Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru  

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                       Дело №А68-10439/2022                                                                             Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года                                                                            Решение в полном объеме изготовлено  28 марта 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иранд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320715400056502, ИНН 

<

***>) о признании недействительным договора уступки права требования (цессии), заключенного между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 в части ? доли права требования, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Иранд» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о признании недействительным договора уступки права требования (цессии), заключенного между ИП ФИО3 и ИП ФИО2, прекращении права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 71:08:999999:91, 71:08:060101:158, 71:08:060101:159,71:08:060101:195,  71:08:010501:378, 71:08:010501:412, 71:08:060201:435.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФИО4

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным договор уступки права требования (цессии), заключенный между ИП ФИО3 и    ИП ФИО2 в части ? доли права требования, отказался от требования в части прекращения права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 71:08:999999:91, 71:08:060101:158, 71:08:060101:159, 71:08:060101:195,  71:08:010501:378, 71:08:010501:412, 71:08:060201:435.

В связи с тем, что истец отказался от требования в части прекращения права аренды, суд принял отказ, производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ. Уточненные требования были приняты судом к рассмотрению.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Спор рассмотрен в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Суд установил:

03.11.2017 между ООО «СКС ГРУПП» (арендатор) и ООО «Иранд» (субарендатор) заключен договор субаренды земельных участков № 4/СКС-И/2017, в соответствии с п. 1.1 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату (субаренду) земельные участки с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами 71:08:999999:91, 71:08:060101:158, 71:08:060101:159, 71:08:060101:195,  71:08:010501:378, 71:08:010501:412, 71:08:060201:435, расположенные по адресу: Тульская обл., Ефремовский р-он, МО Ясеневское. Договор зарегистрирован 29.11.2017.

Согласно п.п. 1.3, 1.4 договора субаренды арендные права арендатора на выше указанные земельные участки подтверждаются договором аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 01.06.2011 № 15, зарегистрированным Управлением Ростреестра по Тульской области 23.06.2011, о чем в ЕГРН 23.06.2011сделана запись регистрации № 71-71-08/004/2011-710. Срок аренды земельного участка установлен до 31.12.2034. Срок субаренды установлен с 03.11.2017 по 08.10.2020 в пределах срока аренды земельных участков и вступает в законную юридическую силу с момента государственной регистрации права субаренды в Управлении Росреестра по Тульской области.

На основании п. 4.1.3 арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельных участков третьему лицу, в том числе передавать арендные права на земельный участок в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, без согласия субарендатора, при условии его уведомления.

11.01.2021 между ООО «СКС ГРУПП» (цедент) и ИП ФИО3 (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с п. 1.1 которого цедент передает, а цессионарий принимает на себя право требования исполнения обязательств по оплате арендной платы и штрафа субарендатором ООО «Иранд» по договору субаренды земельных участков № 4/СКС-И/2017 от 03.11.2017. Право требования задолженности по оплате арендной платы, штрафа и пени по договору субаренды от 03.11.2017 уступаются в полном объеме, существующем на момент заключения настоящего договора. Договор зарегистрирован 28.04.2021.

Согласно п. 2.4.1 договора цессии цессионарий обязуется рассчитаться с цедентом за уступленное право требования в полном объеме в течении 30 дней с момента заключения договора путем уплаты ему денежных средств в размере 5000 руб.

10.11.2021 между ИП ФИО3, в лице ФИО5, действующего на основании нотариальной доверенности от 14.12.2020 № 71 ТО 1926110, (цедент) и                          ИП ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки права требований (цессии) № 3,  на основании п. 1.1 которого цедент передает, а цессионарий принимает на себя право требования исполнения обязательств по оплате арендной платы и штрафа субарендатором ООО «Иранд» по договору субаренды земельных участков № 4/СКС-И/2017 от 03.11.2017. Право требования задолженности по оплате арендной платы, штрафа и пени по договору субаренды от 03.11.2017 уступаются в полном объеме, существующем на момент заключения настоящего договора. Договор зарегистрирован 15.12.2021.

Согласно п. 3.2.1 договора цессии цессионарий обязуется рассчитаться с цедентом за уступленное право требования в полном объеме в течении 30 дней с момента заключения договора путем уплаты ему денежных средств в размере 10 000 руб.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 06.07.2022 № 33-2007/2022, вынесенного по результатам рассмотрения частной жалобы ИП ФИО6 на определение Ефремовского районного суда Тульской области от 23.03.2022 о замене третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, ИП ФИО3 ООО «Топливно – энергетическая компания», ФИО3 умерла 12 ноября 2021 года, что подтверждено актовой записью о смерти.

Посчитав, что договор уступки права требования от 10.11.2021 № 3 является недействительным, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями (с учетом уточнения), при этом в обоснование доводов указал, что представитель ФИО3 по доверенности ФИО5, является мужем ИП ФИО2 и действуя на основании доверенности от ФИО3, совершил сделку в отношении себя лично, а именно, получил супружескую долю в праве аренды ИП ФИО2 (супруги).

Также истец указал, что в производстве Арбитражного суда Воронежской области находится исковое заявление ИП ФИО2 к ООО «Иранд» о взыскании 837 000 руб. задолженности по арендной плате за несвоевременный возврат земельных участков по договору субаренды от 03.11.2017 /СКС-И/2017 за период с 09.10.2020 по 25.06.2021, 26 000 000 руб. штрафа согласно пункту 5.8 договора. Таким образом, по мнению истца, оспариваемый договор уступки права требования затрагивает права и интересы ООО «Иранд», поскольку на основании данного договора производится судебное преследование истца.  Оспариваемый договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области 15.12.2021, то есть спустя больше месяца после смерти ИП ФИО3, и ни ФИО3, ни ее доверенные лица не могли подавать документы для государственной регистрации перехода права аренды, так как в момент ее смерти действие всех доверенностей прекратилось в силу ст. 188 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд считает, что заявленное требование не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, 03.11.2017 между ООО «СКС ГРУПП» (арендатор) и ООО «Иранд» (субарендатор) заключен договор субаренды земельных участков № 4/СКС-И/2017, в соответствии с п. 1.1 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату (субаренду) земельные участки с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами 71:08:999999:91, 71:08:060101:158, 71:08:060101:159, 71:08:060101:195,  71:08:010501:378, 71:08:010501:412, 71:08:060201:435, расположенные по адресу: Тульская обл., Ефремовский р-он, МО Ясеневское. Договор зарегистрирован 29.11.2017.

11.01.2021 между ООО «СКС ГРУПП» (цедент) и ИП ФИО3 (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с п. 1.1 которого цедент передает, а цессионарий принимает на себя право требования исполнения обязательств по оплате арендной платы и штрафа субарендатором ООО «Иранд» по договору субаренды земельных участков № 4/СКС-И/2017 от 03.11.2017. Право требования задолженности по оплате арендной платы, штрафа и пени по договору субаренды от 03.11.2017 уступаются в полном объеме, существующем на момент заключения настоящего договора. Договор зарегистрирован 28.04.2021.

10.11.2021 между ИП ФИО3 в лице ФИО5, действующего на основании нотариальной доверенности от 14.12.2020 № 71 ТО 1926110, (цедент) и                          ИП ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки права требований (цессии) № 3,  на основании п. 1.1 которого цедент передает, а цессионарий принимает на себя право требования исполнения обязательств по оплате арендной платы и штрафа субарендатором ООО «Иранд» по договору субаренды земельных участков № 4/СКС-И/2017 от 03.11.2017. Право требования задолженности по оплате арендной платы, штрафа и пени по договору субаренды от 03.11.2017 уступаются в полном объеме, существующем на момент заключения настоящего договора. Договор зарегистрирован 15.12.2021.

ФИО3 умерла 12 ноября 2021 года, что подтверждено актовой записью о смерти.

В обоснование доводов истец указывает, что представитель ФИО3 по доверенности ФИО5, является мужем ИП ФИО2 И, действуя на основании доверенности от ФИО3, совершил сделку в отношении себя лично, а именно: получил супружескую долю в праве аренды ИП ФИО2 (супруги).

В пункте 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное (п. 3 ст. 182 ГК РФ),

На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО5 и ФИО2 состоят в браке, зарегистрированном Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Ефремов 29.04.2017, свидетельство о заключении брака I – БО № 775134.

26.11.2022 между ФИО5 и ФИО2 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Ефремовского нотариального округа ФИО7, согласно условий которого все имущество от коммерческой деятельности является имуществом того лица, на кого оно юридически оформлено и не является совместной собственностью супругов. Недвижимое имущество (земельные участки, квартиры, дома, строение и т.п.), приобретенные супругами в период брака, являются как в период брака, так и после его расторжения собственностью того из супругов, на чье имя они приобретены. Также брачным договором установлено, что в случае совершения в установленном законом порядке одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (в том числе по отчуждения недвижимости), в отношении имущества, являющегося личной собственностью супруга согласно условиям настоящего брачного договора, согласия другого супруга на совершение такой сделки не требуется.

На основании статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

На основании изложенного, приобретение прав и обязанностей по договору уступки права требования от 10.11.2021 ФИО2 не может свидетельствовать о злоупотреблении представителем ФИО3 ФИО5 за счет представляемого лица, в связи с чем суд отклоняет данный довод истца.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 2 АПК РФ и п. 1 ст. 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

При этом в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что споры по требованиям о признании недействительными ничтожных сделки, подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Сделка по заключению договора уступки права требования от 10.11.2021 между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 не накладывает на истца никаких дополнительных обязательств, не запрещена действующим законодательством, следовательно, не может нарушать законные права и обязанности ООО «Иранд».  Договор заключен до смерти ФИО3, с учетом ее воли, иных доказательств в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, истец не доказал свою заинтересованность, дающую ему право на обжалование данной сделки, где он не является стороной.

Иные доводы истца отклоняются судом, поскольку документально не подтверждены и основаны на неверном толковании норм права.

Указанный договор заключен в соответствии с действующим законодательством, оснований для признания сделки недействительной не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ затраты по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Иранд» отказать.

В части требований о прекращении права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 71:08:999999:91, 71:08:060101:158, 71:08:060101:159,71:08:060101:195,  71:08:010501:378, 71:08:010501:412, 71:08:060201:435 производство прекратить.

Затраты по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                                                                     Е.В. Андреева