Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь            

22.11.2024 года                                                                                Дело № А50-21067/24

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи О.В. Балякиной

рассмотрел дело в порядке упрощенного производства

по иску публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614990, 

<

...>)

            к ответчикам: 

1. индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. Перми, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614089, 

<

...>) о взыскании 105 307 руб. 83 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 246,10 кв.м и 91,66 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2023 года по май 2024 года, 6 002 руб. 96 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической уплаты долга, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

2. индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614015, 

<

...>) о взыскании 61 096 руб. 15 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с января 2024 года по май 2024 года, 6 375 руб. 42 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической уплаты долга, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

3. индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614015, 

<

...>) о взыскании 184 774 руб. 96 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; за период с ноября 2023 года по май 2024 года, 21 424 руб. 67 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической уплаты долга, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ответчикам: 

1.                  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. Перми, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614089, 

<

...>) о взыскании 105 307 руб. 83 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 246,10 кв.м и 91,66 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2023 года по май 2024 года, 6 002 руб. 96 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической уплаты долга, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

2.                   индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614015, 

<

...>) о взыскании 61 096 руб. 15 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с января 2024 года по май 2024 года, 6 375 руб. 42 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической уплаты долга, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

3.                   индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614015, 

<

...>) о взыскании 184 774 руб. 96 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; за период с ноября 2023 года по май 2024 года, 21 424 руб. 67 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с последующим начислением по день фактической уплаты долга, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов.

Определением суда от 05.09.2024 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства, сторонам установлены сроки для представления доказательств.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 05.09.2024.

Указанное определение истцу и ответчику было направлено по адресам, указанным в сведениях из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, и ими получено, что подтверждается материалами дела (л.д. 3).

С учетом изложенного, а также в связи с отсутствием указанных в части 5 статьи 227 АПК РФ обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, предусмотренного статьей 228 АПК РФ. 

26.09.2024 в материалы дела от ответчиков поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласны, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что за период с сентября 2021 по май 2024 ежемесячно истец выставлял счета (расчетные ведомости, счета-фактуры) по оплате отопления, ответчики данные счета оплачивали. В период с 01.11.2016 по 29.11.2023 помещение с кадастровым номером 59:01:4410269:6175 находилось в аренде ООО «Семья на Героев Хасана». Поскольку ответчики не являются участниками данных правоотношений, заявили ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора правопреемника ликвидированного ООО «Семья на Героев Хасана» - ООО «Большая семья» (ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>, оф. Б-6). С 12.2023 по 05.2024, после прекращения арендных отношений с ООО «Большая Семья», ответчикам стала начисляться оплата за отопление всего помещения площадью 1 137,9 кв.м. В июле 2024 истец произвел доначисление за отопление и выставил счета (расчетные ведомости, счета-фактуры) за период с 09.2021 по 05.2024. В этих счетах произведено доначисление всем ответчикам как за помещение с кадастровым номером 59:01:4410269:6175 площадью 1 137,9 кв.м. (торговая площадь 912,9 кв.м., разгрузочные помещения 103 кв.м., часть подвала 122 кв.м.), так и за помещение с кадастровым номером 59:01:4410269:6176 подвала 448 кв.м. У ответчиков нет долга по оплате отопления помещений по ул. Уинская, 13 и Екатерининская, 53. Формальный долг ИП ФИО2, ИП ФИО3 образовался за неоплату спорной части помещения по ул. Чернышевского, 23 (в разгрузочных помещениях 103 кв.м. и в части подвала 122 кв.м.). У ответчика ИП ФИО1 имеется задолженность по оплате помещения по ул. Чернышевского, 23 в части своей доли в праве собственности в признаваемом размере 45 987,88 руб. (исходя из подлежащей отоплению площади 912,9 кв.м.). В состав помещения с кадастровым номером 59:01:4410269:6175 площадью 1137,9 кв.м. (1 этаж) входят два разгрузочных помещения (дебаркадера) общей площадью 103 кв.м., не подлежащих отоплению в силу их конфигурации: они не имеют стен со стороны фасада и двора, а соответственно, отопительные приборы не подлежат размещению в них (в противном случае радиаторы отопления фактически отапливали бы улицу). Помещение с кадастровым номером 59:01:4410269:6176 площадью 448 кв.м.(подвал) и часть помещения с кадастровым номером 59:01:4410269:6175 площадью 122 кв.м. в подвале не подлежат отоплению. ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис», осуществляющая управление домом с 30.07.2007, указывает, что помещения разгрузки на 1 этаже (дебаркадеры) и подвал дома являются неотапливаемыми, а проходящий в подвале транзитный трубопровод системы отопления имеет теплоизоляцию. Отсутствие отопительных приборов в подвале подтверждается двумя обследованиями помещений, проведенными инженером истца. Актами от 25.10.2022 и от 19.03.2024 установлено отсутствие в подвале ГВС, водоразборных точек и радиаторов отопления, в подвале размещены общедомовые коммуникации; подвал не эксплуатируется. 

Ответчик также считает расчет взыскиваемой суммы некорректным и не обоснованным нормами права. Истец при расчете использовал разные данные о передаче тепловой энергии дому № 23 по ул. Чернышевского, не учел в расчетах помещения, не подлежащие отоплению, безосновательно доначислил плату за отопление, получив её от другого потребителя. Кроме того, ответчики заявили возражения на требование о взыскании неустойки, считают, что расчет неустойки проведен неверно исходя из неоднозначных исходных данных, считают взыскиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ) и заявляют о её снижении.

Кроме того, в отзыве на исковое заявление ответчиками заявлено ходатайство об объединении дел № А50-21067/2024 и № А50-22153/2024, а также о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

17.10.2024 в материалы дела от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в котором заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать:

с индивидуального предпринимателя ФИО1 105 307 руб. 83 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 246,10 кв.м и 91,66 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2023 года по май 2024 года, 6 002 руб. 96 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

- с индивидуального предпринимателя ФИО2 79 264 руб. 62 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с января 2024 года по май 2024 года, 10 698 руб. 97 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

- с индивидуального предпринимателя ФИО3 167 459 руб. 15 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; за период с ноября 2023 года по май 2024 года, 26 769 руб. 62 коп. неустойки на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов.

В порядке ст. 49 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований от 17.10.2024.

30.10.2024 в материалы дела от ответчиков поступили объяснения, в соответствии с которым просит в удовлетворении исковых требований отказать, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

30.10.2024 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать: 

- с индивидуального предпринимателя ФИО1 101 554 руб. 55 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 246,10 кв.м и 91,66 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2023 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

- с индивидуального предпринимателя ФИО2 79 264 руб. 62 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с января 2024 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

- с индивидуального предпринимателя ФИО3 160 658 руб. 79 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; за период с ноября 2023 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов.

В порядке ст. 49 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство истца, принято уточнение исковых требований от 30.10.2024. Дело рассматривается по уточненным исковым требованиям. 

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Рассмотрев ходатайство ответчиков о привлечении ООО «Большая семья» (ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>, оф. Б-6) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арбитражный суд, исходя из доводов, изложенных ответчиком в обоснование ходатайства, принимая во внимание уточнение истцом исковых требований, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку период владения ООО «Большая семья» спорным имуществом исключен истцом из периода исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчиков об объединении дел в одно производство, в порядке ст. 159, п. 4 ст. 184 АПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в одном заявлении могут быть соединены несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

В соответствии с ч. 2 названной статьи арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Согласно ч. 2.1 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

В силу ч.4 ст. 130 АПК РФ объединение дел в одно производство и выделение требований в отдельное производство допускаются до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

Об объединении дел в одно производство, о выделении требований в отдельное производство или об отказе в этом арбитражный суд выносит определение (ч. 5 ст. 130 АПК РФ).

Для решения вопроса об объединении дел в одно производство арбитражный суд первой инстанции должен располагать доказательствами наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 130 АПК РФ.

Из содержания статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что вопрос объединения нескольких однородных дел может быть решен по усмотрению суда. 

При этом ч. 2.1 данной статьи устанавливает обязанность суда первой инстанции объединить в одном производстве дела в случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

В силу ст. 130 АПК РФ объединение арбитражных дел в одно производство должно способствовать быстрому и правильному разрешению спора в целях эффективного правосудия.

При этом наличие взаимной связи дел не является единственным условием для решения вопроса об объединении арбитражных дел в одно производство.

Соединение в одном деле нескольких требований, позволяющее разрешить связанные между собой по основаниям возникновения или доказательствам споры в одном производстве, направлено на обеспечение процессуальной экономии и предотвращение принятия противоречащих друг другу судебных актов, а, следовательно - на достижение в возможно короткий срок правовой определенности, а также в случае возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Вопрос об объединении дел в одно производство может быть решен по усмотрению суда и является его правом, а не обязанностью суда, который при его решении должен руководствоваться принципом целесообразности для выполнения задач арбитражного судопроизводства, перечисленных в ст. 2 АПК РФ.

Объединение дел в одно производство должно быть направлено на эффективное отправление правосудия, а именно - на обеспечение быстрого и правильного, с меньшими затратами сил и средств разрешения спора.

При решении вопроса о соединении нескольких требований необходимо учитывать, что они должны иметь схожие юридические факты, лежащие в основе исков (основания возникновения), соотноситься между собой (когда удовлетворение одного требования невозможно без удовлетворения другого), а также совпадать в конкретных доказательствах. Наличие взаимной связи дел не является безусловной причиной при решении вопроса об объединении арбитражных дел в одно производство. 

В рассматриваемом случае, совместное рассмотрение дел расширит круг обстоятельств, подлежащих установлению в рамках настоящего дела, затруднит разбирательство, усложнит и увеличит его объем, что приведет к затягиванию рассмотрения спора, а не к быстрому и правильному его разрешению.

Доказательств того, что в результате объединения дел будет обеспечено быстрое, с меньшими затратами сил и средств, разрешение спора, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что совместное рассмотрение указанных дел не обеспечит процессуальную экономию и достижение цели эффективного правосудия, не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

С учетом изложенного, в удовлетворении ходатайства ответчиков об объединении дел в одно производство следует отказать.

Рассмотрев ходатайство ответчиков о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд установил следующее. 

Круг обстоятельств, при наличии которых суд переходит к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового судопроизводства, определен ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Несогласие ответчиков с иском по указанным в ходатайстве доводам не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании изложенного, суд, рассмотрев ходатайство ответчиков о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в настоящем деле отсутствуют обстоятельства, предусмотренные ч. 5 ст. 227 АПК РФ, необходимые для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 30.10.2024 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Ответчиками 05.11.2024 через систему подачи документов «Электронный страж» (сервис «Мой арбитр») подано заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем, судом составляется настоящее мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

ИП ФИО1, ИП ФИО2 и ИП ФИО3 являются долевыми собственниками:

1.                   нежилого помещения, площадью 448 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в долях: 982/4800 – ФИО1, 1909/4800 – ФИО2, 1909/4800 – ФИО3, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

2.                  нежилого помещения, площадью 1137,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в долях: 2641/11379 – ФИО1, 4459/11379 – ФИО2, 4459/11379– ФИО3, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

3.                  нежилого помещения, площадью 424,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в долях: 8496/42480 – ФИО1, 16992/42480 – ФИО2, 16992/42480– ФИО3, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Между истцом и ответчиками (ИП ФИО1 и ИП ФИО2) договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) не заключен.

Направленный истцом письмом № 71000-041-04/20528 от 29.11.2022г. в адрес ответчика ИП ФИО1 договор теплоснабжения № ТЭ1809-11986 со стороны последнего не подписан и не возвращен

Направленный истцом письмом № 71000-041-04/20531 от 29.11.2022г. в адрес ответчика ИП ФИО2 договор теплоснабжения № ТЭ1809-11984 со стороны последнего не подписан и не возвращен. 

Вместе с тем, истец, являясь теплоснабжающей организацией, в период с ноября 2023 года по май 2024 года поставлял ответчикам (ИП ФИО2, ИП ФИО1) тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в отношении нежилых помещений площадью 448 кв.м. и 1137,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, которые последними в полном объеме не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 79 264 руб. 62 коп. (у ИП ФИО2 за период с января 2024 по май 2024) и в размере 101 554 руб. 55 коп. (у ИП ФИО1 за период с декабря 2023 по май 2024).

Кроме того, между ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО3 заключен договор теплоснабжения № ТЭ-00579 от 09.10.2020 в целях снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем.

Во исполнение условий вышеназванного договора в период ноября 2023 года по май 2024 года истец оказывал ИП ФИО3 услуги по поставке тепловой энергии нужды отопления и горячего водоснабжения на объекты ответчика (нежилые помещения площадью 448 кв.м. и 1137,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>; нежилое помещение площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое помещение площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>), что подтверждается представленными в материалы дела документами, и ответчиком не оспорено.

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика ИП ФИО3 перед истцом за потребленную тепловую энергию за спорный период с ноября 2023 года по май 2024 года составляет 160 658 руб. 79 коп. 

Объем поставленной тепловой энергии на отопление за период спорный период определен истцом на основании показаний приборов а в случае нарушения работы прибора учета (февраль-март 2024) рассчитан среднемесячный расход.

Объем поставленной тепловой энергии на горячее водоснабжение за период спорный период определен истцом расчетным способом на основании Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.

Факт оказания истцом услуг подтверждается представленными в материалы дела документами. 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованиями оплатить образовавшиеся задолженности. Претензии были оставлены ответчиками без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате стоимости поставленных им ресурсов и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на отсутствие заключенного письменного договора теплоснабжения, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиками в материалы дела не представлено. 

Доводы ответчика о том, что нежилое помещение площадью 448 кв.м. (подвальное) и часть помещения (1137,9 кв.м.), площадью 103 кв.м (два разгрузочных помещения (дебаркадера)) и площадью 122 кв.м. (подвальное), расположенные по адресу: 

<

...>, являются неотапливаемыми, судом отклоняются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно- технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается только с самим фактом его использования. 

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб. 

В силу статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Ответчиками к возражениям приложен технический паспорт нежилого помещения, площадью 1137,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, подготовленный ООО «Кадастровый центр «ГЕОМИР» 20.12.2017, из раздела 3 которого («Благоустройство нежилого помещения») следует, что отопление и горячее водоснабжение осуществляется на площади 871,5 кв.м. 

Истцом в материалы дела представлены технические паспорта здания по адресу: 

<

...> (три очереди), подготовленные МУ «Бюро технической инвентаризации» 25.01.2000 года, из раздела III «Благоустройство нежилого помещения» которых следует, что общая отапливаемая площадь нежилых помещений составляет 2564,8 кв.м.

ИГЖН в отношении ООО «УК «Профиградсервис» проведена проверка соблюдения лицензионных требований в части определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 23 по улице Чернышевского г. Перми за период с сентября 2020 по ноябрь 2023г. В ходе данной проверки было установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению применена неверная общая площадь жилых и нежилых помещений. ИГЖН запрошены выписки из ЕГРН, согласно которых площадь нежилых помещений составляет 2909,2 кв.м., в том числе 448 кв.м. и 1137,9 кв.м. площади помещений Бауэра, ФИО2 и ФИО3.

Письмом от 25.04.2024 ИГЖН поручила произвести сверку площадей и предъявить плату за коммунальную услуг по отоплению соразмерно площади нежилого помещения, а в случае если в помещениях отсутствует система отопления представить документы, подтверждающие переоборудование помещения в установленном порядке.  

Сведений о переоборудовании помещений не представлено.

Из представленного ответчиком в материалы акта обследования встроенных нежилых помещений от 25.10.2022 следует, что сторонами был произведен осмотр помещения ответчиков площадью, 137,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, из которых: 912,9 кв.м. – магазин, 225 кв.м. – подвальное помещение.  В результате осмотра установлено, что в подвале отсутствуют  радиаторы, отсутствует горячее водоснабжение, а также отсутствует изоляция на стояках системы теплоснабжения, при этом температура воздуха в помещении на момент обследования составляет 25-26 оС (в подвале проходят общедомовые коммуникации).

Из акта обследования нежилых помещений от 19.03.2024 следует, что сторонами было произведено обследование помещения общей площадью 1137,9 кв.м., в том числе  магазин «Магнит» - 912,9 кв.м., подвальное помещение – 225 кв.м. В ходе обследования установлено, что в магазине «Магнит» имеются радиаторы, в подвале - отсутствует обогревающие элементы, отсутствует изоляция на стояках системы теплоснабжения, при этом температура воздуха в помещении на момент обследования составила 23оС, при температуре наружного воздуха -6оС.

Приложенный ответчиком в материалы дела технический паспорт нежилого помещения не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего доводы ответчика, поскольку суду не представлено доказательств переоборудования помещения в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства. Кроме того, из представленных истцом в материалы дела технических паспортов на здание (3 очереди) следует, что изменения, зафиксированные в техническом паспорте ответчиков не внесены в технический паспорт многоквартирного дома, в связи с чем, у суда нет оснований для принятия технического паспорта нежилого помещения от 20.12.2017, составлено ООО «Кадастровый центр «ГЕОМИР», в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего доводы ответчиков.

Соответственно в материалах дела имеется доказательство тому, что спорные помещения ответчиков, находящиеся в подвальном помещении и на первом этаже многоквартирного дома по адресу 

<

...>, общей площадью 1137,9 кв.м, отапливаются согласно первичной документации.

Поскольку помещения ответчиков находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

При этом система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах и отдельных нежилых помещениях. Система отопления относится к общему имуществу МКД.

Общедомовые трубопроводы, лежанки, стояки системы отопления являются теплоснабжающими установками, посредством которых осуществляется потребление тепловой энергии в нежилых помещениях.

Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая заложена в проекте, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждом помещении, и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

Помещения ответчиков находятся в отапливаемом контуре многоквартирного дома и имеют единую внутридомовую инженерную систему с домом (отапливаются в целом как единый объект), относится к площадям, отапливаемым от системы центрального отопления. 

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в силу положений части 6 статьи 26 ЖК РФ является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Изначальное отсутствие обогревательных элементов в помещении может быть подтверждено только проектной и (или) технической документацией - паспортом дома, проектом теплоснабжения на МКД, паспортом на помещение (в случае указания таких сведений) и др. В случае отсутствия технической документации есть основания считать помещение переведенным с нарушением установленного порядка. Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством.

Переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника (законного владельца) помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. Отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Доказательств, опровергающих факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорное помещение, как и доказательств произведенного в спорный период в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией всех проходящих через помещения элементов внутридомовой системы не представлено. Ответчиками как собственниками нежилого подвального помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате потребленной ими тепловой энергии. 

Предусмотренный законодательством РФ порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме. Определено это тем, что многоквартирный дом отапливается целиком, как единый объект с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания. 

Кроме того, изоляция трубопровода не изменяет порядок начисления и расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилам № 354 и не освобождает данного собственника от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поставленных в многоквартирный дом.

Относительно определения объема тепловой энергии, предъявленной к оплате каждому собственнику истец пояснил.  

Пунктом 3 приложения 2 Правил №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Кроме того, расчет тепловой энергии на нужды ГВС по адресу 

<

...> (пл. 1137,9 кв.м.) для каждого ответчика произведен по нагрузке, в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета.

Согласно п. 2.8 – 3.6 Акта обследования от 10.01.2024 г. по адресу: 

<

...> (расчет на площадь помещения 912,9 кв.м.) установлено: наличие ГВС, количество водоразборных точек – 7 шт., количество водопользователей – 5 человек; наличие санитарно-технических приборов: 7 раковин, 2 унитаза. 

В акте установлено отсутствие акта ввода в эксплуатацию ИПУ ГВС, не предоставлена поверка ИПУ ГВС, в связи с чем, расчет тепловой энергии на нужды ГВС произведен в соответствии с п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 г. N 99/пр, согласно которого количество тепловой энергии, расходуемой на горячее водоснабжение (Qгвс), при наличии отдельного учета и временной неисправности приборов (до 30 дней) рассчитывается по фактическому расходу, определенному по приборам учета за время их работы или за предыдущий период. 

При отсутствии отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней, Qгвс определяется по значениям, установленным в договоре: 

Q = Q гвс.д ? Т, Гкал, (8.8) 

где: Qгвс.д - величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение в соответствии с договором, Гкал/ч; 

T - время отчетного периода, ч.

Иной порядок расчетов между сторонами действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем, соответствующие доводы ответчиков подлежат отклонению.

Довод ответчиков относительно безосновательности доначисления платы за отопление, получив её от другого потребителя (ООО «Большая семья»), суд признает несостоятельным, поскольку доначисление платы за отопление было произведено в связи с произведенной ИГЖН проверкой, в ходе которой была выявлена иная площадь нежилых помещений для начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. 

В отношении произведенных арендатором ООО «Большая Семья» платежей судом установлено, что в рамках рассматриваемого спора истец уточнил исковые требования и предъявил ответчикам к собственникам нежилых помещений к оплате задолженность за период с 01.12.2023, поскольку договор аренды от 01.11.2016г. между ответчиками и арендатором был расторгнут, а помещение переданы на основании акта возврата помещения из аренды от 29.11.2023г. 

В отношении доводов ответчиков по поступившим платежам за спорный период истцом представлены расчеты задолженностей, из которых следует, что платежи разнесены истцом в соответствии с назначением платежей, часть из которых не относятся к спорному периоду, а в случае отсутствия назначения платежа, разнесены в порядке ст. 522 ГК РФ.

Кроме того, ответчики заявили возражения на требование о взыскании неустойки, считают, что расчет неустойки проведен неверно исходя из неоднозначных исходных данных, считают взыскиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ) и заявляют о её снижении.

Данный довод судом не оценивается, поскольку с учетом уточнения исковых требований истец  не предъявил к взысканию требование о взыскании неустойки.

Исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований в отношении каждого из ответчиков. 

Почтовые расходы истца по направлению претензии и искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные списками внутренних почтовых отправлений.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

1.                  Принять заявленное публичным акционерным обществом «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. Предметом иска считать требование о взыскании: 

- с индивидуального предпринимателя ФИО1 101 554 руб. 55 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 246,10 кв.м и 91,66 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2023 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

- с индивидуального предпринимателя ФИО2 79 264 руб. 62 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с января 2024 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов;

- с индивидуального предпринимателя ФИО3 160 658 руб. 79 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; за период с ноября 2023 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. в возмещение почтовых расходов.

                   2. В удовлетворении ходатайства ответчиков о привлечении общества с ограниченной ответственностью «Большая семья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказать.

                   3. В удовлетворении ходатайства ответчиков об объединении в одно производство дел № А50-21067/2024 и № А50-22153/2024 отказать.

                   4. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

                   5. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. Перми, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 101 554 руб. 55 коп. (Сто одну тысячу пятьсот пятьдесят четыре рубля 55 коп.)  задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 246,10 кв.м и 91,66 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2023 года по май 2024 года, 243 руб. 00 коп. (Двести сорок три рубля) в возмещение почтовых расходов; а также 2 923 руб. (Две тысячи девятьсот двадцать три рубля) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

                   Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 79 264 руб. 62 коп. (Семьдесят девять тысяч двести шестьдесят четыре рубля 62 коп.) задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с января 2024 года по май 2024 года, а также 243 руб. 00 коп. (Двести сорок три рубля 00 коп.) в возмещение почтовых расходов; а также 2 282 руб. (Две тысячи двести восемьдесят два рубля) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

                   Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 160 658 руб. 79 коп. (Сто шестьдесят тысяч шестьсот пятьдесят восемь рублей 79 коп.) задолженности по оплате тепловой энергии за нежилые помещения площадью 445,9 кв.м. и 178,17 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; площадью 143,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; за период с ноября 2023 года по май 2024 года, 243 руб. 00 коп. (Двести сорок три рубля 00 коп.) в возмещение почтовых расходов, а также 4 625 руб. (Четыре тысячи шестьсот двадцать пять рублей) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины

                   Возвратить публичному акционерному обществу «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 633 руб. (Одна тысяча шестьсот тридцать три рубля), уплаченную по платежному поручению № 68392 от 21.08.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                     О.В. Балякина