АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,Факс 460-945

e-mail: office@ sakhalin.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Южно-Сахалинск

«27» февраля  2019 года                                             Дело № А59-7906/2018

Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2019. Полный текст решения изготовлен 27.02.2019.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи  Ким С.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области «Наш дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 694910, Сахалинская обл.,  р-он Углегорский, 

<

...>) 

к  ответчику комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 694920, 

<

...>) 

о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору,

 

      без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области «Наш дом» (далее – Предприятие, истец) обратилось с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (далее – Комитет, ответчик)  о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению муниципальным фондом по договору  № 1/16 от 09.08.2016 за период с  01 ноября 2017 года  по 01 октября 2018 года в  сумме 2 114 133 руб. 71 коп.

В обоснование иска, со ссылкой на ст.ст. 210,  249 ГК РФ и ст.ст. 39, 153, 158 ЖК РФ, указано, что в соответствии договором по управлению муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 09.08.2016, предприятие оказало услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся жилые (нежилые) помещения, принадлежащие муниципальному образованию (Приложение № 1 к договору). Ответчик обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества  в многоквартирном доме не производил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме иска.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил, отзыв на исковое заявление с документальным обоснованием своих доводов не представил.

 Суд,  руководствуясь ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителей сторон.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность  представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело  рассмотрено по доказательствам истца.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

09 августа 2016 года  между отделом по управлению муниципальной собственностью Шахтерского городского поселения (собственник) и муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области «Наш дом» заключен договор № 1/16 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого собственник  муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: 

<

...> 5,7,11,17; ул. Интернациональная 

<

...>  имеющий на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах в размере, пропорциональном размеру общих площадей вышеуказанных помещений (Приложение № 1) передает, а МУП «Наш дом» принимает полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом за счет средств нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде (п. 2.1. договора).

Права и обязанности сторон  стороны установили  в разделе 3 договора.

Согласно п. 4.2. договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (статья 154 ЖК РФ): плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 4.5. договора).

          В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

   В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества многоквартирном доме  установлена также статьей  39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (в административном здании), бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

 Аналогичное положение закреплено в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 Состав общего имущества установлен Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

 В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ).

 Таким образом, в силу указанных норм и заключенного договора и дополнительного соглашения к договору ответчик, как собственник жилых (нежилых)  помещений в МКД обязан нести все расходы на содержание и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Во исполнение условий договора от 09.08.2016 и дополнительного соглашения от 09.07.2017 к договору за период с 01.11.2017 по 01.10.2018 ответчику были оказаны коммунальные услуги на сумму 2 114 133 руб. 71 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан обоснованным.

Статья 307 ГК РФ регламентирует основания возникновения обязательств, в данном случае у ответчика возникли обязательства, основанные на договоре (ст. 421 ГК РФ), и статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

   В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

   Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Кодекса).

  Согласно ч. 1 ст. 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Из положений ч. 3.1. ст. 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

        Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ возражений относительно заявленных требований не заявил, доказательств исполнения обязательств по оплате оказанных услуг по договору за спорный период не представил, замечания по расчету суммы иска не заявил.

         При вышеизложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в размере 2 114 133 руб. 71 коп.  правомерны и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.       

 

       Руководствуясь   ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

        Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области «Наш дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме  2 114 133 руб. 71 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме  33 571 руб., всего 2 147 704 (Два миллиона сто сорок семь тысяч семьсот четыре) руб. 71 коп.

         Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме  через Арбитражный суд Сахалинской области. 

Судья                                                                                            С.И. Ким