143/2023-46(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А29-6637/2021

09 января 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального  

образования городского округа «Сыктывкар» 

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Кафе Кофе»  

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

об обязании устранить недостатки выполненных работ и об освобождении от исполнения  обязательств,  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кафе Кофе»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в срок до 01 августа 2023 года безвозмездно  устранить в рамках гарантийных обязательств выявленные дефекты и недостатки  выполненных работ при строительстве многоквартирного дома, расположенного по  адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, 

<

...>, а  именно:  

- выполнить отмостку надлежащего качества по всему периметру многоквартирного дома  на площади 120 кв.м. в соответствии с п. 8 рабочей документации, лист 4, заказ 11-15 ПР- АС, в соответствии с рабочей документацией лист 15, заказ 11-15 ПР-АС, в соответствии  с п. 6.26 СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция  СНиП III-10-75 (с Изменениями № 1, 2);  

- уложить поверх минераловатного утеплителя антиконденсатную пленку SVITFPFOL D в  вентилируемом фасаде в осях 1-14 и 14-1 в соответствии с п.7.4.6 СП 70.13330.2012  Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с  Изменениями № 1, 3, 4), в соответствии с рабочей документацией лист 14, заказ 11-15 ПР- АС, на площади 823 кв.м.;  

- выполнить надлежащего качества примыкание оцинкованных откосов к наружной  облицовке оцинкованных панелей и устранить зазоры по периметру всех оконных  конструкций в соответствии с п.7.4.10 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие  

конструкции, Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями № 1, 3, 4),  объемом 253,74 п.м.;  

- выполнить гидроизоляцию стенок входов в техническое подполье, выполненных из  керамического кирпича, и устранить признаки разрушений и выветривания кирпича;  обеспечить установку ограждений; установить по оси А-В вход в техническое подполье;  устранить несоответствие по количеству входов (отсутствует вход № 2); в существующих  непроектных входах объекта установить трубу БНТ 100 для отвода накапливаемой воды  от атмосферных осадков; все входы в техническое подполье в объеме 3 штук выполнить в  соответствии с рабочей документацией листы 12, 15, 16, 17, заказ 11-15 ПР-АС, в  соответствии с рабочей документацией листы 3, 6, заказ 11-15 ПР-АР, в соответствии с  рабочей документацией лист 15 - сечение 9-9, лист 16 - поз.1 спецификации, узел вход №  1, лист 17 поз. 1, узел вход № 2, заказ 11-15 ПР-АС;  

- разработать дренажную систему здания в проектном виде; установить и подключить ее к  дренажной канализации согласно рабочей документации листы 54, 55, 56, заказ 11-15 ПР- АС, в объеме 537.24 кв.м.;  

- зачеканить цементно-песчаным раствором швы (русты) между смежными панелями  перекрытия в соответствии с рабочей документацией лист 18, заказ 11-15 ПР-АС, объемом  466,84 п.м.;  

- установить второй выпуск трубопровода бытовой канализации диаметром 160 мм. с  промежуточным колодцем диаметром 1 000 мм.; выполнить гидроизоляцию  существующего и проектного колодцев по причине обнаружения грунтовых вод на  глубине 1 400 м. в соответствии с рабочей документацией листы 1, 2, 3, 4, 5, 2 НВК  (основание для разработки чертежей - задание на проектирование, выданное заказчиком  ООО «Кафе Кофе»), в объеме 30 м.;  

- выполнить верхнее покрытие из мелкозернистого горячего плотного асфальтобетона  типа «В» марки II (в соответствии с действующим законодательством) на конструкции  покрытия стоянки и выезда автомобилей на ул. Корабельную в соответствии с  проектной/рабочей документацией листы 5, 6, заказ 12.16/58-ПР-СПЗУ (ПЗУ), в объеме  232 кв.м.;  

- выполнить озеленение прилегающей территории в соответствии с проектной/рабочей  документацией листы 5, 6, заказ 12.16/58-ПР-СПЗУ (ПЗУ), в объеме 446,48 кв.м.;  

- установить на объекте детский игровой комплекс, состоящий из следующих элементов:  карусель круговая - 1 единица, качалка-балансир - 1 единица, качалка на пружине  «мотоцикл» -1 единица, песочница - 1 единица, горки «мини» - 1 единица; установить на  объекте спортивный комплекс, состоящий из: лабиринт - 2 единицы, детский спортивный  комплекс - 1 единица, рудоход с брусьями - 1 единица; установить на объекте площадку  для сушки белья - 1 единица; установить на объекте мусороконтейнерную площадку с  металлическими контейнерами - 1 единица; основание детской площадки должно быть  песчаное в соответствии с проектной/рабочей документацией листы 5, 6, заказ 12.16/58- ПР-СПЗУ (ПЗУ) и в соответствии с проектной документацией листы 7, 11 заказ 12.16/58- ПР-ПЗ (ПЗ - пояснительная записка) (количество - 11 элементов (единиц), площадь  покрытия 220 кв.м.);  

- установить у каждого из трех входов в подъезды скамейки для отдыха и урны в  соответствии с проектной/рабочей документацией лист 5, заказ 12.16/58-ПР- СПЗУ (ПЗУ)  и в соответствии с проектной документацией лист 7, заказ 12.16/58-ПР-ПЗ (ПЗ -  пояснительная записка); демонтировать установленные на месте нахождения скамеек и  урн не предусмотренные проектом металлические пандусы для маломобильных групп  населения (МГН);  

- установить пандусы, предусмотренные в графической части проекта согласно  проектной/рабочей документации лист 5, заказ 12.16/58-ПР-СПЗУ (ПЗУ), в соответствии с  проектной документации лист 12, заказ 12.16/58-ПР-ПЗ (ПЗ пояснительная записка);  

подготовить проект для МГН в количестве 1 единицы и обеспечить выполнение работ по  нему;  

- установить в подъездах тамбурные двери, соответствующие нормам действующего  законодательства, в соответствии с рабочей документацией листы 7, 11, заказ 11-15 ПР- АР, в общем количестве 6 единиц;  

- привести в соответствие покрытие пола на лестничных площадках и тамбурах всех мест  общего пользования в объеме 188 кв.м., согласно рабочей документации лист 13, заказ 1115 ПР-АР Экспликация полов 1 этажа и 2, 3 этажей;  

- выполнить надлежащую отделку стен помещений общего пользования в трех подъездах  и устранить многочисленные неровности, потертости, сколы, механические повреждения,  а также произвести отделку стен, где она не выполнена местами (тамбуры входов, участки  ниш электрощитков) в соответствии с рабочей документацией лист 13 заказ 11-15 ПР-АР  Общие данные (окончание), в общем объеме 710,64 кв.м.;  

- завершить работы по установке и подключению осветительных приборов на площадках,  у входов в квартиры, в количестве 18 единиц;  

- обеспечить установку внутреннего слоя из пароизоляционной, самоклеящейся ленты на  6 окнах в местах общего пользования (лестничная клетка) в соответствии с рабочей  документацией лист 11, заказ 11-15 ПР-АР и п. А 4.3 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные  узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;  

- обеспечить установку на инженерных сетях, проходящих через ограждающие  конструкции, гильз в местах их отсутствия; обеспечить заполнение зазоров между  гильзами и трубопроводами негорючими материалами в количестве/объеме 10 единиц / 2  кв.м. в соответствии с п. 6.1.14 СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85) Внутренние  санитарно-технические системы зданий;  

- устранить в распределительных электрических щитках этажных в количестве 9 единиц  отсутствие сплошной перегородки, отделяющей разводку электрических кабелей  сильноточной части квартир от слаботочной, и привести их в соответствие с п.2.1.16  Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 2.1. Электропроводки (Издание  шестое);  

- устранить во втором подъезде между вторым и третьим этажами многоквартирного дома  в осях 7-8; В, на отметках 3.600-5.720 раскрытую трещину по наружной стене шириной до  4 мм.; установить 4 контрольных маячка; разработать проект по усилению конструкции  стены в соответствии с рабочей документацией лист 4, заказ 11-15 ПР-АС п. 9; в  соответствии с п.5 Раздела II Порядок ведения исполнительной документации РД-11-02- 2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при  строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального  строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ,  конструкций; в соответствии с рабочей документацией лист 6, заказ 11-15 ПР-АС;  

- произвести утепление чердачного перекрытия по периметру чердака дополнительным  слоем утеплителя толщиной 50 мм. и шириной 1000 мм. и укладкой паропроницаемой  пленки «Изоспан А» поверх утеплителя в объеме 532 кв.м. в соответствии с рабочей  документацией лист 4, п.9 Конструктивные решения заказ 11-15 ПР-АС, в соответствии с  рабочей документацией лист 24, Разрез 2-2 заказ 11-15 ПР-АС;  

- устранить недостатки в коньковой части по оси 1-14;Б выполненного хозяйственным  способом прямоугольного аэратора (не по проекту) и привести его в соответствие с  требованиями рабочей документации лист 41, Узел 5, заказ 11-15 ПР-АС и в соответствии  с рабочей документации лист 46, п. 12 Технические указания по устройству кровли заказ  11-15 ПР-АС, в объеме 54 п.м.;  

- привести в соответствие ограждение кровли, выполненное из металлоконструкций  хозяйственным способом высотой 500 мм., согласно требованиям рабочей документации  лист 46, п. 8 и п. 16 Технические указания по устройству кровли заказ 11-15 ПР-АС, в  объеме 62,95 п.м.;  

- покрыть всю стропильную систему кровли объекта огнебиозащитным составом и  устранить следы поверхностного гниения деревянных элементов кровли на площади  693,77 кв.м. в соответствии с п.4.2 Общие положения СП 64.13330.2017 Деревянные  конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменениями № 1, 2, 3), в  соответствии с рабочей документацией лист 4, п.6 Общие указания заказ 11-15 ПР-АС, в  соответствии с рабочей документацией лист 46, п.6 Технические указания по устройству  кровли, заказ 11-15 ПР-АС;  

- выполнить утепленные вентиляционные шахты из плоских асбестоцементных листов на  кровле заказ 11-15 ПР-АС, вентшахты (ВЕ1-ВЕ7) с размещением на высоте от кровли в  пределах 910-1180 мм., с установкой зонтов прямоугольных L=1100 мм. в соответствии с  рабочей документацией (лист 47) в количестве 7 каналов;  

- привести в соответствие бытовую канализацию (фановые стояки) согласно требованиям  п. 18.18 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.0185* в количестве 12 выходов и объемом 36 п.м. трубы;  

- установить молниезащиту покрытия кровли (профнастил) и металлическое ограждение в  соответствии с пунктом 7.3.142 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), Главы 7.3  Электроустановки во взрывоопасных зонах (Издание шестое); разработать проект и  выполнить работы по молниезащите.  

 В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кафе Кофе»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управление многоквартирными домами» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 50 000 руб.  расходов на проведение судебной экспертизы.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление  многоквартирными домами» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального  бюджета 6 000 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 25.03.2021 № 42).  Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из  федерального бюджета.  

Бухгалтерии Арбитражного суда Республики Коми перечислить эксперту  ФИО2 с депозитного счета Арбитражного суда Республики  Коми вознаграждение за проведенную экспертизу в размере 50 000 руб.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 9:33:49

Кому выдана Онопрейчук Ирина Сергеевна