Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-10343/2021

город Мурманск

08 февраля 2022 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис», ул.Новое Плато, д. 2А, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманский складской терминал», ул.Полярные Зори, д. 4, оф. 412, 

<

...>  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 7938 руб. 15 коп., 

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» (далее – истец, ООО «УК Заполярье Сервис») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманский складской терминал» (далее – ответчик) о взыскании  неосновательного обогащения, возникшего в связи с неоплатой  жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 67,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № 28/13 по ул. Полярные Зори в г.Мурманске, за период с 01.08.2019 по 30.09.2021 в размере 47 946 руб. 12 коп., пени за период с 21.09.2019 по 19.11.2021 в размере 6178 руб. 27 коп., всего 54 124 руб. 39 коп., а также пени по дату фактической уплаты основного долга.

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.    

Определением суда от 01.12.2021 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства. 

Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 02.12.2021 опубликовано на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено сторонам по почте и получено ими.

В пределах установленных судом сроков ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на полное погашение суммы задолженности, а также на отсутствие оснований для начисления пени.

В связи с оплатой суммы основного долга истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ко взысканию предъявлены пени за период 21.09.2019 по 21.12.2021 в размере 7938 руб. 15 коп. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства, без вызова сторон. 

26.01.2022 принята резолютивная часть решения.

01.02.2022 (через систему «Мой Арбитр») от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, в спорный период истец осуществлял управление МКД № 28/13 по ул. Полярные Зори в г.Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений указанного МКД (протокол № 1 от 15.07.2019). Также общим собранием 15.07.2019 утвержден Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления). 

Пунктом 4.3 Договора управления установлено, что если общим собранием собственников помещений не приняты с учетом предложений управляющей организации решения об установлении иных экономически обоснованных размерах платы, размер месячной платы по настоящему договору (включающий плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление) за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, установлен: на первый год действия настоящего договора 24 руб. 31 коп., на второй год действия настоящего договора 26 руб. 74 коп., на третий год действия настоящего договора 29 руб. 42 коп, на четвертый год действия настоящего договора 32 руб. 36 коп., на пятый год действия настоящего договора 35 руб. 59 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение площадью 67,1 кв.м, расположенное в МКД №28/13 по ул.Полярные Зори в г.Мурманске, является собственностью ответчика. 

В период с 01.08.2019 по 30.09.2021 истец предоставлял в отношении спорного нежилого помещения услуги по содержанию общего имущества МКД, обеспечивал предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды: по холодному водоснабжению, по холодному водоснабжению на нужды горячего водоснабжения, по водоотведению, по поставке тепловой энергии для горячего водоснабжения, по электроснабжению. 

В целях предоставления коммунальных услуг истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Собственник спорного нежилого помещения участия в содержании общего имущества многоквартирного дома не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за указанный период составила 47 946 руб. 12 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

За неисполнение в установленный срок обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В связи с погашением ответчиком на момент рассмотрения дела судом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ко взысканию (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований) предъявлены только пени в размере 7938 руб. 15 коп. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества МКД и наравне с другими собственниками помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 28/13 по ул. Полярные Зори в г.Мурманске № 1 от 15.07.2019.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами. 

Ответчик погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 946 руб. 12 коп. 21.12.2021, что подтверждается платежным поручением № 779. 

Истцом начислены пени за период с 21.09.2019 по 21.12.2021 в размере 7938 руб. 15 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Таким образом, начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является предусмотренным законом правом истца. 

В части доводов ответчика относительно недоказанности ООО «УК Заполярье Сервис» факта выставления счетов на оплату и отсутствия в связи с этим оснований для начисления неустойки за предъявленный период суд считает необходимым отметить, что обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом; обязательства по оплате потребленных услуг возникли у ответчика не с даты направления или вручения счетов, счетов-фактур и актов приема-передачи, а с момента принятия услуг, поэтому невыставление управляющей организацией платежных документов на оплату услуг на общедомовые нужды или их неполучение потребителем не освобождают последнего от обязанности по своевременному внесению платежей.

Положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов. 

Кроме того, ответчик, действуя добросовестно, для исполнения своей обязанности по своевременному внесению платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома мог обратиться к управляющей компании за получением счетов на оплату, однако данной возможностью не воспользовался.

Факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела и ответчиком фактически не оспаривается. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании пени.  

Проверив представленные истцом расчеты, суд признает обоснованными расчеты пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 7938 руб. 15 коп.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением от 19.11.2021 № 211 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 2165 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера уточненных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.; государственная пошлина в сумме 165 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурманский складской терминал» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» пени в размере 7938 руб. 15 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 165 руб., уплаченную платежным поручением № 211 от 19.11.2021.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                      В.Н. Кушниренко