АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-9315/18

27 июня 2018 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   25 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен            27 июня 2018 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-9315/2018

по исковому заявлению комитета по имуществу города Волгодонска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Мечта" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 650 394 руб. 83 коп. задолженности, 303 522 руб. 33 коп. неустойки,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

комитет по имуществу города Волгодонска обратился с иском к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Мечта" о взыскании 650 394 руб. 83 коп. задолженности, 303 522 руб. 33 коп. неустойки.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, дополнений не представил, уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, через канцелярию суда направил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

При рассмотрении спора на основании материалов дела, судом установлено следующее.

На  основании   постановления   администрации города  Волгодонска Ростовской области от 03.09.2010 № 2256 «О предоставлении в аренду ЖСПК «Мечта» земельных   участков   в   микрорайоне    В-И   для   строительства  индивидуальных жилых домов, индивидуальных жилых домов с объектам социального назначения на первом этаже, детской площадки, трансформаторной подстанции (TП), магазина, кафе, газораспределительной подстанции (ГРП дорог и инженерных коммуникаций.

15.09.2010 между Комитетом  по  управлению  имуществом  города  Волгодонска  и  жилищно- строительным потребительским  кооперативом  «Мечта» (далее -    ЖСПК «Мечта») был заключен договор аренды,  находящегося  в государственно собственности земельного участка № 664, для использования для строительства дорог и инженерных коммуникаций. Указанный участок был передан по акт приема - передачи, кадастровый номер участка 61:48:0040252:100, площадью 19446  кв.м., имеющий адресные ориентиры: Ростовская обл., г. Волгодонск,  мкр. В-И. Срок аренды установлен с 15.09.2010 по 20.04.2012.

На основании постановления администрации города Волгодонска № 663 от 01.03.2013, путем подписания дополнительного соглашения, продлен срок аренды ЖСПК «Мечта» земельных участков в микрорайоне В-И, с 15.09.2010 по  31.12.2013.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области от 05.04.2013 № 61-61-09/061/2010-415.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 годового размера арендной платы не позднее 20-го числа отчетного месяца, путем перечисления в бюджет города.

Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем в связи ежегодной индексацией с учетом прогнозируемого уровня инфляции изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, и (или) кадастровой стоимости; принятым решением органов государственной власти Ростовской области по порядку определения размера арендной платы. Размер арендной платы изменяется путем направлен ля арендатору соответствующего уведомления.

31.12.2013   по    акту    приема-передачи    земельный    участок   был возвращён в фонд городских земель.

Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу АЗЗ-27517/2013 от 20.03.2014 с ЖСПК «Мечта» за период с 01.11.2011 по 31.03.2013 взыскана задолженность по арендной плате в размере 976 26262 руб. 05 коп., а также неустойка в размере 63 662 руб. 44 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора по внесению арендных платежей Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования спорным земельным участком в заявленный период ответчиком не оспорен.  

Однако, как указано выше, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что  истец обратился с иском в суд 03.04.2018. Следовательно, истец пропустил установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности за весь взыскиваемый период по требованию  о задолженности с 01.04.2013 по 31.12.2013.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.) (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому исковые требования о взыскании 303 522 руб. 33 коп. неустойки за период с 21.04.203 по 11.12.2017 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности и неустойки в заявленный период.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                 О.В. Золотарёва