АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 марта 2025 года

Дело № А33-19326/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 18 марта 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- временного управляющего акционерным обществом «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» - ФИО1,

при участии:

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 01.12.2023, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наумкиной С.А.,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № АЗ-423-09 от 23.12.2009 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 117 587 руб. 59 коп., а также пени за период с 01.01.2023 по 14.06.2024 в размере 178 465 руб. 79 коп.

Определением от 13.08.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен временный управляющий акционерным обществом «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» - ФИО1.

Определением в виде резолютивной части от 24.09.2024 судом принят отказ от иска в части требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 23.12.2009 № АЗ-423-09 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 в размере 117 587 руб. 59 коп. производство по делу №А33-19326/2024 в указанной части прекращено.

Определением от 13.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 22.01.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 05.02.2025 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит взыскать с ответчика пени по договору аренды от 23.12.2009 №А3-423-09 в размере 155 486 руб. 22 коп. за период с 01.04.2023 по 14.10.2024.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Канска (арнедодатель) и акционерным обществом «Красноярская  компания по производству лесоматериалов «КРАСНОЯРСКЛЕСОМАТЕРИАЛЫ» (арендатор,  АО «КЛМ КО») заключен договор аренды земельного участка от 23.12.2009 № АЗ-423-09, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок;, находящейся в государственной собственности площадью 32011 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0101003:72, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, 9-ый км. Тасеевского тракта, 3, сооружение 1, для использования в целях эксплуатации железнодорожных путей, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. На участке имеется сооружение - железнодорожный путь не общего пользования №10.

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды срок аренды участка устанавливается с 08.10.2009 по 07.10.2058.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Истец обратился к ответчику с претензионным письмом от  26.04.2024 № СУ-243 с требованием об оплате в трехдневный срок задолженности по договору аренды в размере 236 090 руб. 40 коп., пени в размере 171 045 руб. 88 коп.

Требования претензии ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Истцом внесены арендные платежи следующими платежными поручениями от 17.05.2023 № 1345 на сумму 114 945 руб. 50 коп., от 21.08.2023 № 2182 на сумму 114 945 руб. 50 коп., от 29.11.2023 № 3271 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 18.01.2024 № 18 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 20.02.2024 № 540 на сумму 237 920 руб. 81 коп., от 08.05.2024 № 1569 на сумму 118 502 руб. 81 коп., от 01.07.2024 № 2014 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 19.08.2024 № 2412 на сумму 118 502 руб. 81 коп., от 14.10.2024 № 2885 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 10.01.2025 № 30 на сумму 118 502 руб. 80 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 23.12.2009 №А3-423-09, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Предметом настоящего иска является требование о взыскании пени по договору аренды от 23.12.2009 №А3-423-09 в размере 155 486 руб. 22 коп. за период с 01.04.2023 по 14.10.2024.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

Вместе с тем, судом установлено, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.06.2023 по делу № А33-11818/2023 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) акционерного общества «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы». Определением от 20.10.2023 по делу № А33-11818/2023 в отношении должника введена процедура наблюдения.

В соответствии со статьей 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают, в том числе, следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику; по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае  вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Поэтому для целей квалификации платежа в качестве текущего по законодательству о банкротстве определяющим фактором служит момент возникновения денежного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Статья 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления, суд по ходатайству истца приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. В отсутствие такого ходатайства суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке. Если в ходе рассмотрения дела будет введена процедура конкурсного производства, исковое заявление, на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

Таким образом, все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (пункт 28 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

При этом, в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Судом проанализирован представленный истцом расчет пени, из которого следует, что истец просит взыскать пени, начисленные за период с 01.04.2023 по 08.05.2024 на сумму долга в размере 348 393 руб. 80 коп., образовавшуюся за период до 31.03.2023, а также пени за период с 11.04.2023 по 14.10.2024, начисленные на сумму долга, образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 31.12.2024.

С учетом положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд приходит к выводу о том, что заявленные в рамках настоящего дела исковые требования в части взыскания суммы пени за период с 11.04.2023 по 14.10.2024, начисленные на сумму долга, образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 31.12.2024, являются текущими обязательствами должника, поскольку обязательства ответчика по оплате арендных платежей за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 возникли после возбуждения в отношении ответчика производства по делу о признании его банкротом, в связи с чем, обоснованы заявлены в порядке искового производства.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Истцом внесены арендные платежи следующими платежными поручениями от 17.05.2023 № 1345 на сумму 114 945 руб. 50 коп., от 21.08.2023 № 2182 на сумму 114 945 руб. 50 коп., от 29.11.2023 № 3271 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 18.01.2024 № 18 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 20.02.2024 № 540 на сумму 237 920 руб. 81 коп., от 08.05.2024 № 1569 на сумму 118 502 руб. 81 коп., от 01.07.2024 № 2014 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 19.08.2024 № 2412 на сумму 118 502 руб. 81 коп., от 14.10.2024 № 2885 на сумму 118 502 руб. 80 коп., от 10.01.2025 № 30 на сумму 118 502 руб. 80 коп.

С учетом изложенного, согласно расчету суда, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.04.2023 по 14.10.2024 на сумму долга, образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 31.12.2024, составляют 85 914 руб. 53 коп., исходя из следующего расчета, осуществленного судом с учетом пункта 3.5 договора аренды, даты и назначений платежей, указанных в представленных платежных поручениях об оплате арендной платы, а также положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации:

за 2 квартал 2023 года - с 11.04.2023 по 20.02.2024 118 502 руб. 80 коп. x 0,1% x 316 дней = 37 446 руб. 89 коп.,

за 3 квартал 2023 года - с 11.07.2023 по 20.02.2024 118 502 руб. 80 коп. x 0,1% x 225 дней = 26 663 руб. 13 коп.,

за 4 квартал 2023 года - с 11.10.2023 по 29.11.2023 118 502 руб. 81 коп. x 0,1% x 50 дней =  5 925 руб. 14 коп.,

за 1 квартал 2024 года - с 11.01.2024 по 18.01.2024 118 502 руб. 80 коп. x 0,1% x 8 дней = 948 руб. 02 коп.,

за 2 квартал 2024 года - с 11.04.2024 по 01.07.2024 118 502 руб. 80 коп. x 0,1% x 82 дня = 9 717 руб. 23 коп.,

за 3 квартал 2024 года - с 11.07.2024 по 19.08.2024 118 502 руб. 80 коп. x 0,1% x 40 дней = 4 740 руб. 11 коп.,

за 4 квартал 2024 года - с 11.10.2024 по 14.10.2024 118 502 руб. 81 коп. x 0,1% x 4 дня= 474 руб. 01 коп.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки признаются судом обоснованными в размере 85 914 руб. 53 коп., начисленных за период с 11.04.2023 по 14.10.2024 на сумму долга по арендной плате, образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 31.12.2024.

В отношении оставшейся суммы пени в размере 69 553 руб. 69 коп. (155 468 руб. 22 коп. – 85 914 руб. 69 коп.) суд приходит к следующим выводам.

С учетом положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд приходит к выводу о том, что заявленные в рамках настоящего дела исковые требования в части взыскания суммы пени, начисленной  за период с 01.04.2023 по 08.05.2024 (указанная дата определена судом с учетом даты и назначений платежей, указанных в представленных платежных поручениях об оплате арендной платы)  на сумму долга в размере 348 393 руб. 80 коп., образовавшуюся за период до 31.03.2023 являются реестровыми обязательствами должника, поскольку обязательства ответчика возникли до возбуждения в отношении него производства по делу о признании ответчика банкротом и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая, что заявленное в рамках настоящего иска требование истца в части взыскания пени, начисленной за период с 01.04.2023 по 08.05.2024 на сумму долга в размере 348 393 руб. 80 коп., образовавшуюся за период до 31.03.2023 подлежит рассмотрению в деле о банкротстве, в связи с чем, исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска к акционерному обществу «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» о взыскания суммы пени по договору аренды №А3-423-09 от 23.12.2009 в размере 69 553 руб. 69 коп. подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом результата рассмотрения спора  на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3 130 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 85 914 руб. 53 коп. пени.

В остальной части исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска к акционерному обществу «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» о взыскания суммы пени по договору аренды №А3-423-09 от 23.12.2009 в размере 69 553 руб. 69 коп. оставить без рассмотрения.

Взыскать с акционерного общества «Красноярская компания по производству лесоматериалов «Красноярсклесоматериалы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 130 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева