005, ИНН: 7724554831), 

к ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559),

Об обязании передать копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16; о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.. 

при участии: 

от истца – Муратов В.Г. по доверенности от 01.09.2022 г. 

от ответчика – Попков А.А. по доверенности от 27.09.2022 № фкр-11-140/22

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен об обязании Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы передать ТСЖ «Каширка 16» копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16 не выполнил и не передал ТСЖ «Каширка 16» документы, указанные в просительной части иска. 

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

Иск мотивирован тем, что ТСЖ «Каширка 16» неоднократно обращалось и в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и в Департамент капитального ремонта города Москвы с требованием о передаче ТСЖ «Каширка 16» копии документов о проведённом капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, находящегося под управлением ТСЖ «Каширка 16».

Как указывает истец, в ответ на данные требования Департамент капитального ремонта города Москвы своим письмом от 29.09.2022 №07-05-7918/22 и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы своим письмом от 28.10.2022 №ФКР-04- 14769/22-8 сообщили, что копии запрашиваемых документов ТСЖ может получить в ФКР Москвы по адресу: пр-кт Мира, д. 9, стр. 1, предварительно согласовыав дату и время получения с инженером Производственного технического управления В.С. Сутягиным по телефону +7(495)625-64-94, доб 1955 или адресу электронной почты sutyaginVS@dom.mos.ru.

Неоднократные обращения к сотруднику ФКР г. Москвы Сутягину В.С. результатов не дали. Данный сотрудник каждый раз сообщал, что ему нужно выяснить место нахождения запрашиваемых документов, записывал номер телефона и не перезванивал. 

До настоящего момента Фонд капитального ремонта многоквартирных домов свою обязанность, предусмотренную п. 8 ст. 189 ЖК РФ по передаче ТСЖ «Каширка 16» копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16 не выполнил и не передал ТСЖ «Каширка 16» следующие документы:

1. Проектную и сметную документацию на проведение работ по капитальному ремонту: внутридомовых инженерных систем электроснабжения, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки и разводящие магистрали); внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки и разводящие магистрали); внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы); внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки и разводящие магистрали); ремонт фасада; ремонт крыши, ремонт подъездов; 2. Копии всех договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16, в том числе Договоров, заключенных с ООО «Пролетарский РСТ» и ООО Капстрой»; 3. Копии актов приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг, в том числе по форме КС-2 и КС-3; 4. Сертификаты на материалы, используемые при производстве работ оказании услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома; 5. Паспорта и сертификаты соответствия на установленные приборы учета, радиаторы отопления, запорную арматуру и на иные материалы, используемые при проведении капитального ремонта.

Указанные документы необходимы ТСЖ «Каширка 16» для исполнения своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг; для реализации прав по предъявлению требований об устранении неисправностей, возникших в гарантийный период, а также для реализации других прав и обязанностей товарищества.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

ТСЖ «Каширка 16» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16 и обеспечивает предоставление коммунальных услуг всем собственникам, нанимателям и иным пользователям и жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также осуществляет текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Как предусмотрено пунктом 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро- , тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома

Положения ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015 – 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства города Москвы №832-ПП от 29.12.2014, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали); ремонт фасада, ремонт крыши, ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в отношении дома, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16. запланировано было на период 2018 – 2020 года.

В период с 2019 года по 2021 год на основании договоров, заключенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы с подрядными организациями ООО «Пролетарский РСТ» и ООО «КАПСТРОЙ» были выполнены работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16. Как предусмотрено пунктом 2.1. постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

В соответствии с п. 8 ст. 189 ЖК РФ, В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Поскольку доказательств передачи документов в установленный законом срок ответчиком не представлено, иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о готовности передать документы суд отклоняет, поскольку  срок, установленный  п. 8 ст. 189 ЖК РФ ответчиком нарушен.

Из переписки сторон не усматривается воля ответчика на добровольное исполнение требований истца. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства  оплаты долга и пени,  суд считает исковые требования о взыскании  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истец также заявил к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб. 

Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права.

Проанализировав представленные в материалы дела документы,  суд считает, что  представленные в материалы дела доказательства, подтверждают факт несения истцом судебных расходов в заявленном размере.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы передать ТСЖ «Каширка 16» копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16 не выполнил и не передал ТСЖ «Каширка 16» следующие документы:

Проектную и сметную документацию на проведение работ по капитальному ремонту: внутридомовых инженерных систем электроснабжения, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки и разводящие магистрали); внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки и разводящие магистрали); внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы); внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки и разводящие магистрали); ремонт фасада; ремонт крыши, ремонт подъездов;

Копии всех договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 16, в том числе Договоров, заключенных с ООО «Пролетарский РСТ» и ООО Капстрой»; 

Копии актов приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг, в том числе по форме КС-2 и КС-3; 

Взыскать с фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ТСЖ «Каширка 16» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

К.А. Кантор