Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9426/2025

6 октября 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

 Резолютивная часть решения принята 22 сентября 2025 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 6 октября 2025 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Штогрин В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-9426/2025 по исковому заявлению департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***> от 22.11.2002, ИНН 

<

***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Квалити- Строй» (ОГРН 

<

***> от 02.10.2014, ИНН 

<

***>, адрес: 628415, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 в размере 104 634 рублей 29 копеек,  

без участия представителей, 

установил:

департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КВАЛИТИ-Строй» (далее - ответчик, Общество, ООО «КВАЛИТИ-Строй») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 в размере 104 634 рублей 29 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за март 2025 года в размере 99 367 рублей 80 копеек, неустойка за период с 04.03.2025 по 25.04.2025 в размере 5 266 рублей 49 копеек.  

Исковые требования мотивированы нарушением условий договора в части уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 года. В качестве правового основания истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

Определением суда от 22.05.2025 указанное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поскольку у суда отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчика, суд, определением от 18.07.2025 судом в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без перехода к рассмотрению спора по общим правилам искового производства назначил судебное заседание на 4 августа 2025 года на 8 часов 45 минут.  

Определением от 04.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, предварительное судебное заседание назначено на 22.09.2025 на 16 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 22.09.2025 на 16 часов 05 минут.  

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 6, 51, 54).  

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.  

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.  

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.  

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.  

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.  

Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 «О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» пункт 34 указанных Правил был изменен и в новой редакции гласит, что почтовые отправления разряда  

«Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. В соответствии с названным приказом выписка вторичных извещений формы 22-в, в том числе на почтовые отправления «Судебные», не предусмотрена.  

В силу приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 почтовые отправления должны содержать отметку о получении или неполучении извещения. Наличие такой отметки является соблюдением порядка извещения применительно к положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что суд направлял корреспонденцию Обществу по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, доказательства имеются в материалах дела. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д. 6, 51, 54).  

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, исковые требования не оспорил, ходатайств не заявил.  

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.  

Возражений относительно перехода в судебное заседание непосредственно после завершения предварительной подготовки в материалы дела от лиц, участвующих в деле, не поступило.  

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде» суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и ООО «КВАЛИТИ-строй» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 (далее - договор).  

По условиям договора арендодатель в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора предоставил арендатору в аренду лесной участок площадью 64,3045 га, имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, кадастровый номер, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1 (ЗУ 1), Излучинское лесничество: квартал 676, выдел 53, квартал 677, выдел 66, 93, квартал 678, выдел 59, квартал 686, выдел 8, квартал 687, выдел 5, 6, квартал 688, выдел 34, квартал 691, выдел  

72, квартал 692, выдел 67, квартал 693, выдел 28, 56, Охтеурское лесничество: квартал 418, выдел 23, квартал 441, выдел 19, 20, 21, 23, 26, квартал 419, выдел 32, 48, квартал 420, выдел 48, 85, квартал 442, выдел 22, 26, квартал 443, выдел 51, 55, 56, 58, 61, квартал 444, выдел 30,36, квартал 445, выдел 66, 72, квартал 446, выдел 34, 39, 41, квартал 447, выдел 40, 44, квартал 448, выдел 66, 71, квартал 449, выдел 47, 52, квартал 450, выдел 35, квартал 451, выдел 24, 34, квартал 458, выдел 45, квартал 459, выдел 37, 62, квартал 460, выдел 32, 51, квартал 461, выдел 47, 51, 62, квартал 462, выдел 34, 41, квартал 463, выдел 34, 37, 40, квартал 494, выдел 64, 74, квартал 495, выдел 20, 69, квартал 496, выдел 25, 69, квартал 497, выдел 4, 28, квартал 498, выдел 9, 12, 63, квартал 499, выдел 39, 56, целевое назначение лесов - эксплуатационные, защитные, категория земель - земли лесного фонда, вид использования лесов - строительство, реконструкция. Эксплуатация линейных объектов.  

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок действия договора составляет 11 (одиннадцать) месяцев.  

Срок договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 истек 18.06.2024.  

В нарушение положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «п» пункта 3.4 договора лесной участок арендодателю по акту приема-передачи не был передан.  

Согласно пункту 4.4 договора арендатор обязан уплатить арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату, в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата за год составляет 1 074 552,18 рублей. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.2 договора).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.  

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации № 2405 от 23.12.2022 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», изменен размер арендной платы на 2023 год. При расчете арендной платы с 01 января 2023 года применяется поправочный коэффициент 2,59, с 01 января 2024 года применяется поправочный коэффициент 2,7, с 01 января 2025 года применяется поправочный коэффициент 2,82, с 01 января 2026 года применяется поправочный коэффициент 2,93. При расчете арендной платы за заготовку древесины с 01 января 2023 года применяется поправочный коэффициент 3, с 01 января 2024 года применяется поправочный коэффициент 3,14, с 01 января 2025 года применяется поправочный коэффициент 3,27, с 01 января 2026 года применяется поправочный коэффициент 3,4.  

Арендная плата за 2025 год составляет 1 169 975,73 руб.. 

Согласно пункту 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки предусмотренные приложением № 4.  

В силу подпункта «а» пункта 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением № 4 договора, начисляется пени - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.  

Как указывает истец, арендатор обязательства по внесению арендной платы по Договору не исполняет, вследствие чего возникла задолженность в федеральный бюджет по арендной плате за март 2025 года в размере 99 367 рублей 80 копеек.  

В связи с отсутствием оплаты арендных платежей Департамент в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора направил в адрес Общества претензию № 12.07-Исх-209 от 17.03.2024г. (почтовый идентификатор № 80098607843058) с предложением погасить в добровольном порядке задолженность в течение тридцати календарных дней.  

Ответа на претензии от Общества не последовало, каких-либо возражений не заявлено, при этом оплата спорных сумм не произведена.  

Поскольку требования истца об оплате арендных платежей ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, Департамент обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.  

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ), а так же условиями заключенного договора.  

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.  

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей  

310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Из материалов дела следует, что по окончании срока действия договора ООО «КВАЛИТИ-Строй» лесной участок по акту приема-передачи арендодателю не вернуло.  

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

В соответствие с подпунктом «п» пункта 3.4 договора арендодатель в день окончания срока действия договора обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.  

В силу абзаца 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.  

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.  

Поскольку материалами дела подтвержден факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчику, а последний не представил доказательств оплаты задолженности за пользование арендованным лесным участком в спорный период времени, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания арендной платы за март 2025 года в размере 99 367 рублей 80 копеек.  

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истец просит взыскать с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы договорную неустойку (пени) на основании подпункта «а» пункта 4.2 договора за период с 04.03.2025 по 25.04.2025 в размере 5 266 рублей 49 копеек.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.  

Пункт 4.4 договора также предусматривает обязанность арендатора по уплате арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату, в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора.  

Суд, проверив расчет неустойки, представленный Департаментом в материалы дела, признает его арифметически верным.  

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование Департамента к Обществу о взыскании неустойки за период с 04.03.2025 по 25.04.2025 в размере 5 266 рублей 49 копеек.  

Оснований для снижения размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ у суда в отсутствие соответствующего заявления ответчика не имеется.  

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 232 рублей 00 копеек относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квалити-Строй» в пользу департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры задолженность по договору аренды лесного участка № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 в размере 104 634 рублей 29 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за март 2025 года в размере 99 367 рублей 80 копеек, неустойку за период с 04.03.2025 по 25.04.2025 в размере 5 266 рублей 49 копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квалити-Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 232 рублей 00 копеек.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Судья Е.А. Голубева