﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-29437/2020

15 июля 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     08 июля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 июля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе судьи  Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Шахрзаевым М.И.

при участии:  

от истца: Четвериков А.М. (доверенность от 25.06.2020)

от ответчика: 1) Самсонов С.А. (доверенность от 27.05.2020), 2) не явился, извещено.

от 3-го лица: не явился, извещено.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-14621/2020, 13АП-14625/2020)  ООО "Белые ночи", ООО «РУСИЧ-Шушары» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.04.2020 об обеспечении иска по делу № А56-29437/2020 (судья Бугорская Н.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Парк Шушары 3" к обществу с ограниченной ответственностью "Белые ночи", обществу с ограниченной ответственностью "Форт Рублевский" (правопреемник ООО «РУСИЧ-Шушары») 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб о признании недействительной сделки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Парк Шушары-3» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Белые ночи», обществу с ограниченной ответственностью «Форт Рублевский» (далее – ответчики) о признании недействительной сделки, совершенной между обществом с ограниченной ответственностью «Белые ночи», в качестве отчуждателя, и обществом с ограниченной ответственностью «Форт Рублевский», в качестве приобретателя, в результате которой земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер: 78:42:1511001:1195; площадь 82 442 +/- 100 кв.м; адрес местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 353. Почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, п Шушары, уч. 353, территория предприятия «Ленсоветовское», передан в собственность общества с ограниченной ответственностью «Форт Рублевский»; применении последствия недействительности сделки совершенной между обществом с ограниченной ответственностью «Белые ночи» и обществом с ограниченной ответственностью «Форт Рублевский», возвратить в собственность общества с ограниченной ответственностью «Белые ночи» земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер: 78:42:1511001:1195; площадь 82 442 +/- 100 кв.м; адрес местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 353. Почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, п Шушары, уч. 353, территория предприятия «Ленсоветовское»; обязании Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внести соответствующие изменения Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: 78:42:1511001:1195; площадью 82 442 +/- 100 кв.м; адресом местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 353. Почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, п. Шушары, уч. 353, территория предприятия «Ленсоветовское».

Одновременно с исковым заявлением истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия с принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью «Форт Рублевский» земельным участком с кадастровым номером: 78:42:1511001:1195; площадью 82 442 +/- 100 кв.м; адресом местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 353. Почтовый адрес ориентира: Санкг-Петербург, п. Шушары, уч. 353, территория предприятия «Ленсоветовское». 

В обоснование заявления истец сослался на то, что непринятие обеспечительных мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Определением от 20.04.2020 заявление удовлетворено.

Не согласившись с определением, ООО "Белые ночи", ООО «РУСИЧ-Шушары» обратились с апелляционными жалобами.

Ответчики полагают, что принятые меры несоразмерны предмету исковых требований, возможность причинения значительного ущерба истцом не доказана. Как указали ответчики в жалобах, стоимость земельного участка по договору купли-продажи  №25/06-19 от 25.06.2019 между истцом и ООО «Белые ночи» оплачена. На основании договора купли-продажи №02/03-20 от 02.03.2020 право собственности ООО «РУСИЧ-Шушары» на спорный земельный участок  зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН. Таким образом, ответчики считают принятые меры нарушающими баланс интересов  сторон.

В судебном заседании представитель ООО «Белые ночи» доводы жалобы поддержал, представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб. Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Удовлетворяя заявление, суд пришел к выводу, что испрашиваемые истцом обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, т.е. направлены на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалоб, апелляционный суд признал жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.

Обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55) при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

С учетом того, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

При рассмотрении заявления о применении обеспечительных мер арбитражный суд оценивает, насколько обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55).

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния (status quo) между сторонами.

В данном случае, суд, с учетом представленных истцом доказательств, признал обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия с принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью «Форт Рублевский» земельным участком с кадастровым номером: 78:42:1511001:1195; площадью 82 442 +/- 100 кв.м; адресом местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленным исковым требованиям и направленными на сохранение существующего состояния отношений между сторонами до разрешения спора, что свидетельствует о соблюдении баланса их интересов.

Оснований для переоценки выводов суда у апелляционного суда не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на разрешение спора по существу, в то время как принятие обеспечительных мер должно соответствовать целям эффективной защиты нарушенных прав и принципу процессуальной экономии.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

Ввиду отсутствия условий, предусмотренных ч. 2 ст. 268 АПК РФ, приложенные к апелляционным жалобам дополнительные доказательства не могут быть приобщены к материалам дела и подлежат возвращению подателям жалоб.

Принимая во внимание, что апелляционные жалобы и приложенные документы поступили в суд в электронном виде через систему подачи документов "Мой арбитр", фактически возврату на бумажном носители они не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.04.2020 по делу №  А56-29437/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

 

Судья

 

Н.С. Полубехина