АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3808/2019

г. Тюмень

28 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью КОМПАНИЯ «СТЕНСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 11.02.2011) к Обществу с ограниченной ответственностью «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.07.2004) о расторжении договора аренды от 01.09.2017, обязании освободить и возвратить истцу имущество, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: конкурсный управляющий ФИО2 лично, личность удостоверена по паспорту (до перерыва), после перерыва не явка,

от ответчика: представитель не явился ни до ни после перерыва,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью КОМПАНИЯ «СТЕНСТРОЙ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» ( далее - ответчик) о признании договора аренды от 01.09.2017 расторгнутым, а также об обязании ответчика передать истцу освободить и возвратить по акту приема-передачи следующее имущество:  пандус (площадка для разгрузки), назначение: пандус (площадка для разгрузки), площадь застройки 242.8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, сооружение 1, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9050; - здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 139,8 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8834; здание, назначение:  нежилое здание, 1-этажный, общая (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9043;- здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), площадь 12 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9046; - котельная, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9040; - здание (бытовой корпус), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 31 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9042; - здание (котельная), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9039; - сварочный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 39,2 кв.м., инв. № нет, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9045; - здание (котельная), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9044; - учрежденческое, назначение: нежилое здание, 4 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1258,1 кв.м., инв. № нет, лит. al, А15, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/177/2011-122; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для существующей базы управления производственно-технической комплектации, площадь 20 152 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:99; - нежилое строение общей площадью 372,8 кв.м. назначение: (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с4:00; - нежилое строение общей площадью 361,3 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с8:00; - нежилое строение общей площадью 725,6 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с9:00; - нежилое строение общей площадью 234,0 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с7:00; - нежилое строение общей площадью 592,2 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с 13:00; -нежилое строение общей площадью 346,1 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:0221002:8642; -нежилое строение общей площадью 257,3 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> , кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41 /с 14:00; нежилое строение общей площадью 126,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с3:00; нежилое строение общей площадью 240,1 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:0221002:8650; производственное здание, назначение: нежилое здание, 1 – этажный общей площадью 858 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская  Барабинская, 41, строение 17, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/177/2011-123; нежилое строение общей площадью 132,7 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с5:00; нежилое строение общей площадью   301,7   кв.м.,  назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:00:00:00:41/2; здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 390 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8613; - здание, общей площадью 104,9 кв.м, назначение: нежилое здание, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8641; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения (гаражи, цех), площадью 1960,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, строения 12, 13, 14, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:157; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение площадью 924,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8246; сооружение, железнодорожный путь протяженностью 54 м., адрес объекта: г. Тюмень, подъездной железнодорожный путь стрелочный перевод 14-улица Барабинская, 41, кадастровый (или условный) номер 72:01/01:01:4800:00:00; склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 275,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8833; здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 5,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9041; здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 486,1 кв.м., инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9084; открытый склад строительных материалов. Назначение: открытый склад строительных материалов, площадь застройки 3028,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, сооружение 2, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9090; здание, расположенное по адресу: 

<

...> нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221002:99 и адресом: Барабинская, дом 41 в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Исковые требования со ссылкой на ст. 309, 310 ГК РФ мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора аренды от 01.09.2017.  

В судебном заседании, назначенном на 22.05.2019,  представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд не явился, отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании, открытом 22.05.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 23.05.2019, информация о котором была размещена в карточке дела № А70-3808/2019 в сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте: http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва стороны явку своих представителей также не обеспечили.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд не явился, отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, заслушав пояснения представителя истца (до перерыва), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу нижеследующего. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 01.09.2017 между ООО «КОМПАНИЯ «СТЕНСТРОЙ» (арендодатель) и ООО «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в аренду имущество, согласно следующему перечню: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.07.2004) освободить и возвратить по акту приема-передачи следующее имущество:- пандус (площадка для разгрузки), назначение: пандус (площадка для разгрузки), площадь застройки 242.8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, сооружение 1, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9050; - здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 139,8 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8834; - здание, назначение:  нежилое здание, 1-этажный, общая (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9043; - здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), площадь 12 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9046; - котельная, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9040; - здание (бытовой корпус), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 31 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9042; - здание (котельная), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9039; - сварочный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 39,2 кв.м., инв. № нет, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9045; - здание (котельная), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9044; - учрежденческое, назначение: нежилое здание, 4 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1258,1 кв.м., инв. № нет, лит. al, А15, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/177/2011-122; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для существующей базы управления производственно-технической комплектации, площадь 20 152 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:99;  - нежилое строение общей площадью 372,8 кв.м. назначение: (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с4:00; - нежилое строение общей площадью 361,3 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с8:00; - нежилое строение общей площадью 725,6 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с9:00; - нежилое строение общей площадью 234,0 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с7:00; - нежилое строение общей площадью 592,2 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с 13:00; -нежилое строение общей площадью 346,1 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:0221002:8642; -нежилое строение общей площадью 257,3 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> , кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41 /с 14:00; нежилое строение общей площадью 126,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с3:00; нежилое строение общей площадью 240,1 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:0221002:8650; производственное здание, назначение: нежилое здание, 1 – этажный общей площадью 858 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская  Барабинская, 41, строение 17, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/177/2011-123; нежилое строение общей площадью 132,7 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с5:00; нежилое строение общей площадью   301,7   кв.м.,  назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:00:00:00:41/2; здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 390 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8613; - здание, общей площадью 104,9 кв.м, назначение: нежилое здание, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8641; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения (гаражи, цех), площадью 1960,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, строения 12, 13, 14, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:157; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение площадью 924,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8246; сооружение, железнодорожный путь протяженностью 54 м., адрес объекта: г. Тюмень, подъездной железнодорожный путь стрелочный перевод 14-улица Барабинская, 41, кадастровый (или условный) номер 72:01/01:01:4800:00:00; склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 275,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8833; - здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 5,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9041; здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 486,1 кв.м., инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9084; открытый склад строительных материалов. Назначение: открытый склад строительных материалов, площадь застройки 3028,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, сооружение 2, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9090; здание, расположенное по адресу: 

<

...> нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221002:99 и адресом: Барабинская, дом 41 в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Во исполнение условий договора между сторонами подписан акт приема передачи спорного имущества, являющийся приложением № 1 к договору.

Между сторонами также подписано соглашение о договорной арендной плате, являющееся приложением № 1 к договору аренды.

В последующем решением от 08.10.2018 Арбитражного суда города Москвы по делу № А70-40-32797/2017 ООО «КОМПАНИЯ «СТЕНСТРОЙ» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей конкурсный управляющий ФИО2 направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора (предупреждение) от 07.11.2018, указанное уведомление было направлено  в адрес ответчика, что подтверждается почтовой квитанцией от 15.11.2018. Затем конкурсным управляющим ФИО2 в адрес ответчика было направлено уведомление от 23.11.2018 исх. № 33 с требованием в добровольном порядке освободить занимаемое помещение, которое было направлено в адрес ответчика 26.11.2018, что подтверждается почтовой квитанцией. В последующем 21.01.2019 конкурсный управляющий ФИО2 направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды, в котором уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора аренды. Уведомление было получено ответчиком 01.02.2019.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.03.2019 исх. № 138с требованием в добровольном порядке освободить занимаемое нежилое помещение. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения. 

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

К рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах аренды. 

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации). Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора между сторонами подписан акт приема передачи спорного имущества, являющийся приложением № 1 к договору.

Согласно статье 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из буквального толкования абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор вправе в любое время отказаться от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, при этом арендатор не обязан обосновывать причины такого отказа.

По смыслу разъяснений, изложенных пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при соблюдении требования пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение стороны договора отказаться от него.

Из содержания пунктов 2.26, 5.4 договора следует, что стороны предусмотрели возможность его расторжения в одностороннем порядке по требованию арендодателя, что не противоречит закону.

Как указывалось ранее, истец направил ответчику уведомление от 21.09.2019 о расторжении договора в одностороннем порядке, которое было получено ответчиком 01.02.2019. При этом согласно п. 1.3 договора срок действия настоящего договора устанавливается с 01.09.2017 не неопределенный период, причём указанная дата является датой вступления настоящего договора в силу. 

Учитывая положения приведенных норм материального права и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции приходит к выводу о фактическом прекращении с 01.05.2019 арендных правоотношений между сторонами в связи с волеизъявлением истца, выраженном в письме от 21.01.2019, которое было получено ответчиком, в связи с чем договор аренды от 01.09.2017 следует считать расторгнутым с указанной даты.

Также истцом заявлено требование об обязании ответчика освободить и возвратить по акту приема-передачи имущество, поименованное выше, которое подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств возврата ответчиком объекта аренды не представлено, требование истца в указанной части заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Считать расторгнутым договор аренды от 01.09.2017, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью КОМПАНИЯ «СТЕНСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 11.02.2011) и Обществом с ограниченной ответственностью «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.07.2004).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.07.2004) освободить и возвратить по акту приема-передачи следующее имущество:

- пандус (площадка для разгрузки), назначение: пандус (площадка для разгрузки), площадь застройки 242.8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, сооружение 1, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9050;

- здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 139,8 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8834;

- здание, назначение:  нежилое здание, 1-этажный, общая (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9043;

- здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), площадь 12 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9046;

- котельная, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9040;

- здание (бытовой корпус), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 31 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9042;

- здание (котельная), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9039;

- сварочный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 39,2 кв.м., инв. № нет, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9045;

- здание (котельная), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9044;

- учрежденческое, назначение: нежилое здание, 4 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1258,1 кв.м., инв. № нет, лит. al, А15, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/177/2011-122;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для существующей базы управления производственно-технической комплектации, площадь 20 152 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:99; 

- нежилое строение общей площадью 372,8 кв.м. назначение: (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с4:00;

- нежилое строение общей площадью 361,3 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с8:00;

- нежилое строение общей площадью 725,6 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с9:00;

- нежилое строение общей площадью 234,0 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с7:00;

- нежилое строение общей площадью 592,2 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с 13:00;

-нежилое строение общей площадью 346,1 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:0221002:8642;

-нежилое строение общей площадью 257,3 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> , кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41 /с 14:00;

- нежилое строение общей площадью 126,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с3:00;

- нежилое строение общей площадью 240,1 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:0221002:8650;

- производственное здание, назначение: нежилое здание, 1 – этажный общей площадью 858 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская  Барабинская, 41, строение 17, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/177/2011-123;

- нежилое строение общей площадью 132,7 кв.м., назначение: нежилое, (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:32:41/с5:00;

- нежилое строение общей площадью   301,7   кв.м.,  назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:01:00:00:00:41/2;

- здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 390 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8613;

- здание, общей площадью 104,9 кв.м, назначение: нежилое здание, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8641;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения (гаражи, цех), площадью 1960,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, строения 12, 13, 14, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:157;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение площадью 924,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8246;

- сооружение, железнодорожный путь протяженностью 54 м., адрес объекта: г. Тюмень, подъездной железнодорожный путь стрелочный перевод 14-улица Барабинская, 41, кадастровый (или условный) номер 72:01/01:01:4800:00:00;

- склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 275,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:8833;

-здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 5,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9041;

- здание (склад), назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 486,1 кв.м., инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9084;

- открытый склад строительных материалов. Назначение: открытый склад строительных материалов, площадь застройки 3028,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барабинская, 41, сооружение 2, кадастровый (или условный) номер: 72:23:0221002:9090;

- здание, расположенное по адресу: 

<

...> нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221002:99 и адресом: Барабинская, дом 41 в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Логистическая компания «ЭРА-ТЮМЕНЬ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.07.2004) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Выдать исполнительные листы после  вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья

Мингалева Е.А.