АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-40915/2018

09 сентября 2019 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 03 сентября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ООО «Зеленый город», к  ИП ФИО2, о взыскании 17 224 руб. 35 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 – представитель, действующий на основании доверенности от 30.05.2019, личность удостоверена паспортом, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Зеленый город» (далее – истец, ООО «Зеленый город»), 10.12.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Паниной Элле Владимировне (далее – ответчик, ИП Панина Э.В.), о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2016 года по декабрь 2016 года включительно в сумме   3594 руб. 65 коп. суммы задолженности за управление и содержание общего имущества за период с декабря 2012 г. по апрель 2018 г. в размере 12786 руб. 32 коп. суммы задолженности за Электроэнергию за январь 2017 г. и за период с июня 2017 г. по апрель 2018 г. сумму в размере 331 руб. 63 коп. суммы задолженности за ХВС (холодное водоснабжение) за период с сентября 2017 г. по апрель 2018 г. суммы в размере 45 руб. 28 коп. суммы задолженности за ГВС (горячее водоснабжение) за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.   суммы в размере 37 руб. 93 коп. суммы задолженности за сточные воды за период с сентября 2017 г, по апрель 2018 г. сумму в размере 68 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то обстоятельство, что ответчик, оплату за потребленный ресурс в полном объеме не произвел. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.12.2018 исковое заявление, в порядке ст.ст. 125, 126, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.02.2019 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового судопроизводства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.07.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен конкурсный управляющий ФИО4

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представили.

Дело рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Из материалов дела следует, что определение суда от 09.07.2019, содержащее сведения о месте и времени проведения предварительного судебного заседания направлено арбитражным судом по адресу ответчика согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области (457100, 

<

...> МКР, д. 10, кв. 60).

Согласно отметкам на почтовом конверте причиной невручения судебной корреспонденции является истечение срока хранения.

Почтовый конверт содержит отметки о доставке судебной корреспонденции в количестве, предусмотренном абзацем вторым п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234.

Кроме того, определение суда от 09.07.2019 размещено на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.07.2019, то есть за пятнадцать рабочих дней до момента проведения предварительного судебного заседания, что соответствует абзацу второму ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (абз. 2 ч. 6 ст. 121 АПК РФ).

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по его адресам, а также риск отсутствия ответчика либо его представителя по указанным адресам.

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность личного присутствия в судебном заседании либо обеспечения явки своего представителя, представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований.

Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении наименования ответчика.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП ФИО5 ОГРН: 

<

***> изменила часть персональных данных в части фамилии на ФИО2

Суд, определил ответчиком по делу считать ФИО2.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в городе Троицке Челябинской области по адресу ул. Степана Разина, д. 35А, в форме заочного голосования был определен способ управления указанным многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Соверен-Сервис», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений от 03.04.2007 г. Тем же собранием был утвержден договор управления многоквартирным домом с перечнем услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

24.07.2018 г. внесены изменения в учредительные документы в связи с изменением фирменного наименования ООО «Соверен-Сервис» на ООО «Зеленый город».

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 40,9 м2, расположенного в доме № 35А по улице Степана Разина в городе Троицке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с 01.09.2014 г. Постановлением Главы администрации г. Троицка от 25.12.2014 г. № 867 была установлена плата за содержание и ремонт жилого фонда в размере - 13,23 руб.м2 в период с 01.09.2015 г.. Постановлением Главы администрации г. Троицка от 11.08.2016 г. № 1610 была установлена плата за содержание и ремонт жилого фонда в размере -14.08 руб.м в период с 01.09.2016 г.. Постановлением Главы администрации г. Троицка от 30.12.2016 г. № 2634 была установлена плата за содержание и ремонт жилого фонда в размере -14,77 руб.м2 в период с 01.09.2017 г.

Согласно карточек расчета и счетов за ответчиком числится задолженность за потребленные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома № 35А по улице Степана Разина в городе Троицке за период с декабря 2012 г. по апрель 2018 г. в размере 12786 руб. 32 коп.

Ежемесячное начисление осуществлялось как произведение установленного тариф на 1 м2 за содержание и ремонт жилого помещения.

Ежемесячно в адрес Ответчика направлялись квитанции, счета-фактуры для оплаты и акты. Кроме того, Истцом 24 сентября 2018 г. была вручена ответчику претензия № 01-426 с предложением оплатить образовавшуюся сумму долга по обслуживанию общего имущества дома однако ни каких действий по погашению задолженности не предпринято.

- С февраля 2016г. по декабрь 2016г. Истец являясь исполнителем коммунальной услуги «Тепловая энергия» предоставлял тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель потребителям жилых и нежилых помещений находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис» на основании протокола общего собрания собственников МКД.

Факт покупки тепловой энергии у ресурсоснабжающей организации ЗАО «Троицкая энергетическая компания» подтверждается выставленными в адрес Истца актами об отпуске и потреблении тепловой энергии и теплоносителя за период с февраля 2016 г. по декабрь 2016 г.

Ответчик через присоединенные тепловые установки потребляет тепловую энергию, принадлежащую Истцу, на отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащих Ответчику на праве собственности.

Ввиду фактического потребления тепловой энергии в период с февраля 2016 г. по декабрь 2016 г., Ответчику были направлены квитанции на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя за указанный период на общую сумму 3594 руб. 65 коп.

Так же ответчик не производил оплату на цели содержания общего имущества за: электроэнергию за январь 2017 г. и за период с июня 2017 г. по апрель 2018 г. сумму в размере 331 руб. 63 копеек;

ХВС (холодное водоснабжение) за период с сентября 2017 г. по апрель 2018 г.     сумму в размере 45 руб. 28 коп.;

ГВС (горячее водоснабжение) за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.    сумму в размере 37 руб. 93 коп.

Сточные воды за период с сентября 2017 т. по апрель 2018 г. сумму в размере 68 руб. 54 коп.

19.09.2019 в адрес ИП ФИО2 была направлена претензия. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по договору послужило основанием для подачи настоящего иска. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего. 

В соответствии ст.ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники (титульные владельцы) помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан и предоставление им коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 

б) освещение помещений общего пользования; 

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; 

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) меры пожарной безопасности ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Сведений о реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав на уменьшение цены услуг и выполнение работ по содержанию помещения, вследствие перерывов либо ненадлежащего качества, в порядке пункта 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в конкретный временной период.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (пункты 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в процессе технического обслуживания дома, он должны оплатить расходы по содержанию принадлежащих ему помещений.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и жилищный кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Содержание приведенных выше норм права и совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества, исходя из тарифа, установленного уполномоченным органом.

Между ООО «Зеленый город» и ИП ФИО2 заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.01.2010.

 Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 60 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении (п. 6.2. договора).

По условиям договора истец обязуется принять на себя полномочия по управление многоквартирным домом, а ответчик обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки предусмотренные договором.

Истец исполнил свои обязанности по управлению многоквартирным домом, ответчик своих обязательств по оплате не исполнил, чем нарушил п. п. 3.3.2, указанного договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в размере 16 864 руб. 35 коп. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего иска, составляет 2 000 руб. 00 коп. с учетом п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 889 от 29.10.2018.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 000 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика,  ИП ФИО2,  в пользу истца, ООО «Зеленый город»,    суму долга в размере 16 864 руб. 35 коп.,  а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Вернуть истцу, ООО «Зеленый город»,  из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 1 000 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.