АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-37490/18

06 июня 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   30 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            06 июня 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании

третье лицо – Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3,

при участии: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, от р\третьего лица – ФИО3, лично,

установил:

по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 25 471 рубль за период с 20.09.2018 по 20.03.2019, неустойки за период с 21.09.2018 по 21.03.2019 в размере 688 рублей 15 копеек (с учетом принятого судом к рассмотрению уточненного искового заявления (л.д. 50).

В судебном заседании финансовый управляющий ответчика ФИО3, привлеченная к участию в деле против удовлетворения исковых требований не возражала, в связи с тем, что данная задолженность является текущей и подлежит взысканию с ответчика вне рамок дела о банкротстве.

Рассмотрев материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком 19 июня 2012 года заключен договора № 81-12 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка сроком до 28.05.2061 года. Ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 61:50:0040117:87, площадью 2 418,53 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>.

За период с 20.09.2018 по 20.03.2019 на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 25 471 рубль 25 копеек, относящая к текущим платежам, согласно положениям законодательства о банкротстве.

Наличие задолженности ответчиком, финансовым управляющим не оспорено. 

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

При этом в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств имеющейся задолженности, иск в части взыскания арендной платы надлежит удовлетворить.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 21.09.2018 по 21.03.2019 в размере 688 рублей 15 копеек неустойки за период с 21.09.2018 по 21.03.2019 в размере 688 рублей 15 копеек.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного исковые требования надлежит удовлетворить полностью.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ и отнесены на ответчика как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основной задолженности в размере 25 471 рубль 25 копеек, неустойку в размере 688 рублей 15 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяМ.А. Димитриев